Корпус 6. Обсуждение

[Kseny]

доп соглашения они врядли вышлют сейчас... скорее всего как и всем, пришлют схему квартиру и таблицу с площадями..

P:S: Ну если вам вышлют допник то поделитесь тут информацией... т.к. еще ни кому его не присылали

[Николай]

я все не успокоюсь на счет данных НДВ по обмерам. Балконы шириной на одном стояке должны быть одинаковые. У меня в 6 корпусе 2этаж 1,33ширина балкона тогда как на первом этаже под нами балкон 1,13. Как так то? несущая стена двигаться на разных этажах не может, фасад тоже прямой без выступов....

на первом этаже ограждение из кирпича, у Вас металлическое.. За счет толщины ограждения ширина, а если быть точнее глубина балкона на первом этаже меньше. То же происходит на вторых этажах 5 и 6 корпусов. Где то ограждение кирпичное а где то металлическое. Площади должны быть разными. Внутренние перегородки из блоков местами установлены не по оси. Получается в одной студии + , в другой -.

[boruseg]

Вчера получил ключи, дали дефектную ведомость и акт получения ключей на время ремонтных работ. Ну что сказать, шестой корпус вообще не готов, ну т.е. вообще) отопления нет, электричества нет (вчера только перед нашим приездом включили свет в подъезде), воды нет. Естественно дом не введен в эксплуатацию, но хотя бы сейчас уже можно делать обмеры и завозить потихоньку материалы (хотя есть недоработки по самой квартире, их будут исправлять по дефектной ведомости до 3 января в моём случае). Сотрудники ук очень доброжелательные и общались очень мило. Никаких оплат жкх в данный момент не висит и висеть не будет до ввода дома и проверки гк (сказали, что все это будет только в феврале), так что считайте до марта можно жкх не платить, но пользоваться водой, эл-вом и отоплением.

 

Входные двери гавно, замки на них стоят рублей по 20, в моём случае лоджия не доделана, стоит бортик и начат монтаж противопожарной отсечки. На одном из окон сломана петля (проверяйте окна досконально) окна неотрегулированы, нет ручек (всё это вписали в дефектную ведомость). С нами ходил инженер, как ни странно в сторонке он не стоял и все косяки обнаружил сам и сам вписал в ведомость, тоже очень добрый мужик, нормально пообщались, всё рассказал и показал. В потолках в каждой "комнате" висит пожарка, но инженер сказал, что её можно перенсти куда угодно, а если совсем приспичит то и выпилить нафиг, никто по рукам бить не будет.

 

Так же инженер сказал, что у застройщика в планах не останавливаться на 3-й очереди, будет 5-6 очередей со сроком до 2020г.

 

На первый взгляд квартира на 81 квадрат не выглядит на 81 квадрат, так что будем перемерять (вчера этого сделать не удалось, т.к. в квартире просто морг, температура градусов на 20 ниже уличной, отморозили все пальцы, да и принимали вообще в кромешной темноте с фонариком).

 

Выглядит район довольно прилично, даже в темноте смотрится очень классно. по поводу подъездов могу сказать только про шестой (строительный) корпус. т.к. дом еще не введен в эксплуатацию и внутри продолжаются работы, естественно подъезд грязный и с кучей мусора, но к вводу дома сказали всё уберут и вылижут, всё будет чистенько), лифты, конечно, тоже не работают, поэтому мы поднимались по лестнице и каких-то противных мыслей сама отделка у меня не вызвала, всё довольно прилично и аскетично. с окнами пока непонятно, будет видно, когда отрегулируют и повесят ручки

 

Детские площадки смотрятся тоже классно, но меня больше интересовали снаряды для воркаута, и они там есть)) деревьев пока нет, но сейчас застройщику не до облагораживания, хотя все дороги, тротуары и т.п. в норме

 

Фотки сделать не удалось (в субботу поеду в дневное время и могу наделать кучу фоток), по поводу подачи электричества сказали, что должны дать до первой выдачи ключей (тепло и воду тоже), но т.к. я был вне очереди, к моему приходу не успели))

 

Договор с ук никто еще не подписывал и его никому еще не втюхивали. я спросил у ук, когда будет этот договор, сказали только после ввода дома, гк и подписания акта приема передачи

 

Кстати, с меня не спрашивали ни акт выверки ни дду, но на всякий случай я взял весь пакет документов, дду пригодилось только, чтобы переписать его номер в акте и в ведомости

 

В общем то можно было и не оплачивать лишние метры и оставить на "потом"))

 

Всё, что мне по этому поводу сказали, я вам передал, под своими словами не подписываюсь и никаких гарантий не даю) я такой же дольщик, как и вы)

[Винд]

Спасибо за такой подробный рассказ, что нашли время. Удачи с ремонтом!!

