Снятие обременения

[Makfly]

Всем привет.

 

Кто-нибудь уже сумел досрочно погасить ипотеку? Меня интересует процесс снятия обременения с банка. Нужно ли приезжать самому в росреестр или достаточно справки о выплате кредита в момент получения свидетельства о собственности?

[swars]

По идее , после выплаты кредита банк дает бумажку о полном погашении . и с ней уже в рег. орган

[Лена85]

Узнавала неделю назад про это. К сожалению, всё не так просто. Справка - это просто мусор, нигде не нужна. Приезжать нужно а Росреестр всем собственникам вместе с представителем банка. Некоторые банки, вроде, дают доверенность вместо пред-ля, но у нас - ПСБ - дов-ти не даёт. Поэтому, только всем вместе. Смотрела предварит. запись - там на 30, 31 декабря и на 3 дня в январе - время только до 9 утра и после 19 часов в записи, а в банке сказали - строго с 10 до 17 часов можем подъехать, так что придется потом в живой очереди всем только. Или ещё вариант - это сделает НДВ вместе с банком, но только тысяч за 15-20 (сказали в отделе оформления НДВ)            

[Makfly]

Узнавала неделю назад про это. К сожалению, всё не так просто. Справка - это просто мусор, нигде не нужна. Приезжать нужно а Росреестр всем собственникам вместе с представителем банка. Некоторые банки, вроде, дают доверенность вместо пред-ля, но у нас - ПСБ - дов-ти не даёт. Поэтому, только всем вместе. Смотрела предварит. запись - там на 30, 31 декабря и на 3 дня в январе - время только до 9 утра и после 19 часов в записи, а в банке сказали - строго с 10 до 17 часов можем подъехать, так что придется потом в живой очереди всем только. Или ещё вариант - это сделает НДВ вместе с банком, но только тысяч за 15-20 (сказали в отделе оформления НДВ)            

У меня как раз тоже ПСБ ...Скажите, а росреестр  у нас тот, что в красногорске, на речной ул.?

[Лена85]

Да, но у них на сайте объявл., что с 15 декабря можно обращаться в порядке живой очереди по вопросам Росреестра в МФЦ: Красногорск, Оптический пер., д. 4 без выходных с 8 до 20 часов. А в сам Росреестр на Речной с 15.12 можно будет только по записи, а про запись я уже писала выше...

[Лена85]

Вам нужно звонить в банк, узнать, кто ведёт Ваш кредит и с ним уже непосредственно договариваться о дате и времени снятия обременения.

[zhu4ka]

процедура снятия обременения в Сбере. После получения справки о погашении кредита, созваниваетесь с отделом снятия обременения (договориться с представителем банка) и записываетесь в МФЦ (оптический переулок д. 4). Далее приходите в МФЦ в назначенное время с документами оригинал + копия (ДДУ, кредитный договор, справка о погашении кредита, паспорта). Получаете расписку что оригинал ДДУ забрали и ждете неделю. Потом приезжаете,отдаете расписку, вам возвращают ДДУ  и все. 

[Елена85]

 

 zhu4ka! Напишите, пожалуйста, Вам на оригинал ДДУ поставили штамп о снятии обременения или какой-нибудь подобный штамп о том, что ипотека погашена?

 

[Makfly]

 zhu4ka! Напишите, пожалуйста, Вам на оригинал ДДУ поставили штамп о снятии обременения или какой-нибудь подобный штамп о том, что ипотека погашена?

у нас вообще оригинал не забирали, сделали только копии первой и последней страниц ДДУ  + выдали расписку о получении документов и все.

[Елена85]

Спасибо!

[Елена85]

Ещё раз подробно про снятие обременения. Сдавать, я думаю, лучше в кадастровую палату (Красногорск, ул. Школьная, д.6, по средам - только по предварит. записи, остал. будние дни - также живая очередь). Нужны: все дольщики с паспортами, с оригиналом и копией ДДУ, от Банка - представитель с документами. Оригинал только смотрят и не берут, поэтому не нужно приезжать второй раз, чтобы забирать его. На руках остается расписка. Можно также сдавать в любой МФЦ Красногорского района, их 5: 2 в Красногорске, 1 - в Нахабино (Памфилова 25), 1 - Ильинское, 1 - в Павшинской пойме (Ильинский бульвар 4). Предварительная запись нужна только в МФЦ в Оптическом пер. д.4, в остальные можно в порядке живой очереди (со слов работников МФЦ). Минус МФЦ в том, что большинство сотрудников не опытны (не все принимали док-ты для данной процедуры) и поэтому берут много лишнего: оригинал ДДУ, кредит. договор и потом придётся приезжать ещё раз за оригиналами.