JULSAN

Добрый день, если еще актуально, вчера были поданы два очередных исполнительных листа в Бинбанк, взысканное поступило тем же вечером на счета моих доверителей.

 

Денис, добрый день! Это, как и раньше, на Известковом? 

У меня деньги перечисляли на карту сбера, никаких проблем не возникло.

 

Да

А счет тот же, старый в Бинбанке?) А-то я сейчас целый ряд наших соседей представляю и на стадии взыскания: получения и предъявления исполнительного листа.

Получил решение, датированное 18.04.

После получение исполнительного листа и вновь в банк.

В связи с этим вопрос - не было ли в последнее время затруднений с исполнением решений?

А реально дозвониться до красногорского суда? Может есть у кого номер гражд.канцелярии? Либо на офиц. сайте суда висит старый номер, либо актуальный, но к нему не подходят принципиально

Был позавчера в сначала в Красногорском потом в Щербинском суде.

Впечатления отвратительные.

В Красногорском судья Губин не пришел, и там секретарша сама откладывала заседания.

Говорят, у него это частая практика: рассматривать по вечерам утренние заседания, либо вообще не появляться в процессе.

Как он еще работает, непонятно.

А в Щербинском у Киприянова были взяты дела другого судьи, в результате в 17 часов только рассматривались дела на 12, тоже пришлось отложиться.

Учитывая, что Щербинский суд вообще в попе мира находится, дядя Денис был очень доволен результатом дня 

Спасибо за комплимент) И еще я отсудила по неустойке , если нужно кому тоже дам контакт грамотного юриста))

 

Толи предновогодняя суета была , толи не мой день.. в леруа мерлен несговорчивые таджики, совсем не шли на контакт. Если в прошлый раз они 4,5 тонны за 11тр доставили до квартиры товар, то сегодня они ни в какую не соглашались дешевле. 2,5тонны они согласились доставить за 11тр. Мы пошли другим путем- благо рабочий успел сконтактироваться с местным Саидом, который ведет 9 объектов в этом комплексе, и за 3200 согласился разгрузить товар, а доставку мы оформили официальную в леруа мерлен за 4100тр. К слову о Саиде, с одной стороны это очень удобно, когда есть такие шустрые ребята по соседству, которые по первому зову принесут пару-тройку мешков клея на выбор или кирпичей штук 50, ротбанда мешков 30, экономя ваши деньги на доставке. И все понимают откуда он все это берет- от каждого объекта по чуть-чуть отщипывает)) В этом случае остается только уповать на порядочность вашего рабочего, чем мне не повезло с первым ремонтом. Как раз такие вот непорядочные рабочие портят впечатление о строительной компании, услугами которой вы воспользовались. В прошлый раз рабочий унес все, что только можно было унести, продавал по соседям мои материалы, так же как этот Саид.. А компания и знать не знала о его проделках, да и сама то я узнала от соседей уже задолго после ремонта . Хотя я очень благодарна строительной компании, они вошли в мое положение, дали рассрочку на год, но рабочий подпортил впечатление конечно.

Если есть возможность чаще бывать на объекте, нужно стараться наведываться каждый день конечно и причем присутствовать при работе. Опять опираюсь на прошлый опыт- приезжала каждый день, а при мне не велось никаких работ, ездил мне по ушам просто, что все сложно. А по факту там делать то было нечего, стяжка была уже, стены были ровными. Он просто мой весь материал распродал.

И вижу как сейчас идут работы за пару дней Николай сломал стены и возвел новые. Вижу как человек рассуждает, советует дельные вещи. Спокойный, воспитанный, интеллигентный. Сам нашел сантехников, договорился об отключении стояков. Сломался замок в двери, поменял личинку. Ни сидел, ни ждал, когда я приеду и привезу ему замок или буду договариваться о стояках. В общем вижу контраст и уже на подсознательном уровне доверяешь рабочему и спокойно можно доверить все, не переживая за свой материал и работы на объекте.

Ну что сказать, если бы зарплата капала каждый день, то ребята за месяца 2 бы сделали все и причем идеально! Прошла через 3ремонта и впервые вижу такой подход. Без лишних слов, понимают все с полуслова. Сами видят где и что нужно подправить. Такого высокого уровня мастерства я еще не встречала. Забыла сказать про гигиенический душ, после того как проделали работу с сантехникой. Так они на следующий день сами купили недостающие материалы и все сделали. Осталось только купить краники встраиваемые для гигиенического душа. Электрику всю провели четко по смете, которую составляла дизайнер. В общем пока все зависит от моих финансовых поступлений. Очень понимающе подходят и к этому вопросу. Проделав работу с самого начала и по сегодняшний день (перепланировка стен, черновая обработка стен по маякам, разводка сантехники и электрики), все обошлось в 150тр и оплачивала после проделанных работ. Это очень немаловажный фактор, так как мало кто работает таким образом, в основном все просят предоплату. Скажу так, эта компания мне досталась по "наследству"))) мои коллеги делали у них ремонт, все прошло так как я и вижу на начальном этапе пока, все хорошо. И я уже знаю какой будет конец! Рекомендую!

