Sergey_M

Я так понимаю, когда нам наконец выставят счет на свет и воду для всех загадка? В УК когда то пообещали, что время в которое не было счетов оплачивать не нужно будет. Но мне что то в это не верится, иначе кто оплатит эту разницу? Получается выставят счет за отопление и воду аж где то за год. Я как то немного переживаю за эти цифры. А главное даже нет возможности оплачивать сейчас постепенно, зарегистрировавшись в мосэнерго, по показаниям счетчиков, т.к. нет договора.

Понял. Получается от регулировки батарей ничего не зависит? А смысл тогда счетчиков на каждую квартиру?

Юрий, правильно я понимаю, что мы платим 7 мес какую то приблизительно одинаковую сумму, а потом в конце отопительного сезона идет корректировка оплаты по показаниям счетчика? Получается сейчас самое время сверять показания, т.к. была оплачена корректировка за год? Кто знает сколько у нас стоит 1кВт тепла? Хочу проверить сколько я всего заплатил за отопление и сколько сейчас на счетчике.

Всем привет! Никак не могу разобраться с отоплением. Почему мы платим за него и летом? В УК сначала сказали, что будет разбито на 12 равных частей, а потом корректировка в меньшую сторону. Сейчас за апрель пришел какой то огромный счет на 3800 (2800 из этой суммы отопление), учитывая что у нас всего 28м2. В УК теперь сказали, что корректировка в большую сторону, т.к. платить за отопление будем только 7 месяцев. У всех такие дикие счета за апрель? У кого трешки вообще по 10000 чтоль платят? 1. Кто то может мне прояснить, такие счета за отопление это нормально? 2. Какая все таки форма оплаты за отопление будет? Платим весь год или только в холодный период? 3. Как правильно проверить по показаниям счетчика? Я могу поднять все платежки и сверить показания, но я не вижу там тарифа.

Надеюсь что мы и они (УК) не утонем от этого всего в бюрократии) По сути это такие фиктивные бумаги, достоверность которых врятле они будут проверять. За чей счет УК будет нанимать экспертов, которые будут проверять допустим достоверность прокладки внутренней проводки? Скорее всего все это перестраховка. П.С. В конце концов, как сказал Владимир123, УК можно и сменить, но надеюсь все обойдется.

Доброго времени суток! Перенес в эту, более подходящую тему. У нас пока назрел вопрос с подводами к батареям отопления. В новостройке мы впервые, следовательно и такой опыт подводки (через всю квартиру) для нас новый. Обычно магистрали отопления около окон. Опасность в том, что в случае протечки, ответственность полностью на собственнике квартиры, а это уже и весь пол самого собственника, и все что ниже. Читал в этой ветке советы по замене, но все таки еще раз собрал для себя вопросы в кучу. Что с этим подводом делать, на сколько он надежен? 1. Поменять эти трубы на более качественные. Либо поменять только сами соединения. 2. Оставить как есть, довериться материалам застройщика, просто все залить стяжкой. 3. Убрать трубы в напольный лоток, для возможности замены и залить стяжкой. 4. Переложить подвод вдоль стен (для того чтоб с случае прорыва не разбирать пол посередине) при таком варианте в любом случае придется менять трубы, т.к. расстояния не хватит. 5. Либо какой то еще вариант, прокладке по стенам потолку (как советуют выше) и т.п. Кто как будет укладывать? У кого то был опыт их протечки или не нужно переживать по этому поводу?

Просто у меня как раз другой вопрос, я думал эту мокрую зону немного уменьшить, увеличив пространство кухни. Или это пространство "мокрой зоны" вообще нельзя изменять, стены возводить только в том месте, где указано на плане?

Приветствую! Как я понимаю речь идет про входные двери. Запиши меня в список, пока точного определения нет, но если будите заказывать имейте ввиду. Вроде выбор у них неплохой.

Поделюсь отрицательным отзывом, недавно посмотрели Омерзительную восьмерку Тарантино, очень разочаровал, действительно омерзительно) Не советую! Хотя в целом фильмы Тарантино очень уважаю! А из последних понравившихся Иерей-Сан с Охлобыстиным, но немного своеобразный, на любителя...

У нас 5 секция. Про охранников присоединюсь, показались добродушными, пока ждали инженера все показывали и рассказывали, может им не хватало общения, наконец то появились люди)) И про ремонт присоединюсь к вопросу, вероятно в регламент включено максимум для перестраховки УК, все это врятле кто будет соблюдать. Хотелось бы узнать мнения по наиболее важным моментам, которые нужно соблюдать в первую очередь.

Доброго времени суток! Обширная тема)) У нас пока назрел вопрос с подводами к батареям отопления. В новостройке мы впервые, следовательно и такой опыт подводки (через всю квартиру) для нас новый. Обычно магистрали отопления около окон. Опасность в том, что в случае протечки, ответственность полностью на собственнике квартиры, а это уже и весь пол самого собственника, и все что ниже. Так вот вопрос, что с этим подводом делать, на сколько он надежен? 1. Поменять эти трубы на более качественные. 2. Оставить как есть, довериться материалам застройщика, просто все залить стяжкой. 3. Убрать трубы в напольный лоток, для возможности замены и залить стяжкой. 4. Переложить подвод вдоль стен (для того чтоб с случае прорыва не разбирать пол посередине) при таком варианте в любом случае придется менять трубы, т.к. расстояния не хватит. 5. Либо какой то еще вариант, прокладке по стенам потолку и т.п. Кто как будет укладывать? У кого то был опыт их протечки или не нужно переживать по этому поводу?

