Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Mixa0483 : (25 Май 2019 - 12:34) Здравствуйте! Поскажите есть ли сечас в ЖК контейнер для строительного мусора?
@  Горожане : (24 Май 2019 - 23:29) надо по школам такое голосование сделать. Здесь так и не начали строить, не будет видно
@  Студия : (29 Апрель 2019 - 22:04) пока в лидерах сабурово, пожалуйста, проявите активность, и попросите всех родственников/друзей/коллег проголосовать за Нахабино. У нас пока 266 голосов всего
@  Студия : (29 Апрель 2019 - 22:03) Соседи, по портале Добродел идет голосование план по строительству детских садов. Пожалуйста, проголосуйте все за Нахабино, ситуация с садами патовая. Авторизоваться на доброделе нужно по аккаунту на госуслугах https://vote.dobrodel.ru/detsad/map/64
@  Сергей1010 : (22 Апрель 2019 - 09:30) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  monsher77 : (12 Апрель 2019 - 20:46) @София не пожалели
@  София : (08 Апрель 2019 - 16:50) Здравствуйте! Рассматриваем покупку квартиры в Красногорском, в 3 очереди. Поделитесь, пожалуйста, Вашими впечатлениями о ЖК, не пожалели, что купили? Соответствует ли ожиданиям? Как вам соседство с кладбищем? И транспортная доступность?
@  новостр... : (05 Апрель 2019 - 11:46) велосипед продаю
@  Anton1984 : (02 Апрель 2019 - 20:28) Спасибо большое
@  umnica : (02 Апрель 2019 - 14:01) @Anton1984 онс самый стабильный, потом 2 ком, потом цифра
@  Anton1984 : (01 Апрель 2019 - 07:48) Всем доброго утра !! Скажите какой провайдер в жк по интернету какой лучше первая очередь белобородова д.6
@  Yaklich : (26 Март 2019 - 21:51) добрый вечер, есть тут кто из 17 корпуса?
@  Diana : (24 Март 2019 - 12:21) есть чат у корпуса 19?
@  Diana : (24 Март 2019 - 12:14) корпус 19 получение ключей
@  Сергей1010 : (18 Март 2019 - 16:54) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  РСК Гар... : (12 Март 2019 - 13:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NADEZHD... : (11 Март 2019 - 19:45) СДАМ СВОЮ КВАРТИРУ СТУДИЮ БЕЛОБОРОДОВА 10, ПОСЛЕ РЕМОНТА. НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК 89032928676
@  Сергей 777 : (05 Март 2019 - 15:54) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Sebin : (13 Февраль 2019 - 15:19) Сечас кто-нибудь делает себе полусухую стяжку?
@  Iulia 147 : (13 Февраль 2019 - 13:21) Добрый день! Сдам свою студию в доме 13. Все необходимое для жизни есть . 89857467599
@  zebster95 : (04 Февраль 2019 - 15:36) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ирэн : (20 Январь 2019 - 15:23) Продаю одежду для маленьких собак б/у по 25
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:03) http://t.me/krasnogorskichat
@  Anton1984 : (14 Январь 2019 - 18:31) Спасибо большое за информацию
@  umnica : (14 Январь 2019 - 12:02) @Natalya_17korpus смотрите группу вконтакте.техника на месте
@  umnica : (14 Январь 2019 - 12:02) @Anton1984 с января вроде как по счетчикам обещали
@  Natalya... : (13 Январь 2019 - 23:05) Добрый день! Кто нибудь знает, почему не отстраивается 17 корпус? Может быть есть здесь наши соседи?
@  Anton1984 : (10 Январь 2019 - 22:42) Добрый вечер !! Скажите пожалуйста первая очередь белобародова д6 отопление по индивидуальному счетчику считают или все по прежнему по обще домовому
@  IL76 : (26 Декабрь 2018 - 15:04) Для 18 корпуса есть группа в телеграм, для добавления - пишем мне мне в ЛС
@  Алла2311 : (20 Декабрь 2018 - 07:49) Добрый день, есть ли группа 18 корпуса?
@  NADEZHD... : (09 Декабрь 2018 - 16:03) Сдам свою студию. Новый евро-ремонт . Все необходимое для жизни есть. 89032928676
@  Inna : (08 Декабрь 2018 - 17:14) В разделе Продам-Куплю новая тема http://мкр-красногор...поменяю-только/
@  Inna : (07 Декабрь 2018 - 15:33) Чат телеграм ЖК Красногорский http://t.me/krasnogorskichat
@  MariMi : (26 Ноябрь 2018 - 14:24) ссылка на группу 20 корпуса https://vk.com/club170534991
@  Sebin : (20 Ноябрь 2018 - 13:14) По дому, хотя мне кажется что это много.
@  umnica : (09 Ноябрь 2018 - 12:51) @MariMi ищите в контакте
@  MariMi : (09 Ноябрь 2018 - 08:01) Привет! Есть группа 20 корпуса?
@  monsher77 : (07 Ноябрь 2018 - 07:53) @Sebin Это канализация. У вас 34 тыс за водоотведение?
@  Sebin : (06 Ноябрь 2018 - 10:22) Кто знает что за строка в платежке - 9 Водоотведение СОИ? там какаято страшная цифра по 5 корпусу стоит - 34 т.р.
@  Ola : (31 Октябрь 2018 - 14:16) Здравствуйте, добавьте пожалуйста 89612844429 в группу 20 корпуса!
@  Барристер : (30 Октябрь 2018 - 20:30) @Ola Град только через НДВ квартиры продает, все так оформляли, не переживайте.
@  Ola : (30 Октябрь 2018 - 19:15) HELP и SOS! Добрый вечер! Нужна помощь! Решила взять квартиру в 20м корпусе в ипотеку. В офисе продаж менеджер девушка говорит что за «ведение» меня как клиента, т.е за показ квартир, бронирование, и помощь в регистрации дду, она хочет 40 т.р. С учетом того, что ипотеку я оформляю сама и дду тоже буду сама оформлять (хотя та же менеджер мне сказала, что дду оформляют тоже только они, я не могу. ПОЖАЛУЙСТА, скажите у вас тоже такое было или это за развод на лоха??? Кто отказывался от такой помощи, потом никаких подводных камней не было? Очень переживаю!
@  oddis : (26 Октябрь 2018 - 20:24) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Белочка... : (25 Октябрь 2018 - 10:46) @umnica...Спасибо,большое,в субботу вызовем слесаря снова
@  umnica : (24 Октябрь 2018 - 11:18) @Белочка2015 чем ниже температура на улице, тем выше температу подачи воды в трубы отопления. раз в коридоре холодная, пускай воздух спускают. не слезайте с них
@  Белочка... : (22 Октябрь 2018 - 15:29) @ umnica... Труба в коридоре холодная. Сантехника вызывали,тоже сказал,ждите морозы. Но ночью же морозы есть,хоть не большие но есть. Я просто не понимаю ,как это ,если отопление подключили,значит же батареи должны быть теплыми ,независимо от температуры на улице. В квартире рядом батареи теплые
@  diatezo : (19 Октябрь 2018 - 13:17) @Ника @monsher77 Спасибо, про румб вспомнил полистав форум ) заказал у них техпаспорт
@  umnica : (17 Октябрь 2018 - 11:35) @Белочка2015 ну чем теплее на улице тем холоднее подача воды, ждите холодов и сантехника вызывайте. проверьте трубы в коридоре горячие или как?
@  umnica : (17 Октябрь 2018 - 11:33) @Dreamod соседи вызывали кого-то на поверку и меняли счетчики
@  Dreamod : (12 Октябрь 2018 - 10:08) А кто-нибудь делал поверку счетчиков воды? Я домой поспать прихожу, а воды по счетчикам набегает будто ванну принимаю чуть ли не каждый день.


