Корпус 11, секция 5, 7 этаж. Перепутали номер квартиры в ДДУ на этаже

[Тимур-11-5]

Добрый день, соседи!

Вчера подписал переуступку на квартиру в корпусе 11, 5 подъезд, 7 этаж. НО По документам Росреестра моя квартира № 124, а по факту расположения объекта на поэтажном плане - №123. Капец! Купил квартиру без отделки, а по факту там уже стоит новая дверь, и скорее всего идет ремонт. НДВ сообщает, что всё решат обмеры БТИ, а что они решат, если квартиры абсолютно зеркальные и метраж одинаковый? И ведь при выдаче ключей на Трубной заставят поставить подпись об отсутствии претензий, а ведь претензий выше крыши - мне предоставили по плану не мою квартиру!!! А всё потому, что поэтажку с правообладателем перевернули на 180 градусов относительно оси подъезда. 

Даже если мой сосед по студии согласится, что у него другой номер квартиры (не 124, как у меня, а 123), позволят ли нарушить порядок нумерации квартир на площадке? Н-р, будет 121, 122, 124, 123, 125... Неужели у всех вменяемая нумерация, а? Вот так только мне повезло??? Или мне продали дважды одну и ту же квартиру? В понедельник запрошу Росреестр о правах на кв-ру 123, е мое, как весело-то, а! И как Град дает данные об объекте? Жесть! Если тут обнаружатся собратья по несчастью, давайте свяжемся! Мой эл.адрес tommy.grand@yandex.ru

[новостройка]

Здравствуйте,. у меня по ДДУ 123 квартира я её осматривала, по ней оформляла дефектную ведомость , брала ключи,затем УК сказали что произошла реорганизация номеров ключ у меня забрали от 123 дали от 124, пребупредила что буду делать ремонт обьяснили,что все законно не беспокойтесь делайте.сообщила менеджеру по оформлению в НДВ

[Тимур-11-5]

Здравствуйте,. у меня по ДДУ 123 квартира я её осматривала, по ней оформляла дефектную ведомость , брала ключи,затем УК сказали что произошла реорганизация номеров ключ у меня забрали от 123 дали от 124, пребупредила что буду делать ремонт обьяснили,что все законно не беспокойтесь делайте.сообщила менеджеру по оформлению в НДВ

Да Вы шо??? Реально??? Я Тимур. 9151520707. Давайте свяжемся!

[новостройка]

вы в УК обращались, мне с вами выяснять нечего,я завтра часам к 10 подойду,можем сходить вместе в УК, думаете мне понравился такой расклад по документам одно а на деле другое,но для меня это решеный вопрос.

[Тимур-11-5]

А с чем мне в УК идти? Если Вы такая недальновидная и Вам выяснять со мной нечего, то у меня выход доков с регистрации через 2 недели. Всё, что Вы наваяете - могу просто признать незаконным и ненужным мне. Я Вашего согласования с НДВ не видел. А НДВ является органом кадастрового учета для Вас? Поэтому этот вопрос надо решать сообща, ок? Какой Ваш номер, пришлите мне на мобильник.

[новостройка]

конечно сообща согласна но почему вы пишете 27м2 там всего 23,24м2

[Тимур-11-5]

Послушайте, мне хоть 21 метр. У Вас 123, у меня 124 квартира, Вы заняли мою квартиру. Еще раз предлагаю связаться в миролюбивом порядке. Жду Ваших контактор. Хотя, в законодательном порядке мне общаться привычнее и проще. Выбирайте.

[Тимур-11-5]

*контактов...

И, пожалуйста, не забудьте указать, как к Вам обращаться. 

Спасибо!

И еще - завтра у меня учеба (очень дорогостоящая), скорее всего у меня не будет готовности выходить в выходные на незапланированные переговоры. Удобно ли будет Вам организовать встречу в период с ПН по ПТ?

 

С уважением,

Тимур.

[новостройка]

я не самовольно заняла 124 кв ,мы не на рынке ,конечно мы свяжемся мы же соседи

[Тимур-11-5]

Ок, в связи с отсутствием от Вас контактов обратной связи, принимаем за истину следующий порядок квартир на этаже (как примет БТИ и Росреестр: (см. фото).

Всего доброго

[Тимур-11-5]

Сударыня, о каком рынке вы говорите? К сожалению, наша страна далека от рынка. От развитого рынка. Придется объяснять на деле, что такое настоящий рынок. Либо вы мне, либо закон вам - докажем по-любому  Еще раз оповещаю: кадастровому органу вы не объясните, что "договорились" с НДВ и  что вопрос МОЕЙ квартиры № 124 "для вас решен".

