Перейти к содержанию
Форум мкр-красногорский.рф

Договор с управляющей компанией. 2 очередь!


Рекомендуемые сообщения

Наконец-то мы дождались и началась выдача ключей в 1-4 корпусах. еще немного и все начнут делать ремонты и благоустраивать свои квартирки.

НО ВАЖНО не забывать про то что нам тут еще жить и платить коммуналку.

На данный момент нам навязывают заключить договор с УК "Европа" на 5 лет!

По примеру 1ой очереди наблюдаем, что данная УК творит незаконные вещи, неадекватные квитанции, действует без согласия жильцов, навязывает услуги и пр. неприятности.

 

При приемке квартиры подсовывают бюллетень голосования "ЗА" УК Европа и вручают договор с ними же.

 

Понимаю что все хотят побыстрей начать делать ремонт, НО:

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ БЮЛЛЮТЕНЬ голосования 

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОГОВОР с УК

А САМОЕ ГЛАВНОЕ НЕ ОТНОСИТЕ ПОДПИСАННЫЙ ДОГОВОР В УК ЕВРОПА!

 

Если большинство жильцов подпишет этот договор, то будет практически не реально добиваться своих прав в отношения с УК.

 

На первые 3 месяца  застройщик предоставляем нам свою УК (УК Европа и есть от застройщика), вот и пусть так остается...на 3 месяца. А дальше уже совместно мы все решим что же нам делать  с УК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Схема будет такая же как и с первой очередью.

Ну во первых скорее всего как обычно, ук будет вылавливать простачков и менять ключи на договор.

Во вторых в  последствие терроризировать делающих ремонт жильцов отключением воды и электричества.

Ну и в третьих найдут в каждом доме восторженных ушлепков вместе с которыми организуют "голосование".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Схема будет такая же как и с первой очередью.

Ну во первых скорее всего как обычно, ук будет вылавливать простачков и менять ключи на договор.

Во вторых в  последствие терроризировать делающих ремонт жильцов отключением воды и электричества.

Ну и в третьих найдут в каждом доме восторженных ушлепков вместе с которыми организуют "голосование".

так уже так и сделали :ph34r:  уже некоторым ремонт закончили " от застройщика" и заезд в четверг. а еще им платежку сразу дают на месяц вперед :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Схема будет такая же как и с первой очередью.

Ну во первых скорее всего как обычно, ук будет вылавливать простачков и менять ключи на договор.

Во вторых в  последствие терроризировать делающих ремонт жильцов отключением воды и электричества.

Ну и в третьих найдут в каждом доме восторженных ушлепков вместе с которыми организуют "голосование".

да это все понятно. 

но надежда умирает последней. а вдруг получится...

Если бы речь шла хотя бы о годе, я бы могла смирится...не тратить свои нервы и спокойно делать ремонт.

Но 5 лет они перегнули!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

да это все понятно. 

но надежда умирает последней. а вдруг получится...

Если бы речь шла хотя бы о годе, я бы могла смирится...не тратить свои нервы и спокойно делать ремонт.

Но 5 лет они перегнули!

судя по тому что вы больше ждете ключи чтобы въехать, многие закроют глаза и как вконтакте любят "пойдем на уступки"

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

судя по тому что вы больше ждете ключи чтобы въехать, многие закроют глаза и как вконтакте любят "пойдем на уступки"

"на уступки" многие готовы были пойти на год. но не на 5 лет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Надо просто закрепить эту тему на главной чтобы народ знал. На какие уловки может пойти УК если я не подпишу договор с ними? Будет грозиться тем что ключи не дадут или еще что? Кто сталкивался с этим? Они же не могут не дать ключи, если я не захочу с ними подписывать договор.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну первая очередь год отстояла, было тоже 5 лет первоначально. У второй очереди еще есть один пункт для шантажа.....могут ключи не давать хоть вплоть до 31.12.2017.....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Надо просто закрепить эту тему на главной чтобы народ знал. На какие уловки может пойти УК если я не подпишу договор с ними? Будет грозиться тем что ключи не дадут или еще что? Кто сталкивался с этим? Они же не могут не дать ключи, если я не захочу с ними подписывать договор.

на данный момент они дают вам на руки подписаный с их стороны договор на ознакомление, и его должны потом подписанный принести обратно в УК. 

