promo

НДВ здесь не отвечает на вопросы. Можете попробовать написать на официальном форуме, но лучше, через сайт напишите им - "Пожаловаться" - http://www.ndv.ru/sluzhba_kach/pozhalovatq/

Не думаю, что застроят. Есть ограничения, так как это река. Почитайте в инете - необходимо соблюдать определённое расстояние от застройки до реки. Я думаю, что дома и так максимально близко из допустимого стоят

 

 

 

Конструктивные особенности жилых домов, а именно панорамное остекление лоджий. Надеюсь, что рабочая документация не внесет корректив в конструкцию лоджии.

Не помню. Где это Вы вычитали?

 

Панорамное остекление у лоджий студий верхних этажей видел на картинках на сайте НДВ.

 

 

 

Про юг и восток - это что имеется ввиду? Если Видное или Реутов - то там цена практически московская. По югу - не ближе Барыбино можно будет найти с таким ценником

У меня до покупки кв   здесь капала слюна  на  ЖК  Битцевские холмы  в Видном, два раза спотыкнуться  до станции Расторгуево и до выезда на  М4 Дон. Эстетично и очень зелено. Цены начинались от 2,3 за студию 29,9 м,  квартира 41 м стоила порядка 3,5. Да, сильно дороже чем в Красногорском, но  это и 5 км от МКАД ,а не  15.  Но явно не Москва по ценам.  Сдача  в конце 16-ого правда.

 

Ну, как сказать - да, расположение хорошее, но и ценник выше в 1,5 раза и не все электрички останавливаются в Расторгуево (экспрессы не останавливаютсят вообще - ближайшее или Бирюлево или Домодедово. Да и ждать, как Вы пишите, еще 2,4 года...

Кстати, также кипрская контора. И не все документы на сайте - только проектная декларация - не понятно, что с разрешением на строительство, с участком (ами).

Субъективно отметил следующее:

 

Плюсы:

- Время пути от дома до ближайшей станции метро (25-30 минут до Тушинской).

- Расположение (с одной стороны дачные строения), с другой - водоем. Получилась некая приятная изоляция.

- Стоимость. Рассматривал варианты до 15 км от МКАД. Здесь получилось выгоднее прочих вариантов на юге и востоке от Москвы.

- Конструктивные особенности жилых домов, а именно панорамное остекление лоджий. Надеюсь, что рабочая документация не внесет корректив в конструкцию лоджии.

 

Минусы:

- Инфраструктура, а именно темпы ее развития. Был лет 5 назад в Нахабино, ситуация не сильно изменилась.

 

Что касается мест отдыха и развлечения... Я даже доволен что здесь не Москва с обилием мест массовых развлечений.

Про юг и восток - это что имеется ввиду? Если Видное или Реутов - то там цена практически московская. По югу - не ближе Барыбино можно будет найти с таким ценником. По востоку - не скажу точно, видел, что в районе Люберецких полей строить начинают какой-то проект, но... если здесь поле, то там ранее была свалка и на данный момент экологически там не оч хорошо. Только сейчас согласовали закрытие "Эколога" (кто не знает - предприятие занимается уничтожением биологических отходов).

Что меня привлекло:

Расположение. Нравится, что рядом нет застройки, а от дороги отделяет ряд частного сектора.

Не совсем удобно на данный момент добираться с электрички (часть дороги идёт через частный сектор, когда вверх поднимаешься, там нет фактически дороги и достаточно интенсивное движение по шоссе). Но при этом всего реально 15 минут до дома и 22 минуты на электричке. Получается так, что если жить где-нибудь в районе Битцевского парка и работать в центре - то по времени выйдет тоже самое, а то и дольше.

Цена. Даже сейчас ценник на квартиры ниже, чем в соседних ЖК. Не говоря уже о городе Красногорск и поближе. Для такой цены ожидаю всё же эконом варианта - но удивляет уже сейчас монолитная технология (а не панельная) и установка достаточно дорогих (качественных) лифтов OTIS.

