Перейти к содержанию
Форум мкр-красногорский.рф

Рекомендуемые сообщения

Вот ссылка на сайт назначенной УК "Европа"

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 187
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Порадовало голосование жильцов от28.12.2014 состоялось заочное голосование. В голосовании приняли участия 52,4 % собственников жилых и нежилых помещений. Тем самым заочное собрание признано правомочным.

На повестку было вынесено 5 вопросов:

1.Избрание членов счетной комиссии

2.Избрание способа управления многоквартирным домом Управляющей компанией ООО УК «Европа»

3.Закрытие и неиспользование мусоропроводной камеры и мусоропровода

4.Организация доступа в многоквартирный дом (по средствам вахтового дежурства) и установленной оплатой в размере 860 рублей ежемесячно

5.Наличие и обслуживание камер внешнего видеонаблюдения и установленной оплатой за обслуживание камер 69 рублей 60 копеек ежемесячно.

 

Всё строго за, кворум 52 процента и все ответы как хотел застройщик. Бабки срубят, с мусоропроводом не гемороиться, класс)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ЧТО ЗА ЧУШЬ??!!..((( Сначала нам в цену квартир включают стоимость и монтаж мусоропровода. Потом, с нас же возьмум денег за его закрытие?!.. А мы, как непонятно кто, будем носиться с мусорными пакетами вокруг дома, чтобы выбросить его в контейнер???... Я, категорически, не согласна с этой глупостью! я покупала квартиру с мусоропроводом на этаже!!! а кто-нибудь подумал, что летом-это мухи и разведение антисанитарии во дворах! а вонь от мусорных баков никого не смущает??? не завидую людям, которые будут жить, окнами на эти мусорки!!! Вы что, ребята, голосовавшие за подобный бред, не нажились с таким "добром" по-соседству еще в советское и постсоветское время??? И да, не забудьте про наш ручей (пока еще, вонючку), которого вполне хватит для производства насекомых вокруг наших домов!!!

И еще. Есть видеонаблюдение и есть домофон. Этого более, чем достаточно! зачем вахтовое дежурство по какой-то космической цене??? не нужно и даром!!! я сейчас живу в Красногорске в новом доме с домофоном и видео, уже два года-и никаких проблем!!! А уборка подъездов включена в содержание жилья и регулярно делается уборщицей по графику. Все!!! И не надо выдумывать дополнительных статей расходов! Я не буду платить дополнительным прихлебателям! Как показал опыт проживания в таких домах ранее, толку с них никакого, абсолютно!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как противостоять УК в случае ее отказа передачи ключей дольшику , при условии что тот откажется подписываться с УК на обслуживание в течение 5 лет ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не имеют права не отдать ключи. Это подсудное дело. Если все платежи за доп. метры оплачены ключи должны по закону отдать. Это голосование незаконно! Это что с каждой квартиры по 860 рублей за вахтовое дежурство??? Морда не треснет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А мне интересно, кто голосовал? И когда? Чё-то меня никто ни о чём не спрашивал. Почти 2 тыщи в месяц выкинуть за навязанное видеонаблюдение и вахтовое дежурство непонятно кого.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И про мусоропровод уже обсуждалось. Если заваривать, то только на период массового ремонта, где-то до августа может быть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Действительно, кто голосовал? Пусть покажут документы. Очковтирательство! Это сколько ж будет квартплата???! И вообще: платить по новому законодательству мы должны только после подписания акта приёма-передачи. Всё остальное - незаконно!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Действительно, кто голосовал? Пусть покажут документы. Очковтирательство! Это сколько ж будет квартплата???! И вообще: платить по новому законодательству мы должны только после подписания акта приёма-передачи. Всё остальное - незаконно!

Марина, давайте дружить! Мы в одном подъезде!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А мне интересно, кто голосовал? И когда? Чё-то меня никто ни о чём не спрашивал. Почти 2 тыщи в месяц выкинуть за навязанное видеонаблюдение и вахтовое дежурство непонятно кого.

так там же не про ЖК Красногорский.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Народ, выписка из ЖК Панорама. Не Красногорского, паниковать не стоит, НО!!! Там точно такая же ситуация была и как у нас сейчас впарили выбрать УК и подписать участие в голосовании, а потом уже последствия, которые я изложил выше. Будьте бдительны!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Народ, выписка из ЖК Панорама. Не Красногорского, паниковать не стоит, НО!!! Там точно такая же ситуация была и как у нас сейчас впарили выбрать УК и подписать участие в голосовании, а потом уже последствия, которые я изложил выше. Будьте бдительны!

