Александр

В претензии можно сумму и не указывать, а указать формулу, на которую ссылается 2 статья 9 ФЗ №214-ФЗ, - 1/150 ставки ЦБ РФ Также можно указать, что в случае неуплаты неустойки, требование будет передано в суд для урегулирования убытка с компенсацией штрафа и процентов за пользование денежными средствами согласно статьи 10 ФЗ №214-ФЗ.

Поддерживаю, что все должны указать дефекты МОПов до подписания акта. Я планирую на крышу даже залезть, чтобы удостовериться, что крыша не потечет мне на голову. Но что-то мне подсказывает, что идейных будет немного, большинство будут рады скорее все подписать. Претензию о неустойке нужно писать застройщику уже с момента получения уведомления о сдаче дома в эксплуатацию, чтобы до подписания акта эта претензия была отправлена застройщику. В претензии указываем, что по ДДУ застройщик должен быть передать квартиру до 31.12.2015, так как дата выдачи ключей назначена на "число", прошу предоставить неустойку в сумме N (по фз). Готовим в 4-х экземплярах: 1 себе, один по почте направляем, 1 передаем представителю застройщика в момент осмотра квартиры (прикладываем к дефектной ведомости с указанием того, что претензия приложена), 4й оставляем для направления в суд. Не думаю, что сильно затянется работа по устранению дефектов, обычно это десятидневный срок. Поэтому за эти 10 дней неустойки можно простить. Но с точки зрения юридической практики все будет сделано верно.

А Вас туда и не должны пускать без акта. Каждый так по 10 раз в неделю будет кататься посмотреть/померить, где столько времени на всех найти? Отказались, - ждите ввода в эксплуатацию и акта-приема передачи.

Только у меня вместе с площадью изменилась планирвока квартиры, вдруг случайно не стало большой комнаты. И мне пока трудно признать, что все хорошо. ))))) Вот если на меня миллиона полтора откуда-то сверху свалится, то я ровно так и сделаю ))) Есть проблема, Александр, есть. Мы покупали кв с планировокой под конфигурацию своей семьи, чтобы съехать из конуры. Получаем в итоге конуру чуть попросторнее. Это большой-большой-большой облом для нас. И решить эту проблему через тут продать, тут купить мы теперь тоже не можем, бо во-первых, налог, во-вторых, те примерно 200 тыр, что по моим прикидкам мне вернут погоды не сделаю в 2016-м году. У меня еще теплится надежда, что у нас троих с мороза глаза сузились, но еклмн, так не бывает. 200 тысяч рублей это не более 3х метров недостроенных. Откуда паника такая? =) Мне показалось в коробке визуально, что тоже не тянет на 60 кв метров, а в Москве у меня трешка 60 квадратов и ничего, просторно даже))

Выступ колонны, который справа в стене. Как его закрывать будете?) У меня таких 2 друг напротив друга, не синхронно.

У вас в договоре оговорено, что площадь может измениться. И компенсация за это - возврат переплаты. Тоже не вижу проблемы в этом. Вам же не 10 метров не достроят. А если не достроят, купите у соседей студию и объедините)

Да. Заходил еще в 38, дверь открыта была)

Вчера был на объекте. После того, как я сказал, что ключи получать не буду и акт подписывать тоже, доброжелательный настрой резко изменился (хотя может быть нам показалось ) Дали на осмотр еще 5 минут и отправили домой) Окна заледенелые, ничего не видно. Откосы это ужас просто, - сверху все идеально со стеной, снизу торчит 2 см. В стене комнаты сделали дверь к соседям, потом заложили зачем-то кирпичом)) В кухне и комнате 2 выступа из стены, с которыми я просто не представляю, что можно сделать. Находятся они причем не напротив. Подсмотрел у соседей в студии, там торчит из стены сантиметров 10, просто из стены. Лоджия не доделана. Вентиляция выведена таким образом, что непонятно, как к ней стены вообще подставить. И, блин, следы опорожнения в каждой квартире что ли? Невозможно было находиться из-за запаха. Из положительного, вид с седьмого этажа порадовал, даже с не облагороженной территорией.

Я, как раз-таки, встречу отменять не хочу, хочу заехать на объект и посмотреть квартиру, давно собирался) Но при этом ничего не подписывать и не составлять никаких актов (как-будто меня там и не было)

Добрый день, соседи! Записан на осмотр на 27 января. Квартиру осматривать не хочу, потому что проблем там еще много, недоделки в срок не устраняют и времени своего мне жалко. Потом еще раз осматривать придется в любом случае с компетентным лицом при подписании акта приема-передачи после ввода в эксплуатацию. Поеду, посмотрю на стройку, пообщаюсь с девочками. Вопрос, как им грамотно объяснить, что, в принципе, ключи мне в таких условиях не нужны, квартиру осматривать необходимости не вижу, но условия со своей стороны я выполнил (что касается письма с просьбой позвонить в УК и приезд по согласованной дате)? ПС, Денис, я полностью согласен с пользователем 8-3-9, есть люди, которые подрывают сознание, но идти им на поводу - это лишь удовлетворить их эго. И спасибо за ваши комментарии, интересно и полезно почитать.

