Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  monsher77 : (21 Ноябрь 2017 - 18:27) @AnnaUG еще раз поздравляю)
@  monsher77 : (21 Ноябрь 2017 - 18:27) @Мурзик парк еще не готов((
@  AnnaUG : (21 Ноябрь 2017 - 15:53) Ой, сорри, monsher77 :D
@  AnnaUG : (21 Ноябрь 2017 - 15:52) Благодаря поздравлению monster узнала, что нас сдали! :) Вот спасибо, соседи :)
@  Мурзик : (21 Ноябрь 2017 - 12:44) @monsher77 Я так понимаю, парк из-за этого спешили сделать? Чтобы ввести 13-16? ))
@  vardas : (21 Ноябрь 2017 - 08:57) Уважаемые соседи, подскажите плз, в каком банке сейчас у Града счет? Был вроде бинбанк, может что то изменилось.
@  Илья : (20 Ноябрь 2017 - 15:01) http://novostroyki.n...baza/3757-docs/
@  monsher77 : (20 Ноябрь 2017 - 14:36) Поздравдяю 13-16 кор с вводом!
@  RF62929 : (16 Ноябрь 2017 - 16:56) https://studopedia.r...kaya-etika.html
@  RF62929 : (16 Ноябрь 2017 - 16:43) Это как прально было сказано в одном известном фильме "В России дебилоидов еще на 100 лет припасено" :) А вся причина в средневековом менталитете поскольку в России он к сожалению еще не выведен. Тоже самое было и в Европе, почитайте например что творилось в Париже, зачем носили шляпы с большими полями- иначе на вас кость могла упасть из окна :) К средневековым менталитетам относятся например православные, католики. А почитайте например протестантскую этику Вебера. В средневековых религиях людей не побуждают читать Библию а даже если они ее и читают то как то по диагонали, если в толк не идет :) Например слова самого Христа- 12 Итак во всем, как хотите, чтобы с вами поступали люди, так поступайте и вы с ними. (Матф.7:12) И вот идет такой дебил и курит и на все кто идет после него его вынуждены дышать его дерьмом. И он не думает об окружающих потому что воспитан в средневековом менталитете в котором все мыслят так- мне на всех насрать. Чумаходы.
@  Тимур-11-5 : (14 Ноябрь 2017 - 04:29) @Мурзик солидарен с Вашим гневом. Тут скорее всего вопрос в системе: летящий мусор из окон домов и автомобилей, срущие на газонах собаки и их хозяева, которым всё по барабану, то же самое курение в подъездах, херачущие перфоратором в воскресенье и в воскресенье в обед, лезущие в метро сразу после открытия дверей, не дав выйти из вагона, пакеты с мусором вдоль дорог и многое-многое другое... Нынче не утруждают себя воспитанностью и взаимоуважением. Ну не все, конечно, ведут себя неразумно, но грязь и мусор - повсюду и это бесит.
@  Мурзик : (13 Ноябрь 2017 - 07:38) Вот почему обязательно в поъезде обязательно найдется один быдло-сосед, считающий себя исключительным и курящий в этом самом подъезде? Млять, кури дома, если такой умный. Лимита понаедет, млять.
@  stallma... : (10 Ноябрь 2017 - 22:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Тимур-11-5 : (10 Ноябрь 2017 - 06:47) @Тимур-11-5 а нет, пересмотрел калькулятор неустойки - получается около 600000-650000 за полгода (при цене недвижимости 5000000); впрочем, если цель вложения средств - срубить за полгода 200-300 тысяч, то такой бизнес м.б. оправдан, а если цель - получить родные стены и въехать в них - то, разумеется, лучше получить ключи своевременно. Вот так началось утро пятницы, 10.11.2017 :)
@  Тимур-11-5 : (10 Ноябрь 2017 - 06:38) @markcent хорошо, сегодня еще один снимок пришлю в личку - пусть всё действительно будет вовремя!
@  Тимур-11-5 : (10 Ноябрь 2017 - 06:34) @Мурзик Возможно, однако если это ипотека (40000 в месяц) плюс наемное жидье (40000), то расходы составят 480000 за полгода... При ключевой ставке 8,25% застройщика обяжут выплатить за просрочку 285000 рублей за те же самые полгода. Плюс возмещение морального вреда - на усмотрение суда. Скорее всего, всё же всё должно быть сдано в срок - это самый оптимальный выход. Во всяком случае, это сугубо мое мнение, без обид :)
@  Мурзик : (08 Ноябрь 2017 - 12:39) @markcent Молитесь, чтобы вовремя не уложились, тогда сможете неустойку отсудить и отбить приличную часть квартиры/ремонта/процентов (на выбор). . :rolleyes:
