mishex

Да, передается акт односторонний (двухсторонний у них сразу находится), оригинал договора, доверенность на их представителей, квитанция об уплате госпошлины.

Акт, доогвор, доверенность выписки из кадастра и ЕГРН потом отдают.

Сегодня по моей просьбе сотрудник мфц связался с сотрудником росреестра, я попросил выяснить вопрос с односторонним актом. Со слов сотрудника росреестра, будет отказ (в результате которого односторонний акт вообще не вернут), но если сильно повезет, то сделают приостановку (+1 месяц в течении которого от вас все равно будут требовать 2 экземпляра акта, естественно двустороннего). Так что я решил сосредоточиться на борьбу с застройщиком. Кто-то сдавал односторонний акт для регистрации? Есть результаты?

Сведущие, подскажите, вроде как эту тему замяли, но что делать с односторонним апп? Гугл говорит могут забанить регистрацию прав собвственности в ростеестре только по этой бумажке.

Про мышей уже писали   (((

У Вас какой этаж?

Я краем глаза что-то видел про мышей  в чате, подумал что народ стебется.

седьмой

Я в шоке, вынес на балкон коробку с крупами, макаронами и крекерами, достаю сейчас, по всей коробке крошки, упаковку с крекерами кто-то прогрыз, внутри ничего нет. Поздравляю, в нашем доме живут мыши, сука, это просто треш, а не жк, завтра буду звонить в ук и санэпидем. Дело касается только неутепленного балкона.

Вот он, язь(кадастр)!

Одна бабка сказала... эти менеджеры ничего не знают. Даже на официальном форуме не могут чётко ответить на этот вопрос.

За что купил, за то продал.  =)))

Недавно общался в менеджером на Трубной. Ну так вот, те кто ждал постановки домов на кадастр, со слов менеджера, их динамит застройщик, постоянно перекладывая дату. Сначала был октябрь, теперь декабрь. А теперь, внимание! Даже в НДВ не верят в срок - декабрь, они надеются к февралю, так что выдохните =(

Кошку кто в нашем корпусе потерял?

Кто кошку потерял? Белая с рыжими пятнами. Явно домашняя. Встретили 6 декабря в час ночи в 8 корпусе 1 подъезд.

Позавчера 6 июля в нашем ЖК завелся гонщик, который кружил по всему ЖК с визгами колес от торможения. Позвонил в диспетчерскую, что за перчик, сказали выгонят его и не пустят больше. Вчера 7 июля подъезжаю к ЖК, впереди меня едет баклажан део нексия, она проехала через охрану безпрепядственно. Как жопой чувствовал, останавливаюсь около охраны, спрашиваю, кто вчера гонял, они отвечают: "Вот этот хрен". Я за ним, покружили по ЖК, остановились в около 6 корпуса, вышли два лица кавказкой национальности и быстренько в подъезд. Спрашивается, нах№я зачем они там на охране сидят?

Ситуация с водой - это эпик фэйл. Отключают воду когда хотят и на сколько хотят, вчера было пару часов когда вода была. Ночью опять отключили. В диспетчерской вместо диспетчера, охранники. Дом сдан, а теперь внимание вопрос: Нах№я Зачем он вообще диспетчер там сидит, если его не ставят в известность, а он не ставит в извесность жильцов, когда отключат воду? Они любят отмызываться, что воду отключают на вышестоящем узле, я мол не я и хата не моя. Сегодня буду звонить в УК, что за хрень.

Интересная статья от тинькофф про неустойки, приемки и т.д.

1

Всегда рад помочь, не из тех, если сгорела моя хата, пусть сгорит и соседа. В продолжение темы... Всех косяков, которых они наделали, не устранишь уже, если только полностью переделать. Уже несколько дней кормят обещаниями, типа, вот сегодня упадем все доделаем, но воз и ныньче там, два дня человек брал выходной за свой счет, и не доделали, сегодня опять, уже после работы, собираются накинуться. Горе строители одним словом. Тут реально "наша раша" по ним снят, "насянике, вровень немножечко выпирать...."

dokw, С одной стороны мне очень жаль, что они вам накосячили, а если посмотреть с другой стороны и спросить себя, а не накосячили ли бы какие-то другие люди? Строители они такие, что если их пинать не будешь, то они по быстрому тяп-ляп и готово. За ними нужен жесткий контроль. Я совсем не хочу сказать, что следить за ними должны вы, но если вам так важно качество работы, можно было не дожидаться окончания срока договора ремонта, а приехать через какие-то время и посмотреть, что они натворили.

За себя хочу сказать, что ездил смотреть каждую неделю. И созванивался чуть ли не каждый день с Карпухиным. Так что они у меня и переделывали и перестилали и переклеивали. Результат - хорошо. И это не от строителей по большей части зависит, а от вас.

Вам никто хорошо ремонт не сделает, если вы сами следить не будете. Хороший ремонт может сделать только мой тесть - 30 лет стаж (плитка, плотник, маляр, сантехник и т.д.), делает все на совесть, коренной москвич, только денег ему вообще особо не платят, потому что не нужны нигде такие как он, вот и довольствуемся бригадами таджиков.

Привез родителей посмотреть квартиру 15 мая, гляжу какой-то азиатской внешности перец спускается с 7ого этажа, подхожу к квартире, но извините видно, что кто-то нассал только что прям около квартиры в углу. Спускаюсь на 6-ой этаж, в квартире прямо подо мной №34 стоит как ни в чем не бывало. Благо родители отвели, поубивал бы на хер. Вызвал охранников из диспетчерской, что бы проверили документы и право на работу в нашей стране. Кто они, собственники или просто бригада строителей, не знаю. Но в первом подъезде в 34 квартире работают м#даки. Пусть все об этом знают.

@Мурзик Бинго!

Народ, у кого ремонт Реут-Модуль закончил, студию или однушку, пригласите на 5 минут посмотреть, с меня коробка конфет! Я знаю такие квартиры есть)

А как давно начали делать, сколько уже делают?

Какая у вас площадь/тариф, как вообще с этими товарищами дела?

Я думаю у них заказать ремонт двушки, но ждал исправления косяков в квартире.

Оплатил я еще в ноябре 2015 по 9 т.р. за кв.м. за эконом.

Площадь студии со всеми коэффициентами 30м2

Начали делать февраля 2016.

Проверять приходи хоть каждый день. Все вопросы решаются с руководителем ремонтных работ Карпухиным С.Б., который на любой вопрос, спокойно отвечает: "Хорошо переделаем/сделаем/учтем".

Люди адекватные, в сроки(2 мес.) вроде укладываются, все мои пожелания/земечания учитывают и исправляют/делают.

Да и все слюной брыжжили что 9 т.р. за м2 это очень много. Но если посмотреть на смету хотя бы материалов и прикинуть сколько они в сумме будут стоить в магазине (даже самые говеные), то получится, что только материалы перекрывают потраченные деньги за ремонт, это не считая работ.

У меня например установили стены не по плану - переделали. Балку над дверями сделали из бруска от чего под давлением блоков начала прогибаться, обещали переделать. Ремонт по последним данным остановился на установке стен, стяжки пола, установки проводки. Стяжка как я узнавал - песко-бетон. Стены под электрику шробили. Проводка под стяжкой. Там же и трубы идущие радиатору. Чуть позже выложу фото)

Ремонт от застройщика он же ремонт от ООО "Реут-Модуль". Не важно для чего вы его заказали для себя, для сдачи, для продажи, предлагаю обсудить ход текущих работ, что у кого и как делают.

Был в воскресенье (28.02) снесли здание офиса продаж, во всю кипят ремонтные работы в некоторых квартирах. Какие-то нехорошие люди слегка проломили входную дверь мне и соседу.

Соседи, был 10 февраля в УК и на квкартире. Попросил тех. паспорт, любезно показали.

Когда пришел домой понял, что тот метраж который был указан в акте взаиморасчетов (который я оплатил) и тот метраж, что написан в тех. паспорте не совпадают, причем на 0.3м2

Позвонил вчера в НДВ, там от меня отмахнулись, сказали, что нам застройщик новых данных не присылал, а пришлет в феврале и что я не один такой.

Вот так застройщик должен вернуть мне назад 21к р. Так что, если будете в УК, поинтересуйтесь тех. паспортом, в том смысле, что данные там официальные с печатью и подписью того, кто эти замеры проводил.

Не хочу вставать на темную сторону, но в то время когда я ожидал свои бумаги, из директорского кабинета УК доносился мат, кого-то отчитывали, что радует, видно, что люди работают.

Еще понял порядок округления: измеряют до сотых метра (см), площадь округляют до десятых по обычному правилу: если >= 0.05, то 0.1, если < 0.05, то 0.0

Площадь вентиляционного короба вычли, она составила по данным чертежа 0.4м2

Спасибо за мнения. Удалось выяснить, что рекомендуется сначала принять квартиру, а затем, рассчитав итоговую сумму неустойки, направить претензию.

По поводу неустойки хотел спросить у сведущих людей.

Вот смотрите, допустим наш застройщик порядочная организация и согласен выплатить неустойку.

Естестественно писать письмо застройщику с просьбой выплатить неустойку - еще рано, т.к. в письме нужно будет написать следующее: прошу выплатить мне неустойку согласно закону такому-то, договорам таким-то, калькуляция суммы, банковские реквизиты. И вот мы подходим к самому интересному калькуляция суммы. Чтобы расчитать сумму нужены даты от и до. От - это 01.01.2016, до - это акт приема-передачи. Но!, подписанный акт приема-передачи квартиры (если все финансовые обязательства участник дду выпонил) означает, как мы можем прочитать в дду следущее: "3.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства."

Резюме: выхот замкнутый круг. Что бы подать на неустойку, нужна дата акта приема-передачи, но с актом приема-передачи, обязательства застройщика выполелны и иди те вы со своими неустойками. Конечно выход есть - суд. Но!

БОльшая часть дольщиков плюнет на это, заселится в своим уютные квартирки и уж тем более не побежит подавать исковые заявления в суд, нанимать юристов и не будет не подписывать акт приема-передачи.

mishex

Это не из туалетного стояка, а из вентиляции натекло - зонтики еще не везде стоят.

 

Спасибо, ясно-понятно.

 

Всем добрый день, был в воскресенье 7 февраля, 1 секция, батареи в квартире теплые, посреди квартиры лужа, уж не знаю ее происхождение, но тянется она от туалетного стояка. Обнаружил в квартире засохшую какашку, занятно, да?! Обещали поменять полностью стеклопакет балкона, но написали только, что произвели замеры, а что, когда изготовят, привезут, установят не понятно.

Прошу прощения, а по какой причине обещали поменять стеклопакет балкона, что за дефект?

 

Там как бы балкон(весь стеклопакет с балконной дверью), он вроде как стоит, но вот-вот отвалится и с каждой стороны по 5 см пены, с каждой Карл!!!, по 5 см. Что говорить, сейчас фотки прикреплю.

Еще заметил, что окно на лоджии трет решетку, ну и какаха, впечатлительным не смотреть!)))

Ну и добило меня то, что я ключики-то получил, квартирку месяц назад закрыл, а запасной отдал в УК для проведения работ, приезжаю, а хата открыта и нет никого и заходи кто хочешь.

Всем добрый день, был в воскресенье 7 февраля, 1 секция, батареи в квартире теплые, посреди квартиры лужа, уж не знаю ее происхождение, но тянется она от туалетного стояка. Обнаружил в квартире засохшую какашку, занятно, да?! Обещали поменять полностью стеклопакет балкона, но написали только, что произвели замеры, а что, когда изготовят, привезут, установят не понятно.

Кто-нибудь из 8 кор поедет повторно 2-го февраля смотреть, сделали ли что-нибудь по дефектовке?

Или не прямо второго, а в какие-нибудь ближайшие даты?

Я был 08 января на проверке по дефекиной ведомости. Результат - 0. Переназначили на 28 января, но директор ук "контакт" который мне оставили в ук не берет трубу и на смс не отвечает. Так же как и всем пообещали обнадежили включить отопление до 20 января. Да, я тот редкий тип дурачков, который и за метрые лишние заплатил и ключи взял и за ремонт застройщика внес 100% предоплаты, поэтому мне больше других не нравится, что я свои обязательства исполнил, а результата не получил. Пользуясь случаем, передаю привет НДВ, УК, Град, Альфа, Проспект, Реут-Модуль, суб-суб-суб-подрядчикам, строителям, всем-всем и прошу вас, включите горячую воду и отопление для проведения ремонтных работ.