Поддерживаю. Всегда против хлама. В МОП должно быть приятно находиться, а если там будут грязные покрышки и всякий хлам навален, это уже будет сарай, а не подъезд. У вас какая секция и этаж?

Акт взаиморасчетов, я так понимаю, должен содержать не только требование застройщика оплатить лишние метры по условиям ДДУ, но и требование участника долевого строительства о возмещении неустойки за просрочку сдачи объекта и пункт взаиморасчетов по трбованиям. Вы читали этот акт, подписывая, нет там пункта, что участник не имеет финансовых претензий?

В том и дело, что они хотят чтобы вы оплатили разницу до осмотра своей квартиры, поверив акту без печатей/подписей. А я хочу потом) Мало ли кто, что хочет. Они рассчитывают на то, что многие не будут париться и сделают так, как от них требуют. По закону должно быть так, что акт сверки вместе с уведомлением должен быть. Я не должен никому звонить и никуда ездить. Может у меня нет интернета вообще, только почтовый адрес и домашний телефон и я не в курсе, что происходит с объектом

А вот вы-совсем сведующий человек?Как в этой ситуации поступите вы? Вам прислали акт о взаиморасчёте! Вы его оплачивать не будите?и каковы ваши дальнейшие действия? Как это я вижу в идеале для себя (поправьте если не так): 1. Мне присылают письмо, что мой дом готов к сдаче. К нему должен быть приложен акт сверки с обмерами БТИ. 2. Я в семидневный срок приезжаю в офис и говорю, что готов сегодня получить ключи. 3. Они говорят, сегодня не можем, записываем вас на 30 января, но вам нужно оплатить недостающие метры. 4. Я приезжаю 30 января с оценщиком-юристом. Он делает обмеры, вносим недочеты в опись и, если недочеты небольшие, то подписывают акт приема-передачи. + если обмеры соответствуют, я подписывают акт сверки, в котором обязуюсь оплатить в 10 дневный срок недостающую сумму (хоть в двух-дневный, не важно). 5. Я не готов подписать акт сверки и/или акт приема-передачи. По почте отправлю претензию на имя застройщика с заявлением о том, что я готов был получить ключи, но по объективным причинам этого не произошло с просьбой в тридцатидневный срок исправить недочеты. Жду 30 дней, снова приезжаю. Как в этой процедуре требовать еще неустойку с застройщика за 30 дней просрочки. На каком этапе это будет. Подкажите?

0.1 метра это меньше листа формата А4? За это платите 70к.

+1,44. Меня порадовал тот момент, что мы самостоятельно должны бегать, звонить, суетиться. Когда я спросил у менеджера, "Это мне нужно или вам (доплата)?". Ответ был очевидным: "Вы что не хотите получить свою квартиру?". Ну да по какому-то там звонку, я сейчас побегу оплачивать без каких-либо соглашений, а потом приму недостроенный дом и прилегающую к нему территорию, - ответил я ей

Я так поняла, что сначала мы им деньги за метры, потом пишем письма с требованием вернуть за просроченное, ну а потом, если они козлами окажутся, а они окажутся с большой долей вероятности - суды, штрафы. Но буду пока надеяться, что не окажутся. Если честно, мое личное - не торопились бы они с вручением ключей. Фасад не доделан, МОПы наверняка тоже, вычета нам за сей год не получить уже, а так хоть метры лишние можем отбить. Хотя для тех, кто на съеме это не так приятно, да. К общедомовой собственности относятся также объекты инфраструктуры придомой территории, включая набережную и спортивные объекты, асфальт, зеленые насаждения, перила, лавочки, детские площадки, почтовые ящики и т.д.. А из наших окон сейчас виден бурелом и речка-водотечка. Подписывая акт приема-передачи, жильцы дома соглашаются на то, что их может и не быть по-сути. А УК нам потом это в счета за обслуживание будет вписывать отдельным пунктом и строить за наши денежки. Лично мне не жалко заплатить 20к на оценщика + юриста, чтобы разрулить все как положено по закону, т.к. ждал я квартиру с набережной и спорт площадкой к 31 декабря. Решать каждому, конечно, самостоятельно.

О это счастье встретить здесь Вас! *раскланивается*. Полусухую стяжку делать будете? Скорее всего. Но этот момент лучше с моими строителями обсуждать

По поводу выдачи что сказали? Всех на конец января записывают? Мне интересно, как взаимозачет за просрочку сдачи будет.

Соседи снизу. Вам повезло у нас никто шары по паркету не катает и дверьми не хлопает) Кто-нибудь звонил еще?

Добрый день. Я взял маме 41 квартиру (двушка), рядом с вами. Колясок у нее не будет, только колеса Осталось найти еще 4 соседей. повезло маме ))) Сначала нужно ремонт сделать и замеры БТИ посмотреть. Вот тогда и посмотрим, повезет или нет))

Добрый день. Я взял маме 41 квартиру (двушка), рядом с вами. Колясок у нее не будет, только колеса Осталось найти еще 4 соседей.