Das

Уважаемый Денис, как принудить застройщика выплатить разницу за недостроенные метры? Застройщик делает эту выплату только при одновременном подписание апп и акта выверки ? Может жалобу в прокуратуру писать ведь по дду они обязаны это сделать сразу после обмеров?

а у вас прям большая разница?

Просто не смотрю ТВ. От слова совсем.

Интернет от ЦИФРА1 работает в перебоями. 

Во-первых, пока мне квартира не передана, не направлено уведомление о готовности и/или не зафиксировано мое уклонение, то оснований для одностороннего акта я не вижу.

Во-вторых, возможная подача апелляционной жалобы застройщиком приведет к новому сроку просрочки, а это новый иск.

По неустойке во вторник закончится, я надеюсь.

Девица  

Что же, бездействие Застройщика по передаче квартиры - получите новый иск

Появились квитанции на оплату комм. услуг.

Познакомился с адвокатом Эдуардом, который параллельно с Алексеем представляет интересы застройщика по ряду дел.

Довольно позитивный человек, имели конструктивный обмен мнениями на разные юридические темы.

Тот неловкий момент, когда в жизни он неплохой человек, а в суде занимается херней

А этого кто-то не знал? Это же азы.

многомиллионов рублей – сумма взноса;

11% - применяемая к расчету ключевая ставка за период с 01 января 2016 г. по 13 июня 2016 г. (11% годовых * 2 = 22% : 300 = 0,074%);

10,5% - применяемая к расчету ключевая ставка за период с 14 июня 2016 г. по 18 сентября 2016 г. (10,50% годовых * 2 = 21% : 300 = 0,070%);

10% - применяемая к расчету ключевая ставка за период с 19 сентября 2016 г. по 04 октября 2016 г. (10% годовых * 2 = 20% : 300 = 0,067%);

163 дня – период просрочки с 01 января 2016 г. по 13 июня 2016 г.;

95 дней – период просрочки с 14 июня 2016 г по 18 сентября 2016 г.;

16 дней – период просрочки с 19 сентября 2016 г. по 04 октября 2016 г.

многомиллионов руб. * 0,074% * 163 дней = парасоттысяч рублей. 

многомиллионов руб. * 0,070% * 95 дней = парасоттысяч рублей.

многомиллионов руб. * 0,067% * 16 дней = парадесятковтысяч рублей.  

За своими убираю всегда (в пакет)

Хотелось бы гулять в поле, но это приличный крюк, жаль, по прямой нельзя.

Я путешествую с рюкзаком, когда понял, что "отельный отдых" это скучно.

За спиной вся ЮВА, Шри-Ланка, Северная Африка как Магриб.

Думаю вновь проехаться по Вьетнаму: с севера на юг в конце года

В объявлении была фраза про "до оформления всех документов"

Каких? Права собственности? А что делать, если Акт подписал, а застройщик тупит?

То есть суд уменьшает неустойку, но при этом взыскивает штраф. И овцы цели, и волки сыты. 

Это уже, со всеми сопутствующими документами. 

Прелестно. Ткну им в лицо.

Вводят уважаемый суд в заблуждение!

Ну так думаю многие и письмами от министерства обзавелись, как-то довод не состоятельный совсем.

О, а можно ссылку, будет любопытно.

А Вы когда успели подготовить письменные возражения на отзыв? Заранее написали, предполагая что в отзыве будет? Вот этот момент я упустил из виду.

После беседы, через экспедицию. 

Я написал выше, что возражение уже представлено суду, цитаты из него. 

В судебном заседании в зависимости от поведения ответчика буду решать, по месту.

Отзыв был передан судье и мне

Кстати, до судебного заседания спросил у представителя ответчика, будет ли отзыв, но он уклончиво отмолчался. А тут - ба!

Решение Рузского суда было с собой, ссылаться на него и размахивать не стал. Я же адекватный.

Поэтому, у кого заседание состоится раньше, просьба отписать, был ли там этот адвокат и, если был, то что вещал, на что ссылался и какие бумажки судье совал.

До судебного заседания была предложена сумма в 175к в качестве отступного. Большую сумму с его слов необходимо согласовывать с руководством, но перспектив никаких.

В судебном заседании был представлен отзыв с требованием применить последствия 333 ГК РФ (по мотивам - 25.12 подавали заявление о выдачи разрешения, но получили его только в июне), по доводам о взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа - просто - отказать.

Далее из моего возражения: 

"Направление обращения о приемке документов от 25 декабря 2015 г. не может свидетельствовать о добросовестности ответчика, о принятии им мер по исполнению условий договора.

Кроме того, данное обращение не было удовлетворено о чем злонамеренно ответчик умалчивает. 

Обязательства ответчика перед истцом считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания акта приема-передачи (по смыслу п. 3.1.1 - 3.1.6., п. 5.1. договора).

            Как следует из представленных документов, ответчик в течение марта – июня 2016 г. вносил изменения в проектную декларацию объекта, вводил в эксплуатацию сопутствующие объекты (внутриплощадочные сети теплоснабжения, газопровод среднего и высокого давления, газорегуляторный пункт МРПБ).

            Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено только 16 июня 2016 г., что не оспаривается сторонами.

            Ссылка на аналогичное дело, рассмотренное в Красногорском городском суде не состоятельна.

            Также несостоятельны остальные доводы в отношении взыскания убытков и компенсации морального вреда. "

Могу прикрепить приложение к отзыву:

https://cloud.mail.ru/public/3E6n/fiKaEbxyg

Понял. Странно, с учетом того, что доводы по применению 333 ГК РФ и доказательства - полная херня.

И сумма неустойки полностью соответствует требованиям закона. 

Моралка и неустойка были снижены.

 

У одних их моих подопечных состоялся судебный процесс сегодня. Взыскано, в совокупности, около 80% от цены иска и п.5.5 ДДУ признан недействительным.

Больше конкретизировать не буду, чтобы не нарушать конфиденциальность. Мотивированное решение обещали на днях. Захотят, сами себя идентифицируют и дадут конкретику позже.

Прекрасная новость. Но есть суд "для вида" применил 333 ГК РФ, или уменьшение цены было по другим суммам?

А вы в какой суд подавали иск?

По месту жительства. 

Полные детали после получения решения и листа.

Вести с полей

Итак, вчера состоялось предварительное судебное заседание.

Позиция ответчика до суда "мы намерены предложить вам 175к в качестве отступного. БОльшую сумму мне необходимо согласовать с застройщиком"

Ну это полная ерунда с учетом того, что размер исковых требований перевалил за 1,2 млн.

Правовая позиция в суде: мы обращались в декабре за выдачей разрешения на ввод, просим применить 333 ГК РФ.

Тоже полная херня, с учетом того, что весь 2016 год они вносили изменения в проектную документацию, вводили сети и подстанции. А разрешение на ввод получили только 16.06.2016 

Про то, что я получал ключи, ни слова на сказали, также не ответили на мой вопрос и вопрос суда о направлении извещений о готовности, о том намерении передать квартиру.

Основное судебное назначили на начало октября, думаю, там будет вынесено решение.

Всем удачи!

Может кто-нибудь, кто просудился, получил лист или кому перечислил денежные средства в добровольном порядке сообщить в ЛС банк плательщика (должника).