Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Сергей1010 : (22 Апрель 2019 - 09:30) Делаем качественный ремонт под ключ,работа по договору,6000 рублей м2 по полу, Instagram remont_delaem_vce ,тел:8(925)4831899
@  monsher77 : (12 Апрель 2019 - 20:46) @София не пожалели
@  София : (08 Апрель 2019 - 16:50) Здравствуйте! Рассматриваем покупку квартиры в Красногорском, в 3 очереди. Поделитесь, пожалуйста, Вашими впечатлениями о ЖК, не пожалели, что купили? Соответствует ли ожиданиям? Как вам соседство с кладбищем? И транспортная доступность?
@  новостр... : (05 Апрель 2019 - 11:46) велосипед продаю
@  Anton1984 : (02 Апрель 2019 - 20:28) Спасибо большое
@  umnica : (02 Апрель 2019 - 14:01) @Anton1984 онс самый стабильный, потом 2 ком, потом цифра
@  Anton1984 : (01 Апрель 2019 - 07:48) Всем доброго утра !! Скажите какой провайдер в жк по интернету какой лучше первая очередь белобородова д.6
@  Yaklich : (26 Март 2019 - 21:51) добрый вечер, есть тут кто из 17 корпуса?
@  Diana : (24 Март 2019 - 12:21) есть чат у корпуса 19?
@  Diana : (24 Март 2019 - 12:14) корпус 19 получение ключей
@  Сергей1010 : (18 Март 2019 - 16:54) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  РСК Гар... : (12 Март 2019 - 13:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NADEZHD... : (11 Март 2019 - 19:45) СДАМ СВОЮ КВАРТИРУ СТУДИЮ БЕЛОБОРОДОВА 10, ПОСЛЕ РЕМОНТА. НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК 89032928676
@  Сергей 777 : (05 Март 2019 - 15:54) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Sebin : (13 Февраль 2019 - 15:19) Сечас кто-нибудь делает себе полусухую стяжку?
@  Iulia 147 : (13 Февраль 2019 - 13:21) Добрый день! Сдам свою студию в доме 13. Все необходимое для жизни есть . 89857467599
@  zebster95 : (04 Февраль 2019 - 15:36) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ирэн : (20 Январь 2019 - 15:23) Продаю одежду для маленьких собак б/у по 25
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:03) http://t.me/krasnogorskichat
@  Anton1984 : (14 Январь 2019 - 18:31) Спасибо большое за информацию
@  umnica : (14 Январь 2019 - 12:02) @Natalya_17korpus смотрите группу вконтакте.техника на месте
@  umnica : (14 Январь 2019 - 12:02) @Anton1984 с января вроде как по счетчикам обещали
@  Natalya... : (13 Январь 2019 - 23:05) Добрый день! Кто нибудь знает, почему не отстраивается 17 корпус? Может быть есть здесь наши соседи?
@  Anton1984 : (10 Январь 2019 - 22:42) Добрый вечер !! Скажите пожалуйста первая очередь белобародова д6 отопление по индивидуальному счетчику считают или все по прежнему по обще домовому
@  IL76 : (26 Декабрь 2018 - 15:04) Для 18 корпуса есть группа в телеграм, для добавления - пишем мне мне в ЛС
@  Алла2311 : (20 Декабрь 2018 - 07:49) Добрый день, есть ли группа 18 корпуса?
@  NADEZHD... : (09 Декабрь 2018 - 16:03) Сдам свою студию. Новый евро-ремонт . Все необходимое для жизни есть. 89032928676
@  Inna : (08 Декабрь 2018 - 17:14) В разделе Продам-Куплю новая тема http://мкр-красногор...поменяю-только/
@  Inna : (07 Декабрь 2018 - 15:33) Чат телеграм ЖК Красногорский http://t.me/krasnogorskichat
@  MariMi : (26 Ноябрь 2018 - 14:24) ссылка на группу 20 корпуса https://vk.com/club170534991
@  Sebin : (20 Ноябрь 2018 - 13:14) По дому, хотя мне кажется что это много.
@  umnica : (09 Ноябрь 2018 - 12:51) @MariMi ищите в контакте
