Elka

Cоседи, а что в голосовалке писать в пункте  дата-номер правоустанавилвающего документа?

Это должен быть номер АПП, но как такового номера акта нет.

дата-номер по ДДУ, вроде

Соседи, во вложении скорректированный Договор управления.

Договор взят с сайта УК, изменения в нем в части реквизитов, также убрано слово Будущий из фразы "Будущий Собственник", в остальном изменений нет.

У кого есть возможность покажите юристу.

Если соседей третьего корпуса устраивает такой вариант, давайте настаивать подписывать его. Если не устраивает, присылайте свой вариант.

Василий, для начала - мы не собственники, и когда станем ими еще не известно.

Радует подход, в "В Контакте" бы еще в группе второй очереди разместили, может народ бы поработал.

Разместить не проблема. Займусь. 

Когда кто то что то делает, то и помочь не лень.

Vasily, спасибо за вашу работу. 

Детская (слева от большого су) получается практически ровно 10м2. Комната вместе с лоджией 10.7м2, без учета лоджии она меньше на ее площадь. 

У нас стояк канализации находится как раз рядом с унитазом. Если смотреть на мою картинку, то справа от унитаза. В разных домах этот стояк, видимо, расположен по-разному.

В вашем плане лично меня смутил бы длинный путь на кухню, сумки с продуктами до холодильника носить придется зигзагом каждый раз. И слабо используемые коридорные площади.Может кладовку на исходное место перенести? Что-то вроде этого:

Получится почти квадратная прихожая 2х2, что всегда удобно, кабинет и гардеробные в наличии, в кабинете можно даже окошко для естественного света проделать.

У вас действительно площадь квартиры 84м2? Наша 80 в сумме.

Столкнувшись с заказом кухни могу сказать, что дешевле линейный вариант, угловые и сложные формы дороже. И еще - если вход в кабинет сделать не из коридора, а из гостиной, то тогда обойдетесь без перепланировок практически, назовете гардеробной и все.

Ну и на счет положения стенки между спальней и детской надо подумать, исходя из вариантов расстановки  мебели.

а, вы ж из первой очереди... не заметила. 

Меня как раз убивает узкий длинный коридор, где двум людям не разойтись.

А муж не категорически против чтоб вся грязь  улицы неслась на кухню сразу.

Вот и крутим как можем.

А вообще ваш вариант расположения кухни оч интересный)))

линейная кухня естественно дешевле, но и в эксплуатации она, лично для меня, вообще не удобна.

84кв у нас получилось до вычета стен(как от застройщика), колонн и вент. коробов. после вычета получилось 81.3. 

По-моему, я общий план нашей планировки не показывала. Мы на таком варианте остановились:

И да, не кажется ли вам что в основном СУ туалет находится далеко от канализации? Канализация находится в углу где ванна...

вот наш набросок, но мы еще думаем...

Александра, многие и глядели глядели, а подписали от безисходности....вы все забываете, что у 1 очереди была просрочка и людям надо было въехать быстрее и получать нормальные услуги (так думалось), так как многие снимали жилье.....Тем кому не к спеху было - те кто судились, кто просто не подписывал ничего.....у вас ситуация иная, вам сдают раньше.....Да и информации у вас больше, выбирайте

Юр, мы не забываем. и я не хотела обидеть никого, если что, приношу свои извинения.

Да, у нас больше проинформированного народу, но к сожалению его все равно не достаточно.

И с учетом того, на какие ухищрения идет УК, у нас все равно подписываются договора и бюллютени (это я про подсовывание последней страницы договора и пр)

И вот сама, если бы не читала про вашу ситуацию, вероятно могла бы подписать и договор, и бюллютень...на радостях что все хорошо и вот они ключики.

Собственно только благодаря вам и начала поднимать свою юридическую безграммотность.

Скажите, а допустимо ли вообще не подписывать договр с УК "Европа"?

будем думать и обсуждать после того как получим все ключи. 

только в крайнем случае будем менять с ними договор, и только в нашей редакции. 

Если конечно не получится так, как в первой очереди, что более 50% жильцов не глядя подписали исходный.

Кто-нибудь получил уже обмеры БТИ? Если да, поделитесь инфой пожалуйста к кому обращаться?

на сколько читала, то со скандалами в НДВ в отделе оформления можно узнать. но исключительно со скандалами, просто так они не сдаются.

Ну и как обмеры, они просто скажут, что на столько то меньше...

А у второй очереди так же: при наличии лишних метров предусмотрено дополнительное соглашение, но застройщик требует доплатить по факту, не представляя никаких документов?

да, пока не слышно что у кого то сильно больше или сильно меньше, НО по обмерам никаких документов не предоставляют

Вот я и спрашиваю, могут ли они настаивать на этом, вплоть до не выдаче ключей.

Им ведь кровь из носа нужно, чтобы я это подписал.

народ который уже получил ключи из 1го корпуса подписали только АПП и получили ключи.

Где-то читала, что все подписи с голосованием УК и договором недействительны пока на руках нету документов о собственности квартиры. Может попробовать на это сослаться? Попробую найти источник...

если не ошибаюсь то это 218 фз...

еще раз.... 

