Соседи, Здравствуйте! Позвонили из НДВ сказали, что мы должны произвести доплату за общую площадь, которая по по факту строительства изменилась. Мы попросили предоставить нам Дополнительное соглашение к Договору, т.к. согласно ДДУ только ДС является документом. Так же попросили предоставить документ об обмере БТИ. Нам пришло письмо с АКТом выверки и просто таблицей без подписей и печати и объяснением почему они не могут подписать ДС, оказывается тогда квартиру придется регистрировать, но если правильно рассуждать, ее так и так регистрировать снова придется, если метраж изменился. При этом в телефонном разговоре прозвучала скрытая угроза, если вы сейчас не подпишите АКТ и не произведете доплату, то Застройщик ключи Вам не отдаст. Ну напугали, теперь вот сижу и думаю, на сколько их наказать за столь поспешные и необдуманные шаги. Два дня ушло на то чтобы разобраться в данном лохотроне, к юристу не стали обращаться, но думаю если так дальше пойдет придется. Значит смотрите, что мы имеем: 1. Проектную площадь квартиры, в нашем случае она составляет по ДДУ 79,01. 2. По обмерам присланным НДВ, фактическая площадь составляет 79,8 + лоджия 2,52, которая не может входить в общую площадь согласно п. 5 статьи 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть по факту у нас общая площадь превышена на 79 см., а в ДДУ прописано, что доплата производится если больше 1 кв.м. Застройщик при формировании стоимости за 1 кв. м., уже взял с нас деньги за лоджию, в нашем случае она должна была быть 3.11 кв.м., в результате он уменьшил ее площадь и снова хочет за нее получить ДС. В общем мы приняли решение приехать в назначенное время получения ключей, взять с собой: - лазерную рулетку (произвести обмер самостоятельно и проверить обмер БТИ); - лист бумаги для проверки вытяжки; - а еще знакомого прораба, который всю жизнь в строительстве. А также запросить у Застройщика Документ обмеров БТИ с подписью и печатью; АКТ о приеме дома Госкомиссией, АКТ приема-передачи в котором должно быть прописано: почтовый адрес, общая площадь квартиры согласно обмерам БТИ. В любом случае считаю, что торопится и отправлять деньги на деревню к дедушке считаю лишним. Тем более, что НДВ не является Застройщиком. А то, что они запугивают, что ключи не отдадут, кому хуже сделают, только себе. Если до 31.12.2015 г. Застройщик не передаст квартиру, то у него идет просрочка и мы в любой момент можем обратится в суд и выставить пени за просрочку сдачи объекта. Соседи а у Вы что по этому поводу думаете?
