swars

Катерина 3.77

трешка 6 секция минус 0.8

На сайте УК Европа стандартный договор выложили , срок  действия оного при подписании - 3 года . Я его даже читать не стал , сразу в топку.

Судя по стандартному договору на сайте УК Европа они будут пытаться "подписать" нас на 3 года обслуживания , меня точно не подпишут.

привет , у меня также угловая трешка на первом этаже , и мне нарисовали минус 0.86м2

дабы не потерялось , и чтоб не искать...

 

5.2 Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, но не позднее срока, указанного в п.1.6. настоящего Договора. (в нашем случае пункт противоречит сам себе)

 5.3. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(подтверждением завершения строительства является акт о вводе в эксплуатацию)

 5.4. В случае, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора. В таком случае изменение срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства возможно по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 

 

Итого  : Дома в эксплуатацию пока не введены , акта приема-передачи пока не предвидется , видимо будет акт о проживании в объекте незавершенного строительства подкрепляемый аргументами , "Славик , не ссы , я так 100 раз уже делал" а по факту - застройщик прикрывает свою **** дабы не платить неустойку.

 

зы и естественно , никаких доп. соглашений по продлению строительства небыло.

Каюсь , слегка был не совсем прав,  текстовка 214-ФЗ глава 8 :

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/49cb99b1bfe1a09caaf585874de97bdb34fc6d48/#dst100249

---

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

---

Те по закону допускается вариант о том чтобы впускать нас в квартиры не сданные в эксплуатацию ,и застройщику ничего прикрывать себе не нужно.

Из предыдущей информации могу сделать вывод , что можно подписать какой нибудь акт (но не акт-сдачи \ приемки квартиры, его подписывать исключительно после ввода в эксплуатацию , впрочем как и договор с УК подписывать не стоит , т.к. дом еще не сдан в эксплуатацию)  

 

http://www.setlcity.ru/polez/schedule/ почитайте

Ну из статьи следует, что если начались пуско-наладочные работы, запуск и настройка лифтов, проверка давления в трубах ( об этом писал застройщик "НДВ" на оф сайте) , то ввод в эксплуатацию был.

 

Артем , как докажете что Вас зовут Артем , если паспорт вам еще не выдали ? Я думаю аналогию просто проследить.

Кстати , в эксплуатацию вводят они - Министерство строительного комплекса московской области. 

• 143407, Московская обл.,

  • г. Красногорск, 
    Бульвар Строителей, д.4, к.1, секция Г
• ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
  • Бесплатный телефон: 
    +7 (800) 550-50-30
  • Время работы: 
    Пн-Чт 09:00-18:00 
    Пт 09:00-16:45

дабы не потерялось , и чтоб не искать...

5.2 Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, но не позднее срока, указанного в п.1.6. настоящего Договора. (в нашем случае пункт противоречит сам себе)

 5.3. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(подтверждением завершения строительства является акт о вводе в эксплуатацию)

 5.4. В случае, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора. В таком случае изменение срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства возможно по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 

Итого  : Дома в эксплуатацию пока не введены , акта приема-передачи пока не предвидется , видимо будет акт о проживании в объекте незавершенного строительства подкрепляемый аргументами , "Славик , не ссы , я так 100 раз уже делал" а по факту - застройщик прикрывает свою **** дабы не платить неустойку.

зы и естественно , никаких доп. соглашений по продлению строительства небыло.

Как противостоять УК в случае ее отказа передачи ключей дольшику , при условии что тот откажется подписываться с УК на обслуживание в течение 5 лет ?

Согласен. Что на год - максимум . А что будем делать если подсунут на 3(5) лет при приемке ? )) Я вот думаю что некоторое количество жильцов (особенно тех . которые не читают этот форум) поведутся и подпишутся , а в последствии УК на основании фактического обслуживания выиграет тендер. По мне так есть 3 пути - 1. не подписывать ничего и надеяться на то что тендер выиграет не УК Европа а кто-то другой (шансы низки) 2.Попытаться пропихнуть свою (проверенную и не аффилированую с застройщиком) УК - что также маловероятно 3.Создать ТСЖ , но в условиях слабого знакомства друг с другом жильцов  кворум также не получить. 

Итого : я не буду подписывать договор обслуживания если будет больше чем на год.

ТСЖ против УК - поддерживаю

По идее , после выплаты кредита банк дает бумажку о полном погашении . и с ней уже в рег. орган

на авито по 300\400 \м2 предлагают

Я тоже не в восторге от навязываемой застройщиком УК , только вот никак не пойму с чего "кипиш" подняли , а вдруг это хорошая УК?

А раз уж кворум надумали собирать , тогда сразу ТСЖ надо делать , чего полумерами от заниматься.

Стройком . Даешь лопнувший фундамент ))) ( фото где?)

 

Соседи, есть информация от ГлавМосСтроя, что они не знают о таком объекте и том, что они там собираются работать.

Те очередной вброс - о, " я вам открою глаза" не прошёл? сначала писали, что УК и дом с кривой плиткой (и даже фото ж приложили), теперь некий гражданин с громким наименованием раскрыл всю правду заговора ндв и града - строит армянин, прикрываясь турками... да... а самое главное, что первым же сообщением "Не построят"... Ничего нового, кроме вброса про лопнувший фундамент нет. нет фактов. А рассказать можно что угодно, тем более тем, кто за это денюжку получает.

 

И я о том , происки конкурентов - однозначно. Скидки дальше делать жаба не позволяет , значит нужно формировать отрицательное мнение о объекте , ну итд , стандартные приемы маркетинга и pr.

