Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Житель : (26 Сентябрь 2017 - 06:16) Поздравляем Elka с Днём Рождения!
@  Житель : (24 Сентябрь 2017 - 07:19) Поздравляем Sosedka с Днём Рождения!
@  Житель : (24 Сентябрь 2017 - 07:19) Поздравляем Tccccc с Днём Рождения!
@  Житель : (23 Сентябрь 2017 - 08:02) Поздравляем almazon01 с Днём Рождения!
@  Alex8 : (23 Сентябрь 2017 - 01:53) Здравствуйте! Подскажите как в ЖК обстоит дело с ТВ вещанием? Общая антена?
@  Житель : (20 Сентябрь 2017 - 05:56) Поздравляем monsher77 с Днём Рождения!
@  Житель : (19 Сентябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Житель : (15 Сентябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Житель : (15 Сентябрь 2017 - 07:28) Поздравляем feelmyjoyfriend с Днём Рождения!
@  Житель : (13 Сентябрь 2017 - 18:30) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Житель : (12 Сентябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Житель : (11 Сентябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  swars : (11 Сентябрь 2017 - 14:12) @сэм 1234 вроде
@  Житель : (10 Сентябрь 2017 - 07:19) Поздравляем Юрий108 с Днём Рождения!
@  сэм : (08 Сентябрь 2017 - 18:43) Скажите пож-та код подьезда 1-4 корпус, II очередь. Нужно обьявление повесить
@  umnica : (08 Сентябрь 2017 - 10:11) зато в каждом доме есть соседи со всем тем что описал @Юрий108 пока по ипу однушки -двушка выгоднее, если без описанного выше, так еще и дома была жарища
@  Anton1984 : (07 Сентябрь 2017 - 18:15) Вот именно у меня 2 из трёх батарей работают только чернуха сделана ! Кто живет кто любит тепло тёплый пол И так далее пусть платит
@  Юрий108 : (07 Сентябрь 2017 - 12:20) Добрый день!!! По ИПУ каждый сам регулирует свое потребление, исходя из своих потребностей в тепле и теплоизоляции своей квартиры, да есть еще ОДН, которые будут делится пропорционально площади....но по ОДС мы платим еще и за тех, кто жарит вовсю в квартире с открытыми окнами и тех у кого теплый водяной пол или полотенцесушитель на отоплении весит......
@  Мурзик : (07 Сентябрь 2017 - 12:16) @Anton1984 Почему по ИПУ выгоднее? Сейчас по ИПУ, но общедомовому. И разве не в зависимости от метража делятся показания? По сути, если ты не "жаришь" дома, а прикрутил вентиль, то выгоднее по ИПУ, в остальном то же самое и получается. ИМХО.
@  Anton1984 : (06 Сентябрь 2017 - 20:16) Двушка 57.2 БТИ
@  ШапОкляк : (06 Сентябрь 2017 - 17:41) @Anton1984, я не уверена, но мне кажется, зависит от того какая квартира, студиям выгоднее, конечно, по ИПУ, а вот трешкам, может и одпу ))
@  Anton1984 : (06 Сентябрь 2017 - 16:46) Это понятно наверняка по ипу выгодней для жильцов
@  ШапОкляк : (06 Сентябрь 2017 - 14:57) Оплата по ипу через суд, все равно это вас не освободит от общедомовых нужд. ИПУ + ОДН
@  ШапОкляк : (06 Сентябрь 2017 - 14:56) Даже если вы не живете, отключать отопление в мкд не имеете право.
@  ШапОкляк : (06 Сентябрь 2017 - 14:54) @Anton1984 , платим по одпу.
@  Anton1984 : (06 Сентябрь 2017 - 14:53) С ук звонят диалог не получается я одно они другое про ипу толком не чего не говорят только платите платите и все
@  Anton1984 : (06 Сентябрь 2017 - 14:51) Нет не чего не писал узнаю у людей кто в жк живет я там год небыл как черновой ремонт сделал
@  8-3-9 : (06 Сентябрь 2017 - 14:42) @Anton1984 Про ответ по ИПУ что значит? Вы подавали письменное заявление по этому вопросу? Если ДА, то у Вас есть основание подать иск к УК о непредставлении ответа по услугам.
@  Anton1984 : (06 Сентябрь 2017 - 14:09) Всем привет! Звонила истеричка с ук говорит ждите письмо заказное о иске в суд по неуплате кварплаты долг в районе 30 т. И вопрос по Ипу по отоплению глухо?
@  Житель : (05 Сентябрь 2017 - 07:15) Поздравляем Марина 5 корпус с Днём Рождения!
@  ШапОкляк : (04 Сентябрь 2017 - 17:07) @Кира, срочно связываться с ук и председателем дома, что бы не подписывал акт приемки дома к зиме.