получение ключей и подписание договора с УК разные юридические действия

Виктор, мы видимо не так друг друга поняли.

Я писала о том, что УК не имеет права не выдать ключи по закону. А про подписание договора с УК...это было взято только с того что этим пользуется УК...и они это пытаются объединить в одну сущность.

не связанные )

 

а приняв квартиру (с договором на обслуживание или без) все равно платить придется )

ну как же, застройщик обязан передать нам квартиру, но он передал эти обязанности УК. значит УК должна нам ее передать в те же сроки (а это и есть взаимоотношения с УК уже)

Да пусть придется платить, никто же не отказывается, но подписываться на рабство, минимум на 5 лет, для данной УК нет желания.

Elka,

по п.6 указанного закона да ) 

вы связываете 2 совершенно разные вещи - получение ключей и взаимоотношения с УК

 

они настолько разные на сколько связанные между собой. 

Вы думаете многие захотят ждать полгода и откажутся от подписания договора с УК, если это будет препятствием в получении ключей? )

а Вы думаете им очень выгодно не получать доход с квартир вовсе, если они будут простаивать без хозяев?

дайте ссылку на закон, интересно почитать....

 

у Вас крайняя дата получения ключей указана в договоре - 31.12.2017 

согласно 214 ФЗ и ДДУ.

Да, могут дотянуть до конца года, но выдать все равно будут обязаны.

Надо просто закрепить эту тему на главной чтобы народ знал. На какие уловки может пойти УК если я не подпишу договор с ними? Будет грозиться тем что ключи не дадут или еще что? Кто сталкивался с этим? Они же не могут не дать ключи, если я не захочу с ними подписывать договор.

на данный момент они дают вам на руки подписаный с их стороны договор на ознакомление, и его должны потом подписанный принести обратно в УК. 

а так же могут бюллетень голосования подсунуть... 

по закону они не имеют права не выдать ключи.

судя по тому что вы больше ждете ключи чтобы въехать, многие закроют глаза и как вконтакте любят "пойдем на уступки"

"на уступки" многие готовы были пойти на год. но не на 5 лет.

Схема будет такая же как и с первой очередью.

Ну во первых скорее всего как обычно, ук будет вылавливать простачков и менять ключи на договор.

Во вторых в  последствие терроризировать делающих ремонт жильцов отключением воды и электричества.

Ну и в третьих найдут в каждом доме восторженных ушлепков вместе с которыми организуют "голосование".

да это все понятно. 

но надежда умирает последней. а вдруг получится...

Если бы речь шла хотя бы о годе, я бы могла смирится...не тратить свои нервы и спокойно делать ремонт.

Но 5 лет они перегнули!

Наконец-то мы дождались и началась выдача ключей в 1-4 корпусах. еще немного и все начнут делать ремонты и благоустраивать свои квартирки.

НО ВАЖНО не забывать про то что нам тут еще жить и платить коммуналку.

На данный момент нам навязывают заключить договор с УК "Европа" на 5 лет!

По примеру 1ой очереди наблюдаем, что данная УК творит незаконные вещи, неадекватные квитанции, действует без согласия жильцов, навязывает услуги и пр. неприятности.

При приемке квартиры подсовывают бюллетень голосования "ЗА" УК Европа и вручают договор с ними же.

Понимаю что все хотят побыстрей начать делать ремонт, НО:

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ БЮЛЛЮТЕНЬ голосования 

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОГОВОР с УК

А САМОЕ ГЛАВНОЕ НЕ ОТНОСИТЕ ПОДПИСАННЫЙ ДОГОВОР В УК ЕВРОПА!

Если большинство жильцов подпишет этот договор, то будет практически не реально добиваться своих прав в отношения с УК.

На первые 3 месяца  застройщик предоставляем нам свою УК (УК Европа и есть от застройщика), вот и пусть так остается...на 3 месяца. А дальше уже совместно мы все решим что же нам делать  с УК.

Приветствую всех) ну что, купил кто-нибудь квартиру в 18 и 19 корпусах? а то по сайту такое ощущение, что 5-10 квартир продано. 

PS: На сайте ndv квартира будет числиться как купленная после регистрации дду ? А то моей и в списке нет и в купленных тоже ) просто пустой квадратик. 

розвенькие это не купленные, а забронированные. 

1. Проект и его реализация будут стоить раз в десять меньше чем строительство автомоста по соседству, а пользоваться им будет не меньше народа.

 

2. К сожалению, мне думается, что выходы из тоннеля не получится сделать на перроны. Станция "Павшино" не удачный пример, дело в том, что она островная и широкая, там выход из тоннеля пробивается без проблем. Тоже и станции "Дедовск" касается. А у нас узкие береговые платформы

 

3. Тоннель нужен однозначно

в павшино ничего не прорубали, а пристроили в конце платформы, что можно сделать и у нас, думаю

Для тех кто не бывает в группах в ВК:

пробралась на праздниках в 3 корпус 6 секцию.

На первый взгляд там все хорошо: подтеков нет, все аккуратненько.

Забегали в темноте, поэтому могли конечно что то не увидеть, но в нашей квартире было все хорошо.

Разницы по метрам особой не должно быть, во всяком случае у нас 1-1,5 квадрата где то.