swars

227-15 это уже лучше ,ксерокопию дали?

Согласен , хоть милион , только нотариус заверить должен.Гарантом юридически значимых действий всегда был нотариус , или я ошибаюсь . Интересно , сможет ли мне какойнибудь физик продать квартиру через доверенное лицо , у которого не будет нотариально завереной доверености

А передавать квартиру по акту тоже регпалата будет?

Я бы хотел пояснить , т.к. сам тоже планирую связаться еще и со второй очередью.. Приведу пример такого же покупателя и продавца , но физлиц . Вася продает Пете квартиру , Вася приболел и попросил друга Гришу подписать договор купли продажи т.к. не готов ждать своего выздоровления , да еще и денег хочется. Гриша приходит к Пете и рассказывает историю о том что Вася заболел и сделку заключать надо с ним , и в качестве доказательства показывает какую-то доверку , неверно заполненную или не заверенную нотариусом - ну ок , сделка завершена (хотя гос.орган не заверенную нотариусом доверенность не возьмет (без криминала) ) . Через пару месяцев появляется Вася и говорит , - ребят , я никому ничего не давал , а доверка - поддельная и подает в суд на действия гос.органа , и возвращает свою квартиру (если только ее к тому моменту не успеют 3 раза перепродать) Тут - тоже самое. Кто будет гарантом того , что Свириденко Кротовой чего то там подписывал ? Не , я понимаю что у ООО"Град" все замечательно - уставной фонд в ярд рублей, хренова тонна офисов, постоянно крутится реклама на тв, богатая история, множество проектов итд :-))) , но еще и договор заключать с человеком без подтвержденных полномочий . У меня только одна мысль возникает - жесть.

В соседней теме наш сосед написал следующее... --- Такое дело - сейчас нужно будет подписывать ДДУ, но вместо ген. директора Свириденко подписывает по доверенности Кротова. В чём суть: я прошу у НДВ показать мне доверенность, но они всё время ссылаются на то, что доверенность всё время в работе. Мне выслали копию в эл. виде, но в электронном виде я бы им и деньги мог намулевать и переслать в формате png. Также в доверенности не прописана дата рождения доверенного лица (в электронном виде). Уточните, нормальная ли эта ситуация, что мне не могут показать нормальную доверенность? Должны ли мне копию заверенной доверенности прикрепить к ДДУ, который я буду подписывать? --- Отсюда вопрос - 1. кто в Вашем ДДУ подписант 2. Если Кротова , то была ли нотариально заверенная доверенность

Жесть , ребята.

то есть Вы тоже неравнодушны к ТСЖ? Относительно моего к нему отношения - раньше уже обозначал позицию , а если вернуться к реальности , то в ближайшие 1.3 года нам ТСЖ не светит тк первые 3 месяца будут сдаваться корпуса\доделываться доделки , а потом народ заставят подписаться под как минимум годовым обслуживанием у ук Европа , и деваться будет особо некуда тк кворум хрен соберешь (у народа то ремонт на уме будет, а не квартплата) , а вот в 17-м году уже будет о чем поговорить .К тому же некоторые наши соседи все еще надеятся что УК будет себя вести прилично и не ломить цены. У меня другое мнение на этот счет.

занятные цифры http://kvartiradin.ru/index.php?topic=11729.0

с официального форума Добрый день. Имея возможность наблюдать за ходом строительства по фотоотчетам на сайте компании "НДВ-Недвижимость", я обратила внимание на изменения в проекте квартиры 162, приобретенную по договору ДУ в корпусе 6 в 6 секции на 4 этаже. В связи с этим, прошу Вас урегулировать вопрос изменения планировки объекта недвижимости. Согласно приложению № 2 к ДДУ на плане в квартире на 1 окно больше, чем исполнено по факту. Прошу составить дополнительное соглашение к договору, в котором будут указанные изменения в проектной документации. Обращать мое внимание на информацию об изменениях в проектной документации, размещенную на сайте компании, не стоит, т.к. если даже она там размещена, то не является правильно оформленной частью договора ДУ (подписи, даты, печати, реквизиты и прочее). Пыталась обращаться к персональному менеджеру и в отдел оформления. Перенаправляют с этим вопросом к вам. Такая проблемка у всех владельцев угловых трешек в 5 и 6 корпусах (кроме последних двух этажей): в угловых комнатах по дду два окна, по факту одно. Странно, что из этого еще подняли бучу. дду под рукой нету , кто нибудь посмотрит чего там с окнами?