@  umnica : (08 Ноябрь 2017 - 12:02) @markcent вовремя это вторичка с чистыми документами B)
@  markcent : (08 Ноябрь 2017 - 10:28) Тимур, спасибо! Просто уже месяц, как не работают камеры с объекта. Очень волнуемся, квартира в ипотеке, хочется, что бы все получилось вовремя.
@  Инга : (05 Ноябрь 2017 - 14:23) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Elena-24 : (02 Ноябрь 2017 - 18:19) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Elena-24 : (02 Ноябрь 2017 - 18:06) Привет
@  kamil : (01 Ноябрь 2017 - 16:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Тимур-11-5 : (31 Октябрь 2017 - 14:49) @markcent даже кое-где 8 этажей готово.
@  Тимур-11-5 : (30 Октябрь 2017 - 18:25) @markcent всё идёт, не волнуйтесь! Если не ошибаюсь, уже отстроили большую часть в 7 этажей. Живу напротив, но как-то давно не смотрел в сторону 18-го.
@  markcent : (30 Октябрь 2017 - 13:20) купили квартиру в 18 корпусе, но не видим идет строительство или нет! Камеры вторую неделю отключены. будем благодарны за информацию.
@  dis : (29 Октябрь 2017 - 13:49) право собственности
@  Мурзик : (25 Октябрь 2017 - 11:02) @8-3-9 Будет также, не сомневайтесь.
@  8-3-9 : (24 Октябрь 2017 - 21:40) @Тимур-11-5 Тимур, Вы ошибаетесь: за отопление в прошлом сезоне мы платили по ОДПУ, как будет в этом отоп. сезоне будет известно после получения квитанций за октябрь.
@  Житель : (24 Октябрь 2017 - 20:40) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Тимур-11-5 : (24 Октябрь 2017 - 16:50) @bobep В первой очереди уже по ИПУ платим за отопление и электричество.
@  bobep : (24 Октябрь 2017 - 15:22) Всем привет! Кто в теме, раскажите плз кратко, какая сейчас ситуация с отоплением и ИПУ? Этой зимой их будут учитывать? Читал соответсвующую тему, но там что-то все затихло
@  RF62929 : (23 Октябрь 2017 - 12:29) @Виктор У всех наверно по разному в зависимости от того сколько нажжешь. У меня ~50 квт в месяц.
@  Виктор : (20 Октябрь 2017 - 15:04) люди, человеки, а за электричество в среднем сколько в месяц по деньгам набегает???
@  Victoria : (20 Октябрь 2017 - 14:29) @Мурзик по-моему, я написала, что вода должна быть горячая в стояке. если вы неправильно прочли или поняли, то это уже не моя вина.
@  юлия-1 : (20 Октябрь 2017 - 13:27) Качественное (4К) видео с воздуха с указателями корпусов и транспортных объектов: https://www.novostro...i_krasnogorskiy
@  monsher77 : (20 Октябрь 2017 - 10:23) @Vasily какую именно проектную документацию? Декларацию?
@  Vasily : (19 Октябрь 2017 - 14:57) Может у кого-то есть в электронной версии?
@  Vasily : (19 Октябрь 2017 - 14:57) Кто знает где можно посмотреть проектную документацию по второй очереди?
@  Scamp : (19 Октябрь 2017 - 14:39) @Dreamod Дозвонился по номеру 8 498 319 11 50 добавочный (302) Должен предупредить, ответила женщина явно неудовлетворенная жизнью, не нахамила но разговаривала с предвзятой интонацией. Такое ощущение что вернулся в СССР когда каждый секретарь чувствовал себя "пупом земли"
@  Житель : (18 Октябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  Мурзик : (17 Октябрь 2017 - 08:37) @Тимур-11-5 Оптимисты - это очень лояльное слово. )))
@  Тимур-11-5 : (17 Октябрь 2017 - 02:43) 84983191140 - диспетчерская. Работают круглосуточно. А по вопросу горячих труб на участке “стояк-квартира” - 5 баллов. Есть оптимисты, которые полагают, что они непрерывно подогреваются?
@  Юрий108 : (16 Октябрь 2017 - 19:11) @Dreamod Звоните на указанный вами номер и нажимаете 0 для соединения, я дозванивался
@  Житель : (16 Октябрь 2017 - 18:21) В раздел Лента новостей добавлена новая публикация
@  RF62929 : (16 Октябрь 2017 - 13:18) Да вторник, четверг.
@  Dreamod : (16 Октябрь 2017 - 13:14) И не в субботу как выяснилось
@  RF62929 : (16 Октябрь 2017 - 13:09) Вряд ли, надо идти в саму УК в приемные дни.
@  Dreamod : (16 Октябрь 2017 - 12:47) А диспетчерская по платежкам консультирует? На 8 498 319-11-50 отвечает робот, дальше звонок не идет.
@  RF62929 : (16 Октябрь 2017 - 12:44) Я всегда звоню в диспетчерскую вроде дозванивался 8 498 319 11 40

