mishex

Сегодня по моей просьбе сотрудник мфц связался с сотрудником росреестра, я попросил выяснить вопрос с односторонним актом. Со слов сотрудника росреестра, будет отказ (в результате которого односторонний акт вообще не вернут), но если сильно повезет, то сделают приостановку (+1 месяц в течении которого от вас все равно будут требовать 2 экземпляра акта, естественно двустороннего). Так что я решил сосредоточиться на борьбу с застройщиком. Кто-то сдавал односторонний акт для регистрации? Есть результаты?

Сведущие, подскажите, вроде как эту тему замяли, но что делать с односторонним апп? Гугл говорит могут забанить регистрацию прав собвственности в ростеестре только по этой бумажке.

Я краем глаза что-то видел про мышей в чате, подумал что народ стебется. седьмой

Я в шоке, вынес на балкон коробку с крупами, макаронами и крекерами, достаю сейчас, по всей коробке крошки, упаковку с крекерами кто-то прогрыз, внутри ничего нет. Поздравляю, в нашем доме живут мыши, сука, это просто треш, а не жк, завтра буду звонить в ук и санэпидем. Дело касается только неутепленного балкона.

Вот он, язь(кадастр)!

За что купил, за то продал. =)))

Недавно общался в менеджером на Трубной. Ну так вот, те кто ждал постановки домов на кадастр, со слов менеджера, их динамит застройщик, постоянно перекладывая дату. Сначала был октябрь, теперь декабрь. А теперь, внимание! Даже в НДВ не верят в срок - декабрь, они надеются к февралю, так что выдохните =(

Кошку кто в нашем корпусе потерял?

Кто кошку потерял? Белая с рыжими пятнами. Явно домашняя. Встретили 6 декабря в час ночи в 8 корпусе 1 подъезд.

Позавчера 6 июля в нашем ЖК завелся гонщик, который кружил по всему ЖК с визгами колес от торможения. Позвонил в диспетчерскую, что за перчик, сказали выгонят его и не пустят больше. Вчера 7 июля подъезжаю к ЖК, впереди меня едет баклажан део нексия, она проехала через охрану безпрепядственно. Как жопой чувствовал, останавливаюсь около охраны, спрашиваю, кто вчера гонял, они отвечают: "Вот этот хрен". Я за ним, покружили по ЖК, остановились в около 6 корпуса, вышли два лица кавказкой национальности и быстренько в подъезд. Спрашивается, нах№я зачем они там на охране сидят? Ситуация с водой - это эпик фэйл. Отключают воду когда хотят и на сколько хотят, вчера было пару часов когда вода была. Ночью опять отключили. В диспетчерской вместо диспетчера, охранники. Дом сдан, а теперь внимание вопрос: Нах№я Зачем он вообще диспетчер там сидит, если его не ставят в известность, а он не ставит в извесность жильцов, когда отключат воду? Они любят отмызываться, что воду отключают на вышестоящем узле, я мол не я и хата не моя. Сегодня буду звонить в УК, что за хрень.

Интересная статья от тинькофф про неустойки, приемки и т.д.

1

dokw, С одной стороны мне очень жаль, что они вам накосячили, а если посмотреть с другой стороны и спросить себя, а не накосячили ли бы какие-то другие люди? Строители они такие, что если их пинать не будешь, то они по быстрому тяп-ляп и готово. За ними нужен жесткий контроль. Я совсем не хочу сказать, что следить за ними должны вы, но если вам так важно качество работы, можно было не дожидаться окончания срока договора ремонта, а приехать через какие-то время и посмотреть, что они натворили. За себя хочу сказать, что ездил смотреть каждую неделю. И созванивался чуть ли не каждый день с Карпухиным. Так что они у меня и переделывали и перестилали и переклеивали. Результат - хорошо. И это не от строителей по большей части зависит, а от вас. Вам никто хорошо ремонт не сделает, если вы сами следить не будете. Хороший ремонт может сделать только мой тесть - 30 лет стаж (плитка, плотник, маляр, сантехник и т.д.), делает все на совесть, коренной москвич, только денег ему вообще особо не платят, потому что не нужны нигде такие как он, вот и довольствуемся бригадами таджиков.

Привез родителей посмотреть квартиру 15 мая, гляжу какой-то азиатской внешности перец спускается с 7ого этажа, подхожу к квартире, но извините видно, что кто-то нассал только что прям около квартиры в углу. Спускаюсь на 6-ой этаж, в квартире прямо подо мной №34 стоит как ни в чем не бывало. Благо родители отвели, поубивал бы на хер. Вызвал охранников из диспетчерской, что бы проверили документы и право на работу в нашей стране. Кто они, собственники или просто бригада строителей, не знаю. Но в первом подъезде в 34 квартире работают м#даки. Пусть все об этом знают.

@Мурзик Бинго! Народ, у кого ремонт Реут-Модуль закончил, студию или однушку, пригласите на 5 минут посмотреть, с меня коробка конфет! Я знаю такие квартиры есть)

Оплатил я еще в ноябре 2015 по 9 т.р. за кв.м. за эконом. Площадь студии со всеми коэффициентами 30м2 Начали делать февраля 2016. Проверять приходи хоть каждый день. Все вопросы решаются с руководителем ремонтных работ Карпухиным С.Б., который на любой вопрос, спокойно отвечает: "Хорошо переделаем/сделаем/учтем". Люди адекватные, в сроки(2 мес.) вроде укладываются, все мои пожелания/земечания учитывают и исправляют/делают. Да и все слюной брыжжили что 9 т.р. за м2 это очень много. Но если посмотреть на смету хотя бы материалов и прикинуть сколько они в сумме будут стоить в магазине (даже самые говеные), то получится, что только материалы перекрывают потраченные деньги за ремонт, это не считая работ.