@  Кира : (04 Сентябрь 2017 - 15:21) Соседи, а тут есть кто-нибудь с угловой квартирой, у кого стена промерзала зимой? Что делали?
@  Житель : (02 Сентябрь 2017 - 08:09) Поздравляем Artem с Днём Рождения!
@  Житель : (31 Август 2017 - 18:22) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  8-3-9 : (31 Август 2017 - 17:43) По перерасчету за отопление за октябрь: мне пересчитали эту плату всвязи с тем обстоятельством, что АПП я подписала 26 октября (по моему заявлению, хотя эти сведения у них есть)
@  8-3-9 : (31 Август 2017 - 17:41) Как произвести перерасчет в сторону начисления жильцам (по примеру обнаруженной ошибки по начислению платы за отопление в октябре) заявлений от жильцов не надо, а пересчитать за неработающий лифт - заявление требуется. Они прекрасно знали о этом факте и каких заявлений ждут?
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 09:31) @EOK , я по всем месяцам писала заявления.
@  Юрий108 : (31 Август 2017 - 09:08) Добрый всем
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 08:58) @Мурзик , столбы Града и земля его. Мы за них не платим. Кляузу на администрацию Красногорска написала почему дают разрешение на ввод очереди, если мощности не хватает. В Гибдд тоже написала
@  Мурзик : (31 Август 2017 - 08:44) @ШапОкляк Однозначно света нет из-за стройки по соседству. Пересчет же должен быть, если света нет?
@  EOK : (31 Август 2017 - 08:39) @ШапОкляк Какие данные дать? Я в форуме писала подробно, сколько мне вычли, выложила тарифы, сколько должны были вычесть..В настоящее время я написала письменный запрос в УК, чтобы обосновали расчте. ТЕперь жду ответа. Четсно говоря, у меня нет желания ходить и ругаться к тем, кто является профессионалами по ругани, сбивается в стаю и превращает все в базар. Я лучше платить не буду хамам.
@  EOK : (31 Август 2017 - 08:36) В моих лично квитанциях есть перерасчет за июнь и июль, перерасчета за август нет. Просто за июнь и июль люди ходили и писали заявления. Им пересчитали, соседям тоже. А по августу письменного заявления никто не написал. УКшка соответственно ничего не пересчитала. Сейчас пошла волна, пересчет по августу будет. Теперь вопрос по сумме
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 08:31) По уличному освещению везде жалобы написала, в администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор, ГЖИ.. По версии Града не могут найти кз на линии, по моей версии, от этой линии запитали стройку
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 08:28) @Мурзик, доожны были сделать перерасчет за 3 месяца, с главным инженером неоднократно этот вопрос обсужжала. Сама не могу отследить платежи. Мне сказали соседи, что за август только перерасчет не сделали, а по другим месяцам все в порядке. Ошибаютя?
@  Мурзик : (31 Август 2017 - 07:28) @ШапОкляк А что значит "По лифтам перерасчет за август сделают в сентябре" (с) ??? Лифт с середины июня не работал и ни одного вычета. В субботу пойду ругаться. По заявлению - писал заявление с вопросом почему перед домом темно как в погребе, где свет? И про лифт вопрос был там же. Ни ответа, ни привета. Пойду ругаться.
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 00:26) @Барристер , всех приблуд победил? Я в тебе не сомневалась ))
@  ШапОкляк : (31 Август 2017 - 00:24) @EOK , если вы дадите ваши данные по перерасчету, то готова вас поддержать при разборках с ук. Сама не могу проверить, т.е. нет доступа к данным цифрам
@  EOK : (30 Август 2017 - 23:22) @ШапОкляк По лифтам меня теперь интересует не только сам факт перерасчета, но и его адекватность - почему их цифры за обслуживание лифтов в три раза меньше тарифов, на которые они же ссылаются. Раз уж я начала вникать в это..
@  Барристер : (30 Август 2017 - 20:04) @ШапОкляк приблудных неустоечных псевдоюристов гоняли и пр) Вот сейчас прямо скупая мужская ностальгическая слеза скатилась))
@  ШапОкляк : (30 Август 2017 - 18:38) @Барристер , как жаль, Денис, вот раньше мы тут жили, всё так чинно- благородно было!

