Сердж

214 фз не допускает необоснованного расторжения ДДУ, не переживайте) Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке: 1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона; 2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В одном из корпусов есть двушки на первом этаже 3,70 высота потолков, слышал об этом

Решил открыть тему транспортной доступность к мкр красногорский. Откровенно говоря подкупило наличие жд станции Нахабино пусть и на другой стороне Волоколамки, но все же это важно так как на машине не наездишься пробки.Надеюсь по мере развития микрорайона в перспективе проложат маршрут к станции автолайны, в настоящий момент что бы попасть на ту сторону надо идти по обочине как то не очень с этим) далее смотрел новости через жд Нахабино к 2017 году эстакаду будут возводить. Ваши мысли

Да согласен с вами насчет последнего этажа, наличие балкона, ограниченная высота здания, присутств. технического этажа, отсутствия соседей выше, определ. решение за последн. этаж.

Как как бабки вперед, а регистрация потом быть может.Деньги перечисляешь а взамен ничего не имеешь, а дальше время нервяка)

Если нет другого жилья конечно тяжко отдавать кровно накопленные я понимаю. Ну вот нет нормального и ответственного бизнеса в России) в целом ндв с репутацией, какая никакая страховка на объект есть, сделали аккредитив, застройщик конечно никакой, но думаю все будет хорошо, вообще я каждые выходные заезжаю туда че да как смотрю, офис кстати уже вот вот как вижу откр. отделан уже.

В любом случае неплох инв. ,так как например разница по сдаче в аренду от одноком. не сильно отл. будет.Подойдет людям не семейным подозреваю, пенсионеры и др. Не вижу ничего плохого в покупке студии. Как цель начального старта или сдаче в аренду самое то, при отсутствии других возможностей.

Проект надо посмотреть, вообще мне непонятно почему бы балконы не сделать начиная со второго этажа во всех домах.с чем связан 6,7 этаж в студиях в частности.

С балконом это хорошо, буду без балкона, все равно не жить там

Вряд ли

Верят ли позволят

Не доеду) мне немного поближе надо

У меня тоже в 5 том без балкона, изначально бронировал с балконом в шестом корпусе, тем более что оплач. он в коф. 0,5. Надеюсь в процессе стройки поменяют планировку и прибавит балкончик) так бывает

Сколько км. от Москвы?

А мне не страшно отдавать за студию, другого за эти деньги я не вижу, главное что бы до строили пусть и затянут немного, я почему то уверен что здесь все в порядке будет, другие объекты рассматривал ранее, пока рассматривал цены задрали по мере продвижения стройки, все достроили как вижу.Котлован конечно риск, но и цена меньше.Откровенно говоря выше однушки не полезу.

Безотзывной аккредитив это совсем неплохо, до регистрации договора деньги лежат в банке. Так что меня это устраивает. Риски от недостроя конечно есть но мы берем, надо начинать с чего то.

аккредитив это уже лучше.

Так 214фз прямо и запрещает такие действия, другое дело политика компании к сожалению вот такая и безучастие компетентных органов, вместе с тем хорошо что хоть по дду продают соответственно думаю зарегистрируют договор в перспективе, хуже когда по пдкп или пдду и ничего наши люди берут по этим филькиным грамотам, вообще я думаю пора бы уже отходить от такой политики взятия денежных средств вперед но к сожалению мы не далеко ушли от 90-х. Кстати уже многие компании продавцы новостроек взяли за основу брать деньги после регистрации, ндв и партнеры к сожалению пока еще так не думают. По поводу застройщика, чему здесь удивляться учредитель ООО какой-нибудь Кипрский оффшор или просто Вася бублик с уставным капиталом в виде мобильного тел., короче в случае чего концы вводу.К сожалению даже солидные компании под конкретную застройку создают ООО понятно для чего. Ну да ладно ндв немного дорожат репутацией, стараются вроде не связываться с проблемной стройкой, а там как сложится, что делать так все у нас.

Насчет непросвещенности менеджеров подтверждаю, так же обращался и встречал полную неосведомленность, причем в части важных моментов, в моем представлении все обьекты должны знать, в конце концов их не так много. Далее 55 дерут за оформление (кстати иногда делают скидку 10%) но самое главное в целом за обьекты которые берутся достраивают, хотя были вроде иные инциденты) Отношение к клиентам посредственное, больше присутствует чел. фактор.В целом компания на мой взгляд мало уделяет внимания этим вопросам, а следовательно и клиентам.

Договор то соответствует, но вот политика брать деньги до регистрации это главное не соответствие требований 214 фз. Продают вроде по дду но в обход, конечно никто не обязывает покупать, но об интересах клиента здесь думают в последнюю очередь.

Небольшой комментарий, сегодня общался с человеком из ндв, говорит что в 5 корпусе окна во двор, до этого трое менеджеров твердили что на улицу,запарили, кому верить.

Yasya00 я тоже предпочел бы вид на речку в квартире распашонке но это другая история Менеджер на обьекте пояснил что окна в 6 корпусе студий смотрят на юг то есть во двор, окна 5 корпуса смотрят так же на юг то есть на улицу а не во двор. Так мне пояснил и менеджер ндв уже в офисе.Если выяснится что все же во двор 5 корп.это северо восток, солнышко только утром немного) 6 вот сняли с продажи вместе с надеждой на светлое будущее)

Как пояснил менеджер на объекте, окна студий по инсталляции должны выходить на юг, то есть не на речку, так как там все север

Согласен, продажи почти так сказать начались, а менеджеры толком сказать ничего не могут