[Darza]

Всем доброго дня! у меня 2-ка на 2м этаже в 7секции. по телефону сказали, что по БТИ получается +1,79 , т.е примерно 110тыс., причем звонил я , а не они мне. попросил скинуть док-ты на почту с обмерами БТИ и доп.соглашение изучить, с пятницы жду, пока молчат. может кто скинуть пример писулек, что они на почту присылают? на выдачу 12го 

 

У нас 2-ка тоже в 7 секции, доплат нет.

 Вы у лифта?

[alex87]

 

Всем доброго дня! у меня 2-ка на 2м этаже в 7секции. по телефону сказали, что по БТИ получается +1,79 , т.е примерно 110тыс., причем звонил я , а не они мне. попросил скинуть док-ты на почту с обмерами БТИ и доп.соглашение изучить, с пятницы жду, пока молчат. может кто скинуть пример писулек, что они на почту присылают? на выдачу 12го 

 

У нас 2-ка тоже в 7 секции, доплат нет.

 Вы у лифта?

 

вообще у лестницы, если они ничего не поменяли, 173 строительный номер. мне сказали, что по БТИ будет 175

[Dreamod]

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.
У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.
Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

[Dreamod]

И еще одно.
Возможно я как-то не так трактую то что написано в акте, но выходит следующее.
В акте написано что разницу в 160 тысяч рублей я вношу в течение 10ти рабочих дней после подписания акта, который в свою очередь подписываю в момент получения ключей.

В тоже время вы мне говорите что деньги я должен отправить заранее, т.к. не смогу получить ключи, а соответственно и акт ваш подписать.

Т.е. я не могу подписать ваш акт пока не оплачу, а оплатить должен после подписания акта - неувязочка.

[Dreamod]

 

Вчера получил ключи, дали дефектную ведомость и акт получения ключей на время ремонтных работ. Ну что сказать, шестой корпус вообще не готов, ну т.е. вообще) отопления нет, электричества нет (вчера только перед нашим приездом включили свет в подъезде), воды нет. Естественно дом не введен в эксплуатацию, но хотя бы сейчас уже можно делать обмеры и завозить потихоньку материалы (хотя есть недоработки по самой квартире, их будут исправлять по дефектной ведомости до 3 января в моём случае). Сотрудники ук очень доброжелательные и общались очень мило. Никаких оплат жкх в данный момент не висит и висеть не будет до ввода дома и проверки гк (сказали, что все это будет только в феврале), так что считайте до марта можно жкх не платить, но пользоваться водой, эл-вом и отоплением.

 

Входные двери гавно, замки на них стоят рублей по 20, в моём случае лоджия не доделана, стоит бортик и начат монтаж противопожарной отсечки. На одном из окон сломана петля (проверяйте окна досконально) окна неотрегулированы, нет ручек (всё это вписали в дефектную ведомость). С нами ходил инженер, как ни странно в сторонке он не стоял и все косяки обнаружил сам и сам вписал в ведомость, тоже очень добрый мужик, нормально пообщались, всё рассказал и показал. В потолках в каждой "комнате" висит пожарка, но инженер сказал, что её можно перенсти куда угодно, а если совсем приспичит то и выпилить нафиг, никто по рукам бить не будет.

 

Так же инженер сказал, что у застройщика в планах не останавливаться на 3-й очереди, будет 5-6 очередей со сроком до 2020г.

 

На первый взгляд квартира на 81 квадрат не выглядит на 81 квадрат, так что будем перемерять (вчера этого сделать не удалось, т.к. в квартире просто морг, температура градусов на 20 ниже уличной, отморозили все пальцы, да и принимали вообще в кромешной темноте с фонариком).

