Berry

Лифты действительно не плохие, но когда поднимаешься на этаж перед остановкой он скрипит (звук как резина по резине трет). 

А где произведены не знаете? 

Спасибо за разъяснения. Мы на местности пока не особо ориентируемся))) Будем знать теперь, где искать такую красоту.

 Ох, думаю, что такая красота как на картинке будет еще не скоро, но что работы ведутся уже хорошо, главное, чтобы не останавливались и деньги были на это )

ну дети уж точно уместятся)

 Дети имеют тенденцию расти )), так что это весьма ненадолго )))

По докам наша земля по отмостку домов. Остальгое в собственности застройщика, что хочет, то и сделает с ней, ну в рамках закона, разумеется

А как же тогда в проектной декларации раздел 13 написано, что мол земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства и озеленения... о чем тогда речь идет как не о газонах, дорожках и тп?

Может, кому-нибудь будет полезно....

 

Общался только что с менеджером, на счет МКБ. С ее слов, процентная ставка фиксируется не в момент подписания кредитного договора, а на дату выдачи кредита, а т.к. выдача происходит поле гос. регистрации ДДУ, то скорее всего это буде уже после 1 марта, по этому МКБ гарантирует ставку в 12% только до 1 марта. По такому принципу сейчас все банки работают кроме Сбербанка (опять же со слов менеджера), только они могут себе позволить зафиксировать ставку на момент подписания кредитного договора. Так вот, Промсвязьбанк  перестраховывается и переходит полностью на расчеты по аккредитиву, что бы зафиксить ставку до регистрации ДДУ. Кстати через пару дней обещали скинуть новый договор))

А вы брали именно через Промсвязьбанк?

Тут вот в пятницу новость опубликовали, что именно через него акция начинается на ипотеку.

Покупатели квартир в мкр. «Красногорский» теперь смогут воспользоваться заемными средствами по рекордно низкой ставке – всего под 5,99% годовых в первый год кредитования.

Столь выгодные условия появились в рамках партнерского соглашения между застройщиком объекта и Промсвязьбанком... Программа была разработана специально для мкр. «Красногорский» ...

Согласно условиям ипотечного предложения, в первый год выплат устанавливается чрезвычайно низкая процентная ставка – всего на уровне 5,99%. Для сравнения, средние значения по рынку (в рамках госсубсидирования) находятся на уровне 11,4-12%. Со второго года устанавливается стандартная ставка в размере 11,4%.

Всегда стараются показать товар лицом, но ведь по-любому придется корпус со всех сторон делать и даже внутри )

ну так там ремонт за счет города, тендеры, откаты - это да. А тут все-таки новостройка с нуля. Застройщик сам выбирает материалы, и сам же отвечает своей репутацией за свои ЖК

Тем более если тут три очереди планируются. Все же будут смотреть уже готовое, фиг продаж, если жители напишут негатив.

Красиво выглядит. Если сделают в точности, как изображено - просто шоколадно. А когда реализовать собираются? Далеко это от ЖК?

Вот новость от 20 июня

в нахабино нужно с первого дня рождения вставать в очередь в садик.хотя и это не даст вам гарантии что попадете. тут много льготников, и из них очереди выстраиваются огромные

 И при этом как я понимаю брать на баланс новые они не хотят? Или тут именно идея застройщика сделать платный?

Когда в начале мая оформлял покупку, тогда менеджер тоже говорил, что планы были пересмотрены, и расширили стоянки вокруг домов, поэтому строительства многоэтажной стоянки пока не планируется. Но, думаю точно все будет понятно после начала публикаций официальных документов по третьей очереди на сайте.

Вы имеете ввиду разрешение на строительство и проектную декларацию на третью очередь или что-то еще? А когда ориентировочно их можно ожидать?

Пока нет. Но где-то слышала, что для жителей нашего мкр скидки будут. А вот какие и от какой цены, пока не известно.

 Да я слышала о таких вариантах, причем там хорошая скидка была, 30 по общей цене и 12 для жителей ЖК. Но в тоже время как прогарантировать, что на следующий год условия не изменятся, нужно почитать, что там в Апрелевка было. 

Кукую они руку набили?

У НДВ уже тогда было много офисов и объектов. Наш ЖК лишь капля в море.

