Корпус 10. Обсуждение

[Nat10]

  В 04.12.2015 в 18:42, TOXA сказал:

Всем привет! Мне сегодня прислали обмеры БТИ

Спасибо!

[Andrey]

Написал менеджеру (который не работает уже в НДВ, а в другой компании "концерна", но к нему отправляют всегда). Ответил, что в двадцатых числах будет связываться со мной менеджер отдела оформления, всё скажет. Но мол в возврату около 90 тысяч. Интересно, а размеры БТИ есть где-нибудь на все этажи 10-го корпуса? Здесь выложили 5-й (спасибо огромное за это).

[Nat10]

Привет, соседям! Вчера были на объекте на первичном осмотре в сопровождении с охраной ( так как наши дома ещё считаются незавершенным строительством) , а в самой квартире с инженером Сергеем, который помог нам написать основные замечания и показал все счетчики на лестничной площадке. Так как замечаний было достаточно ( самые крупные: дыра в соседнюю квартиру снизу , где канализационная труба на кухне; заляпанное цементом намертво с внешней стороны панорамное окно со щелью в правой створке; все окна не отрегулированы; остекление лоджии живёт своей жизнью и не привыкает никак к самой лоджии, на решетках местами нет штапиков и т.д.), ключи мы не стали брать. Отопления не включено (в квартире жуткий холод-ручки не пишут), свет на лестничных площадках был, лифты не работали, воду не проверили. В УК приветливые, отогрели чаем и помогли все правильно сформулировать. Сказали, что в связи с многочисленными претензиями к обмерам "Румба", застройщик привлёк вторую компанию , поэтому ждём новых обмеров.

[Andrey]

Здравствуйте. Напишу про свою квартиру. Ездили сегодня. Смотрели. Как у многих основные претензии по окнам и лоджии. МОП ещё недоделаны. Территория тоже требует к себе внимания. Ещё слой асфальта. Покрытие для детской площадки. И т.д. А для квартиры - отсутствие отопления. Это критичный момент. Без него только если входную дверь ставить.

Ключи брать не стал. Вычет за 2015 однозначно не получу. А по поводу неустойки от застройщика постараюсь побадаться.

[Клюковка]

Всем привет. Как вы относитесь к тому,что не отгорожены вентиляционные трубы (это места общего пользования)? Увеличилась площадь кухни за счет этих труб а если их отгораживать а без этого никак теряем свои метры.

[Владимир123]

На поставленный Вами вопрос о том, вычитается ли при оплате площадь вентиляции, могу сказать следующее: 
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее (вентиляционной камеры) к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3.36 Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных Распоряжением Министерства государственного имущества РФ от 12 октября 1998 г. N 1289-р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения (лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т.п.). Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны.

[Eldd]

Скажу больше, что по всем нормам и правилам обмеры должны производиться по ОТДЕЛАННЫМ поверхностям, ибо пару см. это уже минус метра-другого площади

[Янус]

  В 07.01.2016 в 20:02, Eldd сказал:

Скажу больше, что по всем нормам и правилам обмеры должны производиться по ОТДЕЛАННЫМ поверхностям, ибо пару см. это уже минус метра-другого площади

Есть ссылка на нормотивку?

[Eldd]

  В 13.01.2016 в 14:36, Янус сказал:

 

  В 07.01.2016 в 20:02, Eldd сказал:

Скажу больше, что по всем нормам и правилам обмеры должны производиться по ОТДЕЛАННЫМ поверхностям, ибо пару см. это уже минус метра-другого площади

Есть ссылка на нормотивку?

 

http://base.garant.ru/12191651/#block_1000 - 5 пункт

http://docs.cntd.ru/document/1200084096 - В. 1.2.

http://docs.cntd.ru/document/1200035248 - В. 1

[Кира]

Соседи, напишите, пожалуйста, в эту тему, если вдруг дадут отопление в 10 корпус (особенно интересует 5 секция).