 

Выглядит район довольно прилично, даже в темноте смотрится очень классно. по поводу подъездов могу сказать только про шестой (строительный) корпус. т.к. дом еще не введен в эксплуатацию и внутри продолжаются работы, естественно подъезд грязный и с кучей мусора, но к вводу дома сказали всё уберут и вылижут, всё будет чистенько), лифты, конечно, тоже не работают, поэтому мы поднимались по лестнице и каких-то противных мыслей сама отделка у меня не вызвала, всё довольно прилично и аскетично. с окнами пока непонятно, будет видно, когда отрегулируют и повесят ручки

 

Детские площадки смотрятся тоже классно, но меня больше интересовали снаряды для воркаута, и они там есть)) деревьев пока нет, но сейчас застройщику не до облагораживания, хотя все дороги, тротуары и т.п. в норме

 

Фотки сделать не удалось (в субботу поеду в дневное время и могу наделать кучу фоток), по поводу подачи электричества сказали, что должны дать до первой выдачи ключей (тепло и воду тоже), но т.к. я был вне очереди, к моему приходу не успели))

 

Договор с ук никто еще не подписывал и его никому еще не втюхивали. я спросил у ук, когда будет этот договор, сказали только после ввода дома, гк и подписания акта приема передачи

 

Кстати, с меня не спрашивали ни акт выверки ни дду, но на всякий случай я взял весь пакет документов, дду пригодилось только, чтобы переписать его номер в акте и в ведомости

 

В общем то можно было и не оплачивать лишние метры и оставить на "потом"))

 

Всё, что мне по этому поводу сказали, я вам передал, под своими словами не подписываюсь и никаких гарантий не даю) я такой же дольщик, как и вы)

 

Крайне полезный пост!

Вопросы в догонку:

1) План квартиры, планировка, (та что в дду) как-то отмечена в квартире, профилем, кирпичеком? Или пусто?

2) Санузел определен? Т.е. там вроде дополнительный слой гидроизоляции должен быть (при продаже квартиры менеджеры даже про стены говорили, но этому не верю =)), есть там что-то или тупо стояк канализации и вентиляция?

[Darza]

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.

У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.

Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

 

Мы ничего не получали, я звонила в НДВ и уточняла, что по нашей 2-ке у лифта изменения +0,81см

А у вас у лестницы кв, судя по комменту выше от  alex87 , у него тоже увеличилась площадь.

 

 

[Dreamod]

 

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.

У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.

Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

 

Мы ничего не получали, я звонила в НДВ и уточняла, что по нашей 2-ке у лифта изменения +0,81см

А у вас у лестницы кв, судя по комменту выше от  alex87 , у него тоже увеличилась площадь.

 

 

 

У меня у лифта и почти +3 метра.

Пытаюсь получить обмеры БТИ, потому что то, что присылает НДС можно назвать только картинкой, но не обмерами.

А обмеры БТИ это уже какое-то основание к тому чтобы сделать доплату. Картинку я любую нарисую, хоть +100500 метров и еще столько же $$.

[Кора]

У меня номер квартиры изменился на +2, площадь обмеров Румба совпала с реальностью в целом. Кирпичами ничего отмеать не будут, думаю, ожидается, что стены поставят как в плане. Стояк есть канализации, кому повезло, вентиляха совсем маленькая, на высоких этажах - огромные короба по 170 по длине 

[Elena@149]

Я сегодня была в офисе НДВ, подписывала акт выверки. Менеджер сказала, у них "только сканы поэтажных планов". И они без печатей БТИ. Сделала мне вырезку моей студии. Мне Дуся типа такого присылала. И акты выверки застройщик в лице Кротовой подпишет после Нового года, не раньше.

[Кора]

Ну то, что они ока прислали, совпадает лично у меня с тем, что там рельно есть.

[Darza]

Ну то, что они ока прислали, совпадает лично у меня с тем, что там рельно есть.

 

А вы у себя уже были?))

[Кора]

Пробегала мимо))

[Deirdre]

У меня тоже, то что есть в жизни совпало с картинкой от НДВ. 

Соседи, а вам письма счастья пришли? Вчера узнала, что мне пришло письмо по адресу регистрации   И совсем нет возможности его получить.

Да и не знаю, надо ли вообще получать ))

[umnica]

У меня тоже, то что есть в жизни совпало с картинкой от НДВ. 