Фотография
- - - - -

Как обязать УК принять к учету ИПУ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 55

#1 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:26

Скоро новый отопительный сезон и снова будут счета на необоснованные суммы за тепло, Камеры и пр., предлагаю совместно искать решения, чтобы в последствии избегать переплат.

http://sudact.ru/reg...pos=320#snippet



#2 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:35

http://sudact.ru/reg...c/T77ft9vQk26H/



#3 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:38

как видно из судебных решений, ссылка на то, что все жильцы заключили договора  и не все помещения имеют ИПУ не обоснована


#4 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 08:59

Еще одно подобное решение нашел!

[spoiler] Апелляционное определение № 33-3758/2016 от 31 мая 2016 г. по делу № 33-3758/2016
Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское 
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
________________________________________
Судья Осипенко В.П. Дело № 33 - 3758/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2016 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гавриленко Е.В. 

судей Антонова Д.А., Гудожникова Д.Н.

при секретаре Комур С.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к открытому акционерному обществу «Служба заказчика» о признании отказа в произведении перерасчета за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным и обязании проведения перерасчета по отоплению,

по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Служба заказчика» на решение Югорского районного суда от (дата), которым постановлено:

«Признать отказ открытого акционерного общества «Служба заказчика» в проведении перерасчета платы за отопление (ФИО)1 по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии с (дата) по (дата), незаконным. Обязать открытое акционерное общество «Служба заказчика» произвести перерасчет размера оплаты за услуги по отоплению (адрес) в (адрес) ХМАО- Югры за период с (дата) по (дата) в соответствии с формулой 3(1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (номер), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Служба заказчика» в пользу (ФИО)1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей».

Заслушав доклад судьи (ФИО)6, объяснения истца (ФИО)1, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия 

установила:

(ФИО)1 обратился в суд к ОАО «Служба заказчика» с иском, с учетом уточнений, о признании отказа от 11.12.2015 года в проведении перерасчета за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета незаконным, обязании ОАО «Служба заказчика» проведения перерасчета по отоплению с 01.09.2015 года, предоставлении расчета по проведенному перерасчету и возмещению судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик письмом № 2824 от 11.12.2015 года отказал в производстве перерасчета коммунальной услуги по отоплению исходя из индивидуального счетчика тепла, установленного в его квартире, мотивируя отказ тем, что не во всех жилых помещениях его дома введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Полагал, что поскольку весь дом с момента сдачи в эксплуатацию оборудован общедомовым и индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, то в соответствии с абзацем 3 пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 указанных правил.

