ЮляСлава

СПАСИБО!!!!!!!!

Странная ветка. Всё высылается на личную почту. Смысл тогда форума? Если бы не задал вопрос в теме Барристера, так бы и сидел здесь. Вероятно, надо было попросить выслать на ЛП ответ....

Почему на личную почту? Пишем все тут, формы претензии есть в инете-их там полно...

Ребята, у кого есть акт приема передачи, можно мне хотя бы фото его, я сама его наберу, мне же так и не дали его на руки, буду посылать по почте.

ЮЛЯСЛАВА  Напишу Вам в личку

Жду. Спасибо.

ЮляСлава, мне кажется вы несколько ошиблись темой, в соседней теме, нашего многоуважаемого соседа все расписано, не поленитесь , изучите. Многие вопросы отпадут сами собой.

Почему? Я не ошиблась темой, я в теме: Для тех кто готов подавать в суд?! Мне не лень, уж простите, я не продвинутый пользователь, и мне многое не понятно, а не потому что лень. В соседней теме какого соседа, уж извините за тупость?

Я же не буду за ними бегать, и отдавать им подписанный мною АПП не собираюсь, доверия нет и могут потерять с тем, чтобы обвинить в уклонении.

Кстати, менеджер НДВ удивленно: Вы же отдавали нам подписанный ДДУ? Но тогда это не влекло финансовых последствий (с аккредитива деньги переводились после предъявления в банк зарегистрированного ДДУ. Так что они отработали схему подписания АПП подобно той, что была с подписанием ДДУ. Но это разные вещи.

Мне также не прислали уведомление о том, что следует явиться на подписание АПП (сказки застройщика о вине почты - пусть подтвердят документально, и по номеру мы может проверить на сайте почта России).

ЮЛЯ Слава, предполагаю направить почтой АПП с сопроводительным письмом, естественно без пункта об отсутствии претензий. Задерживает только то, что не устранены дефекты по окнам.

Так, у меня нет на руках АПП, а что с окнами? 

 ЮляСлава Я по телефону записывалась на подписанин АПП. В назначенное время уполномоченного лица, с которым можно было решать вопрос по редактированию АПП, и который уполномочен подписать АПП не было.

Мы тоже приехали к 12-чакс просидели, ждали, когда же к нам подойдут к НАЗНАЧЕННОМУ времени, подошли , но  мы ехали не на подписание АПП, а вручить претензию и нифига не произошло

По-любовно урегулировать не предлагали, составить мировое соглашение? Отказ написать не просили от подписания АПП, вообще сам факт вашего визита на подписание как-то зарегистрировали они?

Мы приехали, по телефону записывалась именно для предоставления претензии, приехала, а мне в ответ, что не могло такого быть, претензии не принимаем, давайте соглашение о мирровом разрешении и вот Вам сумма будет, я естественно от суммы отказалась, мизер, все на этом...

Их там просто не найти. И тем более нет возможности изучить документы  о том, кто у полномочен принимать корреспонденцию. И может получиться, что примет Ваше обращение неуполномоченное лицо. Когда они получают на почте - там почта отвечает за то, что выдает корреспонденцию уполномоченному лицу

Вы уже прошли этот этап? Скажи пожалуйста, Вы акт подписывали и протокол разногласий делали к нему? Мне акт они не предлагали, я сама просила, т.к. от них не было инфы, а когда прочла, что типо нет претензий, я отказалась от подписания и сказала, что подаю в суд. Но я тпереь понимаю, что наверное должна была подписать и подготовить протокол разногласий. Сегодня позвонила и попросила мне выслать на почту акт приемки-отказали.

Ценным письмом с описью о вложении и уведомлением

Пробовал , дошло

ок. А Вы акт подписали и к нему протокол делали?

По новому адресу письма застройщик принимает. Причем оперативно. Видимо боятся пропустить суды от новых истцов.

Это точно? Я завтра планирую. Вы уже отдавали через курьера или по почте с уведомлением?

По адресу на Ильинском ш. застройщика не найти, а если кто и признается, что сотрудник Града, то не имеет полномочий на принятие заявлений (по типу юриста на Трубной - он вообще отказался подтвердить свои полномочия документально).

Так что лучше письмом (с описью почта принимает ценные письма), уведомление о вручении не обязательно (п.12 ДДУ), можно удостоверится в в получении застройщиком на сайте почты России.

а если я курьера туда пошлю, они же обязаны в соответствии с договором принять документы.

 ЮляСлава Удивительно, что НДВ не отказались от получения Вашего обращения (у меня категорически не взяли). Но потом НДФ может сообщить, что по ДДУ они не причем, что следует направлять застройщику.

Эта была случайность, девушка взяла, расписалась, дату поставила, я сказала передать юристу, что он в курсе, а когда ей сказали, что не брать, она мне сказала вернуть обратно документ с подписью, я сказала, что они должны принять и передать юристу, раз он находится у них постоянно. А так да, то, что я оставила полная ерунда, они по сути не правомочны я так думаю.

Мы тоже на Ильинское шоссе посылали. Пока тишина. Другой источник мне сказал, что они могут до 30 дней никак не реагировать. 

Законодательно прямо не установлен срок ответа на претензию потребителя, как и сама необходимость досудебного урегулирования спора о взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи объекта участнику долевого строительства. В случае если срок рассмотрения претензии и удовлетворения требования участника долевого строительства не определен договором, в такой ситуации, согласно правилам ст. 5. Гражданского кодекса РФ (Обычаи), срок ответа должен составлять 10 - 14 дней с момента ее получения застройщиком. 

