-
Публикаций
109 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
3
Тип контента
Профили
Форумы
Блоги
Календарь
Загрузки
Галерея
Сообщения, опубликованные Виктор
-
-
Виктор Запрудский, лично знаю, часто общаемся ) на проспекте мира офис )))
-
подтверждаю - не возьмут, пробовал
-
слив конденсата в канализацию делать надо если по уму...
-
еще раз....
получение ключей и подписание договора с УК разные юридические действия
-
не связанные )
а приняв квартиру (с договором на обслуживание или без) все равно платить придется )
- 1
-
Elka,
по п.6 указанного закона да )
вы связываете 2 совершенно разные вещи - получение ключей и взаимоотношения с УК
-
на данный момент они дают вам на руки подписаный с их стороны договор на ознакомление, и его должны потом подписанный принести обратно в УК.
а так же могут бюллетень голосования подсунуть...
по закону они не имеют права не выдать ключи.
дайте ссылку на закон, интересно почитать....
у Вас крайняя дата получения ключей указана в договоре - 31.12.2017
-
Ника, сорри не увидел ранее выложенное... с телефона не открылся вложенный файл
-
навскидку из консультант+
Вопрос: Налогоплательщик заключил договор долевого участия в строительстве. По окончании строительства застройщик в установленные сроки направил налогоплательщику сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также о необходимости ее принятия. В связи с нахождением в длительной командировке налогоплательщик в установленный срок не смог подписать акт приема-передачи ему квартиры, в связи с чем застройщик составил указанный акт в одностороннем порядке. Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, установленным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, если акт приема-передачи квартиры подписан только застройщиком (вычетом ранее не пользовался)?
Ответ: На наш взгляд, несмотря на то что акт приема-передачи квартиры подписан только застройщиком, что соответствует положениям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета по НДФЛ в связи с приобретением жилья (при соблюдении прочих условий, установленных ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Обоснование: По общему правилу, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик - участник долевого строительства, направивший личные денежные средства на новое строительство объекта жилой недвижимости, вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета.
В этих целях согласно абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Применительно к рассматриваемой ситуации в силу п. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ сторонами договора долевого участия выступают застройщик (юридическое лицо) и участник долевого строительства (гражданин).
При буквальном прочтении норм НК РФ можно прийти к выводу о том, что, поскольку акт приема-передачи квартиры гражданином не подписан, оснований для получения имущественного налогового вычета у налогоплательщика не имеется.
Вместе с тем следует учитывать, что в соответствии с ч. 6 ст. 8 Закона N 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч. 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ч. 3 настоящей статьи).
Конституционный Суд РФ, рассматривая правовую природу имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья, в п. 2.1 Постановления от 01.03.2012 N 6-П отметил, что в соответствии с избранным в НК РФ общим подходом (ст. ст. 19, 21 и 207) право на получение имущественного налогового вычета закрепляется как право налогоплательщика - для получения данного налогового вычета именно налогоплательщик должен израсходовать собственные денежные средства и именно он должен приобрести в собственность объект недвижимости. Вместе с тем налоговые обязательства граждан являются прямым следствием их деятельности в экономической сфере, а их возникновению предшествует, как правило, вступление лица в гражданские правоотношения, на которых налоговые обязательства основаны либо с которыми они тесно связаны. Исходя из этого отношения по поводу предоставления налогоплательщику права на получение имущественного налогового вычета и его реализации регулируются не только НК РФ, но и нормами иной отраслевой принадлежности.
Кроме того, в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 25.12.2012 N 33-П разъяснено, что в налогообложении равенство понимается прежде всего как равномерность, нейтральность и справедливость налогообложения и означает, что одинаковые экономические результаты деятельности налогоплательщиков должны влечь одинаковое налоговое бремя. Этот принцип, исключающий придание налогам и сборам дискриминационного характера и возможность их различного применения, нарушается, если определенная категория налогоплательщиков поставлена в иные по сравнению с другими налогоплательщиками условия, притом что между ними нет существенных различий, которые оправдывали бы неравное правовое регулирование. Налогоплательщики - особенно если это плательщики налога на доходы физических лиц - при одинаковой платежеспособности должны нести и равное бремя налогообложения.
В любом случае, как подчеркивал Конституционный Суд РФ, при рассмотрении вопроса о реализации налогоплательщиком права на налоговый вычет правоприменительные органы обязаны установить, исследовать и оценить всю совокупность имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств (применительно к налогу на добавленную стоимость на это указано в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 468-О-О).
Таким образом, на наш взгляд, в рассматриваемой ситуации, несмотря на то что акт приема-передачи квартиры подписан только застройщиком, что соответствует положениям Закона N 214-ФЗ, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья (при соблюдении прочих условий, установленных ст. 220 НК РФ).А.В.Телегус
К. э. н.
Федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение дополнительного
профессионального образования
"Приволжский институт повышения квалификации
Федеральной налоговой службы" -
Ника, именно односторонний акт представляли налоговой?
можно в личку, посмотреть что в акте наваяли?
-
Сегодня у одной из наших соседок было рассмотрение апелляции застройщика в Мособлсуде.
Взыскано было по первой инстанции 100%, так как не было заявления от застройщика.
Юрист Града не явился, все оставили в силе.
можно сказать собственник сорвал jackpot )))
-
кстати... а тема по вычетам есть на форуме? найти не могу...
-
ссылку выше я дал на закон)
-
поправки в законодательство с января этого года... подтвержденную подпись я оформил например через отделение пенсионного, в соседнем доме )
ввели ж 3 вида подписи - простая, усиленная, подтвержденная
Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об электронной подписи"
-
Ника, Людмила, через госуслуги подавали? или сайт налоговой? или ...?
-
планирую подать... хотя ... может на следующий год отложу, не хочется пока делать зачет
-
Денис, С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
здоровья и профессионального роста )
-
Денис, С Днем Рождения !!!)))
-
-
интересно узнать чем дело закончилось...
-
Действительно, замечена дама, которая начала ходить в суды от застройщика.
Более того, она пытается даже восстанавливаться сроки на подачу апелляционных жалоб.
вот это интересно.... сроки которые прошли по кратким апелляциям? по которым выданы исп. листы и получены деньги?
-
)
двушку надо было брать для полноценного бюро )
-
в Москве у меня Моснет тариф
ZERO-100 81 канал + 100 мбит/сек - 470 руб.
-
Вот еще думаю, куда ехать? На Котельническую, на Известковый пер.? Или можно еще в какие отделения Бинбанка?
На Известковый - он центральный у них
сегодня утром отвез исп. лист, только что деньги упали на счет ))) приятно ... полремонта за счет застройщика )))
- 1
Квалифицированная юридическая помощь от соседа-адвоката.
в Выбор и покупка квартиры
Опубликовано
а можно на письмо посмотреть - что пишут?