Alex Zidoyyy

Посетил сайт http://advokatinyakin.ru. Имхо не тот формат, не тот. Похоже на сайт начинающего юристика, а мы же знаем Вас как зубра Если желание реально раскрутить - нужны схемы общения, примеры консультаций, ссылки на практику. Старался конструктивно, без обид . Мне кажется хорошее видео с советами по неустойке и практическими примерами на ютьюбе в 100 раз полезнее будет.

Мои 5 копеек. Поздравляю!

Проводили с соседом эксперимент: он в своей квартире, я в своей разделены шлаком. Я шепотом, шепотом, Карл! Сказал несколько нецензурных слов и он их отлично услышал. Изменили условия эксперимента: одна стена у меня сплошной монолит пошли к другому соседу. Ух поорал я в стиле Ленинграда... этот сосед говорит еле еле услышал что кто то вроде там есть. Вывод: может монолит звук и производит, а шлак - вообще занавеска.

К счастью серьезных поводов обращения к соседу адвокату нет. Но не дают покоя мелкие пакости УК. Так что повод тему апнуть

1. Выяснял в УК как согласовать установку кондиционера. Сказали - в нашу фирму. Говорю что за навязывание фирмы? Говорят никакого навязывания, идите в любую другую, но купите у нас короб. Говорю 5 корпус уже и так обвешан кондиционерами и никаких коробов. Отвечают а мы с ними судимся уже и всех заставим снять. Собственно вопрос: на основании чего такого УК может подать иск? Я понимаю, что если соберется общее собрание и постановит недопускать установку кондиционеров, то тогда это нарушение, но сейчас, пока вроде таких решений нету?
2. Прошу УК сделать мне электронный ключ. Отказ. По какой то надуманной причине нельзя сделать потому что не все вселились. Что за бред? Как известно в 5 корпус можно войти со двора и с обратной стороны. Так вот с другой стороны только личинка для таблетки, а заходить намного удобнее оттуда.

Денис, можете что то посоветовать, как УК пнуть в данной ситуации? Готов внести взносы на партизанское движение в Конго, Сомали и в Приморье тоже если чо

Тоже интересует реальная эффективность шумки. Знакомый делал шумку где-то в красногорске, хвалился что выходит из квартиры и с удивлением узнает, что все соседи живы . Но у него монолитокирпич, а как с нашими шлакостенами будет очень большой вопрос.

А вот в чем дело... У меня 4

От канцелярщины и спячки
Чтоб оградить себя вполне,
Портрет товарища Землячки
Повесь, приятель, на стене!

Гнать УК!!

Я сам встречи с ним не искал, и он не приходил. А Мама пришла по собственной инициативе. Она же свои денежки платила, вроде бы.

Маму надо просто видеть. Если Вы знакомы с таким персонажем времен революции, как Залкинд, по прозвищу Землячка - там что-то наподобие было)

Предложил воспользоваться их услугами. Тоже для спокойствия всех. Раз говорю только вы гарантию даете - делайте! Но не ставьте этот аццкий короб. Просто закрепить блок. Нет. Отказываются. Или с коробом или никак.

Мне предложили приехать прямо завтра... визитка из УК...

Соседи, предлагаю всю информацию собрать сюда. Разбросана по нескольким темам, не очень сориентируешься.
Хотелось бы мнение по установке там где нет специальных мест (студии без балконов и южные комнаты картир тоже без балконов):
- насколько на самом деле важно, что для гарантии на фасад должна устанавливать определенная компания? а если другая фирма имеет документы, что она тоже может устанавливать кондеи на вент фасад мармарок, что гарантия теряется?

- насколько законно требование УК от якобы застройщика, что установку нужно делать в специальные короба в стиле фасада? Это кому то важно на самом деле? Абсолютно уверен что этот короб от УК заржавеет уже года через 2 и будет гораздо сильнее вид портить чем покрашенный на заводе порошком внешний блок

- если кому то ставила эта загадочная фирма от УК, хотелось бы чтобы рассказали по опыту. Уж больно стремно когда на визитке тока телефон...

- ну и может что то скажут те, кто уже поставил самостоятельно? Смотрю на 5 корпусе уже висят несколько да и на других корпусах тоже

- их соседи тоже пусть скажут слово. Может блоки шумят и жить мешают, может тень на плетень падает

- пусть и установщики с предложениями выйдут, чем апать темы для них не предназначенные

По своему опыту ставил кондиционер в Москве. УК сказала что ничего согласовывать не нужно, но советует поговорить с соседями, чтобы блок не шумел. Блок смотрит на улицу уже 4 года полет нормальный. Правда панель -  не вент фасад.

Спасибо, попробую

Соседи, кто знает как добраться от Мкад до ЖК в 12-13 в рабочий день? Остановки спас или трикотажная. Временно без машины(( в это время электрички перерыв аж до 13:40

Барристер, я как то упустил в череде блистательных побед... У Вас были дополнительные метры? Вы доплачивали за них?

Дуся, почему Вы видите в этом негатив? Разве я сказал что то плохое про Вас? И ранее я высказывался про Вас, да. Но ничего плохого про Вас не говорил, совершенно точно

Alex вы меня знаете? Вы уже не один раз высказываетесь в мой адрес, с вашей стороны это очень не достойно. Всем желающим быть председателем 7 к. уступлю место в тот же день.

Денис, тогда Вам придется очень плотно общаться с будущим председателем, а кто он будет? По-моему опыту чаще всего это такие люди как Дуся, с которой у Вас нежные чувства)))

Есть, в принципе, один честный, а уж какой авторитетный  , без одного дня адвокат, который был бы готов поучаствовать в концессии и полностью обеспечивать юридическую сторону дела, за скромные ежемесячные взносы на реставрацию монархии в республике Конго 

Может я чего не понимаю в купле продаже остатков материалов... Люди делают предложения а контакты не оставляют((( Вопрос кому вы делаете предложения?

Поржал))) Может Вы, товарисч/щка напишете первое предложение, я - второе, там другие подтянутся? Глядишь скреативим чо? Там кто адрес узнает, другой отправит сходит))) Много пламенных призываетелей, а как до дела...

Вот! Должность то управдомовская как психику нарушает Все потоки экскрементов мерещатся))) Нет, Дуся, говна на Вас я лить не горю желанием. И помню что Вы мне проект предоставляли, по доброте своей душевной Ну дык тяжела доля председательская, А вот ежели итпшник тот самый знаменитый слесарь Бахтияр, ну значит в тепле жить вашему дому))), хорошо что на 80 не выходит

Дуся, а вот мне чертовски интересно (хоть я и с 5). Ваш ход на славу или на позор))) Какие же есть версии повышенного расхода теплоносителя, кроме криворуко сделанной и настроенной системы отопления и такого же счетчика? Окна у всех вроде закрыты, продувание 8 корпуса предположить сложно - не один стоит на вершине горы...

Ой, Барристер, начала читать Ваше сообщение и продолжать не хочу. Вы сами в себе варитесь и далеки от проблем нашего дома. Какой такой мой проект? Вы неадекватны. Простите. Привет Вам. Мы лучше займемся своими проблемами и повышенным расходом теплоносителя по нашему дому. А вы там со своими тараканами и коммунизмом сами разбирайтесь. Мне все равно одна ук или другая, тсж или хоть черт лысый.

Рассуждения выглядят очень уж наивно... И какие же замечания они Вам устранили? Почистить испражнения строителей в Вашей квартире? А все остальное у Вас идеально? Трубы например к радиаторам подведены идеально под 90 градусов? Входы канализационных стояков точно по уровню пола? Шумоизоляция по СП? И оплата начисленная Вас устраивает? Надо сказать, УК имеет хорошую подготовку создать впечатление . Но более менее острый вопрос и все... 

