Вячеслав Еремеев

Ничего не пришло. Можно дублировать на indenal77@mail.ru?

Заранее спасибо!

Отправил 10го. Пришло?

Мой ИЛ, поданный в ВТБ исполнен сегодня полностью.

А можно в личку номер счета в ВТБ?

отправил на info@advokatinyakin.ru

Мне Град деньги с ВТБ прислал. Сегодня еще ИС туда несу. 

С Днем рождения! Успехов и процветания, Здоровья и удачи, остальное и так по плечу))

Аникеева конечно гнилой судья в плане решений, но помощницы у нее отличные, за что им большое спасибо! Во вторник написал заявление на выдачу исполнительного листа, вчера получил его и отнес в банк. Сегодня получил деньги на счет. Стоя в очереди в канцелярию стал невольным свидетелем разговора на повышенных тонах какого-то мужчины и руководителя канцелярии суть которого в том, что исполнительный лист не могут выдать с июля месяца, хотя и заявления есть и подтверждения передачи требуемых документов. Думал, что с моим "везением" обязательно будет что то подобное, но девушки сработали очень оперативно.

Ну и Денису - так же огромная благодарность за проделанную работу в плане повышения юридической грамотности, как на сайте, так и в личном общении. Консультации, комментарии и выложенные здесь документы так же, очень помогли! Очень жалею что не обратился ранее, но уж теперь то я точно знаю кому звонить)))

Кстати, совсем не обязательно ехать в офис на Таганке. У меня приняли (не без недовольств конечно) документы в ДО на Маяковской. Хоть там длинный в очках и пугал увеличенными сроками доставки до юр. отдела банка, но все обошлось.

Образец заявления в предъявлении исполнительного листа в банк выложил на сайте.

Спасибо!

Есть вступившее в законную силу решение у одного из моих подопечных.

Сейчас идет процедура выцарапывания исполнительного листа у судейского люда 

Если до НГ получится, сразу постараемся предъявить в банк и проинформировать о результатах.

Мне обещали выдать 2 декабря, правда забрать смогу только 6го. А в какой банк нести, не в курсе?

Мне чинили препятствия в выборе компании по производству стяжки следующим образом: все сотрудники УК натасканы на ответы;"Только "Полы мигом", т.к. у них есть поддоны(и прочее)"

 Пока мною не было высказано Гендиру об ущемлении моих прав по принятию решений по ремонту в квартире, и требованию указать критерии, которым должна соответствовать выбранная мною компания.  Осеклась: озвучила требование о том, чтобы песок подвозили на малых машинах (что вполне осуществимо)

А каким образом они могут чинить эти препятствия? не пропускают машины на территорию?

Застройщик так-то конченный, конечно. Присылает в начале ноября акт односторонний, датированный 17 августа и ожидает, что ему кто-то платить будет. Не платите ничего ему, пускай бежит в суд и там доказывает, почему допик подписать не прислал

В акте застройщик говорит, что высылал уведомление о завершении строиельства, но не по адресу, который указан в договре, а по ошибочному. Я на ул. Маковского в Одинцово живу, а они выслали на МаЯковского (ну перепутали художника с поэтом, с кем не бывает)), которой в Одинцово нет. Тем не менее, в конце 15го уведомление о возможности получения ключей (или что то в этом роде) я получил, как и односторонний акт. А вот письма от 28 июня - не было. Пропустить вряд ли мог, хотя застройщик уверяет, что отправлял, в общем жду от них трека  его судьбой. Судя по треку письма с односторонним актом, оно отправлено было в середине октября, а датировано - серединой августа. Честно говоря глубинный смысл данной операции не совсем понятен.

Вячеслав, добрый вечер. Мы ваши соседи, видимо. Тоже пятый корпус шестая секция, угловая трешка, только живем на другом этаже ) у нас плюс 2 метра. Было бы даже интересно узнать, что такого соорудили на последнем этаже, что аж 6,5 метров приросло )

 

А вообще, проверьте все как следует, или в ндв попросите поэтажный план хотя бы с экспликацией квартиры. Может просто косяк при оформлении акта. А то бывает у них, нам прислали - метраж вроде верный, а количество комнат нет ))

Сегодня получил от НДВ план - во вложении

Doc2.pdf

Доплата обоснованная? Или как всегда, фактический метраж разнится с тем, что на бумаге?

Понятия не имею. В Акте грубо говоря 2 столбца: было и стало.

....уя себе... это у вас еще одна комната образовалась?

Да вот самому любопытно, я на квартире же еще не был, может завтра схожу на трубную, ну и на выходных заеду к себе. Кстати, против еще одной комнаты я был бы не против, разумеется если она с окном)). Ну или на 5 метров выросла будущая гардеробная, а лучше по 2,5 гардеробная и ванная. А уж если бы вместо потолка застройщик сделал мансардные окна, то можно даже свои претензии было бы снять))

Кому любопытно - прикрепил сканы.

