vv0vv

Барристер, гипотетически плюсую. Только непонятно, что в итоге в какую руку брать и куда двигать. На эл почту прислали обмеры, акт выверки и регламент выдачи ключей. В регламенте нет НИЧЕГО про квитанцию об оплате либо про акт выверки. Официальное уведомление о том что пора за ключами на адрес прописки пока не приходило. Менеджер по телефону сказала, что без разницы, каким образом я получаю акт выверки, тк нужные печати и подписи на него все равно при выдаче ключей поставят. Мне кажется, это похоже на правду, поскольку проблемы у нас не с актом как с таковым, а со сроками выдачи ключей. Единственное, где в акте есть какие-либо сроки - это дата его подписания и 10 дней с этого момента, в течение которых нужно оплатить разницу. Результаты обмеров и акт никакого отношения к срокам выдачи ключей не имеют и даты выдачи ключей в акте тоже нет. Непонятно, что в результате делать: оплачивать/не оплачивать, получать/не получать... Предполагаемая неустойка за просрочку (~30тыс) у меня все равно меньше в разы, чем нужно доплатить, это-то и смущает - о каком тут взаимозачете может идти речь?

Прислали обмеры, по их арифметике у меня паскудные +1,2м2 к оплате. Все аккуратно проверила, выводы следующие: 1. по основному объему 1-в-1 с точностью до десятых. Претензий никаких, все четко. 2. по лоджии какой-то мухлёж. Длина лоджии ок, а вот ширину намерили 1,28 м. Непонятно, что это за ширина, до какой из внешних границ. У нас существует: край плиты, потом зазор с противопожарной отсечкой, потом остекление. К 1,28 больше всего подходит внешняя граница переплетов остекления, на плане это линия над пунктиром. До границы плиты ширина 1,12, тогда площадь лоджии из 4,6м2 (2,3) волшебным образом превращается в 4м2, то есть 2м2 в пересчете, и таким образом исчезает необходимость доплаты. С какой радости нам намерили объем до внешней границы остекления, кто-нибудь знает? https://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/files/file/37-%7B%3F%7D/

создается впечатление, что перепутали хозяев квартир - однушки и двушки. это объяснение проще, чем настолько глубокие расхождения с первоначальными планировками.

Добрый день. Я взял маме 41 квартиру (двушка), рядом с вами. Колясок у нее не будет, только колеса Осталось найти еще 4 соседей. повезло маме )))

Danil, все будет зависеть от того, как удастся договориться всем соседям на этаже. В нашем 7 корпусе на этаже 6 квартир - это немало, из них 4 студии, из них бОльшая часть может оказаться под инвест/на отдаленное светлое будущее или под сдачу, со всеми вытекающими. Допустим, сначала из 6ти 3 квартиры договорятся, а через эн лет выползут оставшиеся 3 и потребуют свой угол, и как быть? Насколько я понимаю, все эти самовольные отгораживания происходят мирно и без боли только при полной взаимной договоренности всех соседей, тогда это не беспокоит УК. Коротенько обмозговала это помещеньице, пришла к выводу что здесь вполне нормально влезает: 6 комплектов небольших колес и 6 велосипедов. Это культурно, без свалки, удобно и с доступом к мусоропроводу. Вповалку можно куда больше утрамбовать. Коляски-люльки уже не особо лезут.

Владимир, задняя стена лифтовой шахты смежная с помещением с мусоропроводом, так что гипотетическому окну в лифте смотреть некуда

vv0vv не открытых - а стенку-дверь поставить, я когда по подъезду ходил где шоурумы там прям огромные площади межэтажных секций, квартиры на 2-3 хватит, если зимней резиной и велосипедом ограничиваться. квартир на площадке не 2-3, а 6, из них 2 двушки. Если какой-то чрезмерно предприимчивый гражданин займет место, куда я хочу сложить свою резину и велосипед, то уж извините, но я предпочту мусоропровод. Мне какой толк с чужого хлама? Пусть лучше мусоропровод работает. Так будет рассуждать кто угодно на моем месте. Так что место на площадке надо делить честно и открыто. Иначе НИКАКИХ запирательств я не приемлю категорически. Относительно двери - можно сделать не сплошную, а решетчатую перегородку, чтобы проветривалось, и замок с эл. ключом, чтобы ходить быстро можно было, мусор выносить. Тогда и мусоропровод может работать, и вонь настаиваться не будет. По идее.