Соседи, а вам письма счастья пришли? Вчера узнала, что мне пришло письмо по адресу регистрации   И совсем нет возможности его получить.

Да и не знаю, надо ли вообще получать ))

там написано, что окончено строительство и запишитесь по телефон ук на осмотр квартиры

[alex87]

Пробегала мимо))

а вы пробегали в день назначенной выдачи или как?)

[umnica]

 

Пробегала мимо))

а вы пробегали в день назначенной выдачи или как?)

 

когда смотрели шоурумы, случайно запутались в "желтых домах"

выдачи по 6 еще не было, кроме тех кто перенес

[Горожане]

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.

У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.

Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

Мы об изменении площади узнали вообще когда сами звонили в НДВ, узнать есть ли у них реальные обмеры квартир.  Вместо реальных обмеров и документов из БТИ с печатью прислали на электронку сообщение "срочно!! доплатить!!" и по телефону же сказано, что мол нечего даже приезжать на время, когда записывались в УК, если доплату не произведете.

Наша позиция такая, что ничего подписывать, доплачивать и забирать ключи не будем до 1) официальной сдачи дома гос.комиссии, 2) вручения оформленного акта обмеров БТИ и 3) наличия доп.соглашения, составленного на основании этого официального заключения по метражу. А вот  откликнуться на сообщение застройщика об окончании строительства и посетить квартиру  (пришло бумажное письмо с сообщением об окончании строительства и приглашением прийти, без дат правда) - считаем нужным. И сделаем это до 31 декабря, дата - по телефонной записи в УК.

[Горожане]

У меня тоже, то что есть в жизни совпало с картинкой от НДВ. 

Соседи, а вам письма счастья пришли? Вчера узнала, что мне пришло письмо по адресу регистрации   И совсем нет возможности его получить.

Да и не знаю, надо ли вообще получать ))

Пришло от застройщика - сообщают, что завершили строительство 1й очереди и просят связаться с УК для согласования даты и времени осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи.. Внутри самого письма никаких дат нет, только почтовые штампики на конверте.

[Кристина]

 

Я так понял что многие получили сообщения по почте/телефону об изменении площади.

У меня двушка, 7я секция 7й этаж.

Из письма от НДВ узнал что квартира "увеличилась" на 2,61 метра и подорожала на 160.000р.

Никаких заключений от БТИ не прилагалось, только ценник и сообщение о том что ключи не получу пока не закину денег.

Мы об изменении площади узнали вообще когда сами звонили в НДВ, узнать есть ли у них реальные обмеры квартир.  Вместо реальных обмеров и документов из БТИ с печатью прислали на электронку сообщение "срочно!! доплатить!!" и по телефону же сказано, что мол нечего даже приезжать на время, когда записывались в УК, если доплату не произведете.

Наша позиция такая, что ничего подписывать, доплачивать и забирать ключи не будем до 1) официальной сдачи дома гос.комиссии, 2) вручения оформленного акта обмеров БТИ и 3) наличия доп.соглашения, составленного на основании этого официального заключения по метражу. А вот  откликнуться на сообщение застройщика об окончании строительства и посетить квартиру  (пришло бумажное письмо с сообщением об окончании строительства и приглашением прийти, без дат правда) - считаем нужным. И сделаем это до 31 декабря, дата - по телефонной записи в УК.

 

Приняла решение придерживаться такого же принципа. Письмо еще не пришло. Помимо письма жду официальной информации со всеми печатями об обмерах БТИ итд. На словах можно сказать все, что угодно по факту. Все в рамках Договора. Без допника никуда. 

[alex87]

вчера звонил в Румб , там ответили, что обмеры у них на данный момент не утвержденные, будут еще проверяться и корректироваться и на каком основании их нам присылают, не знают. в частности , что размеры лоджий были без учета утеплителя и будут корректироваться. официального письма по почте также  ни о чем пока не получал

[Горожане]

вчера звонил в Румб , там ответили, что обмеры у них на данный момент не утвержденные, будут еще проверяться и корректироваться и на каком основании их нам присылают, не знают. в частности , что размеры лоджий были без учета утеплителя и будут корректироваться. официального письма по почте также  ни о чем пока не получал

Отлично. Спасибо, что звонили и поделились.