Юрий-Снегири

Может кто посоветовать материалы из чего заказывать, какую брать фурнитуру, какие фишечки и примочки облегчающие жизнь домохозяйкам нынче можно заказать?

Очень интересен момент сервиса компаний, предоставляющих услуги по производству мебели

А то бывает обратишься в шарашку, а потом месяц перед сном в подушку плачешь.

Так всё просто: надо обращаться в компанию, которая уже много лет на рынке. Навскидку: "Стильные кухни", "Zetta", "Зов", IKEA, Leroy Merlin, OBI, Столплит.

Последовательность бесплатных действий для получения плана кухни:

1. Приходите в компанию с планом помещения кухни (с указанием размеров).
2. Садитесь с консультантом на несколько часов и выбираете, выбираете, выбираете…
3. В итоге получаете план кухни и список покупок в данной компании.

Некоторые компании скажут, что делают план только после обмера помещения их собственным обмерщиком. Если услуга бесплатна – заказывайте, пусть приезжает и измеряет.

Потом идёте в другую компанию и повторяете цикл.

Потом сравниваете предложения.

Если цена низкая, значит на чём-то сэкономили. Глядя на предложения понимаете, на чём. И решаете, это для Вас важно или нет.

что бы вы выбрали, две детских для разнополых детей или всех детей поместили бы в одну комнату

Если жить в этой квартире собираетесь и после достижения детьми половозрелого возраста, то однозначно раздельные комнаты для детей.

КНАУФ-суперпол (ОП 131) - действительно супер. У меня такой. Отличная тепло- и звукоизоляция.

Звук. У меня дети подросли уже до 5 лет, соседи снизу говорят "мы ваших детей слышим, только когда они по батареям стучат". А дети наши и бегают, и прыгают.

Тепло. Даже в морозы совершенно комфортно ходить по паркетной доске босиком. Но у меня ещё и стены теплоизолированы. Температура дома зимой не опускается ниже +25, при том, что все окна постоянно в режиме щелевого проветривания. После посещения такой же квартиры под нами, где сделан обычный пол (пескобетон с добавкой керамзита), жена сказала: "Как же у них холодно! Даже в тапках".

Распространённые мифы про этот пол:

1) Его нельзя делать в ванной.

Можно. Но надо добавить гидроизоляцию. Тот же КНАУФ-ФЛЭХЕНДИХТ. У меня так в ванной и туалете. На полах и стенах плитка. В туалете уборку делаю с активным использованием гигиенического душа. В итоге на полу стоит вода слоем около 2 см. По окончанию мойки воду собираю и выливаю в унитаз. Протечек не было.

2) Он расползается, образуются "тропинки" и пол начинает скрипеть.

У нас 2-е детей, которые часто бегают. Узкие маршруты постоянной ходьбы. Прошло уже 5 лет, скрип отсутствует. Провалы и проседания отсутствуют.

Просто надо соблюдать технологию при укладке. Этот пол нельзя устраивать только в производственных помещениях, где постоянная и сильная вибрация.

Найти хороших подрядчиков для ремонта по рекомендации разбирающегося в ремонте друга, в отремонтированном помещении которого Вы пожили лично – легко.

В иных случаях сложно. Мучительно.

Какие варианты?

Строительная компания.

Мысли заказчика: у них же договор, ООО, специалисты в штате…

По факту:

Специалисты в штате могут быть, но вряд ли он (или она) хотя бы 1 раз заедет на Ваш объект. Потому что специалист в штате стоит дорого, а если вспомнить взносы в фонды и налоги – ещё дороже.

Поэтому компании обычно держат одного специалиста для аттестаций СРО или лицензий.

В более сложном случае, напр., в случае с индивидуальным жилым строительством, если компания состоит в саморегулируемой организации, то в СРО может состоять одно ООО, а работы может выполнять другое ООО (читайте договор внимательно на тему субподряда).

Поэтому выполнять ремонт на Вашем объекте будут, скорее всего, нанятые на рынке (иногда буквально: на строительном) гастарбайтеры. Но, конечно же, "под строгим авторским надзором"

А если Вам что-то не понравится, Вам оперативно заменят одну бригаду на другую. Такую же дешёвую для подрядчика. Ведь строительной компании тоже надо заработать.

Если Вы будете очень принципиальны, с Вами просто расторгнут договор и пошлют в суд.

Если Вам нанесли значительный материальный ущерб, и Вы будете очень принципиальны и готовы к дополнительным (иногда весьма большим) расходам на судебные экспертизы, ООО всегда проще обанкротить. У них почти у всех уставный капитал 10 тыс. руб., а на балансе одни долги.

Так делают даже большие и известные компании. Наберут побольше долгов перед поставщиками материалов и субподрядчиками, а потом: "Извините, мы банкроты. Спасибо за сотрудничество".

