SilverLady

 

Если Вы не хотите считать по схеме. Тогда берете стены, перемножаете (но это если у вас длинна параллельных стены равна между собой) и вычитаете длинну стен и короб. Я считала стены другу в студии, у меня получился 1 кв. метр стен ( межкомнатные+санузел) и минус короб 0.35 кв.м

 

 

В студии получается не 1м2 стен, а ~0,46 м2, венткороб ~0,44м2.

Это будет в любых студиях корпусов 7-8. В других корпусах получится меньше, тк студии там уже и перегородки выйдут короче.

То есть вы считаете обмеры были выполнены корректно и сомневаться не нужно?

Есть такие. Но я исхожу из формы студии. А это прямоугольник. Пусть неидеальный, конечно. И есть две стороны, которые мы перемножаем и получаем площадь прямоугольника. Так вот умножив, я получила 28м. Из этих полных 28 они должны вычесть лишнее. Никто этим не озадачился, видимо. К кому обращаться в таких случаях?

У меня в присланных обмерах не вычли площадь стены санузла, вент.короб. Проверьте свои.

Дуся, ну как они считают тогда? У меня ширина 3.45, длина 8.10. Площадь 28. Что они вычли? Ничего.

Прислали на электронку, без подписей, просто скан моей квартиры с размерами, по которым просят доплатить 102 тыс.

Барристер, я за.

Ирина, все должны вычесть.

Вчера прислали план с обмерами. Студия, которая была 26,46 стала 28. Рассмотрев цифры была сильно удивлена. Судя по стенам, площадь действительно 28, но значит не были вычтены вент.шахты, стены санузла и колоны. Где окно ширина комнаты 3,45м, где предполагаемая стена санузла ширина комнаты вдруг стала 3,62м, где вход ширина опять поменялась и стала 3,51м. Внимательнее проверяйте цифры. Ощущение, что их ставили от балды.

Моншер, нужно массово не облажаться с этим. Чем больше людей прочтут, тем больше информация попадет в ряды, так сказать.

В таком случае, никакого договора с УК не подписывайте сразу. Типа, почитаю дома. Они не могут этим оперировать. Есть законы, а это принуждение.

 

 

У меня студийка 2 секция  (по плану 27,54) - звонил в НДВ сказали +1,16

Как интересно секция другая, а размеры совпали до сантиметра. Тоже доплату сказали +1,16

 

Мне тоже самое сказали, +1,16, только я из 8 корпуса. Есть подозрения, что обмеров то и не было, а просто говорят метраж, который у них на строительном плане.

 

Да, особенно это касается студий со 2 по 5 этажи. Центровые студии +1,16, крайние +1,54. Прямо офигеть какая точность. Лоджии забывают построить, подъезды зеркально разворачивают, различия в метраже по 2-10 метров, а студии см в см.

Как это я вижу в идеале для себя (поправьте если не так):

 

1. Мне присылают письмо, что мой дом готов к сдаче. К нему должен быть приложен акт сверки с обмерами БТИ.

2. Я в семидневный срок приезжаю в офис и говорю, что готов сегодня получить ключи.

3. Они говорят, сегодня не можем, записываем вас на 30 января, но вам нужно оплатить недостающие метры.

4. Я приезжаю 30 января с оценщиком-юристом. Он делает обмеры, вносим недочеты в опись и, если недочеты небольшие, то подписывают акт приема-передачи. + если обмеры соответствуют, я подписывают акт сверки, в котором обязуюсь оплатить в 10 дневный срок недостающую сумму (хоть в двух-дневный, не важно).

5. Я не готов подписать акт сверки и/или акт приема-передачи. По почте отправлю претензию на имя застройщика с заявлением о том, что я готов был получить ключи, но по объективным причинам этого не произошло с просьбой в тридцатидневный срок исправить недочеты. Жду 30 дней, снова приезжаю.

 

Как в этой процедуре требовать еще неустойку с застройщика за 30 дней просрочки. На каком этапе это будет. Подкажите?

 

В том и дело, что они хотят чтобы вы оплатили разницу до осмотра своей квартиры, поверив акту без печатей/подписей.

Я сомневаюсь в озвученных цифрах. Всем говорят инфу по студиям в точности до сантиметра по второму плану. Так не бывает. У кого было 26,46 стало 28 (на 1,54). А у кого было 27,54 стало 28,7 (на 1,16м).

Dudki, обещали выслать.

Дуся, что они вычли не знаю. С какой площади коэф-т этот? Причем тут лоджии тоже непонятно. Ответ был: "Так намерили".

+1,54. С пониж.коэф. 0,5 как у лоджий. Что это значит? У меня же студия без лоджии.

Ну, кто еще дозвонился? А то моя там заболталась, не могу узнать размеры.

Стены санузла в студии займут примерно 25-30 см2 (при толщине 0,08).  Короб не знаю, скорее тоже меньше метра.

Дуся, а метраж вашей квартиры совпадает?

Т.к. раз студии около 30м (были изначально заявлены 26,5 и 27), то всем придется доплачивать однозначно. Печалька((

 

Вот строительный план 3-4 секций. Толку от него? В дду другие цифры.

Мы двушку, студию и однушку обмерили в 1 и 2 секции. Примерно соответстуют строительным планам. Разница в копейках.В 4 секцию не ходили. Вы просто забыли историю строительства 7-8 корпуса Нас строили не по планам ДДУ. Планы перепутали и строили по планам без былконов, они-то тут и размещены. Выкиньте план в дду. Чииайте ткму "у кого должны быть лоджии со стороны реки" она всего корпуса касается

 

Не, прекрасно помню историю с многострадальными балконами) Всё-равно не могу понять как можно перепутать планы строительства многоквартирного дома. Это же не конура для собаки, а огромный дом, огромная ответственность. Кстати, а где на этих новых планах ваши балконы? 

Вот строительный план 3-4 секций. Толку от него? В дду другие цифры.

3, 5 этажи c 3-4.pdf

а что это 0.08 п.м. ? полных метров? 8 см? 

Сколько, интересно, вычитается за трассировку и шахты/трубы?

Просто по планам 10 корпуса (после обмеров БТИ) метраж студий плавно превратился из 24,5м в 21м. 

Спасибо за фото. А как визуально? На метров 25 или 30 тянут?

Я считала по блокам. 1 блок=60 см, было 5,5 блоков, т.е. 3,3м, вместо заявленных изначально 3,75м.

А мы в любимый Питер. Заграницу дорого, санкции, етит их за ногу.

Да, не сказать что дешевый - средний. Инет 100 мбит/с - 500 руб., инет 100 мбит/с + тв 84 канала - 600 руб. У нас билайн где-то также.