У меня например установили стены не по плану - переделали. Балку над дверями сделали из бруска от чего под давлением блоков начала прогибаться, обещали переделать. Ремонт по последним данным остановился на установке стен, стяжки пола, установки проводки. Стяжка как я узнавал - песко-бетон. Стены под электрику шробили. Проводка под стяжкой. Там же и трубы идущие радиатору. Чуть позже выложу фото)

Ремонт от застройщика он же ремонт от ООО "Реут-Модуль". Не важно для чего вы его заказали для себя, для сдачи, для продажи, предлагаю обсудить ход текущих работ, что у кого и как делают.

Был в воскресенье (28.02) снесли здание офиса продаж, во всю кипят ремонтные работы в некоторых квартирах. Какие-то нехорошие люди слегка проломили входную дверь мне и соседу.

Соседи, был 10 февраля в УК и на квкартире. Попросил тех. паспорт, любезно показали. Когда пришел домой понял, что тот метраж который был указан в акте взаиморасчетов (который я оплатил) и тот метраж, что написан в тех. паспорте не совпадают, причем на 0.3м2 Позвонил вчера в НДВ, там от меня отмахнулись, сказали, что нам застройщик новых данных не присылал, а пришлет в феврале и что я не один такой. Вот так застройщик должен вернуть мне назад 21к р. Так что, если будете в УК, поинтересуйтесь тех. паспортом, в том смысле, что данные там официальные с печатью и подписью того, кто эти замеры проводил. Не хочу вставать на темную сторону, но в то время когда я ожидал свои бумаги, из директорского кабинета УК доносился мат, кого-то отчитывали, что радует, видно, что люди работают. Еще понял порядок округления: измеряют до сотых метра (см), площадь округляют до десятых по обычному правилу: если >= 0.05, то 0.1, если < 0.05, то 0.0 Площадь вентиляционного короба вычли, она составила по данным чертежа 0.4м2

Спасибо за мнения. Удалось выяснить, что рекомендуется сначала принять квартиру, а затем, рассчитав итоговую сумму неустойки, направить претензию.

По поводу неустойки хотел спросить у сведущих людей. Вот смотрите, допустим наш застройщик порядочная организация и согласен выплатить неустойку. Естестественно писать письмо застройщику с просьбой выплатить неустойку - еще рано, т.к. в письме нужно будет написать следующее: прошу выплатить мне неустойку согласно закону такому-то, договорам таким-то, калькуляция суммы, банковские реквизиты. И вот мы подходим к самому интересному калькуляция суммы. Чтобы расчитать сумму нужены даты от и до. От - это 01.01.2016, до - это акт приема-передачи. Но!, подписанный акт приема-передачи квартиры (если все финансовые обязательства участник дду выпонил) означает, как мы можем прочитать в дду следущее: "3.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства." Резюме: выхот замкнутый круг. Что бы подать на неустойку, нужна дата акта приема-передачи, но с актом приема-передачи, обязательства застройщика выполелны и иди те вы со своими неустойками. Конечно выход есть - суд. Но! БОльшая часть дольщиков плюнет на это, заселится в своим уютные квартирки и уж тем более не побежит подавать исковые заявления в суд, нанимать юристов и не будет не подписывать акт приема-передачи.

Спасибо, ясно-понятно. Прошу прощения, а по какой причине обещали поменять стеклопакет балкона, что за дефект? Там как бы балкон(весь стеклопакет с балконной дверью), он вроде как стоит, но вот-вот отвалится и с каждой стороны по 5 см пены, с каждой Карл!!!, по 5 см. Что говорить, сейчас фотки прикреплю. Еще заметил, что окно на лоджии трет решетку, ну и какаха, впечатлительным не смотреть!))) Ну и добило меня то, что я ключики-то получил, квартирку месяц назад закрыл, а запасной отдал в УК для проведения работ, приезжаю, а хата открыта и нет никого и заходи кто хочешь.

Всем добрый день, был в воскресенье 7 февраля, 1 секция, батареи в квартире теплые, посреди квартиры лужа, уж не знаю ее происхождение, но тянется она от туалетного стояка. Обнаружил в квартире засохшую какашку, занятно, да?! Обещали поменять полностью стеклопакет балкона, но написали только, что произвели замеры, а что, когда изготовят, привезут, установят не понятно.

Я был 08 января на проверке по дефекиной ведомости. Результат - 0. Переназначили на 28 января, но директор ук "контакт" который мне оставили в ук не берет трубу и на смс не отвечает. Так же как и всем пообещали обнадежили включить отопление до 20 января. Да, я тот редкий тип дурачков, который и за метрые лишние заплатил и ключи взял и за ремонт застройщика внес 100% предоплаты, поэтому мне больше других не нравится, что я свои обязательства исполнил, а результата не получил. Пользуясь случаем, передаю привет НДВ, УК, Град, Альфа, Проспект, Реут-Модуль, суб-суб-суб-подрядчикам, строителям, всем-всем и прошу вас, включите горячую воду и отопление для проведения ремонтных работ.