Перейти к содержанию
Форум мкр-красногорский.рф

Ремонт от застройщика


monsher77

Рекомендуемые сообщения

Супруг-первопроходец был сегодня на показе ремонтов. 

post-192-0-01039100-1435146673_thumb.jpg

post-192-0-30489300-1435146677_thumb.jpg

post-192-0-06427800-1435146681_thumb.jpg

post-192-0-27256200-1435146689_thumb.jpg

post-192-0-11368100-1435146696_thumb.jpg

post-192-0-79460300-1435146715_thumb.jpg

post-192-0-20422900-1435146722_thumb.jpg

post-192-0-92097500-1435146729_thumb.jpg

post-192-0-49413600-1435146733_thumb.jpg

post-192-0-94996000-1435146736_thumb.jpg

post-192-0-76520700-1435146752_thumb.jpg

post-192-0-66828700-1435146756_thumb.jpg

post-192-0-21392700-1435146760_thumb.jpg

post-192-0-11827400-1435146764_thumb.jpg

post-192-0-87412800-1435146767_thumb.jpg

post-192-0-76749300-1435146770_thumb.jpg

post-192-0-26261500-1435146776_thumb.jpg

post-192-0-83584100-1435146779_thumb.jpg

post-192-0-63363400-1435146802_thumb.jpg

post-192-0-41766200-1435146806_thumb.jpg

post-192-0-01611500-1435146810_thumb.jpg

post-192-0-61301300-1435146813_thumb.jpg

post-192-0-94072200-1435146816_thumb.jpg

post-192-0-68693900-1435146820_thumb.jpg

post-192-0-32748500-1435146823_thumb.jpg

post-192-0-13019600-1435146863_thumb.jpg

post-192-0-86221300-1435146866_thumb.jpg

post-192-0-66093200-1435146870_thumb.jpg

post-192-0-84516000-1435146987_thumb.jpg

post-192-0-48517600-1435146991_thumb.jpg

post-192-0-87748100-1435146994_thumb.jpg

post-192-0-10492600-1435146998_thumb.jpg

post-192-0-28557500-1435147001_thumb.jpg

post-192-0-29790600-1435147035_thumb.jpg

post-192-0-04386800-1435147038_thumb.jpg

post-192-0-28016100-1435147041_thumb.jpg

post-192-0-40207200-1435147044_thumb.jpg

post-192-0-39099400-1435147047_thumb.jpg

post-192-0-17773700-1435147051_thumb.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Респект супругу!!

Цены, прям,  не сказать, чтобы сильно вкусные.

Кухонь  и лоджий совсем нет, да? :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Респект супругу!!

Цены, прям,  не сказать, чтобы сильно вкусные.

Кухонь  и лоджий совсем нет, да? :)

там есть кухни, лоджия - одна фотка есть кусочек)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Моншер,  а муж не интересовался  на месте, что там насчет убавить/добавить и прочих гибкостей?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

я правильно понимаю, что это кв на первом этаже и поэтому там не панорамные лоджии?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Лестничные пролеты узкие, представляю ребенка, велик и себя и опять боком проходить, как в хрущевке.. эх..

И плитка, это жди обколотых ступеней через пару месяцев..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Супруг-первопроходец был сегодня на показе ремонтов.

monsher спасибо вам с супругом за фото! Информативно. А не знаете в белой коробке при входе расположена разводка к батареям?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Лестничные пролеты узкие, представляю ребенка, велик и себя и опять боком проходить, как в хрущевке.. эх..

И плитка, это жди обколотых ступеней через пару месяцев..

Да это разводка отопления.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

я правильно понимаю, что это кв на первом этаже и поэтому там не панорамные лоджии?

Это квартиры на втором этаже.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Моншер,  а муж не интересовался  на месте, что там насчет убавить/добавить и прочих гибкостей?

По-моему они там еще сами не в курсе убавить\добавить))) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Тоже посетил шоурум.

Напрягли радиаторы отопления которые они устанавливают и кривоторчащие трубы из пола, однозначно под замену.  Не утопленны в стены электро и тепло боксы, придется переделывать.

На тепловой коллектор обратной линии можно поставить сервопривода и завязать их с комнатным термостатами.

Счетчики воды и тепла, которые стоят на лестничной площадки.

Отсутствие рециркуляции горячей воды в квартирах, а это значит водяных полотенцесушителей не поставишь и горячая вода в краны квартирного разбора, будет поступать с внушительной задержкой.

Трубы гор и хол воды предполагается проводть под потолком, в квартру введены две трубы, дешевого белого полипропилена.

Стоимость ремонта, который предлагает застройщик завышены и подтянуты под средние рыночные цены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Моншер,  а муж не интересовался  на месте, что там насчет убавить/добавить и прочих гибкостей?

По-моему они там еще сами не в курсе убавить\добавить))) 

 

По их расценкам, понял проще и дешевле в итоге заниматься самому подбором исполнителей  и контролем качества.