@  MariMi : (09 Ноябрь 2018 - 08:01) Привет! Есть группа 20 корпуса?
@  monsher77 : (07 Ноябрь 2018 - 07:53) @Sebin Это канализация. У вас 34 тыс за водоотведение?
@  Sebin : (06 Ноябрь 2018 - 10:22) Кто знает что за строка в платежке - 9 Водоотведение СОИ? там какаято страшная цифра по 5 корпусу стоит - 34 т.р.
@  Ola : (31 Октябрь 2018 - 14:16) Здравствуйте, добавьте пожалуйста 89612844429 в группу 20 корпуса!
@  Барристер : (30 Октябрь 2018 - 20:30) @Ola Град только через НДВ квартиры продает, все так оформляли, не переживайте.
@  Ola : (30 Октябрь 2018 - 19:15) HELP и SOS! Добрый вечер! Нужна помощь! Решила взять квартиру в 20м корпусе в ипотеку. В офисе продаж менеджер девушка говорит что за «ведение» меня как клиента, т.е за показ квартир, бронирование, и помощь в регистрации дду, она хочет 40 т.р. С учетом того, что ипотеку я оформляю сама и дду тоже буду сама оформлять (хотя та же менеджер мне сказала, что дду оформляют тоже только они, я не могу. ПОЖАЛУЙСТА, скажите у вас тоже такое было или это за развод на лоха??? Кто отказывался от такой помощи, потом никаких подводных камней не было? Очень переживаю!
@  oddis : (26 Октябрь 2018 - 20:24) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Белочка... : (25 Октябрь 2018 - 10:46) @umnica...Спасибо,большое,в субботу вызовем слесаря снова
@  umnica : (24 Октябрь 2018 - 11:18) @Белочка2015 чем ниже температура на улице, тем выше температу подачи воды в трубы отопления. раз в коридоре холодная, пускай воздух спускают. не слезайте с них
@  Белочка... : (22 Октябрь 2018 - 15:29) @ umnica... Труба в коридоре холодная. Сантехника вызывали,тоже сказал,ждите морозы. Но ночью же морозы есть,хоть не большие но есть. Я просто не понимаю ,как это ,если отопление подключили,значит же батареи должны быть теплыми ,независимо от температуры на улице. В квартире рядом батареи теплые
@  diatezo : (19 Октябрь 2018 - 13:17) @Ника @monsher77 Спасибо, про румб вспомнил полистав форум ) заказал у них техпаспорт
@  umnica : (17 Октябрь 2018 - 11:35) @Белочка2015 ну чем теплее на улице тем холоднее подача воды, ждите холодов и сантехника вызывайте. проверьте трубы в коридоре горячие или как?
@  umnica : (17 Октябрь 2018 - 11:33) @Dreamod соседи вызывали кого-то на поверку и меняли счетчики
@  Dreamod : (12 Октябрь 2018 - 10:08) А кто-нибудь делал поверку счетчиков воды? Я домой поспать прихожу, а воды по счетчикам набегает будто ванну принимаю чуть ли не каждый день.
@  Белочка... : (12 Октябрь 2018 - 08:37) Добрый день,сталкнулись с проблемой:повесили новые радиаторы,они сутки погрели и все, спустили воздух,результат ноль. Подскажи пжс кто знает,как дальше быть?
@  umnica : (11 Октябрь 2018 - 10:56) @8-3 при оформлении собственно только госпошлина. налог на квартиру будет уже в следующем году за 2018 год. так что с вас только пошлина
@  8-3 : (10 Октябрь 2018 - 18:24) @umnica в чем и дело,что в личном кабинете ни какой информации нет. а в ндв менеджер вообще удивился,что с компенсации за просрочку платит клиент. возможно при получении собственности на квартиру придет и уведомление из налоговой. какие налоги оплачиваются при оформлении собственности на квартиру помимо пошлины в 2000р?
@  umnica : (10 Октябрь 2018 - 15:36) @8-3 град косячное письмо написал это с 07.17. оплата по закону до декабря 2018. в личном кабинете налоговой должна быть платежка на оплату


