Поиск сообщества

В первую очередь хотел бы поздравить будущих жильцов нашего микрорайона со вводом в эксплуатацию 18 и 19 корпусов! Имея большой опыт общения с юристами застройщика в различных судах Москвы и области, позволю себе дать несколько рекомендаций по поводу принятия квартир с максимальным соблюдением прав и законных интересов дольщиков. Эта информация будет интересна тем дольщикам, кто планирует дождаться официального уведомления застройщика о готовности передать квартиру и не собирается принимать ее с дефектами. Анализ типовых договоров участия в долевом строительстве корпусов 18 и 19 показывает, что жилые помещения должны быть переданы до 31 марта 2019 года, вместе с тем дольщик должен приступить к приемке в течении семи дней с даты получения уведомления застройщика о готовности передать квартиру. Известно, что НДВ является эксклюзивным агентом застройщика и согласовывать дату и время приемки квартиры следует с менеджерами данного агентства. В случае, если ваш менеджер назначит дату приемки за пределами семидневного срока с даты получения уведомления застройщика, следует направить застройщику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (143405, Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д.1А, пом.3) ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении с описанием ситуации и уведомлением о том, что вы готовы принять квартиру в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. В описи вложения следует конкретизировать отправление, например – Уведомление о готовности принять жилое помещение в установленный срок. Копию сообщения с вашей подписью, квитанцию и опись вложения в ценное письмо следует сохранить. Данные документы вам понадобятся, если в дальнейшем вы получите односторонний акт передачи и решите обратиться в суд с требованием о признании его недействительным. Если при приемке квартиры вы обнаружите дефекты, с которыми не захотите ее принимать, следует отразить обнаруженные дефекты в акте осмотра, по возможности сфотографировать их, потребовать на обозрение оригинал доверенности представителя застройщика, который будет подписывать акт осмотра, и снять копию/сфотографировать доверенность. Письмо с претензией по поводу качества передаваемой квартиры следует направить на адрес застройщика также ценным письмом с описью сложения и уведомлением о вручении. Если у кого-нибудь возникнут дополнительные вопросы, буду рад проконсультировать. Мои контакты указаны в профиле. Консультации для жителей нашего микрорайона бесплатны. Всем удачной приемки и с наступающим Новым годом!