Мне тоже пришел, получил сегодня. Просят 380 тыс доплаты.

Когда третью очередь строить начнут?

Я не в курсе, я не ходил на заседание. Попробую завтра у адвоката узнать, отпишу. Честно говоря даже не знаю в каком суде дело.

У меня сегодня должно было состояться заседание, но, как я понял, второй раз было перенесено по инициативе застройщика. Позиция - максимально затянуть процесс. По мировому предлагали 250 тыс, отказался. Не понимаю конечно, зачем им это надо, если я еще даже ключи не получил. Теоретически, проценты то капают, заявили пеней на чуть >700 тыс, и на остальной растянутый срок думаю заявить. Правда 2 письма в ящике заказных лежит, видимо надо сходить на почту, может и пришло уведомление. 

В более простой форме застройщик предлагает подачки, а это тема для тех кто хочет получить неустойку положенную по закону. 

Тема для тех кто хочет получить неустойку - совсем не эта. Это тема юриста (а может и не юриста), хренпоймиоткудавзявшегося, не имеющего к ЖК никакого отношения и пытающегося заработать деньги на дольщиках. Хотя я и совсем не против ее существования. В конце концов, на форуме уже есть стенгазета с последними новостями юридической практики, ну будет еще страничка советов бывалых АдвокатоФ

Кстати, так копипастить инфу из инета мне кажется отучили даже школьников)))

Только по твоей ссылке он новый стоит дешевле чем ты предлагаешь!

по ссылке без тумбы цена

В ДДУ застройщик намеренно занизил неустойку в 2 раза от положенной ФЗ 214 кстати, если не ошибаюсь )

Если честно, по соглашению, меня бы и, предполагаю, многих устроило даже это. Хотя в самом договоре они теоретически могут написать любую неустойку. Другое дело что в суде то все будут оперировать 214фз. 

Думаю, что оно вам не надо. Но есть такие Застройзики, которые добровольно выплачивают неустойку в полном резмере? Расскажите о них. Честно, мне очень интересно. У меня на глазах другой пример -

Экопарк, о нем и писать не прилично,

Нахабино Сквер, застройщик обьявил себя банкротом,

Нахабино Ясное сдали жк без газа.

Что бы опять не было домыслов, в повторюсь, мне фиолетово, кто и как отстаивает свои права.

У меня на глазах тоже куча примеров, куда как более оптимистичного расклада. Ситуация: Вы открыли вклад в конце 14го под 20%, а завтра по окончанию вклада, банк Вам предложит выплатить проценты в размере 10%. Два вопроса: как быстро Вы получите полную полагающуюся по договору сумму и как скоро этот банк окажется на первых полосах новостных газет? Вполне возможно точно так же сделать и в строительстве. Застройщики не только деньгами должны рисковать, но и лицензиями, т.е. бизнесом. Тогда и не будет Ясных Эко Скверов с кучей судов и проблем.

Надо к Граду обратиться, что бы они заинтересованность обеспечили. А то чего за бесплатно страдаю!

Вячеслав, они вам квартиру построили? В суд вас никто не вынуждает обращаться, вам, что гвозди под ногти загоняют? Суд -это ваше право, это государственный орган, который занимается разрешением гражданских споров. Вам предлагают неустойку, она непристойна на наш взгляд, обрашаемся в суд.

Не хотите мониторить, тоже никто не заставляет. Получите то, что построили ))

на мой взгляд, суд - это крайняя мера и при нормальных взаимоотношениях, исключительная, нехарактерная для решения вопросов. Вот представьте: подъезжаете Вы к метро, а Вас туда не пускают, говорят обращайтесь в суд, нам пофиг что написано в правилах пользования. Вы идете к банкомату снять д.с на такси и снова мимо - денег нет пишет банк, хотя только вчера была зарплата и оператор тоже говорит - идите в суд. В нашем случае, к сожалению, то же самое: в договоре пункт с неустойкой есть, а исполнять его не хотят, а если исполнят то только через суд. А вот будет хотя бы раз присуждена неустойка в полном размере, со штрафом и компенсацией затрат - желание моментально исчезнет.

Если что, претензию я уже отправлял, мне на нее не ответили. Пришлось искать адвоката, а вот думаете, оно мне надо?

Они совсем не добры, возмещать вам ее в полном размере не желают, они бьются за свои интересы, имеют на это полное право. Вы побейтесь за свои. Можете тоже их запугать.

вот это и напрягает конечно. Черным по белому написана ответственность сторон и на свой же договор они и плюют, вынуждая обращаться в суд. Нужно быть ооочень милосердным (или заинтересованным) человеком, что бы в этом случае оправдывать застройщика. 

Поздно пить Боржоми, все что накосячено и недоделано уж давно прикрыто негосударственной экспертизой,изменениями в проекте и ЗОС. Долго вы спали.

да, мне лучше поспать или поработать, чем сидеть и мониторить каждый шаг застройщика. Что же, значит УК предстоит веселая жизнь. Хотя, может и не все так плохо, как говорится, весна покажет кто где ...

