Dreamod

У нас интернет пропадает в среднем раз в неделю, обычно минут на 15-20. Как-то весь вечер не было, но это пока разовый случай. Больше 30 мбит по-моему редко поднимается скорость, ну да по-моему это у всех провайдеров так по факту, что бы они не писали в тарифах) На потоковое видео по вайфаю хватает скорости и ладно.

Я на Новой Лесной улице снимал квартиру пока сюда не заехал, там был мгтс. Тариф у них взял 60 мегабит/сек, на вход давали 50 стабильно. Но в нашем ЖК нет мгтс, иначе бы перенес договор.

Цифра1
В общем все каким-то магическим образом заработало само по себе.
Нарисовались два вопроса.
Часто ли бывают обрывы сети? На днях вечером сеть провисла минуты на две, роутер написал что кабель отключен от сетевого оборудования.
У кого как с входящим каналом? У меня скорость скачет от 5ти до 100 мегабит/сек. Притом это происходит постоянно, я конечно понимаю что тариф "до" 100 мегабит, но с такими плясками даже при кабельном соединении спидтест больше 30ти мегабит на вход не выдает, а уж после раздачи по WIFI и говорить нечего.

Пытался дозвониться этим товарищам в саппорт (Цифра1).
23:00, 16й в очереди, приблизительное время ожидания - 32 минуты Оо.
Серьезно? Пол часа провисеть на трубке при звонке с мобильного на номер не 8800? Они не в сговоре с операторами связи?)
Может кто закинуть сюда настройки от своего роутера? Естественно обезличенные, без паролей и личного IP адреса если таковой используется при подключении.

А ни у кого не было проблем с настройкой роутера под цифру1?
Установщики не смогли настроить свой (арендный) роутер, припер свой и та же история.
Церез провод все работает, но стоит появиться роутеру как песенке наступает конец.
Есть какие-то нюансы в настройке?

Не стоит забывать про НДВ и плюсовать к минимальному входному билету еще 100.000р которые уйдут представителю застройщика.

У меня например установили стены не по плану - переделали. Балку над дверями сделали из бруска от чего под давлением блоков начала прогибаться, обещали переделать. Ремонт по последним данным остановился на установке стен, стяжки пола, установки проводки. Стяжка как я узнавал - песко-бетон. Стены под электрику шробили. Проводка под стяжкой. Там же и трубы идущие радиатору. Чуть позже выложу фото)

Какая у вас площадь/тариф, как вообще с этими товарищами дела?

Я думаю у них заказать ремонт двушки, но ждал исправления косяков в квартире.

Про сдачу таки ничего не слышно больше?

В воскресенье был в 6м корпусе, практически все квартиры закрыты (раньше настишь открыты были), косяки исправили... Может и ввод уже не за горами?

всем доброго дня!  кому-нибудь треснувшие стеклопакеты заменили из нашего корпуса?

7я секция заменили треснувшее стелко и вставили отсутствующее.

Был вчера на стройке, народу тьма.

На фасадах, на крыше, в подъезде, везде что-то крутят и делают.

В квартире все косяки кроме окон исправили.

Ходил в УК, по окнам не обнадежили, говорят что весь март будут устранять эти косяки.

У подъезда кстати стояли новенькие стекла как раз нужного размера, может мои?)

 

Здравствуйте уважаемые соседи. Объясните мне дилетанту - зачем до начала ремонта дверь менять? Ведь ее могут поцарапать, испачкать и т.д. Я думала только замок (личинку) поменяю и начну ремонт. А здесь читаю, что многие сначала новую дверь ставят... Поделитесь, пожалуйста, мнением - почему дверь перед ремонтом, а не после? Заранее спасибо.

 

Обычно ставят, чтобы никто не унес стройматериалы, это часто практикуется.) Чтобы не испачкать, ее оборачивают всякими материалами.

Но вообще на нашей стройке, до ГК, думаю можно не менять дверь, т.к. охранники ходят, кого попало не пускают.

Всем привет, 4 секция 3 этаж,студия! Получала чертёж у нвд, попросила выслать мне на почту, и сразу отправили

Вот еду с рулеткой и планом квартиры, сделаю обмер хотя бы по стенам и прикину что к чему.

В некоторых местах он и вовсе обвалился из-за протечек в системе отопления.

6й корпус 7я секция 7й этаж - жара, хоть в тапочках ходи.