Фотография
- - - - -

Оформление перепланировки

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 36

#1 OFFLINE   Кира

Кира

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:10
  • Секция:5
  • Этаж:не указано

Отправлено 19 Январь 2016 - 20:46

Начала изучать вопрос оформления перепланировки. Оказалось, процесс довольно тяжелый. 

 

Вопросы к соседям:

Кто-нибудь делал оформление перепланировки раньше?

Вы обращались к кому-то или сами занимались?

Есть ли тут кто-то, кто подумывает о перепланировке, требующей оформления?

Может быть знаете какие-нибудь истории про перепланировки :) Поделитесь, пожалуйста, ими.

 

 

Вот краткая информация по перепланировке, которую нашла в интернете.

 

Оформление перепланировки нужно, если осуществляется:

 

- Перенос кухни. 
- Расширение площади жилья.
- Объединение помещений.
- Перенос коммуникаций.
 
В более простых случаях (перенос сантехники, демонтаж не несущих перегородок, установка перегородок) можно отметить внесенные изменения на копии технического паспорта  и подать этот документ в МФЦ. Через некоторое время к вам придет сотрудник жилищной инспекции и сверит внесенные изменения с указанными вами в плане.
 
 
Источник информации: http://www.assessor....rovka_kavrtiry/
 
 
Чтобы узаконить планировку нужно:
 
- Собрать все необходимые документы на квартиру (список из 10 пунктов)
- Отнести пакет документов с эскизом или проектом в архитектурный отдел.
- В течение месяца заявка будет рассматриваться, после чего комиссией будет принято решение: согласие или отказ на проведение перепланировки. 
- После одобрения можно приступать к работе. На работы дается около 4-х месяцев.
- По истечению всех ремонтных работ, нужно пригласить работника инспекции. Он осмотрит помещения и подтвердит, что все действия произведены согласно разрешению.
- Получить акт о выполненных работах.
- Далее следует отправиться в БТИ и получить новый технический паспорт.
- Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру.
- Если после перепланировки была изменена площадь квартиры, то необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого каждому собственнику обратиться в УФРС (Регистрационную палату), написать заявление на получение нового свидетельства и приложить свои паспорта и новый технический паспорт.
 
Источник информации: http://prozhivem.com...planirovku.html
 
 
При перепланировке нельзя:
 
- увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);
- объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);
- сносить несущие стены;
- уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
- переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если двухуровневая квартира);
- делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;
- устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;
- увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину).
 
Посмотрела мельком цены на оформление - точных цен никто не пишет, но в целом в районе 100 тыс. получается.

  • Nat10 это нравится

#2 OFFLINE   Jona

Jona

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:12
  • Секция:1
  • Этаж:3

Отправлено 20 Январь 2016 - 12:21

Кира, спасибо за информацию!



#3 OFFLINE   сэм

сэм

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:3
  • Этаж:4

Отправлено 20 Январь 2016 - 20:13

Спасибо. Цена наверное зависит от сложности.

#4 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Февраль 2016 - 10:30

Спасибо. Цена наверное зависит от сложности.

Добрый день! Стоимость подготовки проекта с техническим заключением на возможность проведения - порядка 20.000 руб, все остальные действия совершает собственник, максимум затрат, на получение паспорта БТИ, вызов в дальнейшем кадастрового инженера, транспортные расходы и т.д.,. Не так уж это и сложно, чтобы платить "согласователям" еще 80 тыс.)))

Ну если конечно перепланировка не учитывает вмешательство в несущие конструкции, изменение конструктивных элементов здания и т.д. ...



#5 OFFLINE   Кира

Кира

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:10
  • Секция:5
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Февраль 2016 - 20:51



Здесь сотрудник фирмы по оформлению перепланировок отвечает на вопрос о подобной перепланировке.
Вкратце: такой вариант возможен. Место под кухню не должно быть меньше 5 кв м. Комнату на территории бывшей кухни нужно назвать нежилым кабинетом, а между комнатой и кухней сделать перегородку.

#6 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Февраль 2016 - 11:55

Все верно, это удобная планировка для расположения кухни-ниши, можно считать что это благоприятная планировка для согласования, т.к. нет прохода через кухню в санузел и есть полноценные 5 м2 не жилого пространства коридора)

По стоимости проекта 12000 это вполне адекватная цена по Москве)))



#7 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Февраль 2016 - 13:01

Я бы не назвал работы связанные с согласованием перепланировки - сложным процессом!

Сложен он для тех, кто не знает как это законодательство работает)

 

В рамках проведения капитального ремонта, мы готовы разработать проект перепланировки (+техническое заключение на возможность проведения перепланировки + акты скрытых работ - при необходимости) - подлежащий согласованию и провести подробную консультацию, куда нужно передать комплект документов на согласование и как в итоге узаконить.

 

Не так уж все и страшно с комплектов документов, в Москве к примеру в р-не Новомосковском требуют предоставить для согласования: 

1. Заявление.

2. Право устанавливающий документ - заверенный нотариально.

3. Технический паспорт жилого помещения (форма 1а) (Поэтажный план и Экспликация к поэтажному плану на 2 листах). Справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) на 1 листе.

4. Проект перепланировки - 2 экз. (в составе: техническое заключение, теплотехнический расчет)

5. Договор авторского надзора.

6. Справка из банка - если недвижимость не в собственности, а в ипотеке!!! (при необходимости).

Примечание: комплект документов уточнить в службе 1 окна.

 

В рамках проведения капитального ремонта, мы готовы разработать проект перепланировки в составе (см. п. 4)

Стоимость проекта перепланировки в зависимости от комплекта и количества архитектурных и инженерных решений будет составлять 15-22 тыс.

Далее провести подробную консультацию, связать с архитектурным отделом администрации или другим согласовательным органом Красногорского р-на.

 

От собственника требуется иметь необходимый комплект документов и спланировать время передачи их на согласование, а далее по мере производства работ.

Вот и вся сложность!)

 

В дополнение, основные работы по перепланировке, которые не возможно согласовать:

-присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне без устройства стеклянной перегородки;

-размещение кухни над жилой площадью этажа снизу;

-расширение санузла за счет жилого протранства;

По всем остальным решениям, нужно смотреть индивидуально.