[Nat10]

  В 18.01.2016 в 18:51, Кира сказал:

Соседи, напишите, пожалуйста, в эту тему, если вдруг дадут отопление в 10 корпус (особенно интересует 5 секция).

По данным офф. форума "вопрос-ответ" , в нашем корпусе вроде бы как уже есть отопление. http://krsn-forum.ru/index.php?topic=773.210  Но мы сами пока не ездили на вторичный осмотр устранения недостатков.

[Кира]

Nat10, они как-то непонятно пишут. В последней новости от 18.01 написано так:

 

В готовых корпусах (№11, №12, №5) заработали индивидуальные тепловые пункты, в 10 корпусе работы продолжаются. Подано тепло во все секции и квартиры корпуса №12, а также в офис управляющей компании «Европа». Продолжаются работы по разводке и подаче тепла в дома №5 и №11.

 

 

Как я поняла, это означает, что тепла еще нет.

[irina 2403]

Привет, соседям! Мы были в воскресенье , в шоу- румах отопления дали. При нас были рабочие в 4 секции, сказали что если будет все нормально, то до конца недели дадут во всем доме

[Белочка2015]

irina 2403, скажите,а есть какие новости по новым обмерам?

[irina 2403]

По обмерам одни обещания, конкретные сроки пока не говорят.

[Кира]

Всем привет!

21 января Леонид писал в чате, что отопление дали в 10 корпус на постоянной основе.

Кто-нибудь был в выходные в своих квартирах - там уже стало тепло?

[Дарья]

  В 25.01.2016 в 15:44, Кира сказал:

Всем привет!

21 января Леонид писал в чате, что отопление дали в 10 корпус на постоянной основе.

Кто-нибудь был в выходные в своих квартирах - там уже стало тепло?

Были в субботу 23.01. отопление было, батареи все текли. У нас еще и все стены мокрые были и с потолка текло(( 7 этаж( Приписали еще несколько пунктов, что нужно исправить. предыдущее не исправили. Но уже ремонт откладывается на неопределенный срок(  

[Andrey]

10 корпусу привет! ))) Кто-нибудь начал ремонт?. Или по новостям знает что-нибудь?.

Сами после январской "приёмки" не ездили и даже не звонили. ))) Вопрос затягивается.

Может хоть в теории обсуждали планировки?.

На форуме одни из вопросов - перенос "мокрых" зон, перепланировка и площадка у мусоропровода. Может обсудим?.

[irina 2403]

Добрый день. Мы уже начали делать ремонт , если хотите приходите в гости и посмотрите как нам делают , так же могу порекомендовать своих строителей. На данном этапе проблемы с лифтом , так как управляющая компания не собирается включать их  в ближайшее время и даже после ГК не включат Мотивируя , что мы их сломаем.

[Lana_]

Не имеют права. После ГК мы будем платить квартплату, куда входит обслуживание лифтов. Как по мнению УК я буду поднимать материалы на 6 этаж в 2 квартиру?

[Мурзик]

Lana_

Что значит не имеют права? )))

За лифты брать плату не будут, а включать не будут под предлогом того, что они еще не готовы.

Что сможете им возразить? )))

[Lana_]

В суд подавать буду. В любом случае. Адвокат сказала, что если и в марте не сдадут ГК, то есть все шансы содрать за не устойку. Даже если урежут процент, во все равно получается не плохая сумма.

[Валерий-Юлия]

Ну подъем стройматериалов нормальных денег стоит..

[Lana_]

  В 09.03.2016 в 10:20, Валерий-Юлия сказал:

Ну подъем стройматериалов нормальных денег стоит..

А тем более если это двушка. Материалов то больше.

[Мурзик]

  В 09.03.2016 в 10:17, Lana_ сказал:

В суд подавать буду. В любом случае. Адвокат сказала, что если и в марте не сдадут ГК, то есть все шансы содрать за не устойку. Даже если урежут процент, во все равно получается не плохая сумма.

 

Каким образом связаны ГК+неустойка и лифты? Лифты после ГК могут еще год простоять. И ничего не отсудите по лифтам.