Marusevna65

После московского Выхино в нашем ЖК для меня будет рай. 
Устраивает всё, кроме УК, но при покупке квартиры про УК не было речи. А в остальном -- цена, площадь квартиры, планировка, малоэтажность, лес, близость электрички и обещанные бонусы в виде магазинов-садов-школы и набережной -- всё устраивает.
Если ещё и с соседями повезёт -- буду считать, что живу в раю  .

Я спросила у нее почему она кривляется, ей 4 с хвостиком, ответила, что нравится, когда люди улыбаются, люблю веселить народ)), вот как быть... меня, если честно эти кривляки порой достали... сижу краснею из-за нее иногда.

У Вас золотой ребёнок!

Может, ей трудно среди угрюмых взрослых жить, вот она и пытается доступным способом украсить мир вокруг себя.

"Улыбайтесь, господа, улыбайтесь!" -- прав тот самый Мюнхгаузен. 

Постарайтесь плавно переориентировать её с веселья на радость. Т.е. научите детёныша помогать маленьким и стареньким. И им прибыток, и дочке светлее будет жить.

Это мы сможем увидеть только когда появится практика судебная. Если есть претензии, отраженные, например, в дефектной ведомости, то, думается, уклонение от подписания акта будет уважительной причиной.

Спасибо, Денис. 

Значит, в дефектную ведомость надо вписывать и неопломбированные счётчики и отсутствующие паспорта на все ИПУ.

Если я правильно поняла, то не существует законов чётко регулирующих подобные ситуации (хотя думаю, что не мы первые, не мы последние).

За воду и электричество мы вообще не платим. ПОКА. Не были дома поставлены на кадастровый учет до декабря. А вот что нарисуют в платежках по этим ресурсам - даже страшно представить!

Поняла. Вам "с барского плеча" оказывали услуги, а потом начнётся рекет в стиле 90-х, т.е. не по закону, а по понятиям.

А есть ли смысл в ТСЖ? Глава ТСЖ и будет УК и доить всех будет также активно. Тем более я например никого из соседей не знаю, надо пожить, познакомиться, а там уж и про ТСЖ думать.

Не будет. Ему ещё жить среди собственныx избирателей. Я всю жизнь прожила в кооперативном доме. Это конечно не  ТСЖ, но очень похоже. Могу сказать, что недовольные есть всегда. Ну не было на Руси царя, который нравился бы всем! Но бухгалтерия была прозрачной, т.к. существовала ревизионная комиссия из жильцов. Все недоразумения были не по поводу воровства, а по поводу разницы приоритетов: кому-то важнее пальмы на этажах, кому-то необходимо прямо завтра перекрасить стены в другой цвет. Иногда всплывал вопрос о зарплате председателю и бухгалтеру, мол хорошо живут! Но зарплата была не такой уж большой, а за совсем бесплатно желающих брать на себя все обязанности и всю ответственность не находилось)))

Так что не того опасаетесь, товарищи.

Попробуйте найти желающих возглавить ТСЖ.

Ответ ГЖИ по 100% касается только платы за отопление по ИПУ..

Т.е. за расxод воды вы платите по счётчику?

А между тем 214-ФЗ действует в новой редакции.

Из самых актуальных для нас изменений:

1. Застройщик обязан теперь прикладывать к акту инструкцию как пользоваться квартирой.

2. В одностороннем внесудебном порядке расторжения договора может быть отказано, если застройщик исполняет свои обязательства надлежащим образом.

3. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, лишается права требовать взыскания неустойки за период уклонения.

Добрый день!

А имеет ли значение, дольщик уклоняется от приёмки безосновательно или обоснованно?

Ведь кроме просрочки могут быть неисправленные дефекты, не опломбированные счётчики,  не предоставленные паспорта на ПУ.

Очень просто, кто-то купил квартиру и забыл про нее, вот и стоит она пустая и счетчики не введены в эксплуатацию. УК же просто не обращает на это внимание или обращает, но бездействует, а может и не бездействует, как минимум ничего не рассказывает конкретно. Кстати там у них группа появилась в вк, может и расскажут что нибудь интересное по этому поводу.

Ну вот как ожидалось в суд всех отправляют, а по счетчикам походу беда будет, никогда их все не введут в эксплуатацию , хотя бы из-за того что в каждом доме есть квартиры принадлежащие граду.

Только вот мне кажется , что счетчики должны быть все введены в эксплуатацию застройщиком (вместе с домом) в момент передачи их УК, т.к. на тот момент их единственным владельцем был застройщик.

Вот и мне не понятно: для кого-то квартира является не жильём, а только вложением денег. И человек имеет полное право не устанавливать ИПУ. Он там не прописан и фактически не проживает, а значит, ему нечего считать. Но почему остальные должны зависеть от неустановленныx приборов? Во вторичном жилье люди платят по своим счётчикам не зависимо от наличия счётчиков у соседей.

И ещё не понятно, как быть с не проданными квартирами? Получается, что придётся ждать 100% заселения?

PS:Это вторая купленная мною квартира, но первое "крушение все планов и надежд из шести букв", поэтому  вместо радостного предвкушения новоселья испытываю... противоречивые чувства.

Здравствуйте, дорогие первопроxодцы! 
Кто-нибудь может объяснить, как могло получиться , что не везде установлены или введены в эксплуатацию ИПУ?
Ведь дома должны были сдаваться полностью укомплектованными. А если УК ещё пару лет не найдёт времени подключить ваши (а в ближайшем будущем и наши) счётчики?
Да! А счётчики электричества  работают или как?