Истец (ФИО)1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что все квартиры дома оборудованы индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, он ввел свой счетчик в эксплуатацию, обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, однако ответчик не производит начисление по показаниям индивидуального счетчика и отказывает в проведении перерасчета. Исковые требования поддержал в части обязания ответчика произвести перерасчет исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представитель ответчика ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе ОАО «Служба заказчика» просит решение суда отменить, принять новое решение, отказав в иске. В обоснование апелляционной жалобы указало, что решение суда считает незаконным и необоснованным. Указывает, что суд не учел, что начисление платы за отопление в соответствии с формулой 3(1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. (номер), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии одного помещения, не возможно, так как один из показателей в формуле – объем тепловой энергии, предоставленный на места общего пользования, который является суммарным объемом (количеством) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета. Так как не все приборы учета (адрес) введены в эксплуатацию и не все жители передают ежемесячные показания, то получается, что при начислении (ФИО)1 платы за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета ОАО «Служба заказчика» будет вынуждена объем тепловой энергии, приходящийся на места общего пользования распределить пропорционально площади по остальным собственникам данного дома, что будет являться грубым нарушением законодательства Российской Федерации. Также по акту проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, расчет платы за отопление жителям (номер) по (адрес) до стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии производить исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3 необоснованно.

В возражениях на апелляционную жалобу указывается на законность и обоснованность решения суда и отсутствие оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы. 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил решение суда оставить без изменения.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика. 

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником 1/3 доли в (адрес) в (адрес) ХМАО-Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-72-39/003/2008-908 от (дата).

Многоквартирный (адрес), введённый в эксплуатацию (дата), оборудован общедомовым узлом учёта тепловой энергии. Квартиры дома также оборудованы индивидуальными приборами учёта. Общедомовой (коллективный) прибор учёта допущен для учёта.

Между истцом (ФИО)1 и ОАО «Служба заказчика» (далее Управляющая компания) заключены договоры управления многоквартирным домом по предоставлению истцу коммунальных услуг № 132 от 16.04.2013 года, № 369 от 19.10.2015 года.

Истец осуществил мероприятия по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учёта тепла, расположенного в его квартире, в связи с чем полагает, что имеет право требовать начисления платы за тепло по показаниям данного прибора учёта, в чём ему Управляющая компания отказала. Мотив отказа - не во всех квартирах приборы учёта введены в эксплуатацию.

Таким образом, спор возник о наличии оснований для начисления платы за тепло, поставляемое в квартиру истца, по показаниям квартирного прибора учёта, установленного в его квартире.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорные правоотношения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), и взимание ответчиком с истца платы за отопление без использования формулы 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии является незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Как видно из нормы, для начисления платы за тепло, исходя из показаний прибора учёта, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию Управляющая компания в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию.

Данный отказ противоречит требованиям закона.

В соответствии с абз. 1 и 2 указанного пункта Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Из указанной нормы во взаимосвязи с положениями, содержащимися в пунктах 31, 59, 60, подпунктах пункта 81 Правил, следует, что установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления. 

Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта. 

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат. 

Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.

Истец доказал, что установленный в его квартире прибор учёта тепла документально оформлен как требует того п. 81 Правил, в связи с чем отказ Управляющей компании в начислении истцу платы за отопление по правилам абз.3 п.42 (1) Правил, со ссылкой на обозначенный п. 81, нельзя признать правомерным. 

Из дела следует, что прибор учёта тепла, расположенный в квартире истца, допущен к учёту и истец вправе требовать перерасчета платы за отопление с (дата) до дня рассмотрения дела. Несогласий с данным периодом в апелляционной жалобе не имеется.

Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон.

Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют, не имеют правового значения.

Всем представленным доказательствам суд первой инстанции дал правильную правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Вывод суда мотивирован, основан на анализе доказательств, оцененных судом в совокупности.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных и исследованных судом доказательств. Приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Югорского районного суда от (дата), оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Служба заказчика» – без удовлетворения. 

Председательствующий: (ФИО)6 

Судьи: Антонов Д.А.

Гудожников Д.Н.
Суд:
Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее)
Истцы:
Ильин Э.А. (подробнее)
Ответчики:
ОАО "Служба заказчика" (подробнее)
Судьи дела:
Гавриленко Елена Валерьевна (судья) (подробнее)

Судебная практика по:
По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ 



#5 OFFLINE   8-3-9

8-3-9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 369 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:39

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку



#6 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:53

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Готов присоединиться к обращению



#7 OFFLINE   Горожане

Горожане

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 14:49

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Нам тоже паспорта не выдали, хотя требовала при получении ключей. Кроме ГЖИ куда еще писать можно?



#8 OFFLINE   Горожане

Горожане

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 14:50

Я вообще не понимаю, про какие камеры речь в платежках? ((( Уж не те ли, которые для оф.сайта рекламного видео транслируют?



