Вячеслав Еремеев

Отправил 10го. Пришло? Мой ИЛ, поданный в ВТБ исполнен сегодня полностью.

отправил на info@advokatinyakin.ru

Мне Град деньги с ВТБ прислал. Сегодня еще ИС туда несу.

С Днем рождения! Успехов и процветания, Здоровья и удачи, остальное и так по плечу))

Аникеева конечно гнилой судья в плане решений, но помощницы у нее отличные, за что им большое спасибо! Во вторник написал заявление на выдачу исполнительного листа, вчера получил его и отнес в банк. Сегодня получил деньги на счет. Стоя в очереди в канцелярию стал невольным свидетелем разговора на повышенных тонах какого-то мужчины и руководителя канцелярии суть которого в том, что исполнительный лист не могут выдать с июля месяца, хотя и заявления есть и подтверждения передачи требуемых документов. Думал, что с моим "везением" обязательно будет что то подобное, но девушки сработали очень оперативно. Ну и Денису - так же огромная благодарность за проделанную работу в плане повышения юридической грамотности, как на сайте, так и в личном общении. Консультации, комментарии и выложенные здесь документы так же, очень помогли! Очень жалею что не обратился ранее, но уж теперь то я точно знаю кому звонить))) Кстати, совсем не обязательно ехать в офис на Таганке. У меня приняли (не без недовольств конечно) документы в ДО на Маяковской. Хоть там длинный в очках и пугал увеличенными сроками доставки до юр. отдела банка, но все обошлось.

Спасибо!

Мне обещали выдать 2 декабря, правда забрать смогу только 6го. А в какой банк нести, не в курсе?

А каким образом они могут чинить эти препятствия? не пропускают машины на территорию?

В акте застройщик говорит, что высылал уведомление о завершении строиельства, но не по адресу, который указан в договре, а по ошибочному. Я на ул. Маковского в Одинцово живу, а они выслали на МаЯковского (ну перепутали художника с поэтом, с кем не бывает)), которой в Одинцово нет. Тем не менее, в конце 15го уведомление о возможности получения ключей (или что то в этом роде) я получил, как и односторонний акт. А вот письма от 28 июня - не было. Пропустить вряд ли мог, хотя застройщик уверяет, что отправлял, в общем жду от них трека его судьбой. Судя по треку письма с односторонним актом, оно отправлено было в середине октября, а датировано - серединой августа. Честно говоря глубинный смысл данной операции не совсем понятен. Сегодня получил от НДВ план - во вложении Doc2.pdf

Понятия не имею. В Акте грубо говоря 2 столбца: было и стало. Да вот самому любопытно, я на квартире же еще не был, может завтра схожу на трубную, ну и на выходных заеду к себе. Кстати, против еще одной комнаты я был бы не против, разумеется если она с окном)). Ну или на 5 метров выросла будущая гардеробная, а лучше по 2,5 гардеробная и ванная. А уж если бы вместо потолка застройщик сделал мансардные окна, то можно даже свои претензии было бы снять)) Кому любопытно - прикрепил сканы.

Мне тоже пришел, получил сегодня. Просят 380 тыс доплаты.

Когда третью очередь строить начнут?

Я не в курсе, я не ходил на заседание. Попробую завтра у адвоката узнать, отпишу. Честно говоря даже не знаю в каком суде дело.

У меня сегодня должно было состояться заседание, но, как я понял, второй раз было перенесено по инициативе застройщика. Позиция - максимально затянуть процесс. По мировому предлагали 250 тыс, отказался. Не понимаю конечно, зачем им это надо, если я еще даже ключи не получил. Теоретически, проценты то капают, заявили пеней на чуть >700 тыс, и на остальной растянутый срок думаю заявить. Правда 2 письма в ящике заказных лежит, видимо надо сходить на почту, может и пришло уведомление.

Тема для тех кто хочет получить неустойку - совсем не эта. Это тема юриста (а может и не юриста), хренпоймиоткудавзявшегося, не имеющего к ЖК никакого отношения и пытающегося заработать деньги на дольщиках. Хотя я и совсем не против ее существования. В конце концов, на форуме уже есть стенгазета с последними новостями юридической практики, ну будет еще страничка советов бывалых АдвокатоФ Кстати, так копипастить инфу из инета мне кажется отучили даже школьников)))

по ссылке без тумбы цена

Если честно, по соглашению, меня бы и, предполагаю, многих устроило даже это. Хотя в самом договоре они теоретически могут написать любую неустойку. Другое дело что в суде то все будут оперировать 214фз.

