Makfly

Подписываете акт урегулирования претензий в досудебном порядке + заявление на выплату.

По акту  ГРАД обязан заплатить в течение 20 дней.

Если не трудно, отпишитесь, как выплатят

ну вряд ли через суд получится взыскать больше 40% 

Сегодня подписывал АПП.

Юрист ГРАДа предложил чуть менее 40 % за урегулирование вопрос.

Согласились? А в какой форме он это предлагает, и как гарантирует выполнение обязательств?

Да подписывал, там текст со понятиями желательно/нежелательно и рекомендуем/не рекомендуем. Под рукой нет - по памяти "...не желательно использовать горячее водоснабжение для устройства теплого пола".

 

То что без акта не дают ключи, вполне логично - квартира то не Ваша (юридически), а все еще числится на балансе застройщика/УК, и если Вы решите сломать стену на улицу, то юридически за это будут отвечать они. 

ясно, у меня просто были опасение, что эта бумажка как то может повлиять на дальнейшее решение суда...

Это да, ключи мне выдавал, вроде Илья, такой был диалог:

по поводу ремонта, то что нужно заявления, согласовывать, а после АПП я могу делать что хочу - я ему откомментировал что до АПП мне долго достаточно - на что он (представитель УК) - корректно развел руками и сказал, что это наше личное дело с застройщиком и их (УК) никак не касается.

Скажите, а вы когда ключи брали подписывали акт для ремонтных работ в УК? Мне без гего ключи отказались выдать, сказали тогда только после АПП.

Всем здравствуйте, дорогие соседи!

 

Выражаю свою благодарность уважаемому Барристеру за создание этой замечательной информативной темы, и наполнению её необходимыми документами!

 

Так же получил уведомление от ГРАД, после позвонил в НДВ, сообщили, что занимается нами Алия Хабибулина и сама мне перезвонит, так как её не было на работе. Перезвонила на следующий день, пообщавшись предложила несколько вариантов подписания АПП:

1) на Трудной

2) в офисе УК, предварительно оин его подготовят и туда направят, но необходимо так же записаться и согласовать эти даты с Алиёй.

На счет неустойки сообщила, что можно пообщаться с юристом ГРАДа, который сидит в офисе НДВ на трубной в будние дни с 9 до 18.

 

Сам так же собираюсь судиться, так как в чате вычитал, что юрист ГРАДа предлагает оплату 30% от неустойки за расхождение полюбовно, если правильно понял.

А можно поподробней насчет полбовного расхождения с застройщиком? Действительно могут добровольно выплатить 30% неустойки ? Это наверно впринципе тоже самое, что и судиться и если суд снизит в 2,5 раза...

уже писал на добродел насчет перехода, вот что ответили:

http://vmeste.mosreg.ru/images/42/87/428765e2-35c2-49f3-8ac7-9c3a613f2f72.pdf

 

p.s. народ массово жаловался в прокуратуру, технадзор, цппк, ржд - приходили только отписки о том, что строят нарушая нормы (типа строительный забор близко к краю платформы) и мол подрядная организация оштрафована...

Я правильно понимаю, что письмо с претензией обязательно нужно отправить до подписания АПП , чтобы была возможность подать иск?

http://novostroyki.ndv.ru/baza/3757-docs/

опоздал ) Можно удалить мое сообщение )))

Предлагаю желающим задуматься о возможности совместного заказа полусухой стяжки, штукатурки там, разводки электрики и пр.

Планирую пока поставить дверь и сделать предчистовую отделку. 

Есть понимание, что совместные заказы ведут к удешевлению стоимости работы и материалов.

Есть у кого уже какие соображения, наметки?

Я думаю сможем скооперироваться...

А вы планируете начать ремонт сразу после подписания акта ?

Видел информацию, что Град поменяли юрадрес и гендира, не подскажите, где можно найти эта данные?

Те кто отправляли претензию застройщику , вы отправляли на новый или старый юрадрес?

Пока менять не планирую - не относится это в моих планах к первостепенным задачам, и старые справятся со своей задачей.

Но если бы менял, то чугун однозначно.

трубы тоже оставите как есть? просто сверху стяжку на них?

я думал поставить что-нить типа этого http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/stroitelstvo_sten_i_peregorodok/bloki_penobetonnye/

вот только не знаю , насчет прочности под шкафы))) + эти блоки можно штробить под электрику?

У кого-нибудь есть идеи какую нужно ставить перегородку между кухонной зоной и ванной, с учетом того, что там должны будут висеть кухонные шкафы?

Это тока нам так повезло, что трубы так "натянуты" ? Кто-нибудь знает, должны ли это переделывать?

 

А сколько не хватает? Если в студиях по 1-1.5 метра в плюсе, а их 4 на площадке, то сколько в двушке может не хватать? 6 метров? Какой у вас номер на площадке по планировке

 

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2!

У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны.

А разве у вас на 0,3 превышение? У меня с учетом фактических размеров лоджии получилось + 0,9м, а квартира у вас такая же...

А по плану обмеров ндв +1,1

Огорчила решетка на лоджии.

Кто что думает делать с "жалюзями"?

все вредные предприятия расположены здесь https://www.google.ru/maps/@55.8299864,37.1931536,1044m/data=!3m1!1e3?hl=ru

Там находится что-то типа 2 или 3 цементных заводов, асфальтный завод, кофеообжарочная фабрика и мусоросортировка (года 2-3 назад, они чисто сжигали мусор, сейчас вроде такого едкого запаха уже не наблюдаю).

из нашего корпуса еще никто не ходил?

 zhu4ka! Напишите, пожалуйста, Вам на оригинал ДДУ поставили штамп о снятии обременения или какой-нибудь подобный штамп о том, что ипотека погашена?

у нас вообще оригинал не забирали, сделали только копии первой и последней страниц ДДУ  + выдали расписку о получении документов и все.

Мне пришло письмо от Града, содержание такое же , как и у всех...

билайн и мегафон lte работает, остальные не знаю

Т.е. предъявлять им претензию можно только после получения доступа в квартиру и произведя обмеры самостоятельно или с привлечением кого-либо?

Может стоит написать коллективную притензию застройщику от владельцев студий 7-8 корпусов?

Хорошо, если удастся сбить с них 0,1м, тогда бы не пришлось платить 70к

А измерения они получается проводили до утепления лоджий, т.к. Будучи на показе неделю назад, были свидетелями того, как клали утеплитель в нашей студии