Фотография
- - - - -

Как выбрать бригаду для ремонта?

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#21 OFFLINE   Плутовка

Плутовка

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 28 Март 2018 - 12:16

я знаю одну  фирму по натяжным потолкам, реально дешево, качественно и просто очень аккуратно. делали мне не раз, и не только мне. самой знакомые порекомендовали. нужны контакты - в личку



#22 OFFLINE   AndrewD

AndrewD

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 02 Май 2018 - 09:47

у меня знакомые есть)



#23 OFFLINE   Юрий-Снегири

Юрий-Снегири

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 07 Декабрь 2018 - 09:34

3. Обратиться в строительную фирму. С точки зрения забот возможно самый лучший вариант ибо есть договор и взаимные обязательства. Более того, многие фирмы имеют своих поставщиков и транспорт. Соответственно избавляетесь от беготни с материалами. Кстати сами работы могут делать как ни странно те же гастарбайтеры, но следить и отвечать будет прораб. Опять же плюсом идут более менее выдерживаемые сроки и технологии. Опять же в силу наличия договора.

Надо понимать, что ремонтный рынок достаточно насыщенный и цены устоявшиеся. Надо понимать, что если очень дешево, то есть шанс попасть на повторный ремонт. Более того, ремонтники, как правило, с неохотой берутся за доделывание чьих-то косяков. Вот как-то так. Исключительно ИМХО.

Эффект один и тот же, что и с бригадами. Подавляющее большинство строительных компаний, которые делают ремонты, нанимают тех же чёрных бригадиров для выполнения работы. Плюс когда у компании уставный капитал 10 тыс. руб. - реально рассчитывать на компенсацию от бракоделов?

Поэтому выход только один: следить за работами самому и чуть что - бить по рукам и выгонять с объекта.

Хорошие мастера позволяют следить за работой без необходимости постоянно быть на объекте, т.к. присылают фото и видеоотчёты.


  • Inna это нравится

#24 OFFLINE   Юрий-Снегири

Юрий-Снегири

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 13:28



Найти хороших подрядчиков для ремонта по рекомендации разбирающегося в ремонте друга, в отремонтированном помещении которого Вы пожили лично – легко.