Вопрос, а какие минимальные размеры "мокрой зоны" по нормам, и что конкретно запрещено, расширять ее или сужать кухню?

Всем соседям по корпусу огромный приветище! Для меня, да и для многих, как я вижу, очень важен вопрос неточности обмеров "БТИ". Краткий анонс, делюсь своим опытом (можно не читать, кому не интересно, основной вопрос напишу ниже): В декабре получили письмо от УК Европа, записались на приемку и выдачу ключей. 30.12 звонила Масловская Юлия Специалист Департамента оформления недвижимости НДВ, сообщили что у нас увеличение площади на 1,16 кв.м., желательно оплатить до получения ключей, прислала комплект документов (Акт о выверке взаиморасчетов, план 2 этажа, контакты УК). Ну думаю ничего не поделаешь, увеличение так увеличение... Прочел акт, нашел строчку, что оплатить нужно не позже чем 10 дней с момента подписания самого акта, уже странно, перезваниваю Юлии, спрашиваю что делать. Говорит, можно и не оплачивать, при приемке подпишете и все вам расскажут. На время успокаиваюсь, но смотрю план, понимаю что это далеко не замеры БТИ а некий Технический паспорт самого застройщика Град (так написано в штампе, я этот план попробую приложить). При чем размеры не точные, а типовые, допустим у многих квартир ширина 3,54 у других 3,45. Из этого понятно, что это не реальные замеры, а просто проектная документация, размеры разных квартир не могут совпадать, отличие должно быть. А в нашем случае разница даже в несколько см очень существенна, т.к. идеть речь о доплате, если превышает 1 кв.м! А у нас превышение по их данным на 1,16!!! Всего на 17 кв.см больше))) Принимаем решение, проверить на месте. 11.01 ездили на первоначальную приемку. В самой квартире какой то мусор, нет ручек на окнах, дверь как и у всех, одно название, ну и так по мелочам, в общем это все не так страшно... Нас больше волнует размер! Перемеряем все лазерным измерителем, естественно размеры всех стен отличаются от плана. Идем в УК, там нам сообщают что мы не одни такие, у всех жалобы на замеры, застройщик будет перемерять заново. Но когда это будет, и контакты самого застройщика никто сообщать не хочет. Одно понятно, что будет это когда то до ввода в эксплуатацию, примерно до конца февраля. Тепло обещали дать примерно в начале февраля. Про саму УК пока впечатления хорошие, никто ничего силой подписывать не заставлял, чувствуется что они сами намучились с застройщиком (хотя тут я могу ошибаться). Говорят пока ничего не оплачивайте, будет новый акт с замерами. Хорошо. Звоню в НДВ Юлии, уточняю тот же момент на счет оплаты, говорит, да, все так, будут перемерять. Мол их сначала заставили резко готовить документы и рассылать дольщикам, а теперь резко отбой, ждем пока. Как то так.... Но главный вопрос остается без ответа. Как и кем проводятся измерения? Если БТИ, то они должны мерить именно пространство по стенам, а не всю площадь без перегородок, в нашем случае если считать стены (учитывая толщину внутренних стен 100мм, это стандартный профиль 60мм и по 2 листа гипсокартона с обоих сторон) выходит вычет более 0,6 кв.м.!!! ЭТО ВАЖНО! Это ОЧЕНЬ важно! У многих как я понимаю тоже перебор чуть более метра, а если вычесть стены, то значение хорошо уменьшится! То, что стен внутри квартир нет, они тоже сказать не могут, т.к. они есть и в договоре, и в новом плане (в нем идет подсчет отдельных помещений и потом уже площадь полностью). Стены шириной 0см они тоже учитывать не могут, т.к. это бред. Тогда бы в договоре было просто помещение без стен, но так делать нельзя по нормам, как минимум санузел и коридор должны быть отгорожены. Второе, на одной стене (у многих на обоих) колонны. Как делались замеры, по колоннам или по стене, если по стене то это опять же, по моему, неправильно, т.к. стены все равно будут выравниваться по колоннам, а это еще минус 0.5 метра по одной стене! Как минимум нужно вычесть площадь самих колонн. Вопросов по замерам куча, но пока мне на них никто не ответил, все ссылаются на застройщика, а с ним связаться нельзя... Знаю только что должны быть еще измерения. Думаю может прикрутить к полу профиль 100мм шириной там где должны быть стены по их плану, чтоб мерили по ним. Или это бесполезно? Кто как считает? П.С. Еще наткнулся на такую статью, но вариант мне как то не нравится, выходит сначала плати, получай собственность, потом подавай в бти на повторные замеры, а после с этими бумагами к гипотетическому застройщику, у которого нет контактов, чтоб вернуть назад свои переплаченные деньги. Доплатить то я согласен, только хочу чтоб мне конкретно сказали за что я доплачиваю и как они мерили, а не просто прилагая типовой план помещений. Первоначальное впечатление немного подпортилось в общем. Но много не хочу о грусном, все таки он почти достроился, симпатичный домик, с чем всех и поздравляю!))) А издержки бывают всегда, но нужно разобраться. П.П.С. Номера в нашем корпусе действительно сьехали на два вверх. План 2 этажа прилагаю, обратите внимание на типовые размеры.