Соседи, ауууу! Я все еще не могу никак дозвонить до УК: +7 498 655 91 14 и +7 915 385 07 37 - у кого-нибудь есть другие телефоны? Пошла вторая неделя, как по телефонам тишина. Ехать туда, чтобы задать вопрос считаю неуместным

В прошлые четверг и пятницу нормально дозванивался по этому номеру - 8(498) 319-11-50.

Был сегодня на объекте.

7й корпус, в доме тепло, а на последнем этаже так и вообще без куртки можно находиться. Сухо, ничего не капает. Все квартиры настишь открыты, видимо постоянно что-то делают и не закрывают.

У меня на окнах появились ручки, но окно без стекла как стояло так и стоит, только полиэтиленом закрыли чтобы тепло не уходило.

На шестом этаже на лестничной клетке оторвался подвесной потолок, видимо намок когда подавали отопление.

Работы ведутся на обеих очередях, у нас на крыше что-то делают с вентиляционными шахтами, а также занимаются фасадными работами.

На второй очереди рабочих тоже много.

Старый офис НДВ закрыли, новый открыт на территории жк, следовательно через кпп теперь довольно легко пройти, а дальше если повезет и до квартиры добраться, это конечно дапрещено, но если очень надо...

Красиво.. А по дороге на первой фотке можно пройти в ЖК?

Нет, дорога в ЖК пока только одна, через старый офис продаж или кпп около него. Может старый офис продаж уде снесли - обещали, но я месяц назад последний раз был на объекте.

Вчера звонил в УК, сказали что наш корпус подключили и он тоже потек, типа чинят.

У меня дата принятия исправлений по акту - 1 февраля, следовательно опять проипали.

Привет из шестого корпуса (дом 9).
У вас в корпусе с двушками все в порядке? У нас несущая стена посреди квартиры каким-то макаром образовалась.
Квартира распашенка, двушка ~ 60кв/м.
Можете поделиться планировками? (мыло - dreamod1@gmail.com)

Меня "лишняя" стена несколько смущает, по разным причинам.
Надо проконсультироваться с юристами на тему взыскания какой-то неустойки с застройщика.
Сроки сдачи тоже сорваны.
Но у меня, если верить обмерам (а я не верю), есть лишние метры, что-то около трех. Так вот есть идея свести все в ноль, я не плачу за лишние метры и закрываю глаза на эти косяки.

Я написал отказ от получения ключей до исправления косяков указанный в дефектной ведомости.
У меня тоже появилась "лишняя" несущая стена и тем самым сдвинулся санузел. Это тоже включили в ведомость, но ежу понятно что несущую стену уже никуда не денут.
Также непонятки с обмерами квартир, у меня +3 метра, в УК сказали что квартиры скорее всего будут перемерять ибо очень много нареканий.
По косякам - сломанные чехлы на радиаторах (батареях), на окнах нет ручек, в одном из окон не было стекла! На кухне радиатор повесили на то место где по планировке должна быть стена =). Стояк у санузла тоже с косяком, подвод к канализации, само отверстие "смотрит" в сторону вентиляционной трубы, т.е. подключиться к нему не реально. Пожарная сигнализация орет не выключаясь. Балкон вообще страх божий, между окнами и стеной дыры, стекловата торчит местами, стены не крашены, в общем не доделан он.
На первое февраля назначили осмотр квартиры с исправленными недочетами.
А отопление обещали дать во все сдаваемые корпуса еще 20го января, т.е. вчера.

 

Поступил ответ от менеджера, мол это последняя версия планировки - http://dreamod.ru/DOC011.pdf

Посмотрим что будет в дду.

Привет!

 

А где такой лист взять? Я ваш сосед. Мне не дали такого

 

Это старая планировка, та что в ДДУ и менеджеров в отделе продаж.

Я уже был в квартире и по факту планировка такая - dreamod.ru/planirovki.pdf

Получил я ее у одного из сотрудников офиса продаж.

 

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.

У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.

Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

 

Мы ничего не получали, я звонила в НДВ и уточняла, что по нашей 2-ке у лифта изменения +0,81см

А у вас у лестницы кв, судя по комменту выше от  alex87 , у него тоже увеличилась площадь.

 

 

 

У меня у лифта и почти +3 метра.

Пытаюсь получить обмеры БТИ, потому что то, что присылает НДС можно назвать только картинкой, но не обмерами.

А обмеры БТИ это уже какое-то основание к тому чтобы сделать доплату. Картинку я любую нарисую, хоть +100500 метров и еще столько же $$.

