swars

эмм , а у меня промсвязьбанк , я в пролете ?

а чего оценивать то ? цель какая?

Также сегодня был на стройке . В 5 курпусе как были чуть теплые батареи , так и остаются , шапку (фасад) с внутренней стороны не доделали не на 5 не на 6 корпусах

 

 

 

Брал ипотеку в втб24, под 15,9% ну минус 1% при страховании, на данный момент вижу ставки намного меньшие, может кто пытался изменить ставку или провести рефенансирование прошу поделиться информацией)))

Скажите, а Вы когда ипотеку с таким процентом грабительским оформляли?

оформлял в декабре 2014 года(((( других вариантов не было, то что предложили это был минимальный хотя я оплатил больше 20% первоначальный взнос 1300000 и 2400000 дал банк((((

 

Мы оформляли в ноябре, 13,25%.

 

сентябрь 14 , 11.95 %  - все равно жаба душит )

 

 

Мой коллега снизил себе ставку. Приехал в свой банк и написал заявление о возможности пересмотра процента ипотеки, ссылался на рождение второго ребенка, ухудшение экономической ситуации, снижение ключевой ставки, понижение ставок у других банков и тд. Было около 18%, снизили до 13%. Но давно брал, давно писал.

 

Все верно , снизить можно , но только в своем же банке (где брали в кредит) либо в банке реконструкции и развития , при условии существенного изменения  фин положения.

При любом раскладе 9,8 пока не достижима , хотя есть подозрение что ближе к августу банки "запоют" по другому

 

При условии финансового положения в стране или личного?

 

личного , в связи с кризис шмизис\уволили )

Мой коллега снизил себе ставку. Приехал в свой банк и написал заявление о возможности пересмотра процента ипотеки, ссылался на рождение второго ребенка, ухудшение экономической ситуации, снижение ключевой ставки, понижение ставок у других банков и тд. Было около 18%, снизили до 13%. Но давно брал, давно писал.

Все верно , снизить можно , но только в своем же банке (где брали в кредит) либо в банке реконструкции и развития , при условии существенного изменения  фин положения.

При любом раскладе 9,8 пока не достижима , хотя есть подозрение что ближе к августу банки "запоют" по другому

Процент действительно не айс , у меня 11,5 и я вот тоже подумываю как бы на 9,8 спрыгнуть )

ззы Вообщем звякнул в глобус - засада подстава , никак не получится рефинансироваться под эту ставку , причем не только в глобусе но и в другом банке

Привет всем.

Суть - заезжает ко мне бригада на черновые + возможно на чистовые  (на сл неделе) , они изъявили желание взять еще 1 объект где-нить рядом, я не против , тк мне с этого будет скидка (типа опт     )  да и по срокам я их не сильно тороплю.

Так что если кому надо - пишите в личку , делают совсем не дорого. 

Я с ними на сл. неделе поеду по смете бодаться , так что если что - можем устроить очную ставку ))

зы есть только косячек - по электрике они не особо (провода то раскидают , но щиток не соберут) , все остальное - ОК

нашел ссылку

http://www.0-1.ru/discuss/?id=15550

Антресоли (внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения) при определении этажности здания не учитывается.
См СНиП 31-01-03 прил. Б п.3.13; прил. В п. В.5.
СП 31-107-04 п. 5.2.10

Постановление правительства москвы от 25.10.11 №508-пп ред. от 25.06.13 - про антресоли не слова.

Мы тоже вчера были, в нашей трешке ( на первом этаже было) сухо , а на втором этаже были открыты двери в двушках и лужи (но батаиеи теплые , видимо протечки устранили). Стояки до 4-го этажа теплые , протечка рядом с лифтом .Поднялись на 7 этаж - там холодина. Обнаружил  странное помещение между 1 и 2 этажами(если по лестнице идти) , 4 метра потолки , 1 окно и 1 батарея - для чего оно - ХЗ коммуникаций там небыло видно.

 

Не надо если не больше 25проц от площади

А откуда дровишки, упс, информация?

 

из яндекса , когда заморачивался относительно того будет ли полуэтаж считаться перепланировкой напал на форум архитектором на котором сыпали всяко разными документами , регламентирующих такие конструкции , так вот на форуме в конце концов сошлись что если до 25проц от общей площади  - можно сказать что это такая мебель на заказ , если больше , то могут возникнуть вопросы перепланировки.

Не надо если не больше 25проц от площади

Как колонну не обыграть , а мешает тем что посередине будущего коридора)

 

 

Ищем соседей снизу и сверху: 5 корпус, 6 секция, 4й и 6й этажи. Есть вопрос по планировке.

 не связан ли он случаем с переносом стояка (каналья) , который слева от входа? ;-))

 

Там каналья санузел, под которым нельзя устроить кухню *(  У меня такая классная планировка получалась, если санузел, который у стояка слева от входа,  повернуть. Проблема потом согласовать что-либо на месте бывшего санузла. 

 

Вообще, может где-нибудь будем делиться своими идеями по планировкам наших трешек?

 

Строить мокрые зоны можно также в том случае , если она находится над коридором квартиры , находящейся снизу.

А на первых этажах - вообще делай что хош) (ну почти)

зы но вот конкретно с этим стояком (каналья) засада , в тч у меня.

 

 

 

 

дело в том, что это не пожелание, а требование. И все эти планы я должна не просто показать, а согласовать с УК.