На примере текущего места жительства- у нас на каждом этаже оригинальный ремонт (дом 24 этажа) а на некоторых этажах ужас ужасный - стандартный ремонт который был при постройке дома. И по таким этажам можно легко вычислить сколько на этаже активных жильцов и сколько пассивных. К слову сказать в свое время поднимался вопрос на общем собрании о установке рекламной конструкции для уменьшения квартплаты ,и эту тему зарезала ук, впрочем как и тему с подвалами и чердаками и сотовыми вышками. И все только по тому что к ук после появления доп доходов и отсутствия снижения квартплаты сразу возникнут вопросы . Уменьшать квартплату по оплате жкх выгодно только тсж .точка

У нас с вами кстати одинаковый строительный номер)) . Ппоживем -увидим (ценник ук)

Дополнение по количеству голосующих - принимается во внимание площадь квартир , те условно если десять человек с однушками по 1 метру проголосует против ТСЖ , а 2 человека с трешками по 6 метров - за ТСЖ - перевес будет на стороне последних , как бы это абсурдно не звучало. "На текущем этапе необходимо оставить ту компанию, которую предложил застройщик. На этапе заселения будет много проблем, поэтому необходимо скорейшее их решение." это все верно , врятли кто то будет спорить , однако временная УК назначается на 3 мес. , за это время они врятли чтоот успеют , а след договор (с ними же) будет уже на год (минималка) те надо смириться что эта УК у нас нимимум на 1.3 года. Даже с учетом этих обстоятельств смею предположить что в дальнейшем ТСЖ все таки приоритетнее чем УК . зы на собственном опыте - ценник в УК в среднем на 30-40 проц. больше чем в ТСЖ в сопоставимых домах в Москве , даже с учетом того что крупные УК могут отжимать ценник у подрядных организаций.

Для начала нужно отследить структуру своих расходов,потом ее оптимизировать -это главное . Оптимизированную сумму раскидать в 4 конверта . 1 конверт -1 неделя. "Занимать" из следующего конверта в течении недели нельзя категорическине под каким соусом, впрочем как и у родных. В каждом конверте должно быть сумма = сумма ежемес. Взноса \4 в конце мес формируется полный ежемесячный платеж.

путепровод http://kragor.org/articles/203/ По словам главного инженера проекта Дениса Карасева, эстакада будет возведена прямо над железнодорожным переездом Нахабино, параллельно основному ходу дороги. Ее протяженность составит 800 метров. Дорога будет оснащена двухполосной системой движения, разъездами и тротуаром для передвижения пешеходов. Чтобы увеличить пропускную способность, на этом участке будет предусмотрена бессветофорная система движения как в одну, так и в другую сторону. Для удобства пешеходов в районе улицы Баня предусмотрен надземный переход. Строительная компания «ГорКапСтрой» обязуется выплатить денежную компенсацию собственникам, чья недвижимость будет снесена в целях строительства. На данный момент таким объектом является двухэтажный дом, расположенный по адресу Железнодорожная, д.21.

+ крайне желательно экранированую витую пару и обязательно 4 пары . Некоторые умники в целях экономии закладывают 2 пары а разруливать потом собственику)

Sketchup -наше все

Думал долго. Считал тщательно. Все зависит от цели : если инвест то пойдет исключительно в случаях самостоятельной рулежки объектом. Если как дачу использовать ,для отдыха то не выгодно с точки зрения финансов , окупаемость больше 20 лет, - как то не хочется на одном и том же месте 20 лет отдыхать. Смотрел египет ,Турцию ,Болгарию ,восточную Европу. Если же цель гражданство - то есть нормальные варианты . Если рашка -то можно посмотреть на краснодар там ща рынок перекуплен.

У нас планировка вроде совпадает с той что фоткали на въезде в объект (1 эт)

Пытался в инете ответ найти , да как то не получается поисковую фразу придумать. В трешках по 2 ванные комнаты . Мне и одной достаточно. Вот только не понятно можно ли убрать стены (перепланировка) и всю сантехнику ,фактически плюсанув площадь к соседней комнате , не трогая стояк само собой.

Возвращаюсь к изначальному посту у себя скорее всего буду делать по схеме : 1. электрика (отдельный спец) 2.каналья (отдельный спец) 3. ГКЛ на пену - на стены - сам 4.Полусухая стяжка- бригада 5.натяжной потолок - бригада ps можно еще пооптимизировать - но я ленив )) pps как по мне так реакция Алексея более чем понятна , RTFM (read this fucking manual) не все любят.

Насколько я понял бодаться с УК придется в любом случае , другой вопрос - сколько. По докам получается что УК должна принять на баланс объект в течении 5 рабочих дней после сдачи оного. Ну те очередь сдадут , УК должна принять. С учетом первичной разобщенности жильцов надеяться на то что принимать на баланс первую очередь будет некая ТСЖ - не приходится. Отсюда следует что если и подписываться под УК (видимо это будет УК застройщика) то договор должен быть на 1 год. пока все устаканится. Хотя не исключаю возможность того , что в случае прихода новой УК и продолжения возведения второй\третьей очереди застройщик не будет ставить палки в колеса "чужой" УК.

Видимо памятку стоит и здесь оставить , в чате скоро забудется http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/chto-vazhno-znat/

соседям - peace