Ярик

Чего? По моему пунктов в акте, которые бы мешали потом выставить неустойку за просрочку приемо-передачи квартиры не было. Я взял, но потом буду неустойку выставлять, после ввода в эксплуатацию и подписания приемо-передаточного акта помещения

три косяка, нет противопожарной отсечки на балконе, нет штапиков на раме балконной и окне в некоторых местах, глубокая трещина в 3 см на балконной двери, обезали все устранить. Окна ставила непосредственно компания производитель, так что с этим проблем вообще не будет. Ну и четвертый косяк, был указан по поводу мест общего пользования, это провисания потолка амстронг по центру корридора и трещины в нем, короче устранят сказали, на ревизию поеду в январе, числа 3, т.к. 1, 2 выходной, а с 3 по 6 рабочий у них

да, на работе залип он=)

Кора, спасибо) процедура заняла около часа у меня почти 3=)

КАКОЙ ГАЗ ПОЙДЕТ? У НАС ДОМА НЕ БУДУТ ПОДКЛЮЧЕНЫ К ГАЗОСНАБЖЕНИЮ, ВЫ ГДЕ ТО ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ ВИДЕЛИ ВНУТРИ ДОМА И В ТЕХ. ШКАФАХ НА ЭТАЖЕ???ДА И ТАМБУРЫ ТАМ НЕ СДЕЛАТЬ, СИЛЬНО УЗКО. ДА И УК НЕ ДАСТ ДОБРО, Т.К. ВЫ ЗАКРОЕТЕ СВОБОДНЫЙ ДОСТУП К ТЕХ. ШКАФАМ, ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ДА И ВСЕ МАНИПУЛЯЦИИ ТОЛЬКО ПО СОГЛАСИЮ СОСЕДЕЙ, ЗАТО МЕСТО ПРИЛИЧНО ВОЗЛЕ МУСОРОПРОВОДА, ТАМ И СТАВЬТЕ КОЛЯСКУ И ПРОЧИЕ УСТ-ВА, Я УЖЕ НЕКОТОРЫМ СОСЕДЯМ ПРЕДЛОЖИЛ, КАК МОЖНО СДЕЛАТЬ СТОЙКИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОВ И КОЛЯСОК, ЭТО ЕДИНСТВЕННОЕ МЕСТО ГДЕ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ХОТЬ ЧТО ТО, ПО МОЕМУ ip КАМЕРА ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ ВЫЙДЕТ ЧЕМ ДВЕРЬ ТАМБУРНАЯ, ПОСТАВИЛИ ЕЕ ТАМ И ЗАБЫЛИ, а показания незачем снимать, все автоматизировано и "сливается по проводам" в диспетчерскую, так что это делать уже не нужно.