Danil, 1 - полностью поддерживаю; 2 - работающий мусоропровод мне нравится гораздо больше неработающего, но как с этим быть на время массовых ремонтов - не знаю, тк опыта не имею; 3 - идея ок, но я категорически против открытых хламников-пылесборников. Велосипеды там хранить самое оно, можно настенные крепежи намутить. При наличии аккуратных шкафчиков, запираемых на замок/ключ, не имеет большого значения состояние мусоропровода, кроме совсем адского ахтунга.

Соседи, там в теме по 5му корпусу выложили обмеры. Понятно, что в нашем корпусе что-то может отличаться, но ширина студии там 3,18 WTF?

К размышлению. В анналах оф. форума нашлись прекрасные ответы от оф. представителя НДВ: - Правда ли, что в кв.-студиях, не будет полноценных стен огораживающих ванную комнату, а будет лишь ограждение в высоту одного кирпичного блока?- Правда, в квартирах студиях не будет полноценных стен, огораживающих ванную комнату, трассировки высотой в 1 кирпич также не предусмотрено. - Уважаемые пользователи, стен в санузлах нигде не будет. - Как производились обмеры? учитывались ли планируемые к возведению межкомнатные стены и стены санузлов? (вычиталась их площадь из общего обмера или нет)? - обмеры производились с учетом межкомнатных перегородок Отсюда вопрос, каким образом при расчёте площади по обмерам БТИ будут вычитать толщину стен санузлов, если они вообще никак не размечены? Хорошо, если по чертежам.Не горю желанием платить за площадь под неизбежными стенами. Отгороженный санузел даже в студии - явление обязательное, насколько я понимаю, равно как и границы мокрой зоны. Или у владельцев студий теперь есть привилегия делать санузел полностью по своему усмотрению? Или даже "штатные" перегородки нужно будет согласовывать в БТИ? Трассировка в кирпич-полкирпича хоть какую-то "юридическую" силу имеют?.. PS на оф форуме зарегистрироваться невозможно....

Не сочтите за излишнее долбоклюйство, не могу не поделиться новыми открытиями. Всем нам - и апологетам мусоропроводов, и страстно желающим мусоропровод заварить - стоит задуматься вот о чем: МУСОРОПРОВОДОМ ВОНЯЕТ ТОГДА И ТОЛЬКО ТОГДА, КОГДА В ДОМЕ Ж..А С ВЕНТИЛЯЦИЕЙ! Чтобы в квартиры "тащило" из мусопропровода, необходимым условием является опрокидывание контура вентиляции. Иными словами, каким бы стерильным ни был мусоропровод, при опрокинутом контуре вентиляции вонять из мусоропровода будет всегда. Что такое опрокидывание контура вентиляции: когда из вентшахты воздух ПОСТУПАЕТ в квартиру, вместо того чтобы через неё из квартиры уходить. В таком случае мусоропровод тоже сработает как вентшахта и из него "потянет" в квартиру. Прикольно, правда? Усугублять сие может еще отсутствие лифтовой шахты, которая вообще самая крутая вентшахта в доме. Условия опрокидывания контура вентиляции: "забитый" в прямом и/или переносном смысле вент. стояк и/или отсутствие притока воздуха из окон - привет пластиковым окнам в руках фанатов закрытых форточек. "Забитый" вентстояк: это может быть как соседский холодильник в вентшахте, так и мощные вытяжные приборы у жильцов верхних этажей, создающие плотный поток воздуха в шахте, забравший на себя всю пропускную способность шахты. Тогда естественный воздушный поток из нижележащих квартир туда просто уже не лезет. Расположение мусоропровода у нас вроде как у всех удачное, а про вентиляцию и ее "дуракоустойчивость" ничего сказать не могу.