Интересно на какой период с ними заключен договор будет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Elena@149! Давайте дружить, я согласна! У меня квартира на 7 этаже. К сожалению не сильно владею компьютером. У меня один вопрос: как нам избежать неправомерных платежей до принятия квартир? Не хотелось бы за просто так деньги отдавать. Тем более закон на нашей стороне.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Elena@149! Давайте дружить, я согласна! У меня квартира на 7 этаже. К сожалению не сильно владею компьютером. У меня один вопрос: как нам избежать неправомерных платежей до принятия квартир? Не хотелось бы за просто так деньги отдавать. Тем более закон на нашей стороне.

1. Не подписывать документы где указанная хоть какая-то УК или доки о голосовании о её выборе

2. Не Платить за лишние метры и принимать квартиру до ДС К ДДУ

3. Не Подписывать акт приёмки до ДС К ДДУ если вам недосчитались в метрах

4. Не подписывать никаких актов если вам не покажут документ о том, что дом введён в эксплуатацию

 

Очередность пунктов не соблюдал)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Elena@149! Давайте дружить, я согласна! У меня квартира на 7 этаже. К сожалению не сильно владею компьютером. У меня один вопрос: как нам избежать неправомерных платежей до принятия квартир? Не хотелось бы за просто так деньги отдавать. Тем более закон на нашей стороне.

1. Не подписывать документы где указанная хоть какая-то УК или доки о голосовании о её выборе

2. Не Платить за лишние метры и принимать квартиру до ДС К ДДУ

3. Не Подписывать акт приёмки до ДС К ДДУ если вам недосчитались в метрах

4. Не подписывать никаких актов если вам не покажут документ о том, что дом введён в эксплуатацию

Очередность пунктов не соблюдал)

А вроде ДС к ДДУ надо тоже в рег.палате регистрировать? НДВ этим точно заниматься не будет. Они письма-то не направили, чтоб приезжали ключи получать. И проекты актов выверки почтой обычной не направляют, а всё побыстрее, сканы всякие.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Elena@149! Давайте дружить, я согласна! У меня квартира на 7 этаже. К сожалению не сильно владею компьютером. У меня один вопрос: как нам избежать неправомерных платежей до принятия квартир? Не хотелось бы за просто так деньги отдавать. Тем более закон на нашей стороне.

1. Не подписывать документы где указанная хоть какая-то УК или доки о голосовании о её выборе

2. Не Платить за лишние метры и принимать квартиру до ДС К ДДУ

3. Не Подписывать акт приёмки до ДС К ДДУ если вам недосчитались в метрах

4. Не подписывать никаких актов если вам не покажут документ о том, что дом введён в эксплуатацию

 

Очередность пунктов не соблюдал)

 

В новостройках УК на первые три месяца назначается Застройщиком.

Без оплаты лишних метров, Вы можете даже не ехать на получение ключей.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот тут, в принципе, все доходчиво описано по поводу УК от застройщика -

 

http://www.dom72.ru/articles/news_73890.html

 

 

Будут предлагать подписывать бюллетени заочного голосования по УК "Европа" при приемке квартиры. Тут к гадалке не ходи, что большинство безропотно подпишет.

 

По поводу не ехать без оплаты лишних метров на получение квартир.

Действия застройщика (в лице УК, как его представителя) тут неправомерны и играют на руку тем дольщикам, у кого нет жизненно важной необходимости получить квартиру как можно быстрее.

Очевидно, что застройщик не собирается никого обманывать в данном случае, он просто делает, как ему удобнее, для более быстрого получения денежных средств за лишние метры.

С правовой точки зрения оплата за лишнее метры на основании устной информации, предоставленной агентом НДВ, вообще несостоятельна:

Есть действующий ДДУ, в нем зафиксирована цена договора, она полностью оплачена. Таким образом, дольщик выполнил свои обязательства полностью. В ДДУ прописана возможность изменения цены договора в случае уменьшения или увеличения площади квартиры. В таком случае сначала подписывается дополнительное соглашение, а потом уже по нему идет доплата/возврат денежных средств! Застройщик сам или через своего представителя должен направить в таком случае оферту с предложением заключить дополнительное соглашение, с приложением надлежащим образом заверенной экспликации БТИ. Передача квартиры в таком случае должна идти независимо от подписания дополнительного соглашения и оплаты по нему, особенно в случае просрочки срока передачи!