Всем привет, теперь я все расскажу как есть начну по порядку: 1) Приехали на стройку, провели сразу в квартиру охрана, показывали и рассказывал 4 человека, представитель града, ген. подрядчика, инженер технический и инженер от Европы. 2) Подъезд, как сказать чисто по нашей 1 секции 12 к., сделано все на тяп ляп, по быстрому, фактурная штукатурка в 1 слой, видно на просвет газоблоки, но это не критично, потолки амстронг просто волной сделаны, криво, на нашем этаже все более менее, но с потолками тоже косяк, но мы написали об этом в дефектной ведомости. 3) Дверь в квартиру деревянная, но на нее не обращал внимания, т.к. менять надо точно, как и на батареи, в квартире было холодно, сейчас идет промыка системы, тепло обещают дать в пятницу 25.12.2015, но зато есть интернет и он уже работает, электричество есть, но обещанной лампочки на входе в квартиру не было, как и розетки я не увидел. 4) По квартире в целом косяков немного, на балконе не было противопожарной отмычки, штапиков в некоторых местах на окнах балкона и оконной раме в квартире, мокрых пятен и прочего не было, все уплотнительные ленты на окнах стоят, в целом качество окон приличное, механизмы хорошие, с вертикальным проветриванием и полным распахом. Все косяки обещали устранить в течении 10 дней. На этот случай был подписан акт осмотра помещения и дефектная ведомость, в которой все это было указано, с моей подписью и подписью инженера УК. Оригиналы 2 экз. был передан мне. 5) Первый раз я видел такое, что косяки застройщика, нам помогали искать представители ук, и показывали нам их. 6) После всех сделаных замеров лазерным дальномер, площадь сошлась, даже была больше из за того, что стены не вычитали. 7) Далее спустились в 11 к. в Европу, ну тут праздник, все улыбаются, шампань, кофе, чай, Олеся-юрист, в общем все растолковали, объяснили, поговорили с Ириной, ген. директором, пообещали, что все нововведения будут согласовываться с жильцами на собрании и т.д. Был подписан акт приемо-передачи ключей на разрешений проведения ремонтных(отделочных) работ (не путайте с АКТОМ ПРИЕМО-ПЕРЕДАЧИ!!!) дефектная ведомость и акт осмотра. Все дубли оригиналов остались на руках, как и копия доверенности на право подписания от застройщика, заверенная нотариально! 8) УК Европа, со слов и исходя из пунктов акта приемо-передачи ключей на разрешений проведения ремонтных(отделочных) работ, плату за все ком. платежи начнет взымать только после ввода в эксплуатацию дома и подписания приемо-передаточного акта жилого помещения, его подписывать будем примерно конец февраля, т.к. реально тех. документация и ввод будет готов именно ближе к весне. Они сами подтвердили, что не имеют права взымать деньги до этого момента, все затраты несет застройщик, дословно: вы хоть тепловые пушки ставьте, ничего страшного, все платить будет ГРАД. 9) После вопроса, а неустойка за просрочку, последовал ответ, ваше право, подавайте в суд, все согласно законодательства, но мы УК идем на встречу и предлагаем вам, начать ремонт, т.к. многим это очень надо, негде жить ну и перечислила проблемы, очень многие с мольбами к ним обращались, по этому так и сделали, а Град только готов был в феврале передавать.... 10) Попили чая, дернули мандарин, по улыбались и уехали, с ключами, теперь ждем 3 января и на стройку, смотреть на устраненные дефекты и со слов УК, уже можно завозить рабочих и материал и делать ремонт, пропуска можно выписать у Михаила, нач. охраны. В следующий раз мы встречаемся с вами предварительно конец февраля, и делаем приемо-передаточный акт жилого помещения, и договор с УК, до этого момента все расходы несет застройщик, но после подписания акта, в нем уже будут указаны номера счетчиков и показания по всем измирительным приборам, начинаем платить за ЖКХ, только после этого! И по некоторой инфе, слитой от местных обитателей, не все так сладко у турков, их от туда законом вытеснили, монолит по 2-й очереди они отлили и все, по третьей очереди уже другой ген. подрядчик, он же и будет достраивать 2-ю. Как то так было, но провели мы там часа 2.5, много расспрашивали, много шутили, но в целом впечатление о УК положительное, поработаем - посмотрим, а так транспаранты под окна вывесим в случае чего- сказал я им и улыбнулся. Ответ был такой, что у нас не много объектов, и мы дорожим каждым и стараемся слушать мнения большинства, чтобы было взаимопонимание между жильцами и УК. САМЫЙ ПЛЕВОК КОТОРЫЙ ЖДАЛ НАС, ЭТО ОТСУТСТВИЕ МОЕГО АКТА ВЫВЕРКИ НА ОБЪЕКТЕ С ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ГРАДА.... ЕГО НЕ ОКАЗАЛОСЬ НИ В УК, НИ В НДВ, НИГДЕ, А ДЕНЬГИ Я ОПЛАТИЛ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, ЗА СВОИ ЛИШНИХ 5 М2. ВОТ ТЕПЕРЬ РЕШАЮ ВОПРОС ГДЕ И КОГДА Я ПОЛУЧУ СВОЙ АКТ ВЫВЕРКИ.

чем тебя по плотности не устраивает газобетон?не хуже кирпича, ровный в отличии от кирпича и стоит в разы дешевле и класть быстрее. Мой тебе совет строй газобетоном стены

Хорошо как Думал мы одни планируем отвод сделать, без капель на головы и фундамент. Вот вы планы, проэкты уже рисуете, а в мыслях не было такого может там уже канализационный слив у мест кондиционеров есть, имею ввиду ливневая труба, обычно когда отдельно предусматривают места на лоджии под кондеи, они у нас за решеткой, устанавливают так называемую ливневку, туда и дренажные шланги вставляют. Если у меня этого не будет, тогда закладную делать прийдется под дренажный шланг. Но учитывая что место установки наружного блока одно и оно на лоджии, а вот внутренние блоки раскинуты будут не на малом расстоянии, то как минимум прийдется ставить насосы чтобы дренаж качали, т.к. самотеком по такой трассе у вас ничего не убижит... Да и по материалам накладка существенная выходит+ при заправке очень большое кол-во фриона в медные трубки протянуть прийдется

Стены из газосиликатного блока, Доставка своими силами, у меня своя транспортная компания, машины от 5 тонн и до 20 тонн грузоподъемности, закупки основные леруа и оби по сухим смесям в них хорошая цена. Разгрузка, подъем, соседями из ближнего зарубежья, их там будет копошиться немало на других квартирах, думаю за тон 10 груза тыщ на 8 уболтаю.

По еврику гофра по потолку тянется с проводами, да и как вы подрозетники ровно поставите если у вас стены не оштукатурены будут в плоскость?