Для себя выстроил такой порядок работ:

1. Монтаж инженерки, черновые электро и сантех работы.

2. Штукатурка стен и потолка.

3. Заливка стяжки.

4. Установка электрощитка, подрозетников и т.д.

5. Шпаклевкастен и потолка, уклака плитки.

6.  Покраска стен и потолка, поклейка обоев, установка крышек выключателей, розеток и т.д.

7.  Укладка ламината, паркета, установка дверей.

Установку сантехприборов проводить с таким расчетом, чтобы исключить возможности пользования посторонними.

 

Чтобы не было мучительно больно в последствии, проведение этих работ будут осуществлять профильные специалисты, а не "универсалы", которые знают всего понемножку. Это касается в первую очередь инженерки, строго профильным спецам. Затем объединенно штукатурка-шпаклевка-стяжка-покраска-поклейка. Плиточник со стороны, который примет качество стяжки, подготовку стен и пола в ванной комнате, он сделает сам. Ламинат это не сложная работа, накосячить сложно при ровной стяжке. Установку дверей, можно поручть спецам из магазина в котором преобретались. Меньше будет отходов и косяков.

Конечно могут  и будут нюансы. при чем у каждого свои, но одно выполнять нужно точно, контроль   качества  и количества расходования материалов, сроков проведения работ, не укоснительное выполнение договоренностей и т.д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 weeks later...

Образцы договоров на отделку квартир от Застройщика (предоставлены Виктором):

 

Договор подряда на отделку ВИД 1 - черновая http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/getdownload/60-obraztcy-dogovorov-na-otdelku-kvartir-ot-zastro/

 

Договор подряда на отделку ВИД 2 - Комфорт http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/getdownload/59-obraztcy-dogovorov-na-otdelku-kvartir-ot-zastro/

 

Договор подряда на отделку ВИД 3 - Элит http://мкр-красногорский.рф/index.php/files/getdownload/61-obraztcy-dogovorov-na-otdelku-kvartir-ot-zastro/
 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

добавить-убавить не получится, всё будет стандартное, вплоть до расцветки, это со слов того, кто проводил показ отделанных квартир

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

договоры ни о чем... фтопку... я то думал хоть смета будет как у нормальных контор... по сути филькина грамота, подтереться только можно... я в печали... думал обойтись малой кровью посредством НДВ-ШНЫХ ремонтников...

 

брат делает ремонт в гусарской балладе однушки- в районе 150 за ремонт + материалы- под ключ...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН

 

4.1. Заказчик обязуется:

4.1.3. В объемах, необходимых для выполнения Работ, обеспечить Подрядчика электричеством, водой, канализацией

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Самый веселый пункт КМК.  Как-то "от застройщика" в моем представлении было иначе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 months later...

Всем привет!Зачем вам этот однотипный ремонт от застройщика,когда это могу сделать я с напарником так,как вам это хочется.Посмотрите тут http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/topic/426-remont-ot-soseda/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 months later...
Всё так плохо? 
 

 

@  Барристер : (15 Ноябрь 2015 - 14:19)Согласен, я посмотрел ту же Эру Ремонта, согласно их расценкам там около 450к+ студия с черновыми и дизайн проектом, так что 300к их ремонт явно не стоит

@  Владимир : (15 Ноябрь 2015 - 14:19)@Барристер я что-то не доверяю ему в плане ремонта.... после шоурумов   :( ***

@  Владимир : (15 Ноябрь 2015 - 14:18)@Барристер я что-то не доваряю ему в пален ремонта.... после шоурумов   :(

@  Барристер : (15 Ноябрь 2015 - 14:17)Я готов простить застройщика, если он оплатит мне ремонт за свои косяки   :D

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 weeks later...

Господа, подскажите пожалуйста, а в стоимость у подрядчика не входит куханый гарнитур в 9000р. за кв.м? Спасибо, Алексей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Господа, подскажите пожалуйста, а в стоимость у подрядчика не входит куханый гарнитур в 9000р. за кв.м? Спасибо, Алексей.

конечно и мебель тоже вся входит  :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 weeks later...

 Янус сказал - Отсутствие рециркуляции горячей воды в квартирах? Это что значит

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 Янус сказал - Отсутствие рециркуляции горячей воды в квартирах? Это что значит

Стояков водопроводных нет в квартире.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

Вы сами делали ремонт хоть раз в жизни? Спросите у брата об этом.

150 т.р за однушку - под ключ??

 

Простой расчет:

Однушка в "Балладе" - 40-42 м2

Ремонт длится (соблюдая тех процессы) - 2 месяца - это минимум, при 3х специалистах

150 000/2месяца/3специалиста = 25 000 рублей в месяц на зарплату и на материалы?????

Что это за "спец" получает 25 000 в месяц? Они работают за долги??? ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...