Dreamod

Ну стремно как-то) упадет коптер на стройку, кто мне его вернет?) да и разбиться может...

Вставить видео прямо сюда не вышло, вот линк - https://youtu.be/qgb0cCXVXh8

Дмитрий, спасибо Вам душевнейшее за отчет и фотографии с места! Возвышение и правда сильное видно. Но мне сложно мыслить в пространстве - не очень пока понимаю, какой в итоге ландшафт нас ждет. Искренне надеюсь, что нам просто будет там хорошо. Остеклять, как я понимаю, начали с первых секций. Но писали, что проложили коммуникации - работа идет все-таки (успокоилась Я тоже хотела в выходные доехать, но в итоге не сложилось. сейчас уже хорошая погода - может, и работа будет спориться скорее Еще раз спасибо за отчет! Толпа рабочих сейчас снует по второй очереди, там работа прям таки кипит. Ландшафт не тот что на картинке, но от этого не хуже, вообще там красиво, мусор убрать и вообще прекрасно будет). С лесом не разобрался, по яндекс карте, за полем, вдоль реки должен быть лес, но погулять там не выйдет, он заболочен, чуть правее идут дома. Возможно за вырубкой есть относительно нетронутые лесные массивы + около поля есть небольшой ошметок, где теоретически можно погулять =). 2015-05-12 11-46-09 Яндекс.Карты — подробная карта России и мира - Google Chrome.png + у меня есть небольшое видео с квадрокоптера, качество крайне посредственное, но окрестности видно, могу куда-нибудь залить. Дмитрий, если получится - дайте ссылку, пожалуйста! Мне интересно абсолютно все )) Ок, вечером залью на ютуб, здесь оставлю ссылку.

Практически на всем протяжении реки вдоль поля, их разграничивает бетонный забор =) Это территория гольф клуба, так что речка в открытом доступе будет только рядом с ЖК =)

Дмитрий, спасибо Вам душевнейшее за отчет и фотографии с места! Возвышение и правда сильное видно. Но мне сложно мыслить в пространстве - не очень пока понимаю, какой в итоге ландшафт нас ждет. Искренне надеюсь, что нам просто будет там хорошо. Остеклять, как я понимаю, начали с первых секций. Но писали, что проложили коммуникации - работа идет все-таки (успокоилась Я тоже хотела в выходные доехать, но в итоге не сложилось. сейчас уже хорошая погода - может, и работа будет спориться скорее Еще раз спасибо за отчет! Толпа рабочих сейчас снует по второй очереди, там работа прям таки кипит. Ландшафт не тот что на картинке, но от этого не хуже, вообще там красиво, мусор убрать и вообще прекрасно будет). С лесом не разобрался, по яндекс карте, за полем, вдоль реки должен быть лес, но погулять там не выйдет, он заболочен, чуть правее идут дома. Возможно за вырубкой есть относительно нетронутые лесные массивы + около поля есть небольшой ошметок, где теоретически можно погулять =). + у меня есть небольшое видео с квадрокоптера, качество крайне посредственное, но окрестности видно, могу куда-нибудь залить.

На праздниках ездил изучать окрестности. Прошелся кругом через вырубку, вдоль кладбища, через поле и вышел к стройке. Вырубка точно вся или частично засажена молодыми соснами, по началу и не заметил их. Вдоль кладбища выкопана траншея и поставлен забор, может на вырубку и не двинется. Поле за ЖК огромное, видимо раньше была посевная территория, по всему полю разбросаны старые бетонные колодцы с кранами. Есть речка и пруд, но в отличии от "картинки", на месте мы имеет не слабый перепад высоты, т.е. ЖК стоит на возвышенности в 1-полтора этажа по сравнению с рекой (выводы делаем сами, той "облагороженной" территории с речкой, как в картинке сделать невозможно, рельеф не тот). Шестой корпус начали остеклять, но в отличии от офф фоток, я так понял что застекляется третья секция, а не с хвоста.

Несущие конечно будет построены, они же несущие, на них идет нагрузка и их нельзя сносить.

На самом деле совсем не смешно, ладно разница в 10-20см, но в моем случаи например на месте санузла возникла несущая стена, а значит санузел сдвинут в большую комнату, в следствии чего она стала маленькой, а маленькая большой. Планировка и привлекательность квартиры от этого меняется очень сильно. Я уже молчу про отсутствующие лоджии и развернутую секцию в других корпусах. Бардак, а денег что те (застройщик), что те (ндв), просят не мало.

Значит ндв толкает косячные планировки. Очень грустно.

Кристина как-то раз высылала файлик мне на почту, залил его на свой хост. Планировка от Кристины (она получила из офиса ндв около стройки) - http://dreamod.ru/planirovki.pdf То что мне прислали из центрального офиса ндв (трубная) - http://dreamod.ru/DOC011.pdf Какой из вариантов верный я не знаю, ндв до сих пор не прояснил ситуацию.

Если этот вариант финальный, он мне нравится больше. В экспликации, которую я запрашивала ранее все наоборот было с комнатами. Это все равно лотерея, "размеры уточняются по месту". Дмитрий, вот спасибо Вам! Поскольку планировки идентичные смею верить, что и на мой 2-ой этаж она так же действительна. И тогда у меня все, как и было изначально. Ура! А то я уже в голове все придумала себе. Эта экспликация значительно удобнее предыдущей версии Я пока не получил подтверждения тому что это действительно финалка, но очень на это надеюсь! В любом случаи как только мне попадется что-то новое - поделюсь здесь.

Небольшое продолжение. Менеджер отправила застройщику запрос на актуальную планировку с подписями и печатями о ее принятии. Судя по разговору с менеджером я у нее первый кто поинтересовался такими вещами О_о. А как еще можно купить квартиру, я же не могу купить неизвестно что... жить ведь там собираюсь. Да и не верю что остальных этот вопрос не волновал при покупке.

Поступил ответ от менеджера, мол это последняя версия планировки - http://dreamod.ru/DOC011.pdf Посмотрим что будет в дду.

А вот двушка отличается довольно сильно, обращусь сегодня в ндв за разъяснениями. Дмитрий, как будет ответ - дайте, пожалуйста, знать - в чем причина. Для информации. Будем держать все руку на пульсе. Я запросил данные и у Максима и у своего менеджера Анастасии Сусловой. Анастасия сразу погнала на сайт со старыми планировками, Максим выслал планировку в .pdf. Там двушки больше по метражу + добавились несущие стены и столбы, а так же санузел переместился. По новому плану к кухне примыкает меньшая комната, а большей стола то что за несущей стеной. От менеджера комментариев по этому вопросу пока нет.

А вот двушка отличается довольно сильно, обращусь сегодня в ндв за разъяснениями.

А никого не смутило что планировки застройщика "слегка" отличаются от тех что продают в ндв? Откуда-то появилась несущая стена за санузлом, несущий столб между кухней и комнатой. В планировке ндв, которую собственно и продают большая 20ти метровая комната граничит с кухней, а меньшая 14.5ти метровая отгорожена санузлом, а по плану застройщика эти комнаты поменялись местами. Вместо 20ти метровой комнаты выходит шестиугольная 15ти метровая, а мелкая превратилась в длинную двадцатиметровую за несущей стеной с которой ничего не сделать. Санузел получается тупо перенесли из маленькой комнаты в большую и добавили несущую стену. Кот в мешке не иначе, а по договору при этом за "консультацию и показ квартиры в каталоге" взимается 10.000р... Как-то это очень... Неочень(.

У разных банков разные требования, нужно на месте решать. Насчет передвинуть стены, так , например, у нас между кухней и комнатой нужно делать, передвинуть не получится, т.к. там несущие столбы))) Есть у меня задумка прихожую увеличить, будем узнавать в БТИ. "передвинуть" не то что вынести куда-то далеко, с несущими стенами то все ясно, их трогать нельзя, а вот с перегородками которых по факту не будет, можно и поиграться.

Интересно получается) Т.е. планировка как-бы есть, но ее нужно построить (возвести стены) самому, а если хочешь их передвинуть на 5 см или не строить, то нужно согласовывать с банком? Я так понял из-за того что на время ипотеки квартира является залоговым имуществом и любые ее изменения должны согласовываться с банком кредитором? И получается что я не могу не построить стены указанные в плане и не согласовать это с банком.

Квартиры будут сдаваться без внутренних стен, кирпичной кладкой будет обнесен санузел - это то что говорят менеджеры при перврм знакомстве в офисе продаж. Какие сложности могут возникнуть и как вообще делать планировку? Я так понял что нужен будет проект будущей планировки, еще какие-то документы, а затем все это подается в БТИ? Кто сталкивался, сколько это занимает времени и выходит по деньгам?

ДДУ кто-то уже получил? Мы в пятницу получили одобрение из банка, возможно будет соседями 6й корпус, 7я секция, 7й этаж.

Шахта лифта, над ней же мотор должен быть. А воровство - с крыши лезть могут?

Как на счет последнего этажа? Все вокруг пугают протекающими крышами и шумом от лифтовой шахты!? Кто что скажет за и против последнего этажа?