Если дольщик будет уклоняться от подписания дополнительного соглашения - застройщик вправе подать на него в суд. Очевидно, что застройщик, понимая данные правовые последствия, пытается вынудить дольщиков добровольно доплатить за метры под угрозой отказа от передачи квартиры. УК в данном случае является представителем и проводником воли застройщика. Сплошь и рядом распространенная схема. Нужно понимать, что отказ передать квартиру по полностью оплаченному договору повлечет за собой неустойку за каждый день просрочки передачи застройщиком, штраф за нарушение закона о защите прав потребителей и прочие взыскания в судебном порядке. Поэтому без сообщения заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении о том, что строительство завершено, получено разрешение на ввод вашего дома в эксплуатацию ехать на приемку квартиры вообще бы не рекомендовал. Откажутся передать без доплат - развернуться и уехать, можно запись предварительно включить, как видео, так и аудио. Потом направить претензию застройщику о неисполнении своих обязательство - это уже для суда надо. Их заявления о лишних метрах будут несостоятельны, суд потребует доказательство направления дольщику оферты с предложением заключить дополнительное соглашение. Более того, отказ передать квартиру сам по себе незаконен. У застройщика есть право, соблюдя определенную процедуру и сроки, отказаться от исполнения договора, если цена договора не оплачена. А в нашем случае она оплачена. Каждый день отказа передавать квартиру застройщиком после 31 декабря - это дополнительная неустойка. И застройщик это прекрасно понимает. Поэтому и сказки со стороны УК, что после 31 декабря неустойки не будет и незаконные требования доплачивать на основании телефонных сообщений.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот тут, в принципе, все доходчиво описано по поводу УК от застройщика -

 

http://www.dom72.ru/articles/news_73890.html

 

 

Будут предлагать подписывать бюллетени заочного голосования по УК "Европа" при приемке квартиры. Тут к гадалке не ходи, что большинство безропотно подпишет.

 

Вот я так и сделаю! Я не тороплюсь с получением ключей. Да и доплата +1,09 кв.м. очень сомнительная. Приеду к ним с тем что есть. И буду за каждый отказ требовать письменного обоснования. Ну и запишу все на диктофон.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Тогда Вам нужно дождаться письменного уведомления о необходимости приемки квартиры, даже если вы уже записывались по телефону.

В таких случаях необходимо формировать судебную позицию заранее.

Пришло письменное уведомление, заказным ценным письмом с описью вложения - приехали, отказались без доплаты передавать - развернулись, уехали.  

После этого претензию застройщику - на каком основании мне не передали квартиру? никаких письменных оферт с предложением подписать дополнительное соглашение не получал - также направить на адрес застройщика, указанный в ДДУ, заказным ценным с описью - квитанцию для суда сохранить.

Кстати, практически уверен, что в актах после 31 декабря будет строчка, что дольщик претензий к застройщику не имеет, чтобы снизить риск возможного судебного взыскания неустойки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Барристер, ваще класс все описали, спасибо! Вы юрист?)

Все грамотно и по порядку. Расчёт застройщика и УК сейчас на торопыжек.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Барристер, ваще класс все описали, спасибо! Вы юрист?)

Все грамотно и по порядку. Расчёт застройщика и УК сейчас на торопыжек.

 

Да, только вопросы, связанные с долевым участием в строительстве далеко не моя специализация. Приходится сейчас параллельно самому вникать, ситуация заставляет)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"Кстати, практически уверен, что в актах после 31 декабря будет строчка, что дольщик претензий к застройщику не имеет, чтобы снизить риск возможного судебного взыскания неустойки."


 


А как нам  реагировать на эту строчку в акте?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

"Кстати, практически уверен, что в актах после 31 декабря будет строчка, что дольщик претензий к застройщику не имеет, чтобы снизить риск возможного судебного взыскания неустойки."

 

А как нам  реагировать на эту строчку в акте?

 

 

Вам нужно определиться сначала с конечной целью, если планируете посудиться с ними по поводу взыскания неустойки, то не подписывать акт в такой форме. Я бы вообще, при согласовании даты просмотра, предупредил бы заранее, что акт в такой форме подписывать не буду. Или, в крайнем случае, зачеркнуть этот пункт и дописать от руки, что претензии есть по поводу просрочки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Судя по стандартному договору на сайте УК Европа они будут пытаться "подписать" нас на 3 года обслуживания , меня точно не подпишут.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...