У меня на глазах тоже куча примеров, куда как более оптимистичного расклада. Ситуация: Вы открыли вклад в конце 14го под 20%, а завтра по окончанию вклада, банк Вам предложит выплатить проценты в размере 10%. Два вопроса: как быстро Вы получите полную полагающуюся по договору сумму и как скоро этот банк окажется на первых полосах новостных газет? Вполне возможно точно так же сделать и в строительстве. Застройщики не только деньгами должны рисковать, но и лицензиями, т.е. бизнесом. Тогда и не будет Ясных Эко Скверов с кучей судов и проблем.

на мой взгляд, суд - это крайняя мера и при нормальных взаимоотношениях, исключительная, нехарактерная для решения вопросов. Вот представьте: подъезжаете Вы к метро, а Вас туда не пускают, говорят обращайтесь в суд, нам пофиг что написано в правилах пользования. Вы идете к банкомату снять д.с на такси и снова мимо - денег нет пишет банк, хотя только вчера была зарплата и оператор тоже говорит - идите в суд. В нашем случае, к сожалению, то же самое: в договоре пункт с неустойкой есть, а исполнять его не хотят, а если исполнят то только через суд. А вот будет хотя бы раз присуждена неустойка в полном размере, со штрафом и компенсацией затрат - желание моментально исчезнет. Если что, претензию я уже отправлял, мне на нее не ответили. Пришлось искать адвоката, а вот думаете, оно мне надо?

вот это и напрягает конечно. Черным по белому написана ответственность сторон и на свой же договор они и плюют, вынуждая обращаться в суд. Нужно быть ооочень милосердным (или заинтересованным) человеком, что бы в этом случае оправдывать застройщика. да, мне лучше поспать или поработать, чем сидеть и мониторить каждый шаг застройщика. Что же, значит УК предстоит веселая жизнь. Хотя, может и не все так плохо, как говорится, весна покажет кто где ...

мне ничего не пришло например

Коммуналка в паркинге стоит 2-3 тыс рублей. За все, что я ниписал выше вижу приблизительно схожий ценник. А может Вы не там купили? Дело не в охране квартиры. Кого-то и хорошая железнаю дверь устроит, зачем еще платить то? Дело в окружении и безопасности в целом на территории ЖК. Есть в МО как минимум 2 замечетельных города - Краснознаменск и Власиха, где охрана обеспечивается сотрудниками министерства обороны. Чем платить за охрану одной квартиры или консьержу подъездом, гораздо лучше реализовать "Краснознаменск" у себя в ЖК.

Если ЖК будет огорожен и въезд через шлагбаум, то я за охрану. У меня гараж сейчас в Одинцово в очень бюджетном ГСК, мы платим 350 руб за все, но при этом никого лишних ни разу не видел, всегда чисто (есть свой трактор) и орг вопросы решаются намного проще. По мне так если будет нормальный КПП со щитом для объявлений, если вынести туда же почтовые ящики (ну это я уже размечтался), то и "лишних" людей будет намного меньше в подъездах, а следовательно, меньше мусора от бесплатных объявлений, меньше грязи от сапогов "почтальонов". На все про все - несколько видеокамер (можно даже тревожные кнопки у детских площадок), пара КПП с въездами, три охранника на смену. На весь ЖК - не так дорого выйдет.

Жаль в начале темы Вы объяснили что не готовы представлять интересы в суде, я действительно хотел обратиться((. Хотя, может еще обращусь. Что то выбранный мною адвокат пока как то не внушает оптимизма в успехе процесса. Очень конечно хотелось бы ошибиться. Но если в общем по теме, то лично мне совершенно пофиг что там застройщик сделал правильно или дополнительно к тому что обещал. Главное в чем накосячил и что не доделал. Есть факт нарушений, есть возможная неустойка, пусть будут добры ее и возместят. Те суммы, которые озвучивают здесь же по мировой - это не серьезно, а уж тем более какие то запугивания и шантаж.

А на сколько стремно в случае с Градом возвращать деньги за квартиру? Ведь теоретически, можно остаться без квартиры с последующими тяжбами на пару лет и банкротством ООО с уставным капиталом 10 тыс. Не радужная перспектива, или как считаете?