 

Скажите пожалуйста, а какие верные реквизиты застройщика? А то в образце на сайте висит банк Навигатор, а у меня в договоре Бинбанк...

Застройщик тут

 

И что?

В приведенном примере реквизитов нет. А по тому, кто владеет компанией - уже было. Не интересно.

По вопросу - в договоре Бинбанк.

Сайт фуфлыжный! Что это за бред, а не сайт! Даже у работяг, которые ремонтами занимаются сайты продвинутее!!!

Создается впечатление, что и сайт проектировщика и сайт застройщика сляпали на скорую руку, совершенно посторонние люди!

Я думаю, что это вообще левый сайт. А по поводу архитектурной мастерской - может у них столько работы, что им и не нужно искать заказчиков.

Акредетивы может и нет, но по Ыпотеке в договоре в реквизитах ООО "Град" указан банк "Навгатор", и если застройщик попадет на эти деньги, то это точно повлияет на стройку.

В договоре в бинбанке р/с Града.

http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/newrealestate/Pages/default.aspx здесь, если выбрать г. Красногорск, есть ЖК Красногорский (не совсем корректно, так как объект в Нахабино, Красногорском районе).

Аккредитована вся первая очередь.

Изменение №1 к Проектной декларации- как 30,03,2014 может быть выведен финансовый результат на 31,12,2014, бухгалтера, объясните!

Вы на всех форумах смуту наводите. Перестаньте.

Финансовый результат отрицательный потому, что организация вложила деньги в строительство. Ничего тут странного нет.

А по дате - скорее всего ошибка.

Вы вообще кто и зачем здесь? объясните?

А кто его знает. Вполне возможно, что застройщик заменил производителя фасадов - поэтому и не известно что там и как... Да и сначала повесили на угол пробно фасад, а теперь по фотоотчёту делают цветопробу...

Понять бы, какие цены будут в садике - тогда и можно ориентироваться.

Частный садик - и хорошо и плохо...

Да и стройка его еще не скоро по факту (хотя с их темпами строительства они и за полгода построят всю инфраструктуру).

А по поводу дороги - очень сомнительно, это земля не застройщика, ему нет смысла там что-либо строить - только если город что-то даст взамен. Тем более, дорога может иметь федеральное значение. Да и сейчас никто ничего не будет согласовывать - нет жителей и нет проблем. У нас же все инстанции работают по принципу наименьшего сопротивления.

Запланированные школы, сады, поликлиники в любой новостройке - это бремя ложиться на нас, так как город не готов самостоятельно строить инфраструктуру...

 

cherva, программа с Промсвязьбанком действует еще с мая месяца. Пока, типа летняя акция, кредит дают под 11,9 годовых.

В списке аккредитованных новостроек Промсвязьбанка этого объекта нет

www.psbank.ru/~/media/Files/Personal/Ambitions/Mortgage/newbuild_msk1.ashx

 

В списке - указанный объект есть.

Ставка 11,9% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос - от 15%.

Никаких комиссий за выдачу кредита у промсвязьбанка - нет - только обязательное страхование жизни и здоровья (но это сумма около 10 тыс. в год).

Любые документы, подтверждающие хорошее финансовое состояние холдинга: годовая бухгалтерская отчетность, бухгалтерские балансы, расшифровка дебиторско-кредиторской задолженности,выписки оборотов по расчетным (текущим) счетам предприятия, справки о кредитах, документы о владельце компании/холдинга и пр.

Бред какой-то говорите.

Есть стандартные правила аккредитации в банке - подача списка документов.

Для банков ВТБ и Сбербанк - еще и определённый уровень строительства, т.е. теоретически, только 5 корпус может аккредитоваться.

На этапе котлована кредитует сбер только "свои" объекты - новостройки, строящиеся с привлечением денежных средств банка.

Но тут есть один момент - если застройщик возьмёт деньги на строительство в банке, то проценты по такому кредиту и риски  будут заложены в стоиммость жилья, что дополнительно увеличит стоимость квартиры.

Оно Вам надо??