А когда можно к Вам прийти посмотреть ремонт и куда?

Поздравляю!

Денис, присоединяюсь к поздравлениям!!!

Уведомил не всех, и те потерял)))

Ко мне на днях обратилась с женщина с вопросом о взыскании неустойки после переуступки квартиры. Она была продавцом и считала, что по-крайней мере до даты переуступки может требовать выплату неустойки.

К сожаление, если в договоре цессии не было специально оговорено, что право требования неустойки не передается с квартирой, цедент утрачивает право на ее взыскание, так как, по общему правлу, к цессионарию переходят в полном объеме существующие права и обязанности.

Таким образом, если не указано иное, новый собственник вправе требовать, в том числе, и взыскание неустойки за весь период просрочки.

Кроме того, Правила 124 дополнены пунктами 25.1 – 25.2, устанавливающими:

«25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется:

а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (!!!!а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год;

По нормативу - если вообще нет ОПУ (общедомовой прибор учета).

 

У нас должно быть так:

Есть ОПУ, не во всех помещениях есть ИПУ (распределители)

2.1. Объем потребления по показаниям ОПУ, отношение площади помещения к общей площади помещений в МКД, тариф (формула 3)

2.2. Площадь помещения, тариф и среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (исчисляется исходя из объема потребления за предыдущий год, разделенного на 12 месяцев и площадь помещений в доме) (формула 3(1)) независимо от наличия ИПУ (с ежегодной корректировкой по формуле 3(2)).

 

Про неполный календарный год - нигде ни слова!

 

Такой ещё вопрос - как УК рассчитала средний платеж за прошедший календарный ГОД, если дома введены в эксплуатацию с июня??? Или год - не 12 месяцев?

Только надо бы с этими проблемами в "Коммунальные платежи" переехать...

Мы тоже хотим в отопительный период. Тем более другая УК в Нахабино так и начисляет.

Я не желаю Дусю переизбирать!

А как можно выбрать способ оплаты за отопление, если не все ИПУ введены в эксплуатацию? Разве есть альтернатива?

По среднему тарифу или по показаниям общедомового прибора учета?

Поясните, если вникли в вопрос уже.

Пока только краем глаза постановление правительства №354 пробежал, в эту тему надо вникать серьезно.

Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг”

1 июля 2016

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

3. Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.

4. Установить, что пункт 2.4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действует до 1 января 2020 г.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

С января стали начислять по способу ' равномерно в течение года'.

Вопросы Где решение органов? И Почему поменяли с января, а не с июля.

Это в общих чертах. Все пытаются решить по-разному, как в Вашем доме не знаю.

"Нет, ребята, я не гордый.

Не загадывая вдаль,

Так скажу: зачем мне орден?

Я согласен на медаль."

Доброе утро, наконец-то и я могу сообщить о своем результате и сказать слова благодарности нашему Денису. На днях по нашему делу было вынесено очень хорошее решение, 90 процентов неустойки, плюс штраф. Представляли свои интересы сами, но "тренинги" проводил Денис))) Результатом довольна, тем более ранее на процессе была только свидетелем. Денис, большое Вам искреннее 'СПАСИБО' за эту тему на форуме, за Ваши консультации, грамотные и верные советы, за юридическую и психологическую) поддержку, за терпение и потраченное время. Очень рада, что в августе, выбирая из нескольких вариантов, приняли решение обратиться к Вам!

Народ,

Что за тема совместного обсуждения охраны с соседями из 7-го?

 

Звонит мне сейчас какой-то бойкий бабец, начинает тыкать, говорит, что какая-то Алия мой телефону ей дала и предлагает проконсультировать ее по новостройке в Новокосино.

Я бабцу предложил успокоиться, взять в себя в руки и понять, что к Новокосино я никакого отношения не имею. А потом у меня возникли смутные воспоминания, что Алией вроде звали менджера НДВ, котоорая мне звонила на сотовый как-то летом.

Вот теперь сижу и думаю: это чего вообще было? 

Я не в курсе, я не ходил на заседание. Попробую завтра у адвоката узнать, отпишу. Честно говоря даже не знаю в каком суде дело.

Красногорск

Наоборот это минус, потому что истец фактически сам подтвердит, что уже сделал ремонт и живет в квартире до ее приемки по акту и при этом требует неустойку в полном размере на дату судебного заседания.

Для тех, кто не делал ремонт.

Кстати отключение воды и света, наверное, еще один плюс для тех, у кого суд только будет.

Вечер добрый! Это я сегодня была в Красногорском суде. Да, всё как и описывал Денис, весь процесс - минут 20.)) Я и половины не сказала из того, что хотела.))

А вообще, конечно, огромная благодарность нашему замечательному соседу-юристу Барристеру!!! Грамотное заявление, консультации по всем вопросам, просто человеческая поддержка - спасибо!