Andrey

Нахабино - Красногорский район, Дедовск - Истринский. Невозможно будет ничего сделать, особенно на "границе". Только если областная программа. Или я ошибаюсь?. ))

Господа, ввиду того, что тут происходят нешуточные баталии по поводу взыскания неустойки с застройщика, позвольте и мне высказать свое скромное мнение.

Деятельность любой коммерческой организации направлена на извлечение прибыли. 

При этом одни организации попутно стараются зарабатывать себе репутацию надежного контрагента, а для других максимальное извлечение прибыли, пусть даже путем обмана и введения в заблуждение, является главным приоритетом.

Анализируя фактические обстоятельства вокруг нашего ЖК, застройщика, к сожалению, можно отнести ко второй категории.

Основная цель заключалась в максимальном извлечении прибыли на первоначальном этапе. А когда что достроится и достроится ли вообще - это был уже второстепенный вопрос.

Разумеется, застройщика нельзя назвать мошенником, но обман дольщиков налицо. До последнего рисовалась радужная картина сдачи первой очереди в срок, при этом рабочий ресурс был распылен между первой и второй очередью, чтобы максимизировать продажи. До последнего предлагалось добровольно доплачивать за квадратные метры, непонятно на основании каких обмером и пр. 

По большому счету, нас всех из первой очереди поимели таким образом.

И на фоне этого ряд наших будущих соседей предлагает, как знаменитый Бородач, застройщика понять и простить, опасаясь, что может стать только хуже.

Однако, практика и опыт показывают, что прощение таких вот нарушений порождает желание совершать их снова и снова.

К сожалению, качество наших предпринимателей, большинство из которых бывшие коммунисты с пролетарскими генами, вовремя переобувшиеся во время краха СССР, и их наследники, оставляет желать лучшего. 

Желание хапнуть, урвать любыми путями до сих пор никуда не делось. Увы, но такие понятия, как "честное купеческое слово", были в свое время искоренены большевиками вместе с царской Россией.

Именно безнаказанность порождает такое поведение.

В свое время судьи и так "стимулировали" застройщиков нарушать свои обязательства, присуждая смехотворные компенсации.

Глобальная законодательная реформа, которая до сих пор еще продолжается, призвана, в том числе и побудить предпринимателей неукоснительно соблюдать свои обязательства.

К сожалению, как я писал ранее, судьи пока идут по старой накатанной колее, опасаясь брать на себя ответственность до четкой позиции ВС РФ.

Печально это все, конечно.

В этом плане, хоть и не люблю я англосаксов, нашим судьям стоило бы поучиться их судебной практике. Там является обычным делом присудить пени и штрафы в миллионы долларов или фунтов в пользу физического лица, к примеру, просто за доказанное оскорбление со стороны работодателя. Что уж тут говорить о таком серьезном нарушении договорных обязательств, как задержка на несколько месяцев передачи квартиры дольщику, особенно если ему жить в моменте негде. И вот такая судебная практика там является лучшим стимулом для четкого соблюдения сторонами всех взятых на себя обязательств.

 

В нашем случае, конечно, лучше было бы для всех, если бы застройщик добровольно удовлетворил все претензии. Так он не попадает на штраф и прочие дополнительные расходы.

Однако, есть такая уверенность, что если практика судебная не изменится, ничего он добровольно выплачивать не будет, рассчитывая на существенное снижение компенсаций.

 

PS Не смешите только про банкротство застройщика из-за неустойки. Возможно, один из акционеров отложит покупку нового бугатти вейрон на годик, вот и вся беда.

 

Хрусталев вертолеты любит, а не бугатти. ))) А так всё верно, без эмоций и по существу. А то как личное оскорбление воспринимают слова о востребованинии своего договорного права.

Никто не просчитывал "стоимость" расторжения ДДУ. Компенсация будет по нашему договору или по ФЗ 214?.

 

 

 

 

Где модератор?! Представителей застройщика и НДВ в бан. Накаляет уже эта позиция. "Альтруисты" хуже сексменьшинств.

Добрый день. Мы уже начали делать ремонт , если хотите приходите в гости и посмотрите как нам делают , так же могу порекомендовать своих строителей. На данном этапе проблемы с лифтом , так как управляющая компания не собирается включать их  в ближайшее время и даже после ГК не включат Мотивируя , что мы их сломаем.

Добрый день. Рад за вас. Быстрей сможете переехать. )))

Мы точно будем делать после ГК.

Жить есть где... Даже подумывать стали продать эту квартиру и вложиться в сторительство другой. Пугают сложности и боязнь недостроя.

А что пишите в дефектовку?. У меня окна и балкон. Есть что-нибудь ещё?.

10 корпусу привет! ))) Кто-нибудь начал ремонт?. Или по новостям знает что-нибудь?.

Сами после январской "приёмки" не ездили и даже не звонили. ))) Вопрос затягивается.

Может хоть в теории обсуждали планировки?.

На форуме одни из вопросов - перенос "мокрых" зон, перепланировка и площадка у мусоропровода. Может обсудим?.

Здравствуйте. Напишу про свою квартиру. Ездили сегодня. Смотрели. Как у многих основные претензии по окнам и лоджии. МОП ещё недоделаны. Территория тоже требует к себе внимания. Ещё слой асфальта. Покрытие для детской площадки. И т.д. А для квартиры - отсутствие отопления. Это критичный момент. Без него только если входную дверь ставить.

Ключи брать не стал. Вычет за 2015 однозначно не получу. А по поводу неустойки от застройщика постараюсь побадаться.

Написал менеджеру (который не работает уже в НДВ, а в другой компании "концерна", но к нему отправляют всегда). Ответил, что в двадцатых числах будет связываться со мной менеджер отдела оформления, всё скажет. Но мол в возврату около 90 тысяч. Интересно, а размеры БТИ есть где-нибудь на все этажи 10-го корпуса? Здесь выложили 5-й (спасибо огромное за это).

По этим обмерам у нас меньше с ДДУ более чем на 1 метр. 89600 к возврату. Вот только как?. ))) С Градом связи нет, а с НДВ это не входит в договорные отношения.

Здравствуйте. Записали на 4 января в 14.00. 3-я секция, 5 этаж.

Есть ещё кто-нибудь, кто из 10-го корпуса записался?.

А сегодня новая информация по 6-му корпусу. Вчера все квартиры кроме одной были в резерве (хотя до этого часть отражались как проданные), а сегодня все в резерве. Застройщик принял решение снять с продаж!!! Несмотря на заключенные договора. Мы резервировали 2-ку, подали все документы на ипотеку.Менеджер сказал, что будет в продаже месяца через 2-а. И по другой стоимости. После такого нет желания общаться дальше. Рискбольшой, да и обидно.