А сотрудники там некомпетентные. Всё время что-то забывают, что-то теряют, что-то вдруг вспоминают.

Проблемы были на всех этапах, начиная от кредитной заявки и заканчивая ДДУ.

Менеджер наша - вообще наштукатуренная курица, которая не могла ни на один вопрос ответить, потом нас сопровождала её помощница - ничем не лучше в плане владения темой.

Впечатления от сотрудничества с этой конторой резко негативные.

Что ж делать если без НДВ никуда. Люди добрые,  может подскажите контакт вменяемого менеджера, который оформлял вашу квартиру в Красногорском?  Я бы в любой офис подскочила, не обязательно рядом с ЖК. Ну, не откажите в помощи!

Ну вы как не в России...

 У меня  это первая покупка в новостройке )) Если подскажите как дела на самом деле обстоят, то буду благодарна. 

Присоединяюсь с поздравлениям, все хорошо, что хорошо заканчивается. Надеюсь, что со второй очередью пойдет уже по накатанной и поэтому быстрее )

Везде есть минусы. В ИХ это не подъемная квартплата (может сейчас уже меньше) и до железки 4 км. Особо не находишься, Волоколамка стоит особо не наездишься. В нашем сады да школы обещали, вот только платные. Хотя были прецеденты, когда жители мкр добивались от властей и муниципальных дет.садиков. Кажется такое в Апрелеке было.

К сожалению, в ИХ действительно войны с УК по всем поводам.  И уж очень плотно они эти высотки понатыкали (( Здесь как-то поуютней, если бы после стройки благоустройство по генплану сделали, то было бы просто шикарно. Ну и цена, конечно тоже значение для нас имеет. А предварительные расценки за школу и сад уже известны? 

Это не косяки,

Это некомпетентность.

Ну вы очевидно давно покупали, может с того раза уже руку набили, все же тут огромный ЖК и продажи на сотни квартир идут.  С самим же оформлением ДДУ проблем не возникло? 

Захотят построят, а захотят не построят. как и школу и детсад муниципальный и прочее. Если начнут строить третью очередь, то скорее всего построят. а может нет..

А то, что это есть в генплане и проектной декларации? Это что никак не контролируется?  И вопрос о третьей очереди потому, что еще разрежения на строительство нет или еще что-то?

Подскажите, пожалуйста, а откуда информация, что паркинг решили "задвинуть"? Из личных наблюдений или? При общении с менеджерами наземный паркинг был озвучен.

На самом деле технология производства любой минеральной ваты предусматривает использование формальдегидных смол как связующего элемента волокон.

Это один нехороший момент, второй то что пыль (микроволокна из утеплителя) из вентилируемого фасада будет попадать в квартиры. Причем во второй очереди более "дырявый" фасад. Хотя бы пленкой закрывали эту вату, но видимо экономия на всем)

Сейчас везде очень много материалов про вентилируемые фасады, в основном про их "горючие" свойства. Если здесь именно утеплитель на основе базальта, то это наоборот очень хорошо. А вот от мембран сейчас почти везде отказались при устройстве вентилируемых фасадов, все нынешние бизнес-стройки в Москве их при строительстве не используют. Так что это вопрос не экономии, а технологии.

В НДВ жутчайший бедлам.

Когда я брал квартиру, то внес комиссию за услуги и стали оформлять документы.

Всё оформили, осталось оформить сделку и тут они вспомнили, что мы им даже первоначальный взнос не внесли.

Даже аккредитива не делали мы, платили напрямую переводом!

После всего этого я понял, что даже в таком с виду серьезном "заведении" бедлам во главе угла.

  Так они вроде бы здесь эксклюзивные продавцы и без их услуг покупку не оформить.  Или есть варианты?

У меня друг хотел купить в Изумрудных Холмах, потом приехал посмотреть наш мкр. В итоге купил у нас двушку во второй очереди. Эх. Еще бы инфраструктуру наладили и цены бы не было нашему ЖК.

Добрый день, мы сейчас тоже выбираем между ИХ и Красногорский, подскажите, пожалуйста, что вы имели ввиду под "инфраструктуру наладили", всегда считала что  в Нахабино уже сложившаяся инфраструктура или вы имели ввиду обещанную застройщиком по генплану?