У меня и соседа Artu6a88 исходя из старых чертежей и учитывая новые, все более менее на правду похожу, я еще в процессе стройки заметил что и лестница и лифт строится не по проэкту, уже был заведома готов к излишкам. В целом если посмотреть на новый план увеличились жилые комнаты и немного кухня

На данный момент в корпусах №№ 7, 8, 9 и 11 продолжается сдача жилых помещений эксплуатирующей организации, а дома №№5, 6, 10 и 12 уже переданы. Обычно передачу УК делают после ГК, я думаю все там впоряде будет. Разводку электрики? Обычно ее уже делают после того как стены в плоскость выгнаны, да и сантехнику без ровных стен ванны делать тоже как то не по мне, т.к. водорозетки ровно не установиш и много еще всяких причин. У меня этап первый установка входной двери, далее стены, потом замена и монтаж радиаторов и подводки к ним по полу, гидроизоляция ванны, оштукатуривание стен по всей квартире по маякам, стяжка пола, а там штробление стен, монтаж черновой электрики и сантехники, ну и далее по плану. Примерно так: http://uploads.ru/kp8Mj.jpg

Жильцы 12 дома, кто будет себе делать идеальную стяжку, есть вариант заказать бригаду, которая сделает все очень быстро и ровно, полусухой стяжкой, используют спец. машину для стяжки, буквально за день двушку под ноль выводят, так сами по себе очень дорого стоят, но если три, четыре квартиры скооперируются, то работа будет стоить не так много.

Ну у меня тоже порушились, но прийдется все же в январе начать, под шум перфоратора и познакомимся=)

Ребята у меня возник такой вопрос, у нас кадастровый номер дома в ДДУ, соответствует с фактическим, а то чет задумался, а то смотрю в 4 корпусе не соответствовал и пришлось перерегестрировать ДДУ, т.к. потом были бы проблемы с собственностью. Никто не знает, все ли по 12 дому впоряде?!

А чем вас не устраивает Акт о выверке взаиморасчетов? Это тот же окончательный доп. Причем который ставит все точки с вами и застройщиком и ничем не противоречит 214 фз, не требует доп. регестрации в рег. палате, а вот доп. прийдется регестировать и НДВ, за это берет дополнительных 20 кусков, либо сами регестрируете его, по факту регестрация это ваша страховка на момент строительства, но тут уже ключи давать будут, и как по мне, более чем уверен, что акта выверки достаточно, примем квартиру, подпишем акт приемки и точка, далее собственность по новым обмерам и все, счастье, если не подведет инте и управ. компания=)

Мне тож 300 т. на след. неделе надо оплатить, но читая акт о взаиморасчетах, там написано, что 10 дней после подписания акта, но менеджер мне говорит, что вначале я подписываю, а потом град, а на приемки квартиры я его заберу, а мне хочется получить вначале его на руки с подписями, а только тогда платить, чтобы мне больше ничего не приписали и поставить на этом точку, а то потом снова чет напридумывают... Вы когда планируете ремонт начинать?

Сосед, вот оф. обмер нашего этажа 1 секция, 12 к., 7 этаж. https://xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai/files/file/35-%7B%3F%7D/

Вам должны как и всем у кого больше или меньше подготовить акт о взаиморасчетах, вы его подписываете с застройщиком и лишь тогда подписываете акт приема-передачи и забираете ключи.

Меня еще одно волнует НДВ говорит, что доп соглашения на дополнительные метры не будет оформлять, а будет просто акт по взаиморасчетам... а у нас четко в ДДУ указано пункт 2.6 цена Договора считается измененной по соглашению Сторон с момента подписания Участником долевого строительства с Застройщиком дополнительного соглашения к настоящему Договору. Как то этот акт не вписывается ни в какие рамки...

Вам что насчитали? Доплачивать прийдется?У меня 1,58 лишние. Доплата 104 тыс примерно.А вам точно правильно все посчитали ? Я думаю и вам и нам, один и тот же кадастровый инженер считал, т.к. корпус один у нас, ну я проверил обмеры, пересчитал еще раз стены, вроде правильно, но вот я в шоке как можно было больше 5 квадратов сделать? А у соседа напротив в двушке там вообще под 10, вот там печальней еще сильнее, я то на эти бабки расчитывал, так сказать с ремонта вытягивать придется, зато студии на 7 этаже похудели.. Хотел рассрочку, застройщик не идет на встречу.... Надо как то колективно объединяться если у кого суммы большие, писать письмо, если коллективно сообразить ему деться будет некуда.

Ищу соседа из 33 квартиры 7 этаж 1 секция 12 к., есть тут таковые? Получил новые экспликации по нашему этажу, есть предложение поставить дверь, сделать так называемый "тамбур"

Я в шоке, после звонка от НДВ, вот как они умудрились мне в двушке моей сделать почти 70 квадратов? Площадь не совпала на + 5.7 квадрата, прикиньте скок мне денег нужно доплатить? Что за хрень? Теперь тупо стопор по началу ремонта, т.к. сумму нужно отвалить за добавленные квадраты не маленькую, только в моей голове никак не уложиться как в двушке погрешность почти в 6 квадратов стала!?Они что стены не посчитали!?

Вам что насчитали? Доплачивать прийдется?