В иных случаях сложно. Мучительно.
Какие варианты?


Строительная компания.
Мысли заказчика: у них же договор, ООО, специалисты в штате…
По факту:
Специалисты в штате могут быть, но вряд ли он (или она) хотя бы 1 раз заедет на Ваш объект. Потому что специалист в штате стоит дорого, а если вспомнить взносы в фонды и налоги – ещё дороже.
Поэтому компании обычно держат одного специалиста для аттестаций СРО или лицензий.

В более сложном случае, напр., в случае с индивидуальным жилым строительством, если компания состоит в саморегулируемой организации, то в СРО может состоять одно ООО, а работы может выполнять другое ООО (читайте договор внимательно на тему субподряда).

Поэтому выполнять ремонт на Вашем объекте будут, скорее всего, нанятые на рынке (иногда буквально: на строительном) гастарбайтеры. Но, конечно же, "под строгим авторским надзором" ;)

А если Вам что-то не понравится, Вам оперативно заменят одну бригаду на другую. Такую же дешёвую для подрядчика. Ведь строительной компании тоже надо заработать.

Если Вы будете очень принципиальны, с Вами просто расторгнут договор и пошлют в суд.

Если Вам нанесли значительный материальный ущерб, и Вы будете очень принципиальны и готовы к дополнительным (иногда весьма большим) расходам на судебные экспертизы, ООО всегда проще обанкротить. У них почти у всех уставный капитал 10 тыс. руб., а на балансе одни долги.
Так делают даже большие и известные компании. Наберут побольше долгов перед поставщиками материалов и субподрядчиками, а потом: "Извините, мы банкроты. Спасибо за сотрудничество".
Для примера посмотрите на историю СУ-155. Отдельно оцените, сколько юридических лиц у неё было.

Частная бригада.
Это самый реальный вариант.
Где искать?

Вариант 1. На специализированных сайтах. Их сейчас развелось тьма тьмущая. И каждый утверждает, что именно у него самые лучшие специалисты. Некоторые сайты вводят даже какую-то аттестацию, экзамены для подрядчиков…

По факту, если Вы внимательно прочтёте пользовательское соглашение, сайт отвечает только за: ни за что.

Схема такая же: если Вы будете недовольны, то Вам оперативно порекомендуют другую бригаду.
Надо понимать, что на каждом из этих сайтов есть отдельный сервис для ремонтников: формирование положительной репутации. Обратите внимание: у каждой бригады исключительно положительные отзывы с красивыми "фотографиями выполненных работ".

На большинстве подобных сайтов МОЖНО найти хороших подрядчиков.
Но всегда помните: в этой игре Вы одиноки в борьбе за себя.

Вариант 2. Объявления везде (столбы, доски, почтовые ящики и т.д.) в новостройках.
Это тоже лотерея, но более очевидная.

Ну и как же определить хороших подрядчиков?!
Или говоря более привычным языком: как найти хорошую бригаду ремонтников?!

Во-первых, нужно понимать хотя бы азы ремонта.

Во-вторых, нужен постоянный контроль над работой подрядчиков. Ответственные подрядчики регулярно присылают фото/видео отчёты о выполненных работах.
Напротив, если подрядчик скрывает свою работу (забывает присылать отчёты), то это большой повод задуматься: могут исчезать стройматериалы, качество работ можно ставить под сомнение.

В-третьих, гарантия. Надо понимать, что все приезжие ремонтники здесь для того, чтобы зарабатывать денежные средства и вывозить их на родину. Поэтому для них важно осваивать новые проекты. Поэтому они все дают исключительно заворотную гарантию на свою работу. Т.е. как только они "вышли за ворота" – срок гарантии закончился.

В идеале, нужно попробовать подрядчика в какой-то более мелкой работе. Которая в случае отрицательного результата принесёт минимальный убыток.

Идеальной с точки зрения ремонта является работа по созданию плана ремонта. Он же проект ремонта. Иногда "технический дизайн". Нельзя путать с просто дизайном, когда клиенту просто рисуют красивые картинки.

В процессе работы над проектом ремонта Вы пообщаетесь с подрядчиком. Сможете оценить его стремление удовлетворять Ваши запросы и его знания технологий ремонта.

В результате Вы получите конкретную последовательность действий и мероприятий, в результате выполнения которых Вы получите нарисованное на схемах.
Ещё Вы получите смету: расчёт расходов стройматериалов.
Когда я был заказчиком, компания, которая делала мне проект ремонта (дорогой!) посчитала мне смету больше в 3 раза, чем нужно в реальности. А другая компания, которая потом прислала мне частную бригаду молдаван – в 2,5 раза больше.
Помните об этом, когда сравниваете первоначальные ценовые предложения "за 1 метр квадратный" :)

Даже если Вам придётся расстаться с одним подрядчиком, проект ремонта позволит продолжить и закончить ремонт по плану с другим подрядчиком.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных