Корпус 7. Обсуждение

[Мурзик]

У нас в 7 тоже натянуты на выходе из распредшкафа (стоит на входе в квартиру), да так что дверь входная трется об трубы.

Буду на официальной приемке указывать на недостаток, пусть исправляют.

Но сделают ли, фиг знает...

[Makfly]

У кого-нибудь есть идеи какую нужно ставить перегородку между кухонной зоной и ванной, с учетом того, что там должны будут висеть кухонные шкафы?

[Мурзик]

Ставьте какую угодно, даже из гипсокартона.

Сейчас для гипсокартона есть спецдюбеля, на которые выдерживают до 40кг нагрузки. На ЮТУБе даже есть видео с пояснениями как это работает, почему выдерживает вес дюбель и ставятся эксперименты показательные.

Но я бы гипсокартон не ставил из-за хрупкости - ткнешь чем-нибудь случайно и дырка будет. )))

ГВЛ можно поставить - он даже от удара молотком не деформируется.

Лично я пазогребневые блоки влагоустойчивые буду ставить.

[Makfly]

я думал поставить что-нить типа этого http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/stroitelstvo_sten_i_peregorodok/bloki_penobetonnye/

вот только не знаю , насчет прочности под шкафы))) + эти блоки можно штробить под электрику?

[Мурзик]

Газобетон тоже норм, но мне пазогребень нравится больше. )))

Только керамические не ставьте, видел сюжет о том, что производитель обманывает сильно с характеристиками, и к ним нужен дорогой спецклей.

[Ирина ***]

Кто-то уже  определился какие радиаторы отопления стоит покупать? Вчера смотрели квартиру. В первой секции нашего дома тепло, но радиаторы выглядят не очень ... и теплоотдача у них плохая.

[Мурзик]

Пока менять не планирую - не относится это в моих планах к первостепенным задачам, и старые справятся со своей задачей.

Но если бы менял, то чугун однозначно.

[Makfly]

Пока менять не планирую - не относится это в моих планах к первостепенным задачам, и старые справятся со своей задачей.

Но если бы менял, то чугун однозначно.

трубы тоже оставите как есть? просто сверху стяжку на них?

[Ирина ***]

Makfly

 

 

Пока менять не планирую - не относится это в моих планах к первостепенным задачам, и старые справятся со своей задачей.

Но если бы менял, то чугун однозначно.

трубы тоже оставите как есть? просто сверху стяжку на них?

 

У нас трубы отопления в некоторых местах со стыковками, сказали , что в таком виде заливать их бетоном нельзя.... Надо менять.

[Мурзик]

 

Пока менять не планирую - не относится это в моих планах к первостепенным задачам, и старые справятся со своей задачей.

Но если бы менял, то чугун однозначно.

трубы тоже оставите как есть? просто сверху стяжку на них?

 

 

Ну да, буду делать так. ))

[Denis]

я думал поставить что-нить типа этого http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/stroitelstvo_sten_i_peregorodok/bloki_penobetonnye/

вот только не знаю , насчет прочности под шкафы))) + эти блоки можно штробить под электрику?

лучше всего использовать газоселикатные блоки,они прочнее и расценки у нас за блок 625/250/100 - 63 р за штуку,дешевле чем в Леруа ,а пазогребень трескается,мы его вообще не используем.

[8-3-4]

расценки у нас за блок 625/250/100 - 63 р за штуку,дешевле чем в Леруа

 

 

У вас это где?

[Denis]

 

расценки у нас за блок 625/250/100 - 63 р за штуку,дешевле чем в Леруа

 

 

У вас это где?

89199706704

[Luna]

А есть кто-нибудь из первой секции 7-го корпуса из тех студий, что прямо напротив лифта? Можете рассказать что там с колоннами? Может у кого самостоятельно сделанные фото или план есть? Хочется уже в графическом редакторе попробовать планировку набросать, а как, если абсолютно неизвестно ни сколько колонн, ни насколько они из стен выступают, ни на каком они расстоянии от окна. Сама я туда смогу выбраться наверное только на подписание акта приема-передачи((. 

[Ирина ***]

Всем привет, ищу соседей сверху 7 корпус, 1 секция, 6 этаж, торцевая двушка. У нас квартира на пятом.

Сегодня были в квартире, тепло и воду дали. Рабочие активно доделывают фасад. Во многих квартирах нашей секции стоят металлические двери. В некоторых активно делают ремонт....

[Dudki]

Ирина ***,  машу рукой   Стр.номер 30.

[diatezo]

Думается, что акты будут уже заранее подготовлены застройщиком. При желании, конечно, если не будет представитель застройщика упираться, можно ручкой дописать по поводу претензий, но это необязательно.

Главное, если планируете неустойку в дальнейшем требовать, не подписывать акт при наличии в нем положения о том, что участник к застройщику претензий не имеет.

 

Денис, подскажите, а разве сам факт подписи акта выверки взаиморасчетов не говорит о том, что у сторон нет финансовых претензий? В акте сверки указывается период и наверняка дата окончания этого периода будет  уже после ГК?

[Barrister]

Зависит от того, что там написано. Акт удостоверяет фактические обстоятельства, с которыми согласны обе стороны. Например, что одна сторона передала, а другая приняла предмет договора, или, что одна сторона перечислила, а другая - получила денежные средства. Если в акте не зафиксировано, что стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению договора, то сам факт наличия такого акта не препятствует к предъявлению претензий в дальнейшем.

 

 

По поводу неустойки. К сожалению, в настоящее время судебная практика идет пока по старому пути. Судьи не обращают внимания на изменения в ст.333 ГК РФ, которые неоднократно тут уже цитировались ранее, и произвольно снижают неустойку, руководствуясь внутренним убеждением. Боятся, видимо, практику менять, ждут разъяснений Верховного суда РФ, которых пока нет. Так что, если ситуация не поменяется, учитывая анонсированный тут статус ГД Града, можно нарваться на полный беспредел. Понудить застройщика к добровольной выплате неустойки, после направления претензии, может, думается, только нежелание создавать о себе негативное впечатление в сети Интернет, ввиду продолжающихся продаж в ЖК. Подождем, посмотрим, уже близка финишная прямая)  

[Danil]

Барристер, добрый вечер!

Как Вы правильно заметили - приближается (хочется верить) час Х. 

Подскажите, как правильно действовать для получения неустойки? 

Правильно я понял: 

1. подписываем акт приема/передачи - после устранения всех недоделок.

2. на дату подписания составляем претензию и заказной почтой к застройщику (за образец - буду отдельно благодарен).

3. в случае игнора или отказа со стороны застройщика обращаться в суд: по месту стройки/регистрации застройщика/регистрации истца (куда лучше - у меня регистрация в далеком Омске?).

 

Правильно я все понимаю?

Есть ли смысл объединиться всем активным и подать коллективный иск?

 

 

Заранее благодарен.

[Barrister]

Добрый вечер

1-2 - все верно. Как писал ранее, образец претензии выложу тут в открытом доступе, когда это станет для меня актуальным.

3. В Вашем случае однозначно советовал бы в Омске, есть шанс, что представители застройщика проигнорируют суд и не сделают заявление о снижении неустойки.

 

По-поводу объединения обозначил свою позицию на этом форуме уже ранее. В этот топике по-моему есть. Не хотелось бы периодически повторять одно и то же. 

[Danil]

Добрый вечер

1-2 - все верно. Как писал ранее, образец претензии выложу тут в открытом доступе, когда это станет для меня актуальным.

3. В Вашем случае однозначно советовал бы в Омске, есть шанс, что представители застройщика проигнорируют суд и не сделают заявление о снижении неустойки.

 

По-поводу объединения обозначил свою позицию на этом форуме уже ранее. В этот топике по-моему есть. Не хотелось бы периодически повторять одно и то же. 

Спасибо!

Буду искать ранние сообщения значит))

[Дуся]

Балкон. Готовятся к утеплению торца межквартирной стены

[Елена85]

Елена Васильевна, спасибо за настойчивую борьбу (с браком стройки) и за фото!

[Дуся]

Это смежная стена с мусоропроводом

[vv0vv]

Это смежная стена с мусоропроводом

Благодарю, полезненько.

 

Кстати насчет лифтов не порадовали - охранник, который меня водил на этих выходных, сказал, что настройщики лифтов подавали списки на пропуска с апреля по июль (или июнь? могла не расслышать) , так что ждём лифтов примерно к лету.... Сейчас там, дескать, вообще ещё конь не валялся. Как-то это не вяжется с прохождением госкомиссии в разумные сроки.