 

Ссылки на источники http://gorodkrasnogo...eglam-1481.html

Жилищный Кодекс РФ http://docs.cntd.ru/...odeks-rf-zhk-rf

И другие ...



#8 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 11 Апрель 2016 - 19:28

Стильное решение для зонирования пространства в малогабаритной квартире.

Бюджетно провести ремонт и построить перегородку, можно так)



#9 OFFLINE   Elenka

Elenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Июнь 2016 - 11:40

благодарю, хлопотное это занятие



#10 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 14 Июнь 2016 - 18:46

Перед проведением ремонтных работ, специалистами компании разрабатывается индивидуальная планировка квартиры, отвечающая требованиям действующим санитарным и строительным нормам.

Сообщение отредактировал Житель: 11 Сентябрь 2016 - 18:50


#11 OFFLINE   Generyk

Generyk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Студия
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Июнь 2016 - 15:38

А если я решил увеличить коридор за счет гостиной путем переноса стенки, т.е. (в нашем случае) возвел межкомнатную перегородку между ними не в том месте, как предполагал застройщик, а со сдвигом на пару метров. Кухня и санузлы останутся на прежних местах.

Этот вариант тоже необходимо регистрировать/узаконивать? 



#12 OFFLINE   bobep

bobep

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:2
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Июнь 2016 - 09:41

Всем привет.

 

Кто-нибудь выяснял, как у нас оформляется перепланировка? Есть ли согласование "по эскизу"?



#13 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Июнь 2016 - 20:35

Всем привет.

 

Кто-нибудь выяснял, как у нас оформляется перепланировка? Есть ли согласование "по эскизу"?

В Московской области нет упрощенного порядка, но без грамотного оформленного эскиза не думаю что примут документы на согласование)



#14 OFFLINE   Мурзик

Мурзик

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Июнь 2016 - 13:36

В Долгопрудном коллега 6 месяцев назад согласовал перепланировку дав "на лапу" 10т.р.

Оформили всё как надо было.

Вот и думай что лучше - всё оформлять честно и еб... кхм... мучиться с эскизами и прочим, либо тупо дать 10т.р. "на лапу".



#15 OFFLINE   Aleksandr33

Aleksandr33

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Телефон:7-985-215-8999
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Июнь 2016 - 01:38

На самом деле, в согласовании перепланировки ничего сложного нет, это как с красным светом, нужно просто соблюсти порядок. Из практики, в большинстве случаев собственник хочет провести перепланировку, заведомо нарушающую правила и требования, т.е. несогласуемую в принципе)

Ну и конечно стоит помнить, что подкуп должностного лица, такое же преступление, как и принять взятку)))



#16 OFFLINE   Тимур-11-5

Тимур-11-5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 86 сообщений
  • ГородКрасногорск
  • Квартира:Студия
  • Корпус:11
  • Секция:5
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Июль 2016 - 07:12

По просьбе 

Тимур-11-5

Выкладываю видео о том как можно согласовать "присоединение лоджии" в соответствии с Регламентом Администрации г. Красногорска и как выглядит стеклянный портал на лоджию, стоимость подобной конструкции 60-65 тыс. Производства Рехау с 2 стеклопакетами.

Прекрасно получилось - расширили пространство! 

Александр, а батарею куда перенесли? Скорее всего, я похоже буду делать (немного попроще), но уж очень хочется света и простора.

P.S. батарею увидел на видео, всё ясно :)



#17 OFFLINE   antonina

antonina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:8
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 09:55

Вопрос к Alexandr33 ; что значит "В дополнение, основные работы по перепланировке, которые не возможно согласовать:

-присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне без устройства стеклянной перегородки;..."

т.е утепление балкона, снос окна (но остаётся бетонное основание между балконом и кухней) - это необходимо согласовывать? или нет? 



#18 OFFLINE   RedFox

RedFox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2016 - 16:34

Оформили перепланировку с проектом и всеми согласованием, а также провели изменения во всех документах. Из сложного - перенесли кухню в коридор и установили французские окна.


  • Vp936 это нравится

#19 OFFLINE   Vp936

Vp936

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2016 - 16:58

Оформили перепланировку с проектом и всеми согласованием, а также провели изменения во всех документах. Из сложного - перенесли кухню в коридор и установили французские окна.

Расскажите сколько вообще это стоит и к кому обращались?



#20 OFFLINE   RedFox

RedFox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2016 - 17:19

Расскажите сколько вообще это стоит и к кому обращались?

По цене я думаю у каждого будет индивидуально, так как есть свои особенности, у меня например перепланировка относится к сложной и есть свои особенности. За Проект и согласование - порядка 40, отдельно переоформление всех документов - 35. Все делал через агентство недвижимости коммерсант, в красногорске.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных