vv0vv

присоединюсь к вопросам выше... Преждевременное получение ключей "под ремонт" является ли необоснованной выгодой? И является ли договор аренды квартиры за время просрочки причиной повысить неустойку на стоимость аренды? Это относится к "приводить свои доводы", насколько на эти доводы будут обращать внимание?

Благодарю, полезненько. Кстати насчет лифтов не порадовали - охранник, который меня водил на этих выходных, сказал, что настройщики лифтов подавали списки на пропуска с апреля по июль (или июнь? могла не расслышать) , так что ждём лифтов примерно к лету.... Сейчас там, дескать, вообще ещё конь не валялся. Как-то это не вяжется с прохождением госкомиссии в разумные сроки.

Конец марта-апрель кто-нибудь планирует делать полусухую стяжку? Уже сделавшие - отпишите пожалуйста впечатления от фирмы, результата и тп.

Хорошая новость До какого этажа у вас с пушками добрались? Протечки, потопы, квартиры-бассейны видели? По заделке лоджий - у вас щели в соседние лоджии заделаны? Трещин на остеклении нет?

Поддерживаю. Всегда против хлама. В МОП должно быть приятно находиться, а если там будут грязные покрышки и всякий хлам навален, это уже будет сарай, а не подъезд. У вас какая секция и этаж? Александр, так Вы за или против? В голосовалке за, здесь против. В стопицотый раз повторю - я против ХЛАМА. Плюс ряд условий, найдёте выше. Мурзик, Относительно пожарников. Как человек, имеющий непосредственное отношение к проектированию зданий, могу вам со знаем дела сказать, что своими часто неадекватными требованиями пожарники за@ли абсолютно всех смежников. В подавляющем большинстве случаев эти требования не выполняются не по общей халатности, а по несовместимости заявленных требований со здравым смыслом. Хотя бы потому, что этих пожарных норм несколько и они друг другу противоречат, каждый пожарник будет отстаивать свою точку зрения и будет по-своему прав. Сделать так, чтобы устроило всех и еще как-то совмещалось с остальными коммуникациями, далеко не всегда представляется возможным. Надо же людям на чем-то зарабатывать.... Российские пожарные нормы одни из самых суровых в мире, однако количество фактических пожаров наводит на определенные мысли. Можно подумать, кого-то в Долгопрудном или в той же Опалихе этот "запрет" остановил, как же. Смысл кладовки, если в ней нельзя хранить столь явно для этого предназначенный предмет? Как потребитель, я кручу у виска в ответ на подобный запрет. Мне не все равно на пожары, отнюдь нет. Но покрышки - не взрывчатка. Человеческий фактор - это пришёл и целенаправленно облил бензином и поджёг. При условии запираемой перегородки, это могут быть только мы с вами либо представители УК. Кому из перечисленных лиц это нужно? Как это можно сделать по неосторожности? Ваши дети могут захотеть похулиганить подобным образом? Относительно "найдутся самые 3,14додельные" - по-моему, это впадение во вселенную социального найма со всеми вытекающими под названием "контингент не выбирают". Нас всего 6 (ШЕСТЬ) на площадке, какой-то минимальный финансовый фильтр прошли все, мы всегда можем вычислить друг друга и культурно обо всем договориться. Было бы желание. Это во-первых. Во-вторых, логически выходит что Вы подозреваете в этом лично меня, что, знаете ли, задевает. У Вас пока нет ни единого повода меня в этом обвинять. То же самое могут сказать и другие Ваши соседи. Вы готовы в глаза 5 людям сказать "Вы мне тут хлам разведете, ваши пацаны что-нибудь испортят, поэтому я против"? В-третьих, лично видела примеры того как соседи именно в новостройках без социального сектора нормально договариваются по вопросам хранения. Вполне нормально у людей получилось, все довольны. ВСЕМ стало лучше, понимаете?

SilverLady, по факту, то есть и по реальным замерам, и по их чертежу, превышения больше 1м там нет, по крайней мере на 7 этаже. Полагаю, на 6 тоже. Мне тоже пририсовали +1,2м2, но это за счёт неверной цифры о ширине лоджии. По отапливаемой площади там <=0,9м2. Нам еще, кстати, не вычли уголок между канализационным стояком и вентиляцией. Включать его в оплачиваемую площадь как-то кощунственно, использован он быть не может. Копеечка, но может сыграть свою роль.

Высланных обмерах БТИ? ))) Мне ничего не высылали, разве кому высылали? "Конкретика" была такая, что на месте комнаты ~20 квм лазер показал 3,76 на 3,8, где-то так. Поверьте, в данной ситуации я бы очень хотела оказаться обладательницей косых глаз и кривого лазера. Но чует сердце, что обладательница я квартиры-маломерки. на 6-м. всем, кто просил у своих НДВшных "менеджеров по оформлению". кому-то раньше, кому-то позже. ради интереса можете посмотреть мой файл, он про весь 7й этаж 7го корпуса. если у Вас 6й, то различия должны быть минимальны. http://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/index.php/files/file/37-7-kor-7-etazh-obmery/

тут вопрос нужно начать с того, собираемся ли мы эти лоджии объединять... решения будут разные. если не объединять, то закрыть их листом чего-нибудь вроде пластика, а сверху сетку, чтоб задуманную функцию выполняли.

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2! У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны. А разве у вас на 0,3 превышение? У меня с учетом фактических размеров лоджии получилось + 0,9м, а квартира у вас такая же...А по плану обмеров ндв +1,1 блин, дико извиняюсь, наврала я, в сегодняшних расчетах два раза вычла площадь под венткоробами. фактически +0,9, как и у вас. хорошо что за руку поймали

НЕТ в студиях превышения на 1-1,5м2! У меня превышение фактическое относительно ДДУ +0,3м2. Но по их "расчетам" там +1,2м из-за неправильной ширины лоджии. По стенам всё в целом совпадает с ДДУ, так что студии к изменению площади двушек не причастны.

а конкретика-то есть? например, "цифра 5,55 в таком-то месте на высланных обмерах БТИ на самом деле 4,63"

Когда я отказалась брать ключи, мне в УК сказали, что если я захочу приехать посмотреть, то надо звонить на охрану и записываться, охранники пустят. Ключ был у охранника, когда "на дефектовку" приезжала. Не проверяла пока, насколько эта схема со звонками в охрану работает. Юлия, охрана вам отказала в визите?

Мужики, не паникуйте. Все ваши 20 метров на месте. Обмеры "БТИ" по стенам в моей жалкой студии слишком хорошо соответствуют действительности (моим собственным обмерам), чтобы чертёж был неправильным. Ну странно как-то, согласитесь - пол-секции рисуют правильно, другие пол-секции неправильно. Не верю, что кто-то станет так заморачиваться. Большая комната вам показалась маленькой потому что она, во-первых, в бетоне, а это ОЧЕНЬ сильно визуально уменьшает, а во-вторых, окно смотрит на северо-восток, там после обеда зимой в пасмурный день света нет вообще. То есть темный бетон без света. "Инженер" тот же живой человек. Веское слово тут может сказать только рулетка.

Мурзик, не у вас же студия) уменьшение будет порядка 0,5-1м2, в зависимости от. имхо, лучше относительно тихие и комфортные 32 м2, чем шумные 33, где деваться некуда. этот метр радости не принесет, когда с обеих сторон соседи шумят. это площадь уже с учетом присоединенной лоджии.

в 38 единственные выступы - это несущие колонны, на планах обмеров они есть. Они не на 10 см выступают, а 55 мм. шириной 500 мм ровно. вторая колонна наполовину попала в стену с окном, поэтому как выступ не воспринимается. еще из "выступов" - есть углубление для электрошкафа в коридоре, этот шкаф втоплен как раз в мою студию, соответственно его бок изнутри моей квартиры может восприниматься как выступ. Во всем остальном это вполне аккуратный прямоугольник. То, что Вы описываете - большой выступ справа - это не в 38, это в 37, которая смежная с Вашей. И на плане этот выступ тоже есть. Выступает на 115 мм. Я свои 5-6см выступов от колонн закрывать буду звукоизоляцией, вместе со всей стеной, в одну линию.

у меня студия в самой середине, напротив лестницы. номера охраны есть, вечером отпишу если еще будет актуально. Относительно вентиляции мне сказали, что свои короба внутри квартиры можно перекладывать как душе угодно - укорачивать, удлинять, менять сам короб. Александр, Вы ко мне заходили Это там Вы увидели какой-то выступ из стены?

Итак, делюсь впечатлениями с сегодняшнего просмотра. 1. 7 этаж, потолки 2,800 с точностью до миллиметра. Уровень пола в квартире ниже пола на площадке на 10 см. Ширина дверного проёма 1м ровно. 2. Обмеры: по стенам совпадают ВЕЗДЕ. Абсолютно везде. До сантиметра. Кроме ширины лоджии и некоторых деталей венткоробов. Длина лоджии верная, а по ширине там вообще непонятно что за цифра, с какого потолка взята, раньше я уже про это писала. Итого, если взять чертеж, который мне по 7му этажу 7го корпуса выслали как обмеры БТИ, и самостоятельно по нему промерить расстояния между линиями хоть линейкой хоть чем - то весь чертеж идеально сойдется с действительностью. Не отнять. Снимаю шляпу, очень точно измерили. Налажали только с шириной лоджии, тк не мерили, а брали левую цифру. С венткоробами - по моим обмерам, они физически даже на пару сантиметров меньше места занимают, чем по обмерам БТИ. Смотрите чертежи обмеров внимательнее, они ПО СТЕНАМ просто идеальные. В реальности даже колонны тютелька-в-тютельку 500 мм шириной. 3. Инженеры в УК сказали, что сейчас застройщик проверяет обмеры. Только после этой проверки со стороны застройщика обмеры БТИ смогут стать официальными. Будет ли застройщик физически что-то измерять либо обойдутся сверкой чертежей - не знают. Но однозначно, платить за лишние метры пока преждевременно. 4. Остекление на лоджии у меня оказалось частично треснутое. В УК сказали, что новые стёкла должны по-любому приехать до официального акта приёма-передачи, заказ уже сформирован. Не заделаны щели в соседние лоджии. Противопожарный козырёк внизу присобачен. Ручка открывающейся секции очень высоко, еле-еле достала, стоя на цыпочках. 5. Главный инженер в УК весьма адекватный человек и пока, на словах, в рассуждениях исходит из здравого смысла, что не может не радовать. 6. Объединение лоджий с юго-западной стороны 7го корпуса с общим объемом: главный инженер сказал, что по его разумению это официально можно, поскольку плита внутри квартиры и на лоджии одна и та же, и стена, разделяющая лоджию с основным объемом, не несущая. Сказал, что послал на эту тему официальный запрос проектировщику застройщика, ждёт ответа. Что будет, если скажут нет - хз, но вряд ли это кого-то остановит... 7. Относительно незавершённой облицовки фасада: сказали, что это не мешает официально вводить дом в эксплуатацию. То же самое касается остекления. Типа, это фасадные работы, к делу особо не относятся, регулирующие предписания это как будто позволяют. 8. Ездить смотреть можно в любое время, кроме воскресенья, с 9 до 6. Звонить на охрану, не в УК. 9. Ключи мне никто не втюхивал. 10. Надеются ввести в эксплуатацию к концу февраля. Сейчас, пока оттепель, спешно подают отопление. как-то так.

завтра, 27 января, в районе обеда.

пока никто точно сказать не может. не поверите, этот вопрос очень сильно всех интересует)

вот я хочу сделать то же самое и тогда же. Посмотреть квартиру, измерить, прослезиться, обсудить всякие вопросы с УК и посмотреть в их честные глаза. Ключи не забирать, ничего не подписывать. Зачем мне ключи, да и подписывать особо нечего. Объективно не вижу причин расценивать сей визит как уклонение от получения ключей... нет ввода домов в эксплуатацию, нет фактической возможности делать ремонт и всячески пользоваться - нет предмета уклонения. это с точки зрения здравого смысла.

Тема это нудно мусолится уже довольно давно, а все апологеты хранения шин и великов в мусорокамере ни в коем разе не хотят устраивать сарай. По крайней мере из тех персонажей, что здесь это обсуждали. Да, я "ЗА" хранение великов и шин в мусорокамере. НО! При соблюдении ряда условий. Во-первых, кворум из соседей. Нет обоюдной договоренности большинства, есть "козни" со стороны УК плюс есть противники самой идеи невзирая ни на какие доводы - нет хранения. Во-вторых, при исключительно цивилизованном подходе и грамотной организации пространства. То есть, если кто-то больно умный просто свалит мешок картошки и свои колеса в углу или раскорячит свой велосипед-коляску так, что не пройти-не проехать - я первая же начну гнать на этого умника баллоны. В-третьих, пожарные нормы это конечно хорошо, но в нашем случае это маленько притянуто за уши - мусорокамера не является маршрутом эвакуации, там регулярно никто не ходит и объективно там даже самый хламский хлам не мешает, противно только. Маршрут эвакуации - это как раз то что пожарников больше всего волнует и тут сложно с ними не согласиться. Плюс и хранение легковоспламеняемых и взрывчатых в близости огня либо искр. Как вы себе представляете самопроизвольное возгорание колес в мусорокамере? Ну, если здраво рассудить. Там даже розеток нет, там нет окна, чтобы кто-то там курил, где там источник огня? А если докапываться, то на велосипеде тоже покрышки. Целых две. Какой ужас. И у всех повально сейчас есть запираемая дверь в приквартирном тамбуре. И входная дверь у всех будет в итоге наружу открываться. Тоже запрещено, за исключением торца коридора. Может, не будем друг до друга докапываться непонятно ради чего и нормами козырять? Они все равно нигде не соблюдаются в полной мере. Так что предлагаю опираться на здравый смысл, добрососедство и рациональный подход. Вряд ли кто-то тихой сапой рассчитывал на хранение в этой несчастной мусорокамере, когда принимал решение о покупке своей жалкой студии в ипотеку на 25 лет. А пройти мимо и не использовать эту огромную площадь вокруг мусоропровода, когда она в зоне досягаемости - это корёжит.

всех владельцев квартир с лоджиями. в двушках та же песня. подозреваю, что и в других корпусах тоже.

Барристер, любая документация с планировками должна быть в масштабе. Технический план является схемой квартиры, исполненной в масштабе. По эл.почте они выслали чертежи, из которых следует, что значение ширины лоджии указано некорректно. Мне кажется, за это вполне можно зацепиться.

в любом случае налицо недобросовестность застройщика.

Речь не о просрочке. А о том, что после гк, все обмеры будут зарегистрированы и узаконены. И оспаривать их только по суду. Пока обмеры носят ярлык -предварительные То есть получается, что формально нет никаких преград произвести еще одни замеры ДО всех официальных скрижалей?