а так же могут бюллетень голосования подсунуть... 

по закону они не имеют права не выдать ключи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну первая очередь год отстояла, было тоже 5 лет первоначально. У второй очереди еще есть один пункт для шантажа.....могут ключи не давать хоть вплоть до 31.12.2017.....

а не 3 года было у нас?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а не 3 года было у нас?

на сколько я помню 5, потом 3, потом один....торги шли

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на данный момент они дают вам на руки подписаный с их стороны договор на ознакомление, и его должны потом подписанный принести обратно в УК. 

а так же могут бюллетень голосования подсунуть... 

по закону они не имеют права не выдать ключи.

 

дайте ссылку на закон, интересно почитать....

 

у Вас крайняя дата получения ключей указана в договоре - 31.12.2017 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

дайте ссылку на закон, интересно почитать....

 

у Вас крайняя дата получения ключей указана в договоре - 31.12.2017 

согласно 214 ФЗ и ДДУ.

Да, могут дотянуть до конца года, но выдать все равно будут обязаны.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

согласно 214 ФЗ и ДДУ.

Да, могут дотянуть до конца года, но выдать все равно будут обязаны.

Вы думаете многие захотят ждать полгода и откажутся от подписания договора с УК, если это будет препятствием в получении ключей?:))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Elka,

по п.6 указанного закона да ) 

вы связываете 2 совершенно разные вещи - получение ключей и взаимоотношения с УК

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы думаете многие захотят ждать полгода и откажутся от подписания договора с УК, если это будет препятствием в получении ключей? :))

а Вы думаете им очень выгодно не получать доход с квартир вовсе, если они будут простаивать без хозяев? :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а Вы думаете им очень выгодно не получать доход с квартир вовсе, если они будут простаивать без хозяев? :)

А какой доход? 31,2 руб/м2...ну наверное, хотя наша УК загадочная:)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Elka,

по п.6 указанного закона да ) 

вы связываете 2 совершенно разные вещи - получение ключей и взаимоотношения с УК

 

они настолько разные на сколько связанные между собой. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

не связанные )

 

а приняв квартиру (с договором на обслуживание или без) все равно платить придется )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

не связанные )

 

а приняв квартиру (с договором на обслуживание или без) все равно платить придется )

ну как же, застройщик обязан передать нам квартиру, но он передал эти обязанности УК. значит УК должна нам ее передать в те же сроки (а это и есть взаимоотношения с УК уже)

Да пусть придется платить, никто же не отказывается, но подписываться на рабство, минимум на 5 лет, для данной УК нет желания.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

еще раз.... 

получение ключей и подписание договора с УК разные юридические действия

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы думаете многие захотят ждать полгода и откажутся от подписания договора с УК, если это будет препятствием в получении ключей? :))

Не нужно вводить людей в заблуждение.

Ключи выдаются после подписания АПП, то есть ставьте подпись под приемкой только при наличии ключей. С УК можете вообще не заключать договор на обслуживание, но счета  оплачивать нужно, потом можно потребовать перасчет и тд.

Как только Вы подписали договор на обслуживание, Вы делегировали УК все полномочия.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У нас на форуме есть сосед-адвокат и он БЕЗВОЗМЕЗДНО и ПРОФЕССИОНАЛЬНО консультирует по этим и подобным вопросам, им создана профильная ветка.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

еще раз.... 

получение ключей и подписание договора с УК разные юридические действия

Виктор, мы видимо не так друг друга поняли.

Я писала о том, что УК не имеет права не выдать ключи по закону. А про подписание договора с УК...это было взято только с того что этим пользуется УК...и они это пытаются объединить в одну сущность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не нужно вводить людей в заблуждение.

Ключи выдаются после подписания АПП, то есть ставьте подпись под приемкой только при наличии ключей. С УК можете вообще не заключать договор на обслуживание, но счета оплачивать нужно, потом можно потребовать перасчет и тд.

Как только Вы подписали договор на обслуживание, Вы делегировали УК все полномочия.

Никто никого и не вводит, вы сами домысливаете:))) АПП застройщик тоже может не подписывать до окончания срока по ДДУ, как и не выдавать ключи. Во-вторых вам ли не знать как ключи до АПП выдают:)) вы вроде из 1 очереди.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...