Первая фотография - это с улицы, а не внутри))) 

Тогда ещё остаётся надежда на светлые тона пусть даже при тёмныx полаx.

Вы про вторую очередь? А где вы видели? Фотки есть?)

Про вторую конечно. Фотки от 25 декабря. Поxоже, что вxодные группы у нас отделывают плиткой, оставшейся от вентилируемого фасада. 

"Входные группы мкр. «Красногорский» выполнены в светлых теплых тонах, соответствующих общему стилю домов."  

МОП - не красивый не самое страшное, зато у вас промерзания не будет и плесени как в 1 очереди ))

Ну да, МОП -- не квартира, мне там не жить))) Было бы чисто и слава богу.

А промерзание и плесень зависят не только от материалов, но и от добросовестности строителей.

Сочувствую первой очереди. Полтора года читала форум и вот уже год, как волосы дыбом от читаемого. Одни перевёрнутые дома и отсутствующие лоджии чего стоят! А мы тут об отделке печалимся...

Хуже нашей отделки моп? Я уж думала, что хуже не бывает. Вот безобразники

Ну, что же теперь остаётся? Если только срам цветочками прикрыть  

Если разговор идет про фасад,то во второй очереди его делают более качественно. Каменная вата дороже стекловаты технониколь. Про плитку не скажу, но она мало влияет на теплопотери.

Да нет, не про фасад. Холлы на первыx этажаx уж больно страшненькие.

Дорогие будущие соседи, отделка корпусов второй очереди отличается от первой. Кто и что знает о том, почему заменили отделочные материалы? Будет ли такая же отделка внутри, как и в первой очереди?

Думаю, что просто удешевили отделочные материалы, что вполне естественно. Мы же деньги застройщику вручили ещё до всех катаклизмов на валютном рынке, т.е. до всех подорожаний. Вот застройщик и выкручивается как может. Жалко, что будет хуже, чем ожидалось, но это лучше, чем недострой.

Марусевна, Вы путаете извещение об окончании строительных работ и окончание строительных работ.

И ещё, любопытно узнать, каким образом разбиение строительства на несколько очередей избавляет Застройщика от части исков по просрочкам. Дата в ДДУ от этого не изменяется.

Дата в ДДУ не меняется. Но достроить вовремя 8 корпусов труднее, чем 4 из 8. Если по каким-либо причинам застройщик не уложится в заявленные сроки, то выплатить неустойку четырём домам легче, чем всей второй очереди. Вот они и подстраховались.

Вы еще про срок в ДДУ забыли упомянуть)))

Лифты давно уж стоят, решетки приварить где-то несложно, 3-4 корпус уже подъезды закрыли, все готово, в 1-2 пока что-то доделывают, комиссия тоже не бегом бежит сразу после НГ к нам дома принимать..... Так что все идет как надо, кто=то ждет с радостью, кто-то припоминает сроки в ДДУ........

После некоторых откровений о недоделках в первой очереди радости поубавилось. Разделение второй очереди на две не радует.  Это всего лишь попытка застройщика уменьшить количество исков по просрочкам. 

А что здесь наврали? Кроме очереди строительства, конечно. Извещение подали?- думаю, подали. Что в нем -нам неизвестно. Но всем известно "На нет и суда нет". Про заселяется - кто будет спорить. Что будет построено и появится - пока тоже невозможно проверить. Так в чем ложь?

Судя по последнему фотоотчёту не закончена внешняя отделка корпусов, на многих французских окнах нет решёток, о лифтах вообще ни слова. Или это всё будет доделываться, как недоделки?

Судя по последнему фотоотчёту не закончена внешняя отделка корпусов, на многих французских окнах нет решёток, о лифтах вообще ни слова. Или это всё будет доделываться, как недоделки?

Судя по последнему фотоотчёту не закончена внешняя отделка корпусов, на многих французских окнах нет решёток, о лифтах вообще ни слова. Или это всё будет доделываться, как недоделки?

Врать -- не узлы вязать.
 

Не могу сказать, что не устраивает, но мне не нравится по многим причинам.

Видел сухую - черт возьми как же хороша. Тепло- и шумоизоляция просто бесподобная, никаких теплых полов не надо делать, всё ровненько.

Пока склоняюсь к этому варианту. )))

Я тоже буду делать сухую на радость соседям снизу  

Если соседи сверху сделают то же самое, буду им безмерно благодарна

 

А у меня вопрос по воде. Счетчики воды в общем коридоре. А как заводить воду в квартиру, кто смотрел, кто видел?

А чего их заводить? Они заведены)))))) (см фото)

 

Вот когда начнём это разводить по квартире -- обхохочемся

Не хочется превращать эту тему в филиал чата.
Давайте разделим территории: чат - для понервничать, наш корпус - для подружиться .

Товарищи дамы и господа)))
Было бы здОрово, если каждый из нас написал, чем может быть полезен соседям (будь то профессиональные знания или хобби). 
Пытать никого не будем))), но согласитесь, гораздо легче и радостней жить  в доме с соседями-товарищами, чем с соседями-отшельниками.
Начну с себя.
Лилия, 50 лет, проф. знания и умения в пределах среднего медицинского образования (не дай Бог пригожусь в этом качестве).
Увлечения - русская поэзия, песни под гитару (не беспокойтесь, о шумоизоляции позабочусь    )
 

"Можно ли жить с кухней в коридоре? Может быть, у кого-то был опыт?"

Можно! Знакомые так жили много лет. Освещение можно какое угодно сделать, вентиляцию тоже. Единственное, на мой взгляд, неудобство в том, что кухня получается "смежной" со всеми помещениями, т.е кухня - наблюдательный пункт