Перейти к содержанию
Форум мкр-красногорский.рф

Что вас смущает перед покупкой?


Рекомендуемые сообщения

Меня, как и многих других, смущает то, что НДВ просит внести деньги до регистрации ДДУ в росреестре.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Со слов менеджера я понял, что со всеми они так работают, у них были случаи, когда после регистрации ДДУ человек отказывался платить, что в свою очередь вызывало для НДВ множество неудобств. Тут или соглашайся или не соглашайся.

Юридически они эту схему продумали дополнительным договором, его и надо почитать, но меня всё еще не зовут на подписание

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Другой вопрос касается аренды земли, попробую изложить, что я знаю 

Договор аренды земли регистрируется в УФРС и обременяется договорами ДДУ после их регистрации. У нас, дольщиков, возникает залог на право аренды земельного участка(ипотека в силу закона).

То есть просто так расторгнуть договор или не продлить его арендодатель земли не может. Только через суд и с очень низкими шансами на успех

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 weeks later...

У меня возник вопрос, который почему то никто не задает, ни себе, ни ни здесь ни манагерам.

А как дела с коммуникациями?

Написано собственная котельная, но ее даже нет на плане. Так же я не нашел ее в разрешительной документации. Менеджеры не дают внятных ответов. Вам не кажется это  странным? Не будет ли так в лучшем случае, что дома построят, а коммуникаций не будет? Или может они изначально не планируют уложится в заявленные сроки, поэтому и с коммуникациями не спешат?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Электроснабжение – на основании ТУ на присоединение мощности к сети ОАО «Московская областная электросетевая компания» (Приложение №3 к договору № 7673-409 от 21 мая 2013г.). Проектом предусмотрено строительство необходимого количества ТП и кабельных линий.


Водоснабжение – централизованное от собственного водозаборного узла с шестью скважинами глубиной 250 метров с общим объемом воды  2700 м3 в сутки


Канализование – централизованное городское


Теплоснабжение – централизованное, осуществляется от собственной газовой котельной мощностью 40 МВ


Ливнесток – для сбора поверхностных вод с проектируемой территории застройки предусмотрен организованный водосток.


Автоматика и диспетчеризация – предусмотрены выводы всех сигналов систем автоматики инженерного оборудования, диспетчеризации лифтов, противопожарной и охранной сигнализации на центральный диспетчерский пункт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да нашел все-таки в экспертном заключении. Ток все это планируется ток построить, и нет никакой документации, ток гарантийные письма.

1) котельную

2) водозаборный узел

3) насосную станцию, для водоотведения

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мои глобальные страхи:

1. Не построят.

2. Что-нибудь случится с банком, пока будет регистрироваться договор.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

С банком вряд ли, во всяком случае в ближайшее время ничего думаю не случится, да и договор скоро надеюсь вернут из рег., сроки немного могут затянуть по стройке, я лично готов немного и подождать) а так безусловно новострой это риск. Время покажет)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 months later...

Смущает, то что нормальные застройщики сам продают квартиры на этапе строительства, у таких застройщиков есть офис, где работают сотрудники и есть живой ген. директор и ответственные лица. По данной стройке не понятно, где офис застройщика, генерального директора никто не видел (по этому вероятнее всего он номинальный) и других сотрудников тоже. Учредитель 100% Кипрский оффшор, соответственно, если застройщик растворится в один прекрасный момент, то найти концы будет невозможно, учредитель не подчиняется российской юрисдикции, бенефициаров оффшор скрывает. Уж очень все похоже на мыльный пузырь, если застройщик на начальном этапе стройки соберет деньги и раствориться, найти концы будет невозможно, а учитывая то, как страхуется гражданская ответственность и на какую сумму, по факту на страховку можно не рассчитывать в этом случае.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 weeks later...

Экспертное заключениие выдано на ООО Форт, заказчик ООО Град? Аренда земли до 2022, а дальше?  Деньги берут раньше регистрации ДДУ?

Ген. директор ООО град Свириденко http://chinovniki-rf.ru/sviridenko-oleg-mixajlovich/ , гендиректор трех ООО.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Изменение №1 к Проектной декларации- как 30,03,2014 может быть выведен финансовый результат на 31,12,2014, бухгалтера, объясните!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КРАСНОГОРСК, УЛ УСПЕНСКАЯ, Д 3 .АДРЕС регистрации по ИНН, Зесь же ЗАО "Зеленый магазин" Генеральный Директор Свириденко Елена Васильевна Юридический адрес: 143409, Московская область, г Красногорск, ул Успенская, д 3,

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Изменение №1 к Проектной декларации- как 30,03,2014 может быть выведен финансовый результат на 31,12,2014, бухгалтера, объясните!

Вы на всех форумах смуту наводите. Перестаньте.

Финансовый результат отрицательный потому, что организация вложила деньги в строительство. Ничего тут странного нет.

А по дате - скорее всего ошибка.

Вы вообще кто и зачем здесь? объясните?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 7 months later...

меня очень смущает вся эта суматоха с документами, мы еще собираемся приобрести недвижимость за границей, вдвойне страшно, но главное хорошее агенство недвижимости найти и надеяться на лучшее)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Изменение №1 к Проектной декларации- как 30,03,2014 может быть выведен финансовый результат на 31,12,2014, бухгалтера, объясните!

 

Вы на всех форумах смуту наводите. Перестаньте.

Финансовый результат отрицательный потому, что организация вложила деньги в строительство. Ничего тут странного нет.

А по дате - скорее всего ошибка.

Вы вообще кто и зачем здесь? объясните?

Я не бухгалтер, но По дате скорее всего не ошибка, а представлены данные за последний отчетный квартал (он же год), т.к. 1 квартал 2015 еще не закрыт на 30.03.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...