Фотография
- - - - -

Как обязать УК принять к учету ИПУ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 55

#1 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:26

Скоро новый отопительный сезон и снова будут счета на необоснованные суммы за тепло, Камеры и пр., предлагаю совместно искать решения, чтобы в последствии избегать переплат.

http://sudact.ru/reg...pos=320#snippet




#2 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:35

http://sudact.ru/reg...c/T77ft9vQk26H/



#3 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:38

как видно из судебных решений, ссылка на то, что все жильцы заключили договора  и не все помещения имеют ИПУ не обоснована


#4 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:59

Еще одно подобное решение нашел!

[spoiler] Апелляционное определение № 33-3758/2016 от 31 мая 2016 г. по делу № 33-3758/2016
Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское 
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
________________________________________
Судья Осипенко В.П. Дело № 33 - 3758/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2016 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гавриленко Е.В. 

судей Антонова Д.А., Гудожникова Д.Н.

при секретаре Комур С.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к открытому акционерному обществу «Служба заказчика» о признании отказа в произведении перерасчета за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным и обязании проведения перерасчета по отоплению,

по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Служба заказчика» на решение Югорского районного суда от (дата), которым постановлено:

«Признать отказ открытого акционерного общества «Служба заказчика» в проведении перерасчета платы за отопление (ФИО)1 по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии с (дата) по (дата), незаконным. Обязать открытое акционерное общество «Служба заказчика» произвести перерасчет размера оплаты за услуги по отоплению (адрес) в (адрес) ХМАО- Югры за период с (дата) по (дата) в соответствии с формулой 3(1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (номер), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Служба заказчика» в пользу (ФИО)1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей».

Заслушав доклад судьи (ФИО)6, объяснения истца (ФИО)1, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия 

установила:

(ФИО)1 обратился в суд к ОАО «Служба заказчика» с иском, с учетом уточнений, о признании отказа от 11.12.2015 года в проведении перерасчета за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным, обязании ОАО «Служба заказчика» проведения перерасчета по отоплению с 01.09.2015 года, предоставлении расчета по проведенному перерасчету и возмещению судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик письмом № 2824 от 11.12.2015 года отказал в производстве перерасчета коммунальной услуги по отоплению исходя из индивидуального счетчика тепла, установленного в его квартире, мотивируя отказ тем, что не во всех жилых помещениях его дома введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Полагал, что поскольку весь дом с момента сдачи в эксплуатацию оборудован общедомовым и индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, то в соответствии с абзацем 3 пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 указанных правил.