Для примера посмотрите на историю СУ-155. Отдельно оцените, сколько юридических лиц у неё было.

Частная бригада.

Это самый реальный вариант.

Где искать?

Вариант 1. На специализированных сайтах. Их сейчас развелось тьма тьмущая. И каждый утверждает, что именно у него самые лучшие специалисты. Некоторые сайты вводят даже какую-то аттестацию, экзамены для подрядчиков…

По факту, если Вы внимательно прочтёте пользовательское соглашение, сайт отвечает только за: ни за что.

Схема такая же: если Вы будете недовольны, то Вам оперативно порекомендуют другую бригаду.

Надо понимать, что на каждом из этих сайтов есть отдельный сервис для ремонтников: формирование положительной репутации. Обратите внимание: у каждой бригады исключительно положительные отзывы с красивыми "фотографиями выполненных работ".

На большинстве подобных сайтов МОЖНО найти хороших подрядчиков.

Но всегда помните: в этой игре Вы одиноки в борьбе за себя.

Вариант 2. Объявления везде (столбы, доски, почтовые ящики и т.д.) в новостройках.

Это тоже лотерея, но более очевидная.

Ну и как же определить хороших подрядчиков?!

Или говоря более привычным языком: как найти хорошую бригаду ремонтников?!

Во-первых, нужно понимать хотя бы азы ремонта.

Во-вторых, нужен постоянный контроль над работой подрядчиков. Ответственные подрядчики регулярно присылают фото/видео отчёты о выполненных работах.

Напротив, если подрядчик скрывает свою работу (забывает присылать отчёты), то это большой повод задуматься: могут исчезать стройматериалы, качество работ можно ставить под сомнение.

В-третьих, гарантия. Надо понимать, что все приезжие ремонтники здесь для того, чтобы зарабатывать денежные средства и вывозить их на родину. Поэтому для них важно осваивать новые проекты. Поэтому они все дают исключительно заворотную гарантию на свою работу. Т.е. как только они "вышли за ворота" – срок гарантии закончился.

В идеале, нужно попробовать подрядчика в какой-то более мелкой работе. Которая в случае отрицательного результата принесёт минимальный убыток.

Идеальной с точки зрения ремонта является работа по созданию плана ремонта. Он же проект ремонта. Иногда "технический дизайн". Нельзя путать с просто дизайном, когда клиенту просто рисуют красивые картинки.

В процессе работы над проектом ремонта Вы пообщаетесь с подрядчиком. Сможете оценить его стремление удовлетворять Ваши запросы и его знания технологий ремонта.

В результате Вы получите конкретную последовательность действий и мероприятий, в результате выполнения которых Вы получите нарисованное на схемах.

Ещё Вы получите смету: расчёт расходов стройматериалов.

Когда я был заказчиком, компания, которая делала мне проект ремонта (дорогой!) посчитала мне смету больше в 3 раза, чем нужно в реальности. А другая компания, которая потом прислала мне частную бригаду молдаван – в 2,5 раза больше.

Помните об этом, когда сравниваете первоначальные ценовые предложения "за 1 метр квадратный"

Даже если Вам придётся расстаться с одним подрядчиком, проект ремонта позволит продолжить и закончить ремонт по плану с другим подрядчиком.

3. Обратиться в строительную фирму. С точки зрения забот возможно самый лучший вариант ибо есть договор и взаимные обязательства. Более того, многие фирмы имеют своих поставщиков и транспорт. Соответственно избавляетесь от беготни с материалами. Кстати сами работы могут делать как ни странно те же гастарбайтеры, но следить и отвечать будет прораб. Опять же плюсом идут более менее выдерживаемые сроки и технологии. Опять же в силу наличия договора.

Надо понимать, что ремонтный рынок достаточно насыщенный и цены устоявшиеся. Надо понимать, что если очень дешево, то есть шанс попасть на повторный ремонт. Более того, ремонтники, как правило, с неохотой берутся за доделывание чьих-то косяков. Вот как-то так. Исключительно ИМХО.

Эффект один и тот же, что и с бригадами. Подавляющее большинство строительных компаний, которые делают ремонты, нанимают тех же чёрных бригадиров для выполнения работы. Плюс когда у компании уставный капитал 10 тыс. руб. - реально рассчитывать на компенсацию от бракоделов?

Поэтому выход только один: следить за работами самому и чуть что - бить по рукам и выгонять с объекта.

Хорошие мастера позволяют следить за работой без необходимости постоянно быть на объекте, т.к. присылают фото и видеоотчёты.

Самому ремонт сделать можно. Если такой, как большинство делают. Пескобетон на пол, штукатурку, электрику такую, "чтобы свет был", окна и двери от застройщика оставить...

В общем, если денег нет.

Но в итоге и получится обычная холодная квартира без звукоизоляции.