ПетроФ

у кого-то появился свой сайт  , растут люди 

Неплохой заход. 

Щас вас местный гУрУ заклюёт. 

Я представитель данного индивидуального предпринимателя во всех арбитражных процессах.

Странно. А почему вашей фамилии в решении суда нет ? Если вы представитель, то суд указывает, что в интересах ИП действовал представитель по доверенности.

Мне кажется, что это вообще не ваши материалы.

А вот и первое обещанное решение http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/32db5f2b-96bd-4ff6-9..

А вы кто ? Дарковский Константин Сергеевич ?

называете себя адвокатом ?

а в реестре такого нет ?

Хамство не порок, а образ жизни.

Задело ?

Давай, дятел, продолжай стучать по клаве....

 

Первый спор о взыскании неустойки и штрафа с застройщика после уступки прав требования на индивидуального предпринимателя выигран в арбитражном суде Московской области. 

 

 

Ну надо же. 

А помниться кто-то тут до потере пульса доказывал, что подача иска в АС через договор уступки, дело бесперспективное и рискованное для дольщика.

Видимо что-то изменилось во взглядах.

Или наконец был освоен новый способ заработка, который теперь и будет пропагандироваться.

Не так ли ?   

Добрый день.

А какую причину указывать ? В связи с чем ?  "не нравитесь вы мне". )

А вы не должны ничего указывать и оправдываться.

В соответствии Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от услуг в любое время

п. 32 Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Ещё нет, но буду. Дождусь, когда застройщик соизволит акт в одностороннем порядке подписать (у меня договоренность, что направлять его надо в офис НДВ), поеду забирать и напишу заявление.

А почему так сложно? Поделитесь секретом?

Разве нельзя просто направить претензию-заявление?

Странная ветка. Всё высылается на личную почту. Смысл тогда форума? Если бы не задал вопрос в теме Барристера, так бы и сидел здесь. Вероятно, надо было попросить выслать на ЛП ответ....

Администратором форума делаются ограничения при размещении ссылок на сторонние сайты. 

К примеру, я хотел просто вставить имеющийся у меня текст претензии, чтобы не набивать его тут на форуме и не тратить много времени, но система форума (его настройка) этого не позволяет сделать,

по этому я предложил отправить ссылку на претензию в личном сообщении.

Если вам нужны образцы, я и вам могу их отправить.

Здравствуйте. если не сложно, можете мне сбросить образец претензии. Мой почтовый ящик evg1f@list.ru

Добрый день,

я вам в личные сообщения отправил.

В предложенном застройщиком АПП имеются пункты об отсутствии претензий по качеству и сроку передачи квартиры. Протокол разногласий застройщик отказывается принять (подписать) Как можно считать уклонением от подписания АПП с моей стороны при том, что не устранены дефекты ?

Протокол разногласий направляйте почтой, с уведомлением, и обязательно претензию по неустойке и недоделкам.

Уклоняться от подписания акта передачи нельзя, вас могут обвинить, что вы преднамеренно уклоняетесь от подписания, и просто направят вам акт передачи в одностороннем порядке. 

Наличие требований по неустойке, не может являться невозможностью принять квартиру по акту. Только существенные недостатки по качеству. Это тоже отдельная тема, так как большинство договоров не содержат условия определяющие качество передаваемого объекта. По договору вам передаётся квартира в построенном объекте, введенном в эксплуатацию, определённой площадью.

И так. 

Если в акте стоит пункт, в котором прописано, что у вас отсутствуют претензии по качеству и другие финансовые претензии, то подписание такого акта ни как не повлияет на ваш иск. Главное, чтобы акт не содержал условия, что вы не имеете возражений по срокам передачи объекта. Если такой пункт есть, то лучше направить в адрес застройщика протокол разногласий и обязательно претензию.

Претензию желательно направить с уведомлением, до того момента как вас пригласят на подписание.

Если кому нужен образец претензии, могу скинуть личным сообщением.

Всем привет, я была на Трубной, предложили денег, у меня неустойка на 500 тр уже, я сказала, что согласна на половину суммы без суда, но мне предложили копейки, сказали что я на суде не получу и того, что они предложили, но я  буду в суд подавать. Кто-то есть еще, у меня 5 корпус второй этаж, это Белобородова, д.10

ЮляСлава, если вы обратитесь в суд с иском по неустойке, то размер вашего иска будет 500 + 250 = 750 т.р, если предположить, что суд уменьшит неустойку (а он уменьшит), тот размер вашего иска может уменьшится до 350-450 т.р., а это в любом случае больше того, что предлагает застройщик по мировому.

Идите в суд не раздумывайте, последнее время в судах удаётся убедить судей о не применении 333 ст, так как ответчики не могут доказать её не соразмерность. Судам тоже уже надоело нянчить застройщиков, в тех заседаниях в которых судьи отказывают ответчикам в применении 333 ст, судьи так и говорят, что обязанность доказывания несоразмерности лежит на ответчике, и если он считает, что для уменьшения неустойки достаточно подать просто заявление, то это не верное понимание самого принципа предоставления доказательств доказывающих несоразмерность.

Если потребуется помощь - обращайтесь.

Да и не надоест ли судье видеть вас 3-5 раз на одном и том же по сути процессе?

Не надоест. Она ежедневно рассматривает десятки исков по неустойкам. Это её работа.

Просто здесь действительно срабатывает простой человеческий фактор, - как бы истец не озолотился.....

Не стоит ждать, когда задержка по передаче квартиры достигает больших сроков. Учитывая, что суды снижают неустойку, выгоднее подавать в суд за небольшие периоды. 

Образовалась задержка на 1-2 мес., - подаёте в суд, и так за каждый последующий период. таким образом вы взыщите гораздо большую сумму, чем подав иск за просрочку в 9 - 12 мес.

Из практики, исковые требования с небольшими суммами, при обстоятельствах когда объект так и не передан, суды не снижают неустойку и удовлетворяют её в полном объёме.

предлагаю создать новую тему для обсуждения

именно для тех кто готов пойти в суд и хочет обсудить какие-то особенности этой процедуры

тема не для болтовни

По поводу всех нюансов, связанных с регистрацией права собственности, в том числе и на основании одностороннего акта, свои соображения буду высказывать, когда либо акт по почте получу, либо решу, что пора иск о признании права собственности в суд подавать.

Пока в Росреестр по МО запрос направил насчет односторонних АПП.

Так что без паники, граждане 

Регистрация прав собственности по одностороннему акту возможна, проблем с этим нет.

Если вы не хотите оформлять через НДВ и хотите вернуть деньги (если вы их оплатили), то вам нужно в письменном виде изложить свои намерения и попросить вернуть деньги.

Подписывать акт тоже не нужно, так как вам ваш экземпляр не дадут. В подпишите и у вас заберут акты,якобы на подпись руководителя и на этом всё закончиться. Дальше вас будут понуждать на оформление через НДВ.

Как можно сделать.

Подать иск в суд о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры в соответствии с условиями договора. В этом случае, чтобы не попадать на неустойку вас обвинят в уклонении и направят вам односторонний акт, по которому вы сможете зарегистрировать право.