#9 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2017 - 15:19

Я вообще не понимаю, про какие камеры речь в платежках? ((( Уж не те ли, которые для оф.сайта рекламного видео транслируют?

В подъездах на первых этажах.

Рекламные никакого отношения к нам не имеют, за них платит НДВ-застройщик



#10 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 17:05

Янус, хоршее апел.определение. У нас ситуация еще проще: ИПУ находятся не в квартирах, УК не выдает паспорта, думаю, намеренно. Нам по дому надо кол.обращение подготовить и понудить их исполнять свои обязанности?

См. личку

Думаю нужно выбрать представителя в суде(юриста) и  готовить коллективный иск  в суд, если собрать достаточное количество соседей, то стоить это  нам будет сущие пустяки.

Даже если УК будет затягивать дело, то пересчет по платежкам обязаны будут сделать со дня обращения в суд.



#11 OFFLINE   Янус

Янус

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 17:06

Пишите мне в личку, кто готов присоединиться.



#12 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 27 Июнь 2017 - 18:13

Я ещё не получала ключи от квартиры, но я не подпишу АПП и не стану брать ключи, если застройщик не выполнит ВСЕ свои обязательства по качеству объекта. Это относится к строительным "косякам" и к паспортам и пломбам ИПУ. Тут всё просто: есть доки на квартиру -- у меня есть моя квартира, есть доки на водосчётчики -- есть водосчётчики, которыми я буду пользоваться. А нет доков -- нет обещаныx приборов, и значит, застройщик не выполнил свои обязательства.
Обещания к делу не пришьёшь, поэтому товарно-денежные отношения с застройщиком будут только на основе реальныx фактов и документов.
Я могу позволить себе не спешить, а у застройщика время ограничено 31.12.2017.
 



#13 OFFLINE   8-3-4

8-3-4

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 06:00

Королёва 6
в майском протоколе учёта тепловой энергии (за три дня подачи тепла) ук нарисовала 35,5 Гкал!


 



#14 OFFLINE   Илья

Илья

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:6
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Июнь 2017 - 08:24

Королёва 6
в майском протоколе учёта тепловой энергии (за три дня подачи тепла) ук нарисовала 35,5 Гкал!

 

Сюда же входит и тепловая энергия на подогрев горячей воды



#15 OFFLINE   8-3-4

8-3-4

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 13:19

Сюда же входит и тепловая энергия на подогрев горячей воды

А должна?



#16 OFFLINE   monsher77

monsher77

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 543 сообщений
  • ГородНахабино
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Июнь 2017 - 13:42

А должна?

Ну если бы платили за воду, тогда количество теплоносителя на её подогрев вычиталось бы. А сейчас за горячую воду платят все, пропорционально площади квартиры. И УК не волнует, кто пользуется ей, а кто нет.



#17 OFFLINE   Александр83

Александр83

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:20

Сегодня получал ключи, не выдали один паспорт, видимо не просто так.. я видел ведомость, из 20 человек только один получили недостающий паспорт..чувствуется как-то подвох,,



#18 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:21

Ну если бы платили за воду, тогда количество теплоносителя на её подогрев вычиталось бы. А сейчас за горячую воду платят все, пропорционально площади квартиры. И УК не волнует, кто пользуется ей, а кто нет.

Интересная позиция. Логичнее было бы платить пропорционально количеству жильцов. Не метры же пользуются водой, а люди, которых на небольшой площади может оказаться больше, чем жильцов в просторных квартирах.



#19 OFFLINE   promo

promo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2017 - 15:44

Интересная позиция. Логичнее было бы платить пропорционально количеству жильцов. Не метры же пользуются водой, а люди, которых на небольшой площади может оказаться больше, чем жильцов в просторных квартирах.

для этого надо всех прописать.

вообще есть счётчики на каждой квартире, чтобы платить за себя и УК их обязана принять была. В этом и вся проблема



#20 OFFLINE   Marusevna65

Marusevna65

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 83 сообщений
  • Городбыла Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:5
  • Строительный номер:67

Отправлено 28 Июнь 2017 - 21:05

для этого надо всех прописать.

вообще есть счётчики на каждой квартире, чтобы платить за себя и УК их обязана принять была. В этом и вся проблема

Вот поэтому я и не буду принимать квартиру без паспортов на счётчики.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных