bobep

6 корпус 2 секция - есть тепло. На некоторых этажах протечки

 

Красиво.. А по дороге на первой фотке можно пройти в ЖК?

Нет, дорога в ЖК пока только одна, через старый офис продаж или кпп около него. Может старый офис продаж уде снесли - обещали, но я месяц назад последний раз был на объекте.

 

Был вчера, еще стоит офис

Красиво.. А по дороге на первой фотке можно пройти в ЖК?

Мне рабочие тоже предлагали сухую. Мне она не кажется надежной из-за непереносимости воды. Любой потоп - вскрывай пол..

Ого, это где так?

Напишу, как инициатор темы. Во времена информационного вакуума и потока дезинформации, создаваемого НДВ, важно знать текущее состояние дел. Или хотя бы услышать отличную от официальной версию. Собственно, новость номер один: у нас есть "инициативная группа")

В нее входит Леонид, который делится информацией только в чате. Дублирую сообщения:

 

Подскажите, а по дверям - какие сроки примерно? Я думаю через неделю-две уже ставить. Вот не знаю, ждать или нет.

Добрый день. Я тоже планирую через неделю ставить дверь, давайте хотя-бы вдвоем закажем, хоть на доставке будет экономия.

 

Да честно говоря скидка небольшая будет, больше мороки.. Я лучше сам тогда, тем более у меня тут отделение торекса под боком, удобнее. 

Всем привет! Подскажите, на чем-то договорились по стяжке? Когда примерно собираетесь?

И дают ли скидку, если разные корпуса? В одном объявлении видел, что только если один подъезд кооперируется.

Подскажите, а по дверям - какие сроки примерно? Я думаю через неделю-две уже ставить. Вот не знаю, ждать или нет.

Звонил вчера, говорят прогрели подвал и 1 этаж. В течение недели-двух везде пустят тепло

Ага) Меня кстати тоже интересует вопрос звукоизоляции пола соседей сверху)
По отоплению мне сказали оптимистичный вариант - конец января. Если по 12, 5 все ок, то оптимистичный вариант сбывается)

Я планирую начать ремонт сразу как дадут отопление. Пункта об отсутствии претензий в акте приема ключей для ремонта не припомню - так что не думаю что это сильно скажется на неустойке. 

 

Про отопление много написано. А подскажите, как воду проводить от дверей? Ее тоже в стяжку? Насколько жизнеспособен вариант провести по потолку, спрятав например за гипсокартон?

мы планируем по потолку, спрячем в двухуровневый потолок.

 

А как-то будете делать доступ к трубам, на случай если что-то поменять/починить понадобится?

Предлагаю обсудить регламент ремонтных работ, который выдает УК вместе с ключами. 

Выложил фотки регламента в фотоальбоме. Картинками не стал вставлять в тему из-за большого размера, вот ссылки:

http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/uploads/gallery/album_62/gallery_297_62_2770238.jpg

http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/uploads/gallery/album_62/gallery_297_62_84286.jpg

http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/uploads/gallery/album_62/gallery_297_62_1697637.jpg

Лично у меня возникли вопросы:

1. "Запрещается: выполнять работ не обученным и не аттестованным персоналом" - какие именно аттестаты они хотят видеть? 

2. Использование лифта для подъема строительных материалов. На первой странице в п. 5 пишут, что "разрешается использование лифта только для подъема ... дорогостоящих отделочных материалов". Это они реально предлагают все черновые материалы по лестнице таскать?)

Про отопление много написано. А подскажите, как воду проводить от дверей? Ее тоже в стяжку? Насколько жизнеспособен вариант провести по потолку, спрятав например за гипсокартон?

Я скорее всего в ванной - ПГП 80 мм, в остальном гипсокартон с rockwool acoustic batts внутри, 50 мм. Спальню точно шумоизолирую ими)

Привет! Мы тоже делаем двушку из однушки. У нас неудобная планировка - с огромным коридором. Будем выделять маленькую комнату под спальню на месте коридора.

Что могу сказать по вашему плану. Идея хорошая, но вам нужно продумать вентиляцию, как пойдут потоки воздуха. Если сделать вытяжку на кухне, возможно воздух не пойдет в вытяжку в туалете. Еще есть нюанс по узакониванию перепланировки. Основное правило - нельзя располагать кухню над жилой комнатой нижней квартиры. Т.е. если у соседей сверху над вашей новой спальней будет кухня - это нарушение. И еще мне кажется, что стол на кухне вам будет очень мешаться, слишком уж мало места..

Всем привет. Я скорее всего +1 по входной двери

А кто-нибудь знает, можно ли у нас сделать перепланировку в уведомительном порядке? Т.е. без согласования.

Это не трогая несущие стены. Я например хочу объединить кухню с комнатой.

Тоже думал про трубы. Еще есть вариант плинтусной разводки отопления - как мне кажется он более надежен, трубы более доступны. Но вот хватит ли длины этих труб от застройщика, чтобы провести их вдоль плинтуса?

То есть могут вернуть 50% только тем, у кого ипотека уже была одобрена?

За всех сказать не могу. Я подавал претензию на этом основании, они с требованием согласились. Если есть какое-то еще основание для возврата, можно написать им претензию, рассмотрят, ответят.. Если услуги по подбору ипотеки оказывались, тогда придраться конечно не к чему.

Ипотечного. Это лайтовый вариант, без судов. Но как показывает практика в той теме, если заморочиться и нанять юристов, можно вернуть стоимость обоих договоров, еще и с процентами.

В итоге написал претензию, НДВ мне добровольно вернули 50%, на этом и разошлись.

 

Ну вот у меня как раз ситуация, что ипотека была одобрена, а они уверяли что договор ипотечного сопровождения все равно надо заключать. По сути они 1) Не оказывали услуги по подбору и получению одобрения банка и 2) Навязали свои услуги, т.к. другого способа купить квартиру на объекте не было. На п. 2 Как раз и давят, в той теме есть судебные решения, подтверждающие правоту клиента. Я так понял там полностью вернули цену обоих договоров + неустойки. Но это уже суды..

Что вы хотите здесь узнать? Никто просто так ничего возвращать не будет. В ндв процедура одниаковая для всех, кто идёт по ипотеке. Они на этом зарабатывают.

 

Хочу узнать опыт тех, кто пытался вернуть эту комиссию. Наверняка я не единственный, кто считает плату в 60 т.р. слишком большой за пару посреднеческих писем моему же ипотечному менеджеру в Сбере. 

Ну вот у меня как раз ситуация, что ипотека была одобрена, а они уверяли что договор ипотечного сопровождения все равно надо заключать. По сути они 1) Не оказывали услуги по подбору и получению одобрения банка и 2) Навязали свои услуги, т.к. другого способа купить квартиру на объекте не было. На п. 2 Как раз и давят, в той теме есть судебные решения, подтверждающие правоту клиента. Я так понял там полностью вернули цену обоих договоров + неустойки. Но это уже суды..