Кадастровый номер участка корпуса 4 расходится с номером в росреестре.

[lunohod]

Нашлась несостыковка: 

 

В ДДУ кадастровый номер участка 50:11:0030106:678

На сайте росреестра:                      50:11:0030106:680

 

Сегодня задал вопрос менеджеру. Теперь жду ответа. 

Судя по тону, менеджер, мягко говоря, удивилась...

 

Не знаю почему, но я склонен верить росреестру...

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 

[ГВОСТЬ]

Вам ответят что в Росреестре ошибка.

[lunohod]

посмотрим

[ГВОСТЬ]

Смотрите: http://www.mkr-krasnogorskiy.ru/thread-72.html

[alekseston]

Кто-нибудь обращался в росреестр?

[lanthony]

Обычное дело. Ошибка того, кто составлял договор, а именно НДВ. У меня было подобное, росреестр завернул бумаги и договор переделывали. Потому выдача ДДУ задержалась на месяц у меня.

[Dasha]

НДВ утверждает, что в публичном реестре перепутаны местами 2 и 4 номера участков.

Есть кто-нибудь со 2 корпуса? Какой у вас кадастровый номер участка в договоре?

[lanthony]

Это как это перепутаны? Участку присваивается номер - зайдите на сайт росреестра и сверьте на публичной кадастровой карте.

[lunohod]

Обычное дело. Ошибка того, кто составлял договор, а именно НДВ. У меня было подобное, росреестр завернул бумаги и договор переделывали. Потому выдача ДДУ задержалась на месяц у меня.

Завернул после подписи, когда на регистрацию уже отправили? 

[alekseston]

У меня такая же ситуация. Вам тут ссылку дали на такую же тему. НДВшники дали такой же ответ, но только подкрепили его разрешением на строительство в котором стоит именно такой номерк ак в договоре, а также разговаривали(по словам НДВшников) с застройщиком,, который сказал, что именно на сайте кадастра перепутано. Я задал вопрос росреестру и в течение 30 дней должны ответить. Регистрация пройдет или нет посмотрим, но НДВшники сказали что пока у всех проходило, а квартир продано больше 40 в 2,4 домах.

[Dasha]

Непонятно, почему тогда не исправляется данная ошибка в росреестре. Должно же быть все приведено в соответствие.

[Dasha]

Получили официальную Кадастровую выписку о земельном участке из Росреестра. Номер участка совпадает с номером на публичной карте. Значит ошибка не в росреестре, а в ДДУ. И в итоге номера корпусов 2 и 4 перепутаны

[lunohod]

Получили официальную Кадастровую выписку о земельном участке из Росреестра. Номер участка совпадает с номером на публичной карте. Значит ошибка не в росреестре, а в ДДУ. И в итоге номера корпусов 2 и 4 перепутаны

Dasha, можете опубликовать выписку? 

[Dasha]

https://drive.google.com/file/d/0B4tlHh54iBnDOEVNRWtQSE9KUDg/view?usp=sharing - выписка.

 

Как пользоваться документом:

1. на странице 2 - план участка с нанесенными вершинами;
2. вершины №89-96 - корпус 2;
3. вершины №105-112 - корпус 4;
4. на странице №13 в таблице "Описание местоположения границ земельного участка" - указано соответствие вершин №89-96 участку №678;
5. на страницах №14-15 - указано соответствие вершин №105-112 участку №680

[alekseston]

Вы обращались в ндв или к застройщику? Я все еще жду ответа от росреестра, так как росреестр регистрировал разрешения на строительства и другие документы и ошибка их тоже.

[alekseston]

ДДУ составляется на основе разрешения на строительство, поэтому регистрируют без проблем. С потом что с этим делать неясно. Нужно добиваться исправления ошибок от росреестра в первую очередь, так как они регистрируют все документы.

[Dasha]

мы обращались в росреестр. там нет ошибок. выписка была прислана в течение недели по запросу

[alekseston]

Значит ошибка в разрешении на строительство. Следовательно они внесут изменения в разрешение на строительство, а потом в каждое ДДУ. НДВ не торопится поэтому. Зачем им лишняя работа. Авось все рассосется и просто люди поменяются домами))). Кто брал в 2 корпусе заселятся в 4 или просто корпусу 4 присвоят номер 2 ,а 2-му -4-ый.

[Оксана 214]

Так, что делать жителям 4 корпуса? Мой ДДУ подали на регистрацию... Он будет не действительным???

[alekseston]

А почему ему не быть действительным? Мой ДДУ уже зарегистрирован. Застройщик предоставил документ -разрешение на строительство, на основании которого заключили договор. Если в разрешении была ошибка, то её должны исправить и внести изменения во все документы, либо в нашем случае я не исключаю возможности замены номеров корпусов, что будет самым негативным исходом.

[ГВОСТЬ]

Номера домов, как и номера квартир, никакой юридической силы в ДДУ не несут. После ввода в эксплуатацию дома и присвоения ему почтового адреса номера домов зачастую изменяются. Так-же и нумерация квартир может стать сквозной для нескольких корпусов с одинаковым номером дома, или из-за того что изначально в нумерации квартир была ошибка, или из-за изменений в процессе строительства.

 

На что можно опираться это: кадастровый номер участка, этаж, планировка квартиры в приложении к ДДУ.

[Dasha]

Думаю проблема может возникнуть при выдаче ключей, тогда нужно будет объяснять другому покупателю, что его квартира совсем не в этом доме. Собственно НДВ конечно этим уже заниматься не будет.

А может оказаться, что на одну квартиру несколько собственников. Ведь у кого-то в договоре может быть прописан верный номер участка.

[alekseston]

Этого не может быть, так как у всех данные из разрешения на строительство, а там однозначно перепутаны номера)))

[darsian]

Мы сегодня звонили и общались со своим менеджером, он посоветовал обратиться на прямую к Застройщику по заявлению или в росреестр , если нас это так беспокоит, типа договор прошёл гос. регистрацию, что ещё вы от нас хотите.А то что с ними заключен агенстский договор, их похоже это совсем не волнует и не касается, сами они ничего как я поняла из разговора не собираются предпринимать.Если нас это сильно беспокоит типа дерзайте, такой напрашивается вывод. Так что надо как то объединяться и решать эту проблему, для начала надо в нескольких местах взять консультацию юристов по недвижимости и сопаставить информацию, лучше кот.сидят в регистрац.палатах, многофункцион.центрах. Проблема в том, что мы жители другого региона и у нас могут по другому юристы исталковывать такую ситуацию.

[darsian]

Dasha, вот вы окончательно убедились, что несоответствие кадастрового номера идет по выписке с росреестра, поделитесь своими мыслями какие меры дальше будете предпринимать, у нас также 4 корпус 4 секция.