Кира

http://kvartblog.ru/blog/skandinavskaja-kvartira-s-vesennimi-aktsentami-v-37-m

Всем привет! 21 января Леонид писал в чате, что отопление дали в 10 корпус на постоянной основе. Кто-нибудь был в выходные в своих квартирах - там уже стало тепло?

Барристер, подскажите, пожалуйста, следующие вопросы: 1. Сколько времени после сдачи ГК обычно уходят на судебные разбирательства по поводу неустойки до принятия решения? 2. Можно ли во время разбирательств пользоваться квартирой ( то есть разбирательства идут уже после подписания всех актов и выдачи ключей или как-то тормозят этот процесс)? 3. Какие денежные затраты обычно требуются на проведение судебных разбирательств?

Ярик, печалька((( Я читала, что если по факту делать оформление, то еще прибавляется суд ко всему прочему.

Я тоже начала изучать вопрос оформления перепланировки. Почитала несколько сайтов, резюме выложила тут http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/topic/590-oformlenie-pereplanirovki/ К сожалению, опыта перепланировки нет, поэтому тоже ищу советов тех, кто с ней сталкивался

Начала изучать вопрос оформления перепланировки. Оказалось, процесс довольно тяжелый. Вопросы к соседям: Кто-нибудь делал оформление перепланировки раньше? Вы обращались к кому-то или сами занимались? Есть ли тут кто-то, кто подумывает о перепланировке, требующей оформления? Может быть знаете какие-нибудь истории про перепланировки Поделитесь, пожалуйста, ими. Вот краткая информация по перепланировке, которую нашла в интернете. Оформление перепланировки нужно, если осуществляется: - Перенос кухни. - Расширение площади жилья.- Объединение помещений.- Перенос коммуникаций. В более простых случаях (перенос сантехники, демонтаж не несущих перегородок, установка перегородок) можно отметить внесенные изменения на копии технического паспорта и подать этот документ в МФЦ. Через некоторое время к вам придет сотрудник жилищной инспекции и сверит внесенные изменения с указанными вами в плане. Источник информации: http://www.assessor.ru/notebook/pravo/pereplanirovka_kavrtiry/ Чтобы узаконить планировку нужно: - Собрать все необходимые документы на квартиру (список из 10 пунктов)- Отнести пакет документов с эскизом или проектом в архитектурный отдел.- В течение месяца заявка будет рассматриваться, после чего комиссией будет принято решение: согласие или отказ на проведение перепланировки. - После одобрения можно приступать к работе. На работы дается около 4-х месяцев.- По истечению всех ремонтных работ, нужно пригласить работника инспекции. Он осмотрит помещения и подтвердит, что все действия произведены согласно разрешению.- Получить акт о выполненных работах.- Далее следует отправиться в БТИ и получить новый технический паспорт.- Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру.- Если после перепланировки была изменена площадь квартиры, то необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого каждому собственнику обратиться в УФРС (Регистрационную палату), написать заявление на получение нового свидетельства и приложить свои паспорта и новый технический паспорт. Источник информации: http://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku.html При перепланировке нельзя: - увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);- объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);- сносить несущие стены;- уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);- переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если двухуровневая квартира);- делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;- устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;- увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину). Посмотрела мельком цены на оформление - точных цен никто не пишет, но в целом в районе 100 тыс. получается.

Nat10, они как-то непонятно пишут. В последней новости от 18.01 написано так: В готовых корпусах (№11, №12, №5) заработали индивидуальные тепловые пункты, в 10 корпусе работы продолжаются. Подано тепло во все секции и квартиры корпуса №12, а также в офис управляющей компании «Европа». Продолжаются работы по разводке и подаче тепла в дома №5 и №11. Как я поняла, это означает, что тепла еще нет.

Соседи, напишите, пожалуйста, в эту тему, если вдруг дадут отопление в 10 корпус (особенно интересует 5 секция).

Мурзик, я тоже не уверена во всем этом. Если решусь на такой план, то буду искать компании, которые занимаются оформлением перепланировок, чтобы они все точно растолковали.

Мурзик, я везде читала, что коридор входит в мокрую зону, поэтому тут ничего не переносится с точки зрения зон. Есть правило, что спальню нельзя делать под кухней. Но у нас сверху нет никого, поэтому этот пункт тоже не нарушается.

http://www.houzz.ru/ideabooks/58220092 Интересная планировка

https://www.airbnb.ru/rooms/360645 Кухня прямо при входе в коридоре.

В раздвижных дверях надо смотреть, как они закрываются. Я у трех знакомых видела раздвижные двери, и везде у меня было ощущение, что дверь не закрыта - нет плотной стыковки со стеной, как в обычной двери. Но в плане света и экономии места - да, наверное, полезная вещь.

У меня 7 этаж, соседей сверху нет. Еще прочитала, что по нормам освещение коридора при такой перепланировке должно идти с территории бывшей кухни, то есть между коридором и бывшей кухней не должно быть двери. Вот тут описаны некоторые правовые аспекты такой перепланировки http://jkuhnya.ru/remontiruem/sovmeshhenie/961-perenos-kuhni-v-koridor Виктор, я делала план на сайте http://www.roomle.com Соседи, если есть возможность, поделитесь своими планами по планировке и расстановке мебели в квартире, особенно в однушках. По поводу всяких проводок воды - тут я полный чайник. Никаких технологических особенностей при планировании я не учитывала. Я только мебель раскидывала по площади

Соседи, нуждаюсь в совете Как вы относитесь к попыткам сделать из однокомнатной квартиры подобие двушки? Мне с одной стороны хочется выделить отдельное пространство под комнату/спальню, с другой боюсь, что будет нагромождение, и в результате будет только неудобнее. Сегодня первый раз побывали в своей квартире, сделали замеры. По результатам поигрались в программке. Получается так: Имеем такую площадь квартиры: Здесь есть колонна и вент. короб, которые накладывают дальнейшие ограничения на планировку. Пример перепланировки с переносом кухни в коридор. На месте кухни - попытка сделать спальню. Вид сверху: Если делать все по макету в ДДУ, то получилось бы как-то так: А теперь куча вопросов Можно ли жить с кухней в коридоре? Может быть, у кого-то был опыт?Или лучше "классическую" однушку от застройщика и не выдумывать?Что думаете? Какие есть плюсы/минусы? Что не учтено?

Тут собрано нагугленные версии проверки: в текстовом варианте два источника + чек лист Excel прикрепляется к статье (в нем три вкладки - подписание, осмотр, документы) Что надо иметь при себе Бумагу и ручку (карандаш) Фонарик (зажигалку) Уровень Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. Что надо сделать в обязательном порядке Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры – дневной и ночной тарифы. Эл. счетчик находится в общеквартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши – сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. На что в квартире надо смотреть Бетонные конструкции Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм Трещины в несущих стенах и перекрытиях. Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. Двери, окна входная дверь – нет ли вмятин, царапин не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли ствоку при движении) Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. Электрика Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). ?? Водоснабжение канализация и отопление Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Канализация (понадобится фонарик) - проверте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. Отопление. Работает ли. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). Вентиляция Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки. Уточняете сроки устранения. Желательно продублировать все замечания мне в ЛС с указанием квартиры, дома, корпуса. Пожарные шланги? Какие документы должны быть от представителей? - документы о вводе счетчиков в эксплуатацию, паспорта на счетчики Проверить 1. Стеклопакеты – двойные 8]a. Ручки на окнах – работоспособность фурнитуры 8]b. Ручки на балконной двери 8]c. Отсутствие щелей 8]d. Остекление лоджий е. Вертикальность установкиДверь – деревянная Подводка электрической сети Канализация 5. Холодное и горячее водоснабжение до ввода в квартиру 6. Счетчики потребления тепла 7. Счетчики потребления воды 8. Счетчики потребления электроэнергии 9. Вентиляция через каналы кухонь, ванных комнат, санузлов 10. Отсутствие мусора в квартире 11. Отсутствие щелей между стенами и перекрытием. 12. Общее состояние стен, пола и потолка – качество и геометрия Чеклист по приемке квартиры: http://www.tinyflat.ru/blog/chek_list_priemki_kvartiry_v_novostroyke_monolit_bez_otdelki.html?utm_source=mkr_krasnogorsky&utm_medium=blog&utm_campaign=check_list

http://www.houzz.ru/projects/771143/duhesme-18-m2