Уведомления с приглашением выйти на связь всем разосланы. Есть разумные сроки для выхода на связь. Два месяца думаете не достаточно? Конечно, процедура уведомлений застройщиком не совсем соблюдена, я не спец по судам, ни разу не посещала данное заведение, но предполагаю, что Застройщик будет выглядеть более добросовестным. Сорри, что возражаю специалисту. Не настаиваю ни на чем

мне ничего не пришло например

  Вячеслав ЕремеевНа весь ЖК - не так дорого выйдет.  Недорого - это по Вашему сколько? (с метра иликвартиры)

Коммуналка в паркинге стоит 2-3 тыс рублей. За все, что я ниписал выше вижу приблизительно схожий ценник. 

доставку пиццы и прочее будете у шлагбаума встречать? Или когда в гости к вам кто либо приедет. Поставить сам шлагбаум не так и дорого на все тыщ 250 встанет, а его обслуживание, ремонт и т.п., это постоплатная система будет, я вот читаю и мне смешно, все хотят то, что есть в соседнем поселке Нахабино кантри, может не там квартиры купили? Вы сами прикиньте платежи в месяц о том что хотите, беру расчет двушку, камеры(которые уже стоят) 150 р., консьерж при нашей малоэтажке выйдет около 1800 с двушки, охрана в районе 800 р.,шлагбаум постоплатно будет стоить в районе 150 р. с квартиры (узнавал у тех у кого он есть во дворах), но забор по периметру кто вам будет строить, ук- врятли, а то что они говорят, что безвозмездно все делают, так это чушь, а оградить всю территорию можно только за наше бабло, а знаете сколько забор стоит, даже обычное ограждение из сварных прутьев стоит 1500 р. за секцию 2.5 длинны на 2 высоты, столб 700 р., клипсы, болты и т.п. еще 300, установка 1 секции 1750 р., вот и прикиньте длинну и во сколько встанет такой забор, а еще нужны калитки для выхода в зону реки, где запланирована парковая зона, так, что все это в стадии разговоров....

А может Вы не там купили? 

Охрана за 800 рублей не будет охранять лично мою квартиру. Можно я не буду разжевывать мысль.

Дело не в охране квартиры. Кого-то и хорошая железнаю дверь устроит, зачем еще платить то? Дело в окружении и безопасности в целом на территории ЖК. Есть в МО как минимум 2 замечетельных города - Краснознаменск и Власиха, где охрана обеспечивается сотрудниками министерства обороны. Чем платить за охрану одной квартиры или консьержу подъездом, гораздо лучше реализовать "Краснознаменск" у себя в ЖК. 

Если ЖК будет огорожен и въезд через шлагбаум, то я за охрану. У меня гараж сейчас в Одинцово в очень бюджетном ГСК, мы платим 350 руб за все, но при этом никого лишних ни разу не видел, всегда чисто (есть свой трактор) и орг вопросы решаются намного проще. По мне так если будет нормальный КПП со щитом для объявлений, если вынести туда же почтовые ящики (ну это я уже размечтался), то и "лишних" людей будет намного меньше в подъездах, а следовательно, меньше мусора от бесплатных объявлений, меньше грязи от сапогов "почтальонов". На все про все - несколько видеокамер (можно даже тревожные кнопки у детских площадок), пара КПП с въездами, три охранника на смену. На весь ЖК - не так дорого выйдет. 

Тем, кто эту ветку читает для того, чтобы получить инфо по взысканию неустойки, нелишне напомнить, что ТС Барристер (добрейшей души человек, филантроп и пацифист  )  готов оказать помощь страждущим в этом вопросе исключительно из человеколюбия.

Подготовить сопроводительное письмо, претензию, иск, проконсультировать по всем вопросам, связанным с судебным процессом. Также возможно, при определенных условиях, и в суд сходить.

За эту помощь самому Барристеру ничего не надо.

Условие одно - взнос на борьбу с империализмом и реставрацию монархии в Конго. Кто хочет поучаствовать в столь благородном деле, пишите в личку    

Жаль в начале темы Вы объяснили что не готовы представлять интересы в суде, я действительно хотел обратиться((. Хотя, может еще обращусь. Что то выбранный мною адвокат пока как то не внушает оптимизма в успехе процесса. Очень конечно хотелось бы ошибиться. Но если в общем по теме, то лично мне совершенно пофиг что там застройщик сделал правильно или дополнительно к тому что обещал. Главное в чем накосячил и что не доделал. Есть факт нарушений, есть возможная неустойка, пусть будут добры ее и возместят. Те суммы, которые озвучивают здесь же по мировой - это не серьезно, а уж тем более какие то запугивания и шантаж.

А на сколько стремно в случае с Градом возвращать деньги за квартиру? Ведь теоретически, можно остаться без квартиры с последующими тяжбами на пару лет и банкротством ООО с уставным капиталом 10 тыс. Не радужная перспектива, или как считаете?