Другой вопрос - чего так долго ждали  , с января этого года надо было начинать )

 

 

 

 

 

Построят ли в срок? Ваши прогнозы и мысли.

Не построят. Строителям не платят и те срывают сроки. На объекте полный аврал, на доме N5 лопнул фундамент и все это прикрыли навесным фасадом и частичной отделкой внутри. На вторую очередь заходят главмосстрой, это вообще беда. А первую очередь заканчивает старый взяточник,армяшка назаретян арарат, который только откаты берет. Вообще не очень репутация у объекта.

 

Где конкретно лопнул фундамент в пятом , секция ?

И еще , как это фундамент прикрыли фасадом ? он же ниже точки "о" а там фасад не используется , поясните

Также , было бы очень интересно узнать откуда у вас столько инсайдерской инфы

 

И по поводу строителей , по мне так монолитчики и каменщики работают норм , а те кто фасадом занимаются - тормозят безбожно , впрочем как и те , кто инженерку делает.

а благоустройство? Они из-за фасадчиков тоже отстали.

Не хочу "нагонять волну" , и заодно сразу извинюсь  , но выскажу свое предположение Ваша инфа - это черный пиар конкурентов , строящих жк поблизости у которых отъели часть пирога (клиентуру) и мнение не изменится пока не будет доказательств.

Вы меня тоже извините, выскажу свое мнение, что пироги давно уже поделены и никакой конкуренции наша администрация не позволит )) Она сама с собою, что-ли конкурировать будет? Или вы думаете на этот рынок могли прийти случайные люди?

 

Дуся , Вы извините , не сдержался , но вот что за бред и при чем тут администрация  , прочитайте пост не поперек а каждое слово. Зайдите на новостройкина и новострой-м или квартирадин в конце концов и посмотрите что поблизости строится.

Фундамент все равно "торчит" над землей.

нет

 

 

 

Построят ли в срок? Ваши прогнозы и мысли.

Не построят. Строителям не платят и те срывают сроки. На объекте полный аврал, на доме N5 лопнул фундамент и все это прикрыли навесным фасадом и частичной отделкой внутри. На вторую очередь заходят главмосстрой, это вообще беда. А первую очередь заканчивает старый взяточник,армяшка назаретян арарат, который только откаты берет. Вообще не очень репутация у объекта.

 

Где конкретно лопнул фундамент в пятом , секция ?

И еще , как это фундамент прикрыли фасадом ? он же ниже точки "о" а там фасад не используется , поясните

Также , было бы очень интересно узнать откуда у вас столько инсайдерской инфы

 

И по поводу строителей , по мне так монолитчики и каменщики работают норм , а те кто фасадом занимаются - тормозят безбожно , впрочем как и те , кто инженерку делает.

а благоустройство? Они из-за фасадчиков тоже отстали.

 

Не хочу "нагонять волну" , и заодно сразу извинюсь  , но выскажу свое предположение Ваша инфа - это черный пиар конкурентов , строящих жк поблизости у которых отъели часть пирога (клиентуру) и мнение не изменится пока не будет доказательств.

 

Построят ли в срок? Ваши прогнозы и мысли.

Не построят. Строителям не платят и те срывают сроки. На объекте полный аврал, на доме N5 лопнул фундамент и все это прикрыли навесным фасадом и частичной отделкой внутри. На вторую очередь заходят главмосстрой, это вообще беда. А первую очередь заканчивает старый взяточник,армяшка назаретян арарат, который только откаты берет. Вообще не очень репутация у объекта.

 

Где конкретно лопнул фундамент в пятом , секция ?

И еще , как это фундамент прикрыли фасадом ? он же ниже точки "о" а там фасад не используется , поясните

Также , было бы очень интересно узнать откуда у вас столько инсайдерской инфы

И по поводу строителей , по мне так монолитчики и каменщики работают норм , а те кто фасадом занимаются - тормозят безбожно , впрочем как и те , кто инженерку делает.

Доброго времени суток!

Есть кто-нибудь из 3 секции?

я скоро буду

.

Посмотрел свое ДДУ - все норм , нету окон лишних

Соседи, здравствуйте! Вести с полей:

Вчера была на стройке. Еще полно работы там-

Все перекопано и перепахано.

1. 12 корпус уже готов к сдаче

2. Все силы сейчас брошены на 7-8 корпус. 

3. Газ 1 числа пока еще не запустят

4. НДВ планирует переехать в новый офис 20.12. Управляющая компания в первых числах декабря

5. Обзванивать по недомерам или переизбытку площади  будут только тех, у кого они обнаружатся. Остальным звонить не будут.

5. На приемку квартир не обязательно приносить акт сверки. Он у них уже будет в компе.

6. Дома постараются сдать все вместе, но если не успеют все доделать, то будут стараться получить разрешение на сдачу домов по частям )))

7. Белые мешки, которые видны не стройке- утеплитель. Очень много лоджий уже утеплено. Много и отштукатуренных.

8. УК упорно считает, что у нас нет просрочки, если сдадут в декабре, а ключи в январе. Переубеждать не стала. так как они плавают в теме.

9 Про трещину в монолите подтверждать не стали. Сказали только, что может быть, трещины в монолите дело обычное.

Если еще, что вспомню напишу. Если есть вопросы задавайте. Может, что и забыла написать

12 7 и 8 - понятно.

только эти дома готовы к сдаче ?

227-15 это уже лучше ,ксерокопию дали?