Кстати, а наши соседи по однокомнатным так спокойно реагируют на искаженную нумерацию квартир на этаже? Если внимательно присмотреться к плану и следовать нумерации, то вообще получается что она левосторонняя (идет справа налево), и текущие номера квартир не соответствуют истине. Это вопрос к Граду для начала. Вообще, жесть!

     Вот в таком исполнении у меня конечно 124 квартира и расположена она там, где сейчас - напротив лестницы, но тогда у других соседей нарушается последовательность и нынешняя маркировка квартир совершенно противоположная!

     Ладно, в понедельник напишу письмо Граду, может что-то ответят по существу. 

[monsher77]

Послушайте, это строительный номер, в АПП будет уже почтовый, и там будет прописан правильный номер квартиры. И никаких проблем в россреестре не будет. Но это, конечно, если вас устраивает та, другая квартира.

P.S. Странно, что сосед/ка не обратила на это внимания.

[antonina]

Планировали взять 125....Цену увеличили, не взяли....Но сейчас 125 продана...Да, ужжж..Кому они ключи отдают?     ЖЕСТЬ! Особенно, когда ты в регионе и нет возможности подъехать. 

[Тимур-11-5]

Это понятно, но почтовый адрес будет через 3 месяца, а ждать нет возможности - у меня кредит, да и вообще-то жить надо.

[Vega]

В ДДУ также прописано какая квартира по счету на этаже слева направо. Возможно, что все правильно и Вам должна достаться 123 квартира. На фото нумерация квартир выглядит правильно - слева направо.

[Тимур-11-5]

да нет, в ДДУ у меня номер 4 на плане, а по факту свободная, которую мне предлагается занять - за номером 3. Косяки налицо. Ну ладно, есть вопрос - надо решать.

[antonina]

А как реагирует на эту ситуацию представитель=менеджер НДВ? Переуступка же через них идёт, договор, все дела, тем более ипотека...Мы тут все по одному кругу ходим...

[Тимур-11-5]

Простите, не хотелось бы тут обсуждать НДВ - они грамотно и быстро провели сделку, тут основная проблема - наша человеческая невнимательность. И, возникнув однажды, ошибка тиражируется из документа в документ.

[antonina]

ГЛобальных претензий к НДВ и по проведению сделки у меня вот тоже нет. Но такая путаница с номерами, всё же  представителя продавца как то должна озадачить. Куда теперь пойдёте решать проблему первым делом? С соседкой, видимо, да и естественно коли там ремонт во всю, бесполезно. В УК? В НДВ? В суд? Просто спасибо за информацию.

[Тимур-11-5]

Начну с Града + НДВ, затем, по их ответам, скорее в суд. Ну Вы знаете, где идет ремонт - меня мало волнует. Какую квартиру за мной признают - туда и пойду.

[antonina]

Спасибо. Успеха в решении проблемы, хорошо хоть дом сдан...  

[Ника]

Сударыня, о каком рынке вы говорите? К сожалению, наша страна далека от рынка. От развитого рынка. Придется объяснять на деле, что такое настоящий рынок. Либо вы мне, либо закон вам - докажем по-любому  Еще раз оповещаю: кадастровому органу вы не объясните, что "договорились" с НДВ и  что вопрос МОЕЙ квартиры № 124 "для вас решен".

Кстати, а наши соседи по однокомнатным так спокойно реагируют на искаженную нумерацию квартир на этаже? Если внимательно присмотреться к плану и следовать нумерации, то вообще получается что она левосторонняя (идет справа налево), и текущие номера квартир не соответствуют истине. Это вопрос к Граду для начала. Вообще, жесть!

     Вот в таком исполнении у меня конечно 124 квартира и расположена она там, где сейчас - напротив лестницы, но тогда у других соседей нарушается последовательность и нынешняя маркировка квартир совершенно противоположная!

     Ладно, в понедельник напишу письмо Граду, может что-то ответят по существу. 

 

А по моему, все правильно, свободна именно Ваша квартира, просто поменяется нумерация из-за того ,что секцию перевернули, и по акту приемки у вас будет 123 номер. В этом нет ничего страшного если в ДДУ стоит другой номер, в 6 корпусе кажется тоже поменялась нумерацию квартир после технической инвентаризации.

[Ника]

Недавно одному знакомому делала декларацию по налоговому вычету, у него такая же фигня была, в ДДУ один номер квартиры был, в акте другой, ЖК Новые Снегири. Все приняли без проблем.

[umnica]

все верно перевернута секция и нумерация там поменялась

[monsher77]

Это понятно, но почтовый адрес будет через 3 месяца, а ждать нет возможности - у меня кредит, да и вообще-то жить надо.

Какие три месяца, у домов уже есть почтовые адреса. Нас ввели в эксплуатацию.