 

Вчера получил ключи, дали дефектную ведомость и акт получения ключей на время ремонтных работ. Ну что сказать, шестой корпус вообще не готов, ну т.е. вообще) отопления нет, электричества нет (вчера только перед нашим приездом включили свет в подъезде), воды нет. Естественно дом не введен в эксплуатацию, но хотя бы сейчас уже можно делать обмеры и завозить потихоньку материалы (хотя есть недоработки по самой квартире, их будут исправлять по дефектной ведомости до 3 января в моём случае). Сотрудники ук очень доброжелательные и общались очень мило. Никаких оплат жкх в данный момент не висит и висеть не будет до ввода дома и проверки гк (сказали, что все это будет только в феврале), так что считайте до марта можно жкх не платить, но пользоваться водой, эл-вом и отоплением.

 

Входные двери гавно, замки на них стоят рублей по 20, в моём случае лоджия не доделана, стоит бортик и начат монтаж противопожарной отсечки. На одном из окон сломана петля (проверяйте окна досконально) окна неотрегулированы, нет ручек (всё это вписали в дефектную ведомость). С нами ходил инженер, как ни странно в сторонке он не стоял и все косяки обнаружил сам и сам вписал в ведомость, тоже очень добрый мужик, нормально пообщались, всё рассказал и показал. В потолках в каждой "комнате" висит пожарка, но инженер сказал, что её можно перенсти куда угодно, а если совсем приспичит то и выпилить нафиг, никто по рукам бить не будет.

 

Так же инженер сказал, что у застройщика в планах не останавливаться на 3-й очереди, будет 5-6 очередей со сроком до 2020г.

 

На первый взгляд квартира на 81 квадрат не выглядит на 81 квадрат, так что будем перемерять (вчера этого сделать не удалось, т.к. в квартире просто морг, температура градусов на 20 ниже уличной, отморозили все пальцы, да и принимали вообще в кромешной темноте с фонариком).

 

Выглядит район довольно прилично, даже в темноте смотрится очень классно. по поводу подъездов могу сказать только про шестой (строительный) корпус. т.к. дом еще не введен в эксплуатацию и внутри продолжаются работы, естественно подъезд грязный и с кучей мусора, но к вводу дома сказали всё уберут и вылижут, всё будет чистенько), лифты, конечно, тоже не работают, поэтому мы поднимались по лестнице и каких-то противных мыслей сама отделка у меня не вызвала, всё довольно прилично и аскетично. с окнами пока непонятно, будет видно, когда отрегулируют и повесят ручки

 

Детские площадки смотрятся тоже классно, но меня больше интересовали снаряды для воркаута, и они там есть)) деревьев пока нет, но сейчас застройщику не до облагораживания, хотя все дороги, тротуары и т.п. в норме

 

Фотки сделать не удалось (в субботу поеду в дневное время и могу наделать кучу фоток), по поводу подачи электричества сказали, что должны дать до первой выдачи ключей (тепло и воду тоже), но т.к. я был вне очереди, к моему приходу не успели))

 

Договор с ук никто еще не подписывал и его никому еще не втюхивали. я спросил у ук, когда будет этот договор, сказали только после ввода дома, гк и подписания акта приема передачи

 

Кстати, с меня не спрашивали ни акт выверки ни дду, но на всякий случай я взял весь пакет документов, дду пригодилось только, чтобы переписать его номер в акте и в ведомости

 

В общем то можно было и не оплачивать лишние метры и оставить на "потом"))

 

Всё, что мне по этому поводу сказали, я вам передал, под своими словами не подписываюсь и никаких гарантий не даю) я такой же дольщик, как и вы)

 

Крайне полезный пост!

Вопросы в догонку:

1) План квартиры, планировка, (та что в дду) как-то отмечена в квартире, профилем, кирпичеком? Или пусто?

2) Санузел определен? Т.е. там вроде дополнительный слой гидроизоляции должен быть (при продаже квартиры менеджеры даже про стены говорили, но этому не верю =)), есть там что-то или тупо стояк канализации и вентиляция?

И еще одно.
Возможно я как-то не так трактую то что написано в акте, но выходит следующее.
В акте написано что разницу в 160 тысяч рублей я вношу в течение 10ти рабочих дней после подписания акта, который в свою очередь подписываю в момент получения ключей.

В тоже время вы мне говорите что деньги я должен отправить заранее, т.к. не смогу получить ключи, а соответственно и акт ваш подписать.

Т.е. я не могу подписать ваш акт пока не оплачу, а оплатить должен после подписания акта - неувязочка.

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.
У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.
Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.