Требование на основании чего?

на основании подписанного акта передачи ключей. В акте последним пунктом идет, что мы обязуемся проводить ремонт согласно Приложению 1, которое выше выкладывали.

Я не юрист, но по моему это означает, что раз я подписываю акт, я обязуюсь соблюдать это Приложение.

Тут конечно же разговор не о том что можно на всех положить и делать как хочется , а о том что под приложением никто не подписывался да и места там не предусмотрено ) поэтому могу точно сказать что регламент с юр. Точки в этой бумажке самая главная из всех филькиных грамот какую я только видел).

Для полной ясности представьте ситуацию - я выбрасываю регламент , прикрепляю листок а4 с названием "приложение 1" и произвольным содержанием. И мне никто ничего не скажет тк копии регламента с моей подписью у ук нет.

Забейте на регламент , там вашей подписи нет , и не предусмотрена)

2. мини погреб на балконе (подиум)

http://ideas.vdolevke.ru/posts/11808/

Создаю тему т.к. у самого почта забита разного рода ссылками и найти там что-то теперь достаточно проблематично самый хороший вариант - консолидация на одном ресурсе , да и соседям помочь не жалко.

Прошу тему не засорять обсуждениями , а писать кратко :  

1.

Экономим на рельефных панели из гипса (своими руками):

http://ideas.vdolevke.ru/posts/19390/proekt-relefnaya-stena-iz-gipsa/

Фиговая из меня Ванга) , надеюсь что к началу след отопительного сезона  все будет в порядке.

"Я несколько дней читал, перерыл весь инэт. "  видимо не туда рыли..  погуглите "Свириденко судья"

 Кто-нибудь видел документы о вводе  котельной в эксплуатацию ??? Ещё вопрос, писал на форуме один человек (не запомнил ник), что он видел не подключённую газовую трубу от нашей котельной к магистральному газопроводу. Можно подробнее или если есть фото, будет лучше. Так как сейчас НДВ напишет, что всё нормально и это слухи. Надоело вообще эти детские отписки читать от НДВ, которые переводят стрелки на ООО ГРАД, те переводят стрелки на УК и получается замкнутый порочный круг. Объясняю проблему, если окажется правдой не работающая котельная. Сейчас нам подключат по временной схеме на дизельных генераторах тепло и "впарят ключи" и потом всю оставшуюся жизнь мы будем мучатся с отоплением.Вторая проблема, я уже молчу про горячую воду, а холодная вода есть у кого-нибудь? Если её нет, то проблемы ещё серьёзнее, чем кажется? Вытяжки не работают, это тоже серьёзная проблема. Лифты почему не запущены, электричество же есть, может они тоже не смонтированы до конца. Внешние фасады и подъезды недоделанные до сих пор, целой год НДВ писало, что первая очередь идёт с опережением. Итого получается порядка 40% "недостроя" с такими темпами, как сейчас доделывают, минимум от 6 до 12 месяцев, а может и больше. Давайте серьёзно подумаем вместе, что делать, так как если пойдём судиться с ООО ГРАД, то получим намного меньшие суммы в разы, чем все сейчас рассчитывают. Ремонты обсуждать наверное ещё рано....

" Лифты почему не запущены, электричество же есть, может они тоже не смонтированы до конца" тк  электричество - времянка , по мощности тупо не потянут

" а холодная вода есть у кого-нибудь?" - низзя ее пускать зимой без отопления, трубы полопаются.

 "целой год НДВ писало, что первая очередь идёт с опережением" - это они писали пока не столкнулись с бригадами , которые им запороли установку фасадов

"временной схеме на дизельных генераторах тепло и "впарят ключи" и потом всю оставшуюся жизнь мы будем мучатся с отоплением" - не думаю . тк связка застройщик\ук\ндв не такие уж и дураки , потому как :

1. у ндв (града) еще есть жк в москве , который нужно продать,

2.третью очередь нужно построить\продать  или потерять денег на том что земля под застройку простаивает

3. свою супругу фактический владелец застройщика врятли будет подставлять , тк ему ни огласка не нужна (тем более в негативном ключе) , и супругу подставлять врятли будет.

----

Подводя итог - риски не только у дольщиков , но и у застройщика , причем как корпоративные - в виде табуна троллей , которые загубят остатки репутации НДВ \ ЗАСТРОЙЩИКА , а также инициативной группы которая появится если начнется жесть. еще и сми какие нить привлекут , и тогда потянутся ниточки к владельцу.

Сдается мне , такие расклады врятли кому то нужны.

зы не кого не защищаю , логика  мать ее.

ззы и не стоит недооценивать негативную репутацию застройщика\агенства , я как покупатель в свое время отказался от покупки у СУшек по той причине , что почитал как они строят\что творит их ручная УК , и как они относятся к своим обязательствам , и это с учетом того , что объект о котором я думал в тот момент был даже интереснее по цене чем Красногорский. 

Ищем соседей снизу и сверху: 5 корпус, 6 секция, 4й и 6й этажи. Есть вопрос по планировке.

 не связан ли он случаем с переносом стояка (каналья) , который слева от входа? ;-))

Досталась мне чисто случайно заверенная копия с синей печатью на Кротову от  Свириденко, слегка отлегло) (выложил в файлах)

5 корп 1 этаж , данные из электронной версии обмеров