Помним. Скорбим о том, что сей "предоплаченный" фарш из самых честных в мире обмеров провернуть назад можно будет только после вступления в собственность. ....Собираюсь на осмотр с лазерной рулеткой и тепловизором. последнее актуально на верхнем этаже.... надеюсь, серьезных грехопадений прибор не покажет.

Дорогие соседи, и особенно владельцы студий на 6-7 этажах, кто какие намерения имеет относительно наших замечательных "панорамных" лоджий? Есть ли желающие их утеплить и какие на эту тему мысли?

Менеджер Маслова Юлия пообещала и пока ничего не прислала. Напомнила ей еще разок-другой... Очень хочется посмотреть, что ж нам понастроили. Кому-нибудь удавалось проникнуть в свои квартиры? Менеджер по показам сказал: "попробуйте позвонить как ключи начнут выдавать, может получится". Как он объяснил, есть вероятность что пустят посмотреть и раньше даты выдачи по нашему корпусу.

Дело не в районе, а в конкретном доме или даже стояке мусоропровода - сколько "неаккуратных граждан" на него приходится. Ибо "неаккуратные граждане" есть основная причина вони и неприятностей: мусор вывозят везде достаточно часто, а моют как повезет. Исполнительность обслуживающей компании тоже никто не отменял, но от нас с вами тоже многое зависит. Относительно расположения мусоропровода: у нас все шикарно, он ото всех далеко. У меня 5 лет клапан мусоропровода находился в 3 метрах от двери в квартиру. Вот вообще никаких неприятных ощущений. Совсем. Одно удобство. Полагаю (могу ошибаться), что жуткая вонь у несчастливчиков, ратующих за отмену мусоропровода, возникла явно не с момента сдачи их дома, а лет так через ..дцать, когда там созрела критическая масса всяких неаккуратных граждан. А далее - "эффект разбитого окна". Честно говоря, здешние пожелания заварить мусоропровод "абы что не вышло" сложно не воспринимать на свой счет, мы ж соседи. Типа, вы меня заранее обвиняете в том, что я буду в мусопропровод запихивать новогоднюю елку, дохлого кота и еще туда скисший суп выливать. И бычок незатушенный - для полного счастья. Вместо того, чтобы превентивно резать аппендицит, разумнее оставить как есть и посмотреть, что из этого выйдет. Куча народу живет с работающим мусоропроводом и рады ему. Заварить всегда успеем.

10 с лишним лет уже живу в домах с мусоропроводом, и никаких серьезных проблем. Вони не чувствуется, пока клапан не откроешь. Мусоропровод положено чистить раз в месяц, этим должна заниматься УК. Жуткая жуть с нестерпимой вонью и тараканами - от неаккуратных жильцов, выливающих жидкие помои и габаритные предметы. Полагаю, что среди нас нет дряхлых бабушек в маразме, синяков и прочих маргиналов. Давайте тогда еще вентшахты перекроем, может у кого блины подгорят, вонять будет по всему дому. И тараканы тоже ходят через вентшахту. Я против таких подходов вроде "заварить мусоропровод" и иже с ними. Допускаю только на время массовых ремонтов.

Метростой выложил свежий план развития до 2020 года, Нахабино в планах нет http://www.rosmetrostroy.ru/maps/m/mosmap2015.jpg

я на 7 этаже, секция 1, напротив лестницы. вот. Полагаю, шахта в с/у будет как минимум меньше? Чтобы там только вентиляция помещалась...

Присоединяюсь к вопросу про ориентацию окон. Куда выходят окна в студиях 7-8 корпусов? И в 6, где такие же студии, как в 7-8. Недавно на сайте НДВ появилось указание сторон света, и из него получается, что в 6-7-8 корпусах окна студий выходят не на лес-реку, а вод двор! Это противоречит более ранним скудным данным - по контурам зданий на общем плане расположения домов, по выпуклостям, получалось что окна студий на реку. Зачем делать окна во двор я вообще не понимаю, дом толщиной в 1 квартиру, конкуренция за вид на лес вообще с подъездом.... бред какой-то