Истец (ФИО)1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что все квартиры дома оборудованы индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, он ввел свой счетчик в эксплуатацию, обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, однако ответчик не производит начисление по показаниям индивидуального счетчика и отказывает в проведении перерасчета. Исковые требования поддержал в части обязания ответчика произвести перерасчет исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представитель ответчика ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе ОАО «Служба заказчика» просит решение суда отменить, принять новое решение, отказав в иске. В обоснование апелляционной жалобы указало, что решение суда считает незаконным и необоснованным. Указывает, что суд не учел, что начисление платы за отопление в соответствии с формулой 3(1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. (номер), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии одного помещения, не возможно, так как один из показателей в формуле – объем тепловой энергии, предоставленный на места общего пользования, который является суммарным объемом (количеством) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета. Так как не все приборы учета (адрес) введены в эксплуатацию и не все жители передают ежемесячные показания, то получается, что при начислении (ФИО)1 платы за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета ОАО «Служба заказчика» будет вынуждена объем тепловой энергии, приходящийся на места общего пользования распределить пропорционально площади по остальным собственникам данного дома, что будет являться грубым нарушением законодательства Российской Федерации. Также по акту проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, расчет платы за отопление жителям (номер) по (адрес) до стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии производить исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3 необоснованно.

В возражениях на апелляционную жалобу указывается на законность и обоснованность решения суда и отсутствие оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы. 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил решение суда оставить без изменения.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика. 

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником 1/3 доли в (адрес) в (адрес) ХМАО-Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-72-39/003/2008-908 от (дата).

Многоквартирный (адрес), введённый в эксплуатацию (дата), оборудован общедомовым узлом учёта тепловой энергии. Квартиры дома также оборудованы индивидуальными приборами учёта. Общедомовой (коллективный) прибор учёта допущен для учёта.

Между истцом (ФИО)1 и ОАО «Служба заказчика» (далее Управляющая компания) заключены договоры управления многоквартирным домом по предоставлению истцу коммунальных услуг № 132 от 16.04.2013 года, № 369 от 19.10.2015 года.

Истец осуществил мероприятия по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учёта тепла, расположенного в его квартире, в связи с чем полагает, что имеет право требовать начисления платы за тепло по показаниям данного прибора учёта, в чём ему Управляющая компания отказала. Мотив отказа - не во всех квартирах приборы учёта введены в эксплуатацию.

Таким образом, спор возник о наличии оснований для начисления платы за тепло, поставляемое в квартиру истца, по показаниям квартирного прибора учёта, установленного в его квартире.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорные правоотношения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), и взимание ответчиком с истца платы за отопление без использования формулы 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии является незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Как видно из нормы, для начисления платы за тепло, исходя из показаний прибора учёта, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию Управляющая компания в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию.

Данный отказ противоречит требованиям закона.

В соответствии с абз. 1 и 2 указанного пункта Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Из указанной нормы во взаимосвязи с положениями, содержащимися в пунктах 31, 59, 60, подпунктах пункта 81 Правил, следует, что установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления. 

Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта. 

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат. 

Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.

Истец доказал, что установленный в его квартире прибор учёта тепла документально оформлен как требует того п. 81 Правил, в связи с чем отказ Управляющей компании в начислении истцу платы за отопление по правилам абз.3 п.42 (1) Правил, со ссылкой на обозначенный п. 81, нельзя признать правомерным. 

Из дела следует, что прибор учёта тепла, расположенный в квартире истца, допущен к учёту и истец вправе требовать перерасчета платы за отопление с (дата) до дня рассмотрения дела. Несогласий с данным периодом в апелляционной жалобе не имеется.

Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон.

Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют, не имеют правового значения.

Всем представленным доказательствам суд первой инстанции дал правильную правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Вывод суда мотивирован, основан на анализе доказательств, оцененных судом в совокупности.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных и исследованных судом доказательств. Приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Югорского районного суда от (дата), оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Служба заказчика» – без удовлетворения. 

Председательствующий: (ФИО)6 

Судьи: Антонов Д.А.

Гудожников Д.Н.
Суд:
Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее)
Истцы:
Ильин Э.А. (подробнее)
Ответчики:
ОАО "Служба заказчика" (подробнее)
Судьи дела:
Гавриленко Елена Валерьевна (судья) (подробнее)

Судебная практика по:
По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ 



#5 OFFLINE   8-3-9

8-3-9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:39

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку



#6 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:53

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Готов присоединиться к обращению



#7 OFFLINE   Горожане

Горожане

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 14:49

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Нам тоже паспорта не выдали, хотя требовала при получении ключей. Кроме ГЖИ куда еще писать можно?



