Vasily

Мне тоже понравились новые электрички, в них тепло и уютно.

Уважаемый, а Вы можете запросить в Госархитектуре проект?

Соседи, во вложении скорректированный Договор управления. Договор взят с сайта УК, изменения в нем в части реквизитов, также убрано слово Будущий из фразы "Будущий Собственник", в остальном изменений нет. У кого есть возможность покажите юристу. Если соседей третьего корпуса устраивает такой вариант, давайте настаивать подписывать его. Если не устраивает, присылайте свой вариант. Договор c УК с сайта переработанный.rar

Соседи! Предложенный УК договор НБ12/17 кардинально отличается от договора выложенного на сайте УК и заточен на защиту интересов УК а не собственников. В нем минимально пунктов обязанностей УК. Возникает вопрос почему на официальном сайте УК одни договор а нам предлагают другой? Дальнейшее внесение замечаний в предложенный договор НБ 12/17, считаю для себя не целесообразным. Замечаний уже сейчас уже набралось вагон и маленькая тележка (см вложение). Соседи, напоминаю что, если 51% собственников подпишет данный договор НБ12/17, все остальные собственники автоматически будут считаться принявшие его условия. Поэтому тщательно подумайте соответствует ли данный договор вашим требованиям к УК. Для себя решил взять за основу договор УК, который у них на сайте размещен, скоректировать и подписать его. Он наиболее полно, по сравнению с предложенным, отражает интересы собственников. Договор УК с их сайта прилагаю. Как только скорректирую договор с сайта УК, я его выложу. Замечания по договору УК_v1.rar Договор c УК с сайта УК.rar

Доброго дня соседи! Отправил на е-майл в УК замечания по договору. Таблицу замечаний прилагаю. Можете добавлять в нее свои замечания и отправлять в УК. Просьба после отправки выкладывать на форум обновленную таблицу с вашими добавленными замечаниями. В итоге получим консолидированную таблицу с замечаниями собственников по которому можно будет составить акт разногласий по договору. Замечания по договору УК.rar

Соседи! Добавил в договор с УК свои замечания. Завтра вышлю УК замечания на е-майл. Если кто нашел еще важные замечания пожалуйста пришлите на посмотреть. Договор с УК с замечаниями.pdf

Здравствуйте соседи! Получил ключи 19.07.2017. По замечаниям: 1. Сколы в монолите на верхнем перекрытии лоджии и следы протечек в месте скола. 2. Не построен мусоропровод в МОПе. В проектной декларации на сайте НДВ мусоропровод присутствует. Застройщик с дольщиками изменения не согласовывал. Жду объяснение застройщика. В остальном по приемке нормально. Получил на руки паспорта счетчиков: Электрический (пломба есть), ХВС и ГВС (пломб нет), Отполения (пломбы нет). Также получил Договор с УК и Лист заочного голосования собственников (файлы прилагаю). По договору на данный момент не согласен со сроком 5лет, согласен на 1 год с пролонгацией. По голосованию не согласен с необходимостью поста охраны, с необходимостью видеонаблюдения, не согласен наделять УК полномочиями на использования МОП а так-же полномочиями по заключению договоров аренды в отношении МОП. Каждый вопрос по аренде МОП, необходимо рассматривать отдельно. Что это будет за договор, кто будет арендатор, сколько он будет платить собственникам и т. д. Например откроют рюмочную или другую проблемную точку и будет нам праздник. Решения собственника по заочному голосованию.pdf Договор с УК.pdf

Получается что застройщик взял деньги с дольщиков включив стоимость строительства мусоропровода в м2 а сам мусоропровод не построил. Мусоропровод указан в проектной декларации и проекте. При решении о покупки квартиры одним из факторов в данном микрорайоне был фактор наличия мусоропровода. Теперь выясняется что меня обманули.

Соседи а это правда что в нашем доме не построен мусоропровод?

Технический дизайн трешки, то что успел сделать на данный момент. Технический дизайн_3ка.pdf

Соседи здравствуйте! Скиньте пожалуйста скан АПП, кто уже подписал. Хочется посмотреть как он выглядит.

Ответ на 5+

А Вам на приемке обмеры БТИ дали?

А почему вы вообще платите в частях 1/7 а не по показанию тепловых счетчиков? Разве в первой очереди тепловые счетчики на отопление не стоят?

Приветствую! Срок приемки квартир второй очереди не за горами. Если по результатам обмеров органов технической инвентаризации, фактическая площадь будет отличаться более чем на 1м2 от проектной, то цена ДДУ подлежит изменению. В связи с чем вопрос, исключается ли из площади обмеров жилого помещения, площадь занимаемая батарей отопления? Согласно требования к определению площади помещения п.12 "В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема." (Приказ Минэкономразвития от 01.03.2016 №90) Попадает ли батарея отопления под определение "выступающими конструктивными элементами"? Большая просьба ответить кто уже через это прошел в первой очереди или кто точно знает что, об этом говорит Закон. Заранее благодарю!