Куплю студию

[Sony]

Всем привет, куплю студию в первой очереди. Предложения пишите в теме.

[Илья]

http://novostroyki.ndv.ru/baza/3757-v_nalichii/ - выбирайте (с 5 по 12 корп).

[Sony]

Где все продавцы то квартир?)

[Студия]

У меня купите

[Sony]

Цена, м2 и тд?

[Sony]

Актуально!

[BlackHorse]

7 корпус 3 этаж 27,54м  2,350 тр

[Sony]

7 корпус 3 этаж 27,54м  2,350 тр

2100 и по рукам.

[BlackHorse]

маловато будет ))) 50 могу скинуть

[Sony]

маловато будет ))) 50 могу скинуть

На сайте НДВ много предложений по 2100-2200, я не тороплюсь, сейчас АПП идет и предложений еще больше будет) По этому и за 2млн думаю можно будет найти.

[BlackHorse]

Я тоже не тороплюсь

[Sony]

Я тоже не тороплюсь

Вы продавец, вам лучше поторопиться) Иначе так и придется потом жить там 5 лет)

[BlackHorse]

с чего это вы решили что я там буду 5 лет жить? )

[BlackHorse]

да и после получения собственности квартиры дороже стоят.

[Sony]

да и после получения собственности квартиры дороже стоят.

После того как вы получите собственность, вы не сможете ее продать 5 лет, либо придется заплатить 13%, но сверх цены за квартиру никто вам не будет платить эти 13%. Итого от ваших 2350 - 13% но никак не в плюс, за 2600 она никому не нужна, проще купить будет вторую очередь тогда за 1900 и не париться.

[BlackHorse]

ну как минимум - не 5, а 3 тк новый закон вступил в силу после заключения договора.

+ не забывайте про налоговый вычет 1 000 000 р ( а если собственника два то каждому по 1000000)

[BlackHorse]

Да и на сайте НДВ есть квартиры по 1900 - но площадь 21 м. Если с нормальной площадью то меньше 2лямов нету

[Sony]

ну как минимум - не 5, а 3 тк новый закон вступил в силу после заключения договора.

+ не забывайте про налоговый вычет 1 000 000 р ( а если собственника два то каждому по 1000000)

Откуда такие цифры? Вы чего то путаете.

[Elka]

не забывайте про налоговый вычет 1 000 000 р ( а если собственника два то каждому по 1000000)

260 000 максимум. если квартира при покупке стоила свыше 2 лямов. если двое, то можно получить 2 раза по 260, но это только если квартира стоит больше 4 лямов.

или что то изменилось и я не буду с пустыми карманами?!

[Sony]

260 000 максимум. если квартира при покупке стоила свыше 2 лямов. если двое, то можно получить 2 раза по 260, но это только если квартира стоит больше 4 лямов.

или что то изменилось и я не буду с пустыми карманами?!

Все верно 13% максимум можно получить с 2млн, и то если ты всю жизнь выполнял обязанности по налоговому вычету, не просто так получить эти 13%.

[BlackHorse]

Все верно 13% максимум можно получить с 2млн, и то если ты всю жизнь выполнял обязанности по налоговому вычету, не просто так получить эти 13%.

при покупке квартиры все верно - можно получить макс 260 000. Я же имел ввиду вычет при продаже квартиры, если квартира в собственности менее 3 лет а с этого года менее 5 лет. https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

при продаже за 2 300 000 при двух собственниках я заплачу налогов 300 000 * 13% 49 тыров - и стоит мне ждать 5 лет?

[сеердж]

Я покупал квартиру в ипотеку через сбербанк, так вот даже сбер идет на условия сокрытия полной цены стоимости квартиры в связи  влад. менее трех лет.  короче в договоре милион а по факту 6 отдали, так что не смешите меня про уплату налогов граждане)