А кто в УК хамы по вашему? Мне все рассказали, на все вопросы ответили, квартиру показали, все замечания сразу же по дефектной устранили...

А зачем простите шлагбаум и дежурный? Он будет останавливать машины и досматривать? Это кто же ему даст? Или он сможет закрыть шлагбаум если вдруг кипешь какой? А кто ему о том сообщит? Тревожные кнопки ставить во всех квартирах? У нас шлагбаум на один только дом стоял, да стоит щас сиротливо поднятый и привязанный в таком положении то его чинят, то он примерз. А если на весь комплекс когда все заселятся это какая будет очередь с утра?

Ну там же есть "Лена из бухгалтерии". Это та самая разбитная деваха, о которой Вы писали ранее. Можно решать вопросы с ней Правда у не тоже может быть плохое настроение и вот это все

Как по мне, кондей обязательно. Летом в студии (окна на юг) жарко. Только с ним вытрахают все мозги, ставить должна спец компания да и короб стильный по бешенке нужно заказывать. По поводу желания 50% собственников - вопрос сложный. Тут нужно активно харизмить и все такое, чтобы убедить других. Потому как сейчас полная анархия По опыту можно сказать так, обычно сначала управляйка зверствует, потом находятся лидеры и переводят в ТСЖ. Уже в 2 местах такой опыт имею. Нам просто еще рано. Заселятся побольше, перезнакомятся ну и... А вот Европу прессануть святое дело, за тарифы, за перепутанные счетчики и перепутанные ящики, за охрану жирную, вообще за отношение, вот это все)))

Денис, я Вас умоляю Это Вы первый раз с ними... А с ними придется еще по многим вопросам сталкиваться и по каждому вопросу будет тоже самое. То ящик почтовый не открывается, то подъезд не моют, то понос то золотуха. Это уж не говоря про оплату без счетчиков и содержание всякой охраны. От войны не отвертитесь

Сегодня отдельные личности в УК меня сильно разозлили.

Приехал к 10 на установку двери и на запланированную встречу с дизайнером.

Сразу зашел в УК и сообщил, что буду на квартире несколько часов и попросил прислать кого-нибудь для сверки показаний счетчиков и подготовить квитанцию за половину ноября (двухсторонний АПП от 14.11.16).

В почтовом ящике увидел счет за ноябрь, за полный месяц -  2814 р. Сразу перезвонил в УК и предложил счет скорректировать с даты приемки квартиры и еще раз напомнил прислать человека для сверки счетчиков.

Освободился и ушел из квартиры я где-то в 14 часов.

Думаю, даже и писать не надо о том, что ни счета не было переделанного к этому времени, ни сверка счетчиков не была проведена.

При это в УК мне была подчеркнута важность сверки именно в этот день и предложено подождать еще неизвестно сколько, пока мной не займутся (это после 5 часов-то ожидания).

Тут я не сдержался и перешел на более жесткий вариант ведения беседы.

В частности, поинтересовался, что не так с этими людьми, не смущает ли их, что к ним, судя по форуму, огромное количество жильцов уже испытывает негатив и насколько вообще они считают допустимым так относиться к жильцам, к которым присосались, как пиявки и за счет которых пытаются кормиться и формируют свои зарплаты.

На что получил неприкрытое хамство с переходом на ты и с угрозами под конец общения.

 

Вот не хотел заниматься этим вопросом, потому что нет ни времени, ни желания, но таких надо показательно воспитывать, ставя на место.

Поэтому внимательно изучу попозже вопросы законности того, что творит УК, подумаю как и за что эту наглую публику можно подтянуть и поделюсь своими соображениями тут.

Дык печать по новому законодательству вроде как и не нужна совсем? Слышал такое от людей знающих У организации может вообще не быть печати как бэ...