Ну такая позиция у застройщика с самого начала. Кстати почитайте раздел 12 ДДУ, там прописан порядок взаимодействия с застройщиком. В частности, какие претензии, уведомления и оповещения являются надлежащими....

Пардон, мимо строк прочла, хорошо, курьером доставлю. Спасибо, ребята!

На Ильинское шоссе шлите, изменения они в проектную внесли, об этом есть инфа на сайте НДВ в документах.

Да именно этот адрес я пробила по ИНН.

Юрист Града не возьмёт, НДВ врятли уполномочены, даже если и примут. Лучше в любом случае отправить ценным с описью почтой, а там можно параллельно и попробовать вручить

Ребята, но разве у него есть право, как представителя Града не брать претензии, что за головоломка, я с ним лично на Трубной говорила, он тоже говорит, посылайте почтой, так ему же ее и отпишут, что за бред, просто сроки тянут и делают так, чтобы люди не захотели проволоки и просто согласились на их предложение...?

А это навряд ли получится, отправляйте на юр адрес - для суда достаточно, даже если они не будут получать письмо.

а почему не получится, приехала и вручила, просто сроки по иному исчисляться будут:Подаем претензию лично, либо по почте. Если лично, то обязательно сделайте копию. На копии застройщик должен поставить отметку о принятии. Отметка выглядит примерно так:

Главное на копии претензии застройщик должен поставить подпись, ФИО лица, подписавшего претензию, дату, штамп или печать компании. Если чего-то     из перечисленного не будет, то суд может отказать в удовлетворении требования об уплате 50% штрафа. Ждать ответа от застройщика не нужно. Главное — это подать иск не раньше, как пройдут 10 дней с момента получения претезии. Позже можно - раньше нет.

Если Вы хотите подать претензию по почте, необходимо отправить ценное или заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении письма. Срок же 10 дней будет считаться не с момента отправки письма, а с момента получения. 

На Ильинское шоссе шлите, изменения они в проектную внесли, об этом есть инфа на сайте НДВ в документах.

Спасибо, я сама туда поеду и в руки вручу!

Кто писал претензию на имя застройщика, на какой адрес, в договоре один, в выписке Град другой адрес?

ЮляСлава, если вы обратитесь в суд с иском по неустойке, то размер вашего иска будет 500 + 250 = 750 т.р, если предположить, что суд уменьшит неустойку (а он уменьшит), тот размер вашего иска может уменьшится до 350-450 т.р., а это в любом случае больше того, что предлагает застройщик по мировому.

Идите в суд не раздумывайте, последнее время в судах удаётся убедить судей о не применении 333 ст, так как ответчики не могут доказать её не соразмерность. Судам тоже уже надоело нянчить застройщиков, в тех заседаниях в которых судьи отказывают ответчикам в применении 333 ст, судьи так и говорят, что обязанность доказывания несоразмерности лежит на ответчике, и если он считает, что для уменьшения неустойки достаточно подать просто заявление, то это не верное понимание самого принципа предоставления доказательств доказывающих несоразмерность.

Если потребуется помощь - обращайтесь.

Спасибо, именно так мы и хотим сделать. Но я так понимаю мы должны соблюсти этапы определенные. Как же сделать правильно? Я Акт ПП не подписывала, сказала юристу, что с нами вообще никто ни разу не связался, а он свалил все на поту России, насколько я понимаю, если как он утверждает, что всех оповещали о подписании актов или же о введении дома в эксплуатацию,  документы отправляемые почтой, должны были быть направлены с уведомлением о вручении. Мы приехали в мкр. Красногорский , там нам дали акт, но я его не подписала, т.к. там указано, что у меня нет претензий. Я составила претензию и приехала с ней на Трубную. Юрист категорически отказался брать у нас претензию, но девочка секретарь взяла , поставила подпись, дату.  Юристу я сообщение оставила, что согласны на 50% от суммы, но с нами никто не связался. Теперь, я полагаю мне надо опять претензию направлять, если нарочно, то куда?? По юридическому адресу ехать? В договоре написан один адрес, а  в выписке я посмотрела другой: 143405,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,РАЙОН КРАСНОГОРСКИЙ,ГОРОД КРАСНОГОРСК,,ШОССЕ ИЛЬИНСКОЕ,ДОМ 1А,,ПОМЕЩЕНИЕ 3,

Юля , по суду присуждают ( если по минимуму ) 50 проц от неустойки плюс 50 проц от суммы неустойки ( штраф) поэтому их юрик вас мягко говоря дезинформировал.

Я это понимаю, предложила им остановиться на сумме в 50% и разойтись, поэтому и хочу идти в суд. Я к ним приехала с претензией о взыскании неустойки, претензия моя на 2х листах, в конце я указала:

                                                         Прошу:

1.   Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

2.Оплатить компенсацию морального вреда в размере – 50 000 рублей.

3.   Ответить на претензию в течение установленных законом сроков.

В случае отрицательного ответа буду вынужден обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, 50% штрафа за не исполнения требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а так же расходов за оказание юридических услуг.

Я тоже из 5 к

Вы что-то уже делали??

Всем привет, я была на Трубной, предложили денег, у меня неустойка на 500 тр уже, я сказала, что согласна на половину суммы без суда, но мне предложили копейки, сказали что я на суде не получу и того, что они предложили, но я  буду в суд подавать. Кто-то есть еще, у меня 5 корпус второй этаж, это Белобородова, д.10