#8 OFFLINE   Горожане

Горожане

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 14:50

Я вообще не понимаю, про какие камеры речь в платежках? ((( Уж не те ли, которые для оф.сайта рекламного видео транслируют?



#9 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 15:19

Я вообще не понимаю, про какие камеры речь в платежках? ((( Уж не те ли, которые для оф.сайта рекламного видео транслируют?

В подъездах на первых этажах.

Рекламные никакого отношения к нам не имеют, за них платит НДВ-застройщик



#10 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 17:05

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Думаю нужно выбрать представителя в суде(юриста) и  готовить коллективный иск  в суд, если собрать достаточное количество соседей, то стоить это  нам будет сущие пустяки.

Даже если УК будет затягивать дело, то пересчет по платежкам обязаны будут сделать со дня обращения в суд.



#11 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 17:06

Пишите мне в личку, кто готов присоединиться.



#12 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 27 Июнь 2017 - 18:13

Я ещё не получала ключи от квартиры, но я не подпишу АПП и не стану брать ключи, если застройщик не выполнит ВСЕ свои обязательства по качеству объекта. Это относится к строительным "косякам" и к паспортам и пломбам ИПУ. Тут всё просто: есть доки на квартиру -- у меня есть моя квартира, есть доки на водосчётчики -- есть водосчётчики, которыми я буду пользоваться. А нет доков -- нет обещаныx приборов, и значит, застройщик не выполнил свои обязательства.
Обещания к делу не пришьёшь, поэтому товарно-денежные отношения с застройщиком будут только на основе реальныx фактов и документов.
Я могу позволить себе не спешить, а у застройщика время ограничено 31.12.2017.
 



#13 OFFLINE   8-3-4

8-3-4

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 06:00

Королёва 6
в майском протоколе учёта тепловой энергии (за три дня подачи тепла) ук нарисовала 35,5 Гкал!


 



#14 ONLINE   Илья

Илья

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:6
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Июнь 2017 - 08:24

Королёва 6
в майском протоколе учёта тепловой энергии (за три дня подачи тепла) ук нарисовала 35,5 Гкал!

 

Сюда же входит и тепловая энергия на подогрев горячей воды



#15 OFFLINE   8-3-4

8-3-4

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 13:19

Сюда же входит и тепловая энергия на подогрев горячей воды

А должна?



#16 OFFLINE   monsher77

monsher77

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 541 сообщений
  • ГородНахабино
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Июнь 2017 - 13:42

А должна?

Ну если бы платили за воду, тогда количество теплоносителя на её подогрев вычиталось бы. А сейчас за горячую воду платят все, пропорционально площади квартиры. И УК не волнует, кто пользуется ей, а кто нет.



#17 OFFLINE   Александр83

Александр83

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:20

Сегодня получал ключи, не выдали один паспорт, видимо не просто так.. я видел ведомость, из 20 человек только один получили недостающий паспорт..чувствуется как-то подвох,,



#18 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:21

Ну если бы платили за воду, тогда количество теплоносителя на её подогрев вычиталось бы. А сейчас за горячую воду платят все, пропорционально площади квартиры. И УК не волнует, кто пользуется ей, а кто нет.

Интересная позиция. Логичнее было бы платить пропорционально количеству жильцов. Не метры же пользуются водой, а люди, которых на небольшой площади может оказаться больше, чем жильцов в просторных квартирах.



#19 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:44

Интересная позиция. Логичнее было бы платить пропорционально количеству жильцов. Не метры же пользуются водой, а люди, которых на небольшой площади может оказаться больше, чем жильцов в просторных квартирах.

для этого надо всех прописать.

вообще есть счётчики на каждой квартире, чтобы платить за себя и УК их обязана принять была. В этом и вся проблема



#20 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 28 Июнь 2017 - 21:05

для этого надо всех прописать.

вообще есть счётчики на каждой квартире, чтобы платить за себя и УК их обязана принять была. В этом и вся проблема

Вот поэтому я и не буду принимать квартиру без паспортов на счётчики.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика