Marusyahoms

Друзья, соседи! Кто делает ремонт, кому не нужна батарея / радиатор застройщиком установленная. Прежде, чем вы выбросите их на мусорку, сообщите мне пжл, я заберу у вас одну. Спасибо!

Друзья, соседи! Если кому надо делать второй ярус, могу поделиться сварщиком. Мне сварил ярус вместе с лестницей, ограждением, поручнями, получилось классно и недорого. Если кому интересно, пишите сюда 5450407@gmail.com, я вам покажу вживую.

Могу порекомендовать сварщика для второго яруса, у кого высокие потолки. Мне сварил вместе с лестницей недорого и классно! Если интересно, пишите сюда 5450407@gmail.com .

Написали жалобу, Янус? На какие законодательные акты ссылались, что ответили вам? Вы из 1 очереди?

Друзья, соседи, 1 очередь! Поделитесь пжл своим опытом борьбы с УК, удалось ли вам исключить из платежек "контроль территории МКД" и "Техобслуживание камер"? Какие еще вопросы вам удалось решить с ней? Обращались ли вы в суд и прокуратуру? А еще также интересует доход, который должен распределяться между жителями дома как следствие "грамотного" управления УК нашими МОПами. На что заявляла директрисса. Поделитесь пжл, есть ли у вас от этого какой-то доход, и можете ли вы им воспользоваться? Буду признательна, если ответите мне на почту 5450407@gmail.com (Марина, к.3, 4 секция).

Соседи! Прошу здесь проголосовать за доп.услуги УК. Я лично голосую против всего. Считаю лишнее.

Друзья, мое голосование. Охрана, видео, консъерж, шлагбаум - все лесом! ПРОТИВ!!! Я лично ни за что в платежке, кроме стандартных строк (гор/хол вода, электр, отопление, тех.обслуж. ну и кап.рем.) платить не собираюсь, буду писать жалобы, заявления, что угодно! НО! ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ! Жили без всего этого всю жизнь и все нормально было, всякие охранные варианты - это роскошь! Хочу заметить, что у меня квартира на 1-ом этаже! Покупайте жилье бизнес-класса и платите за что угодно!

Друзья, а кто-то уже заказывал ремонт у ЕВРОКОМФРТа? Поделитесь опытом пжл, я сейчас в раздумьях.

Соседи, подскажите, кто делал на 1-ом этаже второй ярус? Поделитесь фото пжл. Думаю тоже сделать. И у кого делали. понравилось ли вам качество и результат и во сколько обошлось?

Аха да.. тут на форуме многие волнуются, что без подписи договора с УК они ключи не выдадут. Не волнуйтесь! Всё они выдают без проблем. голосование подсовывают, да, но голосуете вы на свое усмотрение. Мне договор они тоже дали на ознакомление, сказали до конца июля принести, но я его еще даже не читала)) и заниматься им пока нет времени. Так что все вам дадут, остается только не голосовать за эту компанию (как я поняла ею многие недовольны), но на 3 мес. все равно будет пока она по закону. А далее надо определиться либо ТСЖ создавать, либо другую УК. НО! САМОЕ ГЛАВНОЕ - НИКАКИХ ВИДЕО, ОХРАНЫ И КОНСЪЕРЖЕВ! Я за то, чтобы в платежке были стандартные строки: тех.осблуж, гор и хол.вода, электр.и отопление. ВСЁ!!!

Соседи! Скажите, а кто голосовал за видео, охрану и консъержа в 3-ем корпусе? Есть у кого какая информация? Кто уже получал платежки по второй очереди, есть там эти строки? Я лично буду категорически голосовать против этих услуг. Мне лично чем меньше коммунальных платежей, тем лучше. А во всех домах, в которых я жила до этого не было ничего из этого списка и все прекрасно и спокойно жили. Надо сказать, у меня еще квартира на 1-ом этаже. Но меня будут парить суммы в счетах. Если еще учесть, что тех обслудивание у них за 30 м2 1000 руб. 1 раз с такой суммой за тех.обслуживание сталкиваюсь. Это ооочень много!!!

Добрый день! Кто уже получил ключи и подписал АПП расскажите пожалуйста, какие основные косяки были в 3 корпусе 2-ой очереди, особенно 1-й этаж. На что неопытному человеку в этом деле и новичку обратить внимание?

Марина, спасибо, если будет нужно- дам свои контакты тоже. Да, Анна. Спасибо за отклик! Пришлите свои контакты смс на мой мобильный. Укажите, что вы Анна с форума.

Ага, этот договор заканчивается, по-моему, в сентябре 2017. А срок сдачи 31.12.17. Менеджер на это ответил, что его скорее всего будут продлевать. А кто знает.. будут ли. Но вот сумма меня волнует. Как это понимать?

Народ, откликнитесь, кто уже пытался вернуть деньги по агентскому договору и подавать ДДУ на регистрацию самостоятельно?

Строит на само деле Альфа Инжениринг , я так понимаю они субподрядчики. Вот инфа http://alfaengineering.ru/project-detailRU/1123/%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81.aspx Что эта ссылка не работает, что ссылка на сайт застройщика http://red-grad.ru/.. вообще странно! и на сайте ндв "не найдено" страницы http://novostroyki.ndv.ru/pic/design/krasnogorsk-alfa.pdf%C2%A0/. Они там еще живы???

В ДДУ есть пункт, где-то в конце договора о том, что дольщик якобы не возражает дальнейшего выкупа земли застройщиком. Посмотрите. Это западло в договоре. По закону да, дольщик держит в залоге землю и имеет преимущественное право требования на него. Но застройщик подложил вот такую фигню в ДДУ, который не меняет.

Добрый день! Кто смотрел и читал договор страхования? Задавал ли кто вопрос по поводу замазывания суммы в генеральном договоре страхования и в договоре аренды земли? Что вам ответили?

Да, у меня такая же ситуация. Кредит был уже одобрен. Они, по сути, вообще никакой услуги не предоставили. С моим менеджером в банке я взаимодействовала сама. Я предлагаю объединиться с ребятами с форума по объекту в новокосино и подать коллективный иск в суд. В данном случае, думаю, выигрыш 100%.

Друзья, показала ДДУ знакомым риэлторам. Вот что они пишут по поводу некоторых пунктов. А что скажете вы? Кто-нибудь составлял проткол разногласий и доп.соглашение? Какие несогласия и изменения прописывали туда? На что согласен был застройщик, на что нет? 1. п.п. 1.5 абзац "Проектная планировка жилого помещения является предварительной, поскольку Застройщик имеет право, без согласования с Участником долевого строительства, на внесение несущественных изменений в проектную документацию на строительство Многоквартирного жилого дома." является весьма спорным. см. 214-ФЗ ст.21 п.п. 12)2.4) - предпоследний в статье. Там о том, что с проектом тебя обязаны ознакомить ДО подписания ДДУ иподписывая ДДУ ты фактически соглашаешься с данным проектом. Получается - каждое изменение в проект Застройщик должен с тобой согласовывать. 2. 3.1.2. Сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Многоквартирного дома. п.п. 3.1.2. Нуждается в раскрытии. Конкретно - в какой форме, в какие сроки и с какой периодичностью (или исключительно по требованию) они должны тебя информировать. 3. Кстати, чуть не забыл. Надо проследить, чтоб в условие раскрытия аккредитива был включен оплаченный полис страхования гражданской ответственности застройщика, выгодоприобретателем по которому являешься ты. Данный пункт может быть снят, если условием регистрации ДДУ является наличие такового полиса.Хотели принять эту поправку, не знаю точно приняли или нет. Если будет выбор - страхование гр. ответственности или банковское поручительство в пользу Участника , надо выбирать второе (т.е. поручительство). 4. 3.2.1. Принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее срока, предусмотренного в п. 1.6. настоящего Договора, в порядке, установленном в разделе 5 настоящего Договора. п.п. 3.2.1. Требовать дополнить пункт словами "... в случае его соответствия проектной документации", а то тебя еще склонят принять объект без окон батарей и лифта. Хотя, я уверен что Застройщик не внесет такую подлянку себе в ДДУ. 5. ОЧЕНЬ ВАЖНО!!! п.п. 5.5. НЕЗАКОННЫЙ. См. ЖК РФ ст.153 п.п. 6) и 7) Обязательно требовать исключения п.5.5. как незаконного.5.5. Расходы Застройщика по уплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации Многоквартирного дома, а также иных расходов, связанных с обслуживанием Объекта долевого строительства с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в установленном законом порядке и до передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по соответствующему Акту приема-передачи, подлежат компенсации Участником долевого строительства. Сумма, необходимая для покрытия расходов, указанных в настоящем пункте, уплачивается Участником долевого строительства непосредственно Застройщику, либо по его указанию организации, осуществляющей управление и/или эксплуатацию Многоквартирного дома в срок не позднее 5 (Пяти) банковских дней со дня получения Участником долевого строительства соответствующего письменного требования (уведомления) Застройщика. 6. п.10.1. Нормативные и ненормативные акты органов гос.власти, их действие или бездействие не могут являться форсмажором (не помню почему, ссылку дать не могу сейчас. Покопаюсь, возможно выкопаю) Итог коротко: Основных косяков три:1. Право застройщика изменять проект по своему желанию после подписания тобой ДДУ2. Твоя обязанность принять Объект со всеми косяками (т.к. то, на что получают у нас разрешение на ввод в эксплуатацию /критерий надлежащего качества по ДДУ/, часто бывает без лифтов, окон и батарей)3. п.п. 5.5. (цена вопроса - несколько десятков тысяч рэ, в особо запущенный случаях может быть несколько сотен)

Добрый всем день! Здесь хотелось бы поделиться информацией, у кого какая есть по данному застройщику. По тому, есть ли у кого уже опыт покупки квартир в первой очереди? Как все проходило с момента, как узнали о кв-ре (и через кого) до момента получения ключей. Строил ли этот застройщик дома еще где-нибудь? Прошу, друзья! У кого что есть?

Добрый всем день! Здесь хотелось бы поделиться информацией, у кого какая есть по данному застройщику. По тому, есть ли у кого уже опыт покупки квартир в первой очереди? Как все проходило с момента, как узнали о кв-ре (и через кого) до момента получения ключей. Строил ли этот застройщик дома еще где-нибудь? Прошу, друзья! У кого что есть?

И к вам, здесь. тоже присоединяюсь. Для покупателя больно спокойны и уверенны, когда на лицо явные нарушения не в вашу пользу. Странно это.. господа!)

Да, присоединяюсь к вопросу.

Мне сказал независимый юрист, к которому я обращалась. А ндвшники, работают по-моему не на стороне покупателя, а на стороне продавца за покупательские немалые деньги. Какой вопрос им не задашь, они отвечают на него всегда с защитой застройщика. Смысл им задавать вопросы? От них правды не добьешься, как я поняла это на практике. Поэтому и предлагаю законтактиться телефонами, чтобы можно было быстрее решить имеющиеся у каждого вопросы. Форум - это хорошо, но тут писанина больно долго длиться и часто, чтобы найти ответ на вопрос надо прошерстить несколько тем, да и то не факт, что найдешь, что ищешь. А так можно помогать др.другу. У кого-то вопрос только возник, а кто-то уже его решил.