Alex Zidoyyy

Если Дениса не заинтересовали перспективы таких претензий, значит смысла нет обсуждать детали. Но для точности: посмотрел ДДУ, честно не нашел ни малейшего упоминания про межквартирные стены. Посмотрел проектную декларацию первой очереди, страница 5 "перегородки межквартирные ТРЕХСЛОЙНЫЕ из керамзитных блоков". Посмотрел приложения к ДДУ, там чертежик - насколько понимаю в чертежиках 3 линии в стене начерчены и штриховочка в разные стороны. Посмотрел все изменения проектной декларации... нет ничего про изменения конструкции стен. Конечно есть пункт, о том что застройщик вправе незначительные изменения вносить. Но если эти изменения приводят к нарушению СНИП, то наверное они не такие уж незначительные? Тонюсенькая стеночка... всего 180 мм шлака и пустот в нем, от Вас до соседей.

Интригует "на данном этапе"... Если можно сказать открыто можно понять что предъявлять будете потом, по гарантии? Конечно делать шумоизоляцию, только почему за свой счет? Удешевили проект, стены, буквально, из фанеры сделали... Опять же долго... в текущей ситуации это на руку дольщику. Впрочем, Ваш ответ понятен...., спасибо

Денис, Вы ранее писали, что по недоделкам и дефектам у Вас претензий нет. Был на осмотре и обратил внимание на то, что шумоизоляция в квартире вообще никакая. Осматривали вдвоем, зашли в соседнюю квартиру (была открыта дверь, ничего не похищали ) - слышно даже тихий разговор, как будто не стена, а занавеска. Вы не считаете это недостатком? Если уж судиться почему бы не заявить в иске по этому поводу в том числе? Посмотрел - есть некая судебная практика, на основе экспертиз по шуму и снипов получить деньги у застройщика. Стены из шлакоблока в один ряд, а по проекту насколько помню - стены трехслойные. Если у Вас студия, наверняка ситуация точно такая же: одна, а то и две стены - занавески. Возникает конечно много вопросов, застройщик скажет что проект прошел экспертизу и все такое. Единственное, не смог понять эти требования и снипы они для квартир без отделки применяются или шумоизоляция - это как бы забота собственников? ну тогда бы и стены можно не делать - "сделай сам" так сказать...

Денис, давайте чуть веселее и снисходительнее . Просто Вы нас ранее заинтриговали "И еще куда жалобу закину для порядка, что беспределят. Надо продумать еще этот момент" и теперь все думают что продумали и поделитесь. В принципе видятся 2 линии: не выпендриваться подписать Акт по форме застройщика, потом в суд, не злить судью, получить свою стандартную половину неустойки. Либо как то оспорить Акт, кидать претензии застройщику по поводу Акта и возможно получить лишний аргумент в суде. Оспаривание Акта заставит судью напрячься, разозлит... И при этом неизбежно откладывать дату регистрации собственности..., то есть для тех кому не горит В общем ничего нового не сказал, все уже было сказано, просто тему апнул.

И еще вопрос: может не внимательно читал. Не нашел никаких вопросов к застройщику по замерам площади. А там тоже ситуация совсем плохая... кто то доплачивал, кто то нет, кому то намерили верно, кто то несогласен. Какие судебные перспективы данного вопроса?

У меня вопрос прежде всего к уважаемому Барристеру. Итак наступил день Д, час Ч и был подписан Акт. Соотв подается иск и параллельно начинается ремонт. Через месяц-два, ремонт в стадии завершения и тут СУД! Приходит представитель застойщика, показывает судье фото вашей почти отремонтированной квартиры и... вот собственно чем доказать, что ремонт начат не 01.01.16 а в середине лета 16? Судья принимает заявление ответчика, снижает неустойку... Вопрос не праздный, в принципе думаю воспользоваться предложением и судиться "под патронажем" Дениса, вот прикидываю.

Барристер, большое спасибо за информацию и пояснения. Можно ли узнать Ваши мысли вот по каким вопросам: - я понимаю, что Вы ключи не брали. Реально ли это упрочит позицию в суде, если застройщик будет заявлять, что возможность взять ключи и начать ремонт была у всех, в том числе у Вас. - когда нибудь застройщик выйдет на сдачу, и предложит подписать акт приемки, в котором наверняка будет пункт о том, что расчеты проведены и претензий нет. Как отнесется суд к подписанию акта с таким пунктом? Что Вы будете делать в таком случае?

Вместо агрессии и хамства - спокойно подумать, да на опыт других новостоев вглянуть. Ситуация сейчас не простая, выдвигаются лидеры. К ним можно присмотреться, и если возникнет доверие - будет повод создать ТСЖ. Нет - бодаться с разными УК.

Я не с 6, но подход странный. Живу на Выхино, с мусоропроводом все отлично, трудолюбивые загорелые люди чистят, выметают и т.д. Никакого запаха, никаких проблем. У родителей в Красногорске тоже все ок. Зачем решать заранее? Подберутся свинские соседи - ну тогда придецо заварить. Надеюсь в 5 будет чистый и работающий мусоропровод

По дверям кроме скидки неплохо бы согласовать с соседями установку и направление открывания. Лично мне так в торексе рекомендовали, типа закон требует если двери перекрываются. Только вот как найти соседей . Во вторых, найти установщиков, потому что в яндексе 100500 негативных отзывов именно на качество установки, а не сами двери. Ну и в третьих, лично я думаю особо дорогие двери смысл есть ставить в бетон, а он у нас мало где. А в основном проемы из шлакоблока. Задумайтесь - есть смысл ставить супер дверь в проем из по сути шлака? Небольшой домкрат и ваша дверь